今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
因為，房價「跌」不回去了。
{:1_759:}

財團,一切力量的根本{:1_756:}

這應該是預料中之內的事情吧

{:1_759:}政府跟財團......
辛苦了各位!!

現在真的是在高點了吧??

沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率
所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…
跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重

壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已

財團因為投資金額龐大所以是買商辦 不是買住宅

對啊 他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦

哈哈!

2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.

1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,

美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!


以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現

在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?

Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

商辦價格會影響住宅價格。

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。

原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html

保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。

LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
商辦價格會影響住宅價格。

商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
若真有那天.房價就真的跌不回去了.

有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!