由於是第一次居住社區型的房子
不清楚一直更換保全人員是否算正常??
固定的保全服務人員與住戶相處久了也都會熟識面孔
辨別來人是外人或住戶很明確,對居住安全也有保障
認識久了也會有一份熟悉感..
但最近一直更換人員
從2月份入住以來,大廳日班保全也換了3人了...
這狀況換正常嗎??
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雖然保全離職率很高
但我們社區物管確實頻率有點高
{:5_284:}

題外話，個資法已經上路了，電梯公告大剌剌將到職人員的身分證字號刊出，不太妥當。

以前住的社區
管理很有秩序、也很嚴格
主任與會計都沒在換人的 很穩定
保全也很少流動 除了一次日間保全人員 可能是被反應太不友善 被管委會換掉

若遇到有能力的主任、會計、保全
管委會應能與物管公司溝通 強力慰留 造福社區
反之 若遇到沒執行力的主任、會計、保全
也應換人做做看
畢竟每個月都要花將近50萬的人事費
不行就換物管公司囉

Ps. 我們的物管主任2月1號又要換人了
由陳永文先生擔任

更好笑的是~

聽說會計也要換人囉 0.0b
到底是此公司制度有問題所以人員留不住
還是我們社區水準真這麼差讓人留不住捏~
(((攤手ing)))

物管合約 一年更換一次 ,今年好像五月開始招標, 如果覺得他們離職率太高 , 大家可以推薦覺得還不錯的物管公司,來投標

最近的離職人員 ,大多是離開民和,並不是調到其他社區

又要換人啦....應該只剩夜間車道的先生(抱歉忘了名字)是老鳥吧!!

dancerain 發表於 2014-3-4 12:39
物管合約 一年更換一次 ,今年好像五月開始招標, 如果覺得他們離職率太高 , 大家可以推薦覺得還不 ...

順道請問一下
我們物管合約是採低價者得標? 還是評審得標呀?
謝謝您

去年 是由七八家來投標 他們也會來做簡報 委員再討論 選出二家還三家 委員再進行投票

沒有依最低價, 大家的價錢都差不了多少 ,依照他們能提供的服務來決定 吧


他們也會製作很精美的介紹資料, 到時可以跟委員借來看看

我也覺得人員流動率太高，
而且我不覺得這家物業公司的服務很讚。
不太懂為什麼年年都跟他們合作？

去年時 已經有委員建議要更換,因為人員調動實在太多, 但當時清潔班的阿姨做得還不錯, 加上民和一直表明已經有了三年的合作關係,希望能再給他們一次機會。

所以,在投票時 贊成民和續任 的委員數 比較多。

但今年應該會換了,清潔班的阿姨去年腳開刀 ,不宜久站, 所以已經離職了

1.這個月開會時,要討論今年之物管公司招標,要投票討論時,物管公司的人要全部迴避,畢竟有利益關係.
2.早晚也要換一家,不如早早換掉,不換問題還是存在.

是否該確定一下到底是人員的問題還是公司本身的問題造成這樣的狀況!!
我並不覺得在職人員素質有差到非換不可的地步!!