有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎? {:4_82:}

最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！

3.面對康芮已經做好防颱準備～




蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

答得妙,有笑點!哈....................

炒房用{:1_756:}

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

我真的笑了!
您有在裡面租田地耕作喔
很羨慕ㄟ

說的妙 {:2_37:}

麥仔園最新消息喔~
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~

lliao 發表於 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
...

謝謝喔! {:4_113:} 有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

北大閒閒無聊{:4_162:} 和有幽默感的{:4_143:} 果然很多.....呵呵

A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
謝謝喔! 有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

麥仔園的大地主們都等著被徵收內～

古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...

現以市價 8萬/坪 計：
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?

嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～

herolion 發表於 2013-8-29 09:48
我真的笑了!
您有在裡面租田地耕作喔
很羨慕ㄟ

我係佃農新生兒！

3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～

錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.

另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

讚歐~
還有地可分租嗎?

蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
最新進度：

1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

這>>>..........笑數我了~

對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
讓美麗的三峽
保留一點古樸的景緻

這才是三峽
{:14_810:}

smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
對了~
雖然土地重劃創造價值
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等

新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=17137&Itemid=60

http://www.cpami.gov.tw/chinese/filesys/file/chinese/dept/rp2/rp3/rp10301072.pdf

有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。