102年7月三峽人口有109,149人，其中北大特區龍學、龍恩里18,469人，約為全三峽人口六分之一。
自98年9月超過10萬人，即緩慢成長，跟北大特區已快飽和有關嗎？

目前北大靠三峽段新屋都才剛交屋或是開賣中、人口湧入還不明顯～前兩年北大新成屋的交屋潮都是集中在樹林段、不知道這樣有沒有影響～

【林媛玲╱新北報導】新北市人口總數至今已成長近395萬人，位居全國之冠。新北市民政局統計，今年人口增加前3名分別為淡水、林口與三峽區，認為淡水區因捷運、淡北快速道路及淡江大橋等交通建設，榮登新北市最佳落腳處。但淡水居民抱怨：「上下班塞車塞到爆，假日又擠不出門，哪裡是最佳落腳處？」

民政局指出，人口增加是指遷入人口數減去遷出人數，其中遷出包含死亡及搬家。今年1月至7月底統計，新北市人口增加最多的前3名分別為淡水的2357人、林口的2012人及三峽的1124人。
民政局專委葉元之分析，淡水因主打交通便利、山海景致而奪冠，林口有重劃區及全國最大outlet及影視城進駐等加持，可望增加民眾定居及就業機會，三峽則因北大特區人口陸續移入，讓該區近兩年從10萬人成長到15萬人，漲幅驚人。


新北市人口增加前三區
板橋減少1500人
此外，板橋區擁有55萬7000人，是全市人口最多行政區，但今年至今卻減少1500人。葉元之認為，應是人口飽和及高房價導致，許多外縣市民眾反而會移居至新北市人口相對較少但交通便捷的地點。

近年房價漲2成
信義房屋淡水店長林志銘說，淡水吸引許多首度購屋族進駐，近兩年房價成長1成5至2成，部分新成屋每坪喊價30萬元，比北市便宜許多，加上淡江大橋與淡北道路等議題，目前淡水最夯購屋地點是沙崙與淡水新市鎮。

「生活品質變差」
盡管淡水如此受青睞，但住淡水20年的張先生抱怨：「淡江大橋跟淡北快速道路全都還沒蓋好，上下班還是塞車，一點生活品質都沒有。」陳小姐也說：「房子愈蓋愈多，風景變差了。」

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130811/35214013/%E6%96%B0%E5%8C%97%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%81%B7%E5%85%A5%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E7%A8%B1%E7%8E%8B

每每看到假日用餐的人潮就知道成長幅度越來越可觀!~~不過各社區一樓所謂的黃金店面因賣價不匪~很難讓人敢輕易投資!!如果能取得平衡點或許~~更多的知名廠加進駐!將加持我們的特區成長幅度

Matthewshiu 發表於 2013-8-11 23:14
每每看到假日用餐的人潮就知道成長幅度越來越可觀!~~不過各社區一樓所謂的黃金店面因賣價不匪~很難讓人敢輕 ...

我也覺得北大特區內租金貴得有點離普，真的會讓一些店家裹足不前。對此發展不見得有助益，相對東西也貴了些。最近連小坪數住家的賣得都比大坪數的貴了，真不知道是怎麼回事

人口不斷增加,政府要考慮人口密度,土地液化問題,不要讓淡水的狀況在北大複製發展才好

hy-jacky 發表於 2013-8-12 12:03
人口不斷增加,政府要考慮人口密度,土地液化問題,不要讓淡水的狀況在北大複製發展才好 ...

北大這區域早期被稱作石頭溪，建商光開挖地基賣出的鵝卵石就賺了一大筆財富，頭一次聽到北大有"土地液化"的危機！

人真的越來越多了　假日去吃飯還要排隊

dingding 發表於 2013-8-13 10:12
北大這區域早期被稱作石頭溪，建商光開挖地基賣出的鵝卵石就賺了一大筆財富，頭一次聽到北大有"土地液化" ...

多謝dingding大釋疑,但還是希望人口密度控制在最適合居住的狀態,如此生活品質才會高

hy-jacky 發表於 2013-8-13 16:53
多謝dingding大釋疑,但還是希望人口密度控制在最適合居住的狀態,如此生活品質才會高 ...

這裡蓋了那麼多房子，如何控制居住密度，難不成要拿號碼牌叫號買房子
房子蓋好要給{:4_176:} 住嗎？