資料來源：新北市地政事務所
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說真的 如果北大現在還有22萬的物件
應該連上房仲網站的機會都沒有
直接被買走了
很羨慕那些可以買到最低價格的買家
超羨慕的00...

穩穩站在二字頭上往三字頭前進

看起來最高價(D區)33應是皇翔玉鼎.

看來這均價跟之前喊得很大聲的沒30買不到有段差距

價格最高的前5%應該沒列入, 如果列入 應該會有超過35W/P的資料.

我真的很想知道22萬的物件哪裡買
是親友之間轉讓
還是真的丟到市場賣?

這個均價是不是有把車位也加入平均?
如果有，那實際成交單價還要再加好幾萬!

我住F區，鄰居六月賣㐆的單價比登錄的最高價還高。

我住I區~~均價22是我兩年前問到的價格~~
如今是以28W/P買到的耶

欸~~~~我是G區，上上月買的......28.5/P(車位另計)，如我含車位均價...也要23.6....>< (淚崩.....)

疑.....聽到的成交價格都較高
哪裡出問題了@@

難道過了一年,又漲了

北大特區裡一坪低於20W 的房子到底要去哪裡找.......

我覺得就像前面幾位說的
這個價格是含車位的價格才有可能
在扣除前5趴的 特例
所呈現出來的數字
可以參考啦 不過看看就好

北大還有1坪20萬以下的嗎，我上個月看了好幾家，連北大最外圍攏嘛20以上，還是5年以上屋齡{:4_155:}

daniel 發表於 2013-9-7 04:40
北大特區裡一坪低於20W 的房子到底要去哪裡找.......

你是認真的?

謝謝分享！

我看到G區3月最低價有16萬多的....,我想不出有哪個建案可以有這麼漂亮的價格....@@"

小眼淚 發表於 2013-9-8 01:44
我看到G區3月最低價有16萬多的....,我想不出有哪個建案可以有這麼漂亮的價格....@@" ...

相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！

同ㄧ區內最高跟最低可以相差ㄧ倍，會不會太誇張啊.......
有每坪16萬的，可以告訴我在那裡嗎？

這個真的參考就好~~

說實話 房價一定會越抬越高 至於高到哪個點~~嗯~~那就看誰倒霉去接到刀子

為什麼說房價一定會越抬越高 而不是說會越來越高呢?

我想知道內情的人 心裡都有數

至於價錢呢? 同一區有人賣三十萬一坪時 可能同時成交一坪二十出頭的

但是房仲絕對會拿三十萬來說 不可能老實說也有人成交了一坪二十萬的

唯有越來越高 才敢有人去承接

所以通常賣方委託賣房時 房仲開的價錢只會更高不會更低

其一是防殺價 要是價格沒砍到底價 那就是他們賺了

其二 是製造一種"房價越來越高 再不買就來不及了"的印象

會讓原本觀望的人急著下單成交

這些說穿了都是生意手法

這也就是為什麼這個月去問 跟下個月去問 每坪價格又會往上推高多少的原因

而且 現在還有一個手法就是價格沒到 唉呀 賣方不會談啦!人家要多少多少才~~不是我們不幫忙斡旋啦!

總之 姿態擺得越高 以目前這態勢是越得瑟

是真的漲價了嗎?對~~是真的漲了 但是 並非大環境的榮景讓房價上來 而是用嘴喊的

基本上會看衰房價的 大概都是知道這些內情 倒也不是無的放矢

至於看高房價的呢?對 這個信念以目前來看 真是對到姥姥家去了!

但往後呢?嗯~~可以再看看~~對與錯 從來就不是眼下可以斷定的~~

有時候...我在想
如果人或政府財團不要那麼貪婪 整體社會是否快樂一點?
....資本主義過頭 保守主義社會主義將回頭興起...

J大 發表於 2013-9-8 09:58
相對來説，3月同區成交最高是32.43元，看不出是哪個建案，應該是小坪數產品吧！ ...

遠雄三個字的建案,成交價幾乎都這價錢,都不是小坪數........@@"