近日看見這項公告張貼於各棟電梯及公告欄
相信不少愛狗人士會覺得似乎"不合理"
其實我也覺得不應該不讓狗狗走大廳
是否可以讓狗狗經過大廳時請主人抱著或繫上狗鍊
亦或其他的方法

但其實我更想說的是:
愛狗人士們若是有任何不滿
應該直接向管委會反應
而不是把"不滿"，直接寫在公告紙上
寫了一大堆的不滿，畢竟還是無法解決問題
而且有朋友來，看到我們社區的公告竟是如此
豈不讓人覺得我們社區及住戶爭議過多，品質不佳

這項決議是三年前的第二屆區分所有權人大會所決議，
詳情請見這篇文：https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=46385

因為是三年前決議的，也不見得適用於現在的社區，
但要推翻也得是在區分所有權人大會中進行較合理。

公告紙上寫了不滿的話，請問這是在哪一個公告欄上出現的呢？
真想看看寫了什麼話。

沒辦法, 就是有害群之馬, 只能請飼主自律了!

原來這項決議是3年前的
很抱歉~因為我是新住戶，家裡又沒有養狗
所以不是很清楚

我覺得真的要發一本社區規範守則給新住戶拉

今天下班回來
看到公告紙上，已變成２方不同立場的＂留言板＂了{:5_234:}

剛搬來這，真的很喜歡這裡
希望社區會更好

首先我要謝謝你,
因為也許你心裡也覺得不舒服,
但你選擇在這裡表達想法,
而不是在公告上跟著筆戰

我是住了幾年的住戶,
一開始看到電梯口的公告成為某些住戶發表不滿和批評的留言版,
心裡實在有股衝動也想寫些什麼,
想告訴那些人,
那公告跟狂犬病並沒有關係,貼公告的人也不是無知的住戶,
不准寵物從大廳進出也不是可笑的規定,
而是幾年前經由住戶投票同意的決定

只是後來突然想到,
如果我也在上面留言,那我不是也和那些我覺得不妥的住戶一樣?

大家若對公告有意見,
若覺得該項規定不合理,
可以向管委會反應,在公告上寫些情緒化的字眼並不能解決問題,
如果大家想發表看法,剛好這個星期天是第二次的住戶大會,
也可以在會中以臨時動議的方式再提出

沒弄清楚狀況之前就只是批評,
看在我這個住了幾年的住戶眼裡,
實在很難過,
也為管委會和物管公司覺得不平!!

A棟1樓的電梯公告就有塗鴉••••••

有疑慮，請向管委會或是物管人員反應
直接在公告上塗鴉，確實不妥

不過，這份公告有提及狂犬病，再禁止寵物進出大廳
真的有欠周詳

我也是覺得這樣寫不太好。不過會這麼寫我想是因為社區少了可以意見留言板之類的地方，畢竟不是每個人都會到這裡來看留言，在這裡留言也不是每次都有管理人員會回應。

建議社區使否能有雙向溝通的地方，而不是等到開社區大會的時候再處理，畢竟這樣已經失去時效了！！

在這裡也住了好幾年了，也希望社區能夠更好！！

管委會是否要決定什麼樣的告示必須貼在電梯廊柱、電梯裏? 什麼樣的告示貼在佈告欄？
又，A 棟電梯門前的公告上已經密密麻麻寫滿了字，看起來眼花繚亂。是否把它移除？或貼在佈告欄？

joanwlin 發表於 2013-8-23 09:12
管委會是否要決定什麼樣的告示必須貼在電梯廊柱、電梯裏? 什麼樣的告示貼在佈告欄？
又，A 棟電梯門前的公 ...

管委會有訂定過公告管理辦法，也張貼在公告欄上，可能大家都忘了。

[hr]

萬寶隆社區管理委員會 公告管理辦法

101年1月12日第三屆第五次例行會議

第1條 制定本管理辦法之目的，為有效管理萬寶隆社區之公告欄。社區公告欄可分為大公告欄及各棟梯廳公告欄，除此二處以外不得張貼任何公告。公告單以一張A4大小為主，註明公告日期、有效日期及公告內容，公告單於有效日期結束後一日取下。若公告無註明有效日期，請於公告單左下角寫上取下日期。

第2條 所有公告必須蓋上管理中心公告專用章方可張貼。

第3條 緊急重要類公告，事關住戶權益之事，務必通知所有住戶，標題寫上『重要公告』，以紅色底紙影印，例如停水、停電、停天然氣、磁扣更新作業、區分所有權人會議通知等等。

第4條 社區活動類公告，標題寫上『活動公告』，以黃色底紙影印，例如中秋晚會、聖誕晚會、捏陶活動、各類講座、說明會等等。

第5條 宣導類公告，標題寫上『宣導公告』，以綠色底紙影印，例如禁煙、垃圾室違規、亂丟煙蒂、寵物管理等等，宣導期以一個月為主。

第6條 一般類公告，標題寫上『公告』，以白色底紙影印，例如會議通知、園藝施作、失物招領、大廳晶化、VIP休閒中心公告等等。

第7條 會議記錄及詳細之財務報表不張貼於各棟梯廳公告欄，僅張貼於大公告欄，保留近三期即可。

第8條 各類公告事項應同步公告於社區網路討論區及社區網站。

第9條 本辦法由管委會視需要修正，並公佈之。

第一次訂定時間：一百零一年一月十二日。

建議管委會及物管清查一下各棟的公告欄是否有過時的或是有不當言論，
布告欄也是大樓管理指標之一，
謝謝vickylee0348 提醒我們~
非常認同snoopylo / 卡市伯的想法
大家或許有不同的意見~但要彼此尊重!
物館也在大廳設立意見表~或許有人覺得在別人面前寫不好寫出心理話
希望未來~可以提供更多管道

(1)管委會建議電子信箱mail
(2)意見表 / 意見郵桶 (寫完可以投入)
(3)愛北大-萬寶隆家族-管委會建議市項

我有看到這張公告了，這是某住戶自己貼的吧? 我們G棟沒這張。

這是真的筆戰，看起來反對這規定的人不少，
但利用這種方式表達不滿，非常不妥，而且站不住腳，
建議他們可以在週日的區權會提出臨時動議討論，
不要用這種方式傷害社區和諧。

gordonegg 發表於 2013-8-23 10:13
管委會有訂定過公告管理辦法，也張貼在公告欄上，可能大家都忘了。

[hr]

既然有規定, 物管就不應該在電梯亂貼公告, 上次已經提醒過物管, 廣源依然照貼, 亂源之一.

雖然這張公告已經徹掉了
但如果對這項規定有意見的人
最好還是在會議中提出來才是解決之道

周日的會議大家要踴躍參加阿~

D棟也沒有這張公告！

擅自貼公告的行為真的不太好！請三思！
在家族反應或寫住戶意見單吧！
筆戰只是鬧笑話喔！

snoopylo 發表於 2013-8-22 23:04
首先我要謝謝你,
因為也許你心裡也覺得不舒服,
但你選擇在這裡表達想法,

還筆戰喔? 小學生塗鴉嗎?

說到這條…不知當初是怎麼辦到的。明明只是提說沒牽繩不能走大廳。也不知為何公告出來變完全禁止....反正我早也隨意了...反正…就這樣！我也不想…理了！

aggro 發表於 2013-8-24 19:59
說到這條…不知當初是怎麼辦到的。明明只是提說沒牽繩不能走大廳。也不知為何公告出來變完全禁止....反正我 ...

我有參加第二屆開的區權會，有住戶提的臨時動議，就表決通過了。
所以大家一定要參加區權會，因為可能會通過跟自己相關的議題。
若不在現場，就沒辦法表達自己的意見了。

若有人對這規定有意見，應該可以在明天開會時提出來討論。

aggro 發表於 2013-8-24 19:59
說到這條…不知當初是怎麼辦到的。明明只是提說沒牽繩不能走大廳。也不知為何公告出來變完全禁止....反正我 ...

不理了?那明天會回來嗎?

所以只有A棟有貼這張公告?而且是住戶自己貼的?
如果是真的我覺得有點誇張

住戶自貼公告，也不是ㄧ天兩天的事了
曾有住戶自己貼公告在vip室，還說這裡規我管
不知如何是好的俱管，只好請委員幫忙勸說

A棟某鄰長住戶因為認為是自己是鄰長所以在「他的管區」中，任意而為，社區管委會的決議他不在乎的，自貼公告、指使物管保全更是常有之事。

請問是A棟哪一戶住戶是鄰長

可否告知一下

好像很久以前就有聽說本鄰長官威不小了

mobyshin 發表於 2013-8-25 23:26
請問是A棟哪一戶住戶是鄰長

可否告知一下

中山姓氏

　　這是老問題了...

　　之前第二屆管委會的時候更誇張，還有住戶直接毀壞公告欄，甚至拆下社區的中元節燈飾... 理由就只因為自己「嫌醜」、「不滿」...

　　那時候真的超火大的... 就算對管委會的決議再不滿，也不該以破壞的方式表達杯葛吧？理性透過管委會或區權會表達意見，真的有這麼難嗎？這麼有主見的話，為什麼不願加入管委會為社區服務呢？


　　總之還是呼籲各位鄰居，管委畢竟是大家選出來的，鼓勵不用，但至少要給予對應的尊重與包容...不然管委的折損率真的很高... 唉...

vickylee0348 發表於 2013-8-22 22:12
原來這項決議是3年前的
很抱歉~因為我是新住戶，家裡又沒有養狗
所以不是很清楚

　　以前有提案發放社區手冊一事，但最後否決了... {:4_137:}

針對A棟 某鄰長 請問他可以拿著磁扣到處亂跑嗎? 我是B棟新住戶 剛交屋 昨天就去看看 想說看一下所以就沒關

門 我們走到裡面的主臥 那個鄰長就大搖大擺的走進來~~害我被我ㄤ罵!!{:4_95:}

當下 我們也不好意思說甚麼 可是心裡超不爽的{:7_509:}

Sabrina94 發表於 2013-8-26 13:04
針對A棟 某鄰長 請問他可以拿著磁扣到處亂跑嗎? 我是B棟新住戶 剛交屋 昨天就去看看 想說看一下所以就 ...

這算私闖民宅吧，網路上有私闖民宅案例，最後是三萬塊和解。
他進去作什麼呢？自我介紹嗎？連新住戶也認識他，太厲害了。
我去問一下物管為何他有B棟的磁扣。

住戶拿著的不是某一棟的磁扣,而是全區各棟的磁扣,
她的權利像任意門一樣,方便進出!!
連櫃台都是隨便進出,
我不知道要怪誰好?這件事發生的不只一次,
怪拿給他的人,那到底是誰拿給他的,
怪他自己,那到底誰准許拿磁扣給他,讓他可以四處去...

小美 發表於 2013-8-26 13:33
這算私闖民宅吧，網路上有私闖民宅案例，最後是三萬塊和解。
他進去作什麼呢？自我介紹嗎？連新住戶也認 ...

她拿著好像是什麼宣傳單在發。。。
{:4_120:}

Sabrina94 發表於 2013-8-26 13:04
針對A棟 某鄰長 請問他可以拿著磁扣到處亂跑嗎? 我是B棟新住戶 剛交屋 昨天就去看看 想說看一下所以就 ...

是長髮長裙的女子嗎?

Irene 發表於 2013-8-26 14:24
是長髮長裙的女子嗎?

你形容的非常傳神!!

landy 發表於 2013-8-26 14:35
你形容的非常傳神!!

她很有名!

不過, 為了怕自己形容得太明顯會被告, 我只能說"請別對號入座"

有一陣子沒看到, 以為她不住這裡, 最近又出現了
我看到她都不敢說太多, 怕莫名其妙中槍

8月中在北大開所有權人大會時有看到她領了很多戶的投票單
不知是否委託或自購的
所以有其他棟的感應扣可能也不奇怪

只記得幾年前, 她也是隨便跑到正在裝潢的鄰居家裡, 還去樓下櫃台告狀說有住戶裝潢
櫃台回復她: 人家裝潢已有申請, 也繳保證金....

她管別人管得很嚴,但對她自己似乎又是另一套標準

上個月我家浴室水管爆掉,我到頂樓去關水的總開關時,
在頂樓電梯出去到對外鐵門邊上的空間裡擺了不少傢俱,
於是我問物管,物管先生告訴我那是"十五樓那位女士"放的,
說是她在跳蚤市場買的,
言談間似乎物管公司人員早就知道此事,
我問:為什麼她可以放在這裡?這是公共空間耶!!
夜班物管:我也不清楚,她就說是暫放而已...

那些傢俱,都是藤製品,
有沙發,五斗櫃,化妝台.....
都不算小型,
如果每個人都把家裡的東西拿到公共空間暫放,
那會是什麼樣雜亂的景象?
如果不幸發生火災等意外,
因為這些傢俱阻擋了逃生的動線,或佔據了避難的空間,
責任該由誰來付?

上回區權會沒開成,會後我向主委建議,
希望能重新公告一份住戶手冊在公告欄,
主委提到,他會要求物管公司來到社區的新人一定要熟悉我們的規約,
以便協助社區進行管理的工作,
希望物管公司真的能落實這個要求,
不然匪夷所思的事愈來愈多,
這個社區最後一定會變了樣!!

針對此 是否可請物管強力執法
一般住戶都奉公守法連地墊都不會放在門外了
為何獨厚此鄰長可以將家裡淘汰欲變賣的家具放在公共區域呢

該作的就作
該執行的就執行
我相信社區內所有住戶都會挺認真的物館人員

不要因為放縱 造成社區的混亂以及違法的事發生

樓上親愛的A棟住戶
可否提供相關照片以便向有關機關檢舉
感謝!!

應該是不會去。我去要委託書…說已經發給我！我說…我沒拿到。要我自己找…印張委託真難。

所以…反正…當初也有說過這條沒過我也就不會參加。也不想給我委託就…隨緣了。

現在也不住那了…除非有很大的動力才會過去。要不就是委託書。

aggro 發表於 2013-8-27 09:19
應該是不會去。我去要委託書…說已經發給我！我說…我沒拿到。要我自己找…印張委託真難。

所以…反正…當 ...

你是白天還是晚上去櫃檯拿委託書呢？
是保全還是秘書回答"要你自己找"?