遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
(親送或社區實際收件時間為準)。
四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
五、聯絡電話：02-8671-9353。
六、聯絡人：社區經理 黃騰賢

太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！

米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

非常認同!

是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下

希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！

換人後會不會又發生一問三不知的情形 {:11_645:}

天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣 {:12_706:}

{:11_658:} {:10_602:}

借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

最有利標也好, 最低價標也好

總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好

總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
2.最沒有採購爭議。

缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。

最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
標。
優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。


缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。

以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！

watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!

請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
不想再聽到中心的物管人員說
這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了

戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧

不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....

我也希望新招進來的物業積極度可以好一點

hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

\\\三峽///
過大義路才是樹林
若有錯誤敬請指正