我曾看到金澤社區的人發表有關如何提高區權會出席率的最佳辦法，就是親自出席者減免一個月管理費(欠繳管理費者不能減免)，
管委會變成這樣，我自認我也有一點責任，就是覺得有點無所謂了，只要不要出大事就好，
我都當過3次委員，都不想熱心於社區之事，那何況是不住在這的人，
如果能提高親自出席的比例，委託書就會降低，有心人士就不能操控議題，大家對選出來的委員
及未來要管理的事就會謹慎對之，
缺點是某一個月管理費會下降，
優點是除了提高出席率，聽說金澤社區都沒有人欠繳管理費。

我還知道YES歐洲每年區權會辦抽獎，增加出席率，可見大家都在
為提高出席率而努力，我們也必須改變了吧!

回覆 Christine.Liao 的文章

這樣子的花費會很可觀耶…
如果三百戶出席，平均一戶1000元，這樣就得花30萬元了呢!
我們以往開一次區權會大約只花3萬元左右
成本實在差太多了…
我倒是覺得辦摸彩或許比較可行吧

目前收支不平，每個月幾乎都是這樣，所以不太好吧!
而且會來的就是會來，不會來的就是不會來。
上一屆也是有用發現金不是嗎?結果還是開不成，錢也是就這樣花了!:(

我知道有些社區是出席的人給200元的
但是我看到他們社區的基金都是好幾千萬，而且戶數也才200多戶，是十年左右的社區
我們社區以往每個月都幾乎是打平而已
然而今年卻已經超支了八十幾萬了，有興趣去看一下公佈欄張貼的收支表就會知道
哪會有費用給出席的住戶錢呢…

我想出席區權會給個小禮物或是抽獎等活動應該是可被接受的
例如訂製四季會館個性化郵票、悠遊卡等都是一個選擇~~

至於社區財務問題，我想有必要重新檢視社區整體的一個運作方式，其實有很多地方是可以不用花到大錢的，而且社區(乃至特區)的資源是很豐富的，我想這是社區一直沒有開發的地方。

有一位鄰居說~社區錢太多,容易招惹麻煩
黑道,有心人士,掏空集團...
最近相關的社會新聞時有所聞

如果每次限發放315戶,開成會才發
粗抓315*2000=63萬
如果每月開銷持平
每年只赤字這63萬,5年共315萬
5年下來,如果可以養成住戶關心&關心
這樣5年後我們還有約900萬
到時再來討論要不要持續~
我認為可以考慮喔

試行一次就知道了。
四季會館是特區內數一數二的大社區，開會的難度自然會比較高。
但如果不盡速招開一次像樣的會議，
恐怕會讓社區空轉更久。

首先我認為區權會地點應在CD棟下，空間才夠{:5_260:}
擺在E棟交誼廳擺明不想開會，或是委託書收集到了小貓兩三隻
都不能代表廣大住戶的心聲啦~~

回覆 樹仔 的文章

謝謝你的支持與分析，如果說別的社區試行很成功，我們社區要推行成功的機率應該不低，
還有，每年欠繳的管理費如果都收的回來也是一筆大錢，別的社區說他們都沒有欠繳。

我覺得有一項考量是不能用金錢來衡量的，那就是社區的向心力跟參與感，
愈少人參與出席會議表示大家都漠不關心，這就會給有心人士操作議題及操控管委會(選上的委員都是自己人)的機會，
而管委會可以決定保全公司是哪一家，如果他們都是自己人，那我們社區的管理不就完蛋了嗎?

我們可以再設一個門檻，全部出席達315戶以上，大家才可以減免一個月管理費，
像我就會call隔壁鄰居(不住這裡)回來開會，事實上，有很多人是一整個家族住這這裡，
大家應該會因為錢拉人、留人來出席，台灣人很喜歡樓上招樓下，阿爸揪阿媽，湊熱鬧去做一件事，尤其是去做
拿免費的事。

不過我很阿Q的想到一件事，大家最近的危機意識很高，第一次開會就有100戶參加，如果趁勝追擊，推出這個方案
應該成功機率很高。{:4_196:}

現在區權會都延宕不開~有辦法強制管委會招開嗎?

回覆 Christine.Liao 的文章

前50位免管理費,51~100免費招待卷,101~150八折卷,151~200九折卷............前提是要有人去跟北大的店家喬,還有錢從哪來?

若是發送禮卷應該在會議結束後才發，這樣才能確保會議開得成
且也可避免東西領了就想走的人{:5_242:}

1． 我目前住的社區是會給出席者回數票當獎勵，親友社區是給200元禮金
2． 為什麼未繳管理費的人，管委會不做出催繳動作呢？我看有些住戶，已經大半年甚至一開始就沒繳，這樣對我們乖乖繳的人，不是很不公平嗎？
我大哥在他們社區當主委，他們總幹事只要沒繳管理費的，一律催繳，之後
寄存證信函，再來就是法院執行假扣押，在他們社區，沒有一個人不繳管理費，連店面的也一樣。

厚~現在亂成這樣,
沒獎勵都得來開,
誰也不希望這樣沉淪下去....

前幾天晚上被電鈴聲吵醒
原來是為了連署要開住戶大會
不管愛北大和公佈欄在吵些什麼
我依舊對這些說法和批評存疑！
倒是開會是一定要的.......

我覺得社區開會的門檻
以戶數為單位，似乎不大對
因為Ｆ棟的戶數遠多於其他棟－佔總戶數很高的比例
而且很多是作投資用途的套房
不住本社區的區權人大有人在
每次要開會都要湊這些戶數的委託書
不然常常達不到開會門檻
而收集委託書的，一次就蒐集幾十張
動輒左右表決案
常造成其他親自出席的住戶們不服

我不是指責Ｆ棟住戶
只是社區確實有結構上有問題
個人淺見：
1.改以房數（而非戶數）代表權重－4房4票.3房3票.2房2票.套房1票(更動格局者，依房屋原設計)
或者用更複雜的方式－讓ＡＢＣＤＥＦ及店面各棟各佔總權重七分之一
再去算每棟住戶的權重！
2.接受他人委託出席者，以代理4戶為限

回覆 kib94454 的文章

其實依公寓大廈管理法，是可以依照一戶一票，或是依坪數來計算的，只是以往我們都是依戶數來計算。
您說的依房間數來算，觀念比較接近依坪數來計算唷。
至於委託書限定一人只能拿幾張，其實也是經歷過此事件後，我覺得應該要推動的
否則依公寓大廈管理法，一個人可以拿1/5，也就是120幾張，那只要兩個人有辦法收集到各120張，就可以主導所有的議題了
其實以往我擔任委員時，為了讓第二次區權人會議可以開成，我們委員也會主動去收集委託書
但是一個人往往收集不到十張，整個管委會收集起來總數也大約四~六十張左右
更不會透過物管中心去收集委託書
這次這樣真的有誇張到
至於k大提到對於愛北大和公佈欄的爭議保留，我覺得這是很正確的
但是希望大家可以盡量出席、關心我們共同的社區，別讓有心人士得逞了(或許我就是那有心人士也說不定啊~)

我想經歷了這麼大的風波
出席率應該可以提升不少
說到那些挨家挨戶拜訪的熱心住戶，真令人佩服
原本不積極的住戶接受到當面邀請，應該可以提高出席意願吧！