兩週前後陽台才無端冒泡泡，今天颱風天外面下大雨，我家小孩房下小雨，還要拿水盆接水...這到底是怎麼個情形...我的心情也下起雨來了,不知道二房中的小孩房的樑柱怎麼會龜裂漏水?? 樑柱是跟厠所延伸出來的,也算是主建物的實牆實心的樑柱,這下頭大了,才抱怨上次向大廳填寫後陽台無端冒泡泡一事都無消息沒反應了, 今天就發生房間漏水事件...有沒有善心的住戶同仁或專家能提供意見...很怕已經反應了都被當偶發事件被踢皮球處理

記憶中你是住2樓對吧...
如果是突然發生，你又沒有包天花板，比較需要考慮的是
最近你的樓上是否有裝潢?...可能有改廁所浴缸or地板，因為你說到(樑柱是跟厠所延伸出來的)

Yuchu 發表於 2013-8-22 09:07
記憶中你是住2樓對吧...
如果是突然發生，你又沒有包天花板，比較需要考慮的是
最近你的樓上是否有裝潢?... ...

我家樓上的住戶記憶中已入住好一陣子了，近期也沒有聽到鄰近住戶的裝潢聲音，就因為小孩房沒包天花板也沒貼壁紙，所以昨天漏水當下沒多久我們就發現了...之前天花板的橫樑是有發現龜裂但心想沒怎樣以後再粉刷修飾，但真的沒想到颱風天裡開始會滲水了而且裂痕變長變多，只好用水盆接水...而且是下比較大雨時才會漏水下來，今天已去大廳了解一下處理進度時，表示主任今天休假要我再等回覆，溝通時聽說別棟住戶也有類似情形也待建商處理中

尋屋QQQ 發表於 2013-8-22 16:24
我家樓上的住戶記憶中已入住好一陣子了，近期也沒有聽到鄰近住戶的裝潢聲音，就因為小孩房沒包天花板也沒 ...

短期看是否外面牆面漆防水漆，或是要打防水針，只不過要有較確切位置，否則較難有效果，此外看你房間附近是否有當曾排氣的洞，如風壓大水汽也是有可能滲入，但此情况多在靠浴室附近。

不論是什麼原因 新建築物才交屋一年多
就有漏水的問題 建商的品質令人擔憂

davidtso 發表於 2013-8-22 21:05
短期看是否外面牆面漆防水漆，或是要打防水針，只不過要有較確切位置，否則較難有效果，此外看你房間附近 ...

發生漏水事件的隔天，拜託裝潢設計師請師傅來看時，的確有發現樑內有排管，建物設計二房樑柱從大門到浴房通往小孩房的樑柱是一體的，建商設計有一個排氣的管且直接會貫穿小孩房到外面排氣，我這才想起來當初購屋時，代銷小姐曾誇讚逐層逐戶單一的浴室排氣孔優點，現在反倒可能變成是滲水的原因...原因為何也只能先待漢翔工務所的人來看如何解決，但從反應問題直到今天都未曾有相關人員來電詢問，辦事效率不禁讓人火大，今天下午又下大雨了，只好持續再用水盆接水中...

尋屋QQQ 發表於 2013-8-23 16:49
發生漏水事件的隔天，拜託裝潢設計師請師傅來看時，的確有發現樑內有排管，建物設計二房樑柱從大門到浴房 ...

如果是如此請到浴室維修孔打開看一下有否水漬，確定一下，或將風管從抽風機移開，看一下。

建議調管線圖看走線

遇上這種事情真討厭..
二房的排氣管是在實牆內嗎?
我們家是外露,自己用木作包起來的

我家遇過樓上浴缸排水出狀況(積水在浴缸底下)導致滴漏水至我家浴室天花板...@@
找工務徐主任到樓上處理才解決.

jojoyaro 發表於 2013-8-23 21:09
遇上這種事情真討厭..
二房的排氣管是在實牆內嗎?
我們家是外露,自己用木作包起來的

師傅是從浴室的天花板打開往裡看樑內有排氣管...詳細仍需由建商的人來鑑定...遇上這種事情真的很討厭...只能自嘲是不是自己可以遇水則發了~現在也只能先相信建商能負起責任,趕快修繕好，及要求將房間原本裝潢復原。

尋屋QQQ 發表於 2013-8-23 23:14
師傅是從浴室的天花板打開往裡看樑內有排氣管...詳細仍需由建商的人來鑑定...遇上這種事情真的很討厭... ...

可以啦

你要遇水則發了

發了後,別忘了要幫我一把

因為我有幫你祈禱

感謝鄰居大大們的集氣支援了~我再恢復精神跟大家做前線近況報告

尋屋QQQ 發表於 2013-8-24 00:01
感謝鄰居大大們的集氣支援了~我再恢復精神跟大家做前線近況報告

星期一建商工務所的徐主任有來家裡看過了,初步鑑視為樑內通風管與大樓外牆的通風圓型罩連接處有鬆脫，導致小孩房樑柱從裂縫滲水下來...將另外安排時間將大樓外牆通風圓型罩重新粘好，所幸不需大興土木拆除小孩房內裝潢不然後續清潔粉塵也是很麻煩，之前颱風天滲水時因為及早發現就用水盆接水了，好險床墊家具都沒有被水淋溼，這幾天好像又有颱風要來，看來施工日期還得等等了

尋屋QQQ 發表於 2013-8-27 15:18
星期一建商工務所的徐主任有來家裡看過了,初步鑑視為樑內通風管與大樓外牆的通風圓型罩連接處有鬆脫，導 ...

這様看來是好消息，至少有找到源頭，只是不知建商要用何種膠修補還是用silicon打一圏。

davidtso 發表於 2013-8-28 00:16
這様看來是好消息，至少有找到源頭，只是不知建商要用何種膠修補還是用silicon打一圏。 ...

今天漏水源頭施工完畢了,果然是外牆排風罩鬆脫造成滲水,建商工務所也另安排要將房間內樑柱裂縫做修補...看來可以讓人放心,是負責任的建商^^


另外居家後陽台排水知識跟大家分享:
工務主任說後陽台為U型排管有防蟑防蟲設計,但若住戶同時洗衣排水太多泡泡,宣洩不易造成回流低樓層住戶冒出,
說明居家後陽台的排水孔即使不使用, 但每週最好能讓水流動進去做排水上的保養,較不會有阻塞回流的問題

尋屋QQQ 發表於 2013-9-3 16:49
今天漏水源頭施工完畢了,果然是外牆排風罩鬆脫造成滲水,建商工務所也另安排要將房間內樑柱裂縫做修補... ...

恭喜找到源頭，可好好的睡一覺了

davidtso 發表於 2013-9-3 22:28
恭喜找到源頭，可好好的睡一覺了

恭喜你呀!!沒想到我們家現在也一樣~~搬來不到3個月!!XD~還好徐主任願意協助處理!!只是還沒動,不知道會不會很嚴重@@哭哭!!