今天上午查電子謄本資料
第三批住戶已經過戶完成囉
房貸這兩天就可以撥款
然後可以安排交屋事宜了{:4_151:}

大頭宗 發表於 2010-11-8 20:50
今天上午查電子謄本資料
第三批住戶已經過戶完成囉
房貸這兩天就可以撥款

那表示終於要輪到我們了嗎?
您是指這一批代書已經完成過戶程序, 若撥款完成即可辦理交屋..
也不見得須等到這星期六日嗎?

大頭宗 發表於 2010-11-8 20:50
今天上午查電子謄本資料
第三批住戶已經過戶完成囉
房貸這兩天就可以撥款

請問 您如何查電子謄本資料 得知是第幾批的住戶過戶呢?

我現在在交屋群中迷航 需要有人導航一下~~

達芙妮 發表於 2010-11-8 21:13
請問 您如何查電子謄本資料 得知是第幾批的住戶過戶呢?

我現在在交屋群中迷航 需要有人導航一下~~ ...

各位即將交屋的好鄰居 (地政) 過戶登記 可上網查申請下載相關電子謄本

建議申請：1. "土地與建物登記" 的電子謄本 (可核對是否與合約所列內容相符) 大概4 頁

2. 建物測量成果圖 (可核對房屋的尺寸 與 坪數 ) ~ 平方公尺/ 3.3 = 坪數 大概1 頁

Hinet 用戶可上網線上申請: http://land.hinet.net/ 點選左上角 "電子謄本系統" 登入

依申請資料多寡計費 (每頁20元 / 併入下期Hinet帳單扣繳)

資料預覽前，先確認申請內容&頁數是否正確，否則一但預覽即行計費 (預覽後可下載/存檔PDF)

祝大家~交屋順利

達芙妮 發表於 2010-11-8 21:13
請問 您如何查電子謄本資料 得知是第幾批的住戶過戶呢?

我現在在交屋群中迷航 需要有人導航一下~~ ...

King_House大已說明的很詳細
我再補充一下
若家裡有用中華電信市話可以憑市話號碼作為帳號申請電子謄本
帳單會併入電話費中
就不用購買hinet點數

至於第幾批過戶~
我是九月底簽約，十月中匯自備款
預計三個禮拜完稅過戶完成
一般都是建商逼著銀行趕著撥款
很少碰到這種不急著撥款的建商

至於過戶後的動作
就是銀行拿到設定後書纇
房貸就能撥款→尾款匯給遠雄→查核無誤後就可辦理交屋事宜
至於細節要麻煩已交屋的鄰居們補充了

大頭宗 發表於 2010-11-8 22:09
King_House大已說明的很詳細
我再補充一下
若家裡有用中華電信市話可以憑市話號碼作為帳號申請電子謄本

我上星期六 跟遠雄周小姐碰面 也跟銀行的先生碰面(銀行部分早就審核完畢等待撥款)
所以也快要交屋了嘛 看起來都卡在大熊的代書身上吧 {:5_226:}

King_House 發表於 2010-11-8 21:34
各位即將交屋的好鄰居 (地政) 過戶登記 可上網查申請下載相關電子謄本

建議申請：1. "土地與建物登記" ...

感謝 KH 大指點迷津 我開始有點概念了~

話說您很早就裝潢了........

請問裝潢進度如何啊? 何時我們可以揪團參觀呢?

seanchen 發表於 2010-11-8 22:12
我上星期六 跟遠雄周小姐碰面 也跟銀行的先生碰面(銀行部分早就審核完畢等待撥款)
所以也快要交屋了嘛 ...

我的房貸已經核准超過一個月了!
聽說是第三批人太多
10月的帳有點問題所以耽擱到
頭款繳了經過確認後才能辦完税
不動產所有權才能過到我們名下
理論上我們應該是同一批交屋的

大頭宗 發表於 2010-11-8 22:09
King_House大已說明的很詳細
我再補充一下
若家裡有用中華電信市話可以憑市話號碼作為帳號申請電子謄本

這太好了 我就是那個沒有 hinet 帳號的人

(謎之音: 那你是用甚麼上網哈啦? 喔~ 我是用社區網路..........)

現在我開始可以連連看, 把你現在提示的, 再加上先前 大貫大 所發的文

[社區管理] 交屋作業流程，提供給尚未交屋的鄰居參考

我已經有整體的概念了

足感心耶~~ {:4_134:}

第三批住戶已經過戶完成囉>>>>
請問總共有幾批?
不知要等到何時才輪的到啊?

聽說我們也是這個週末"可能"可以交屋，終於~~~ {:4_161:}
我們簽完約至今都要兩個月了，前面鑑價核貸等動作都很快，匯完自備款就落入遙遙無期的等待，
本來業代幫我們問是說上周六可以交屋，結果遲遲沒接到通知，
直接打去問周小姐，才又說跟代書確認要這周才能拿到所有權狀才能通知銀行撥款，
我們的屋子終於要交給我們了嗎?? 希望!!! (還沒接到通知前攏是假的)

又，有人要揪團參觀嗎? 我也要參一腳! {:4_171:}

Clare 發表於 2010-11-8 22:33
聽說我們也是這個週末"可能"可以交屋，終於~~~
我們簽完約至今都要兩個月了，前面鑑價核貸等動作 ...

聽說代書在11/10前會將設定後文件送交銀行
隔天就可以撥款
我也想在這週就完成交屋
真是漫長的等待
{:4_93:}

達芙妮 發表於 2010-11-8 22:17
感謝 KH 大指點迷津 我開始有點概念了~

話說您很早就裝潢了........

我家裝潢 是朋友幫忙設計施工的
因為是朋友 然後他別處也很忙 所以沒太 PUSH
因此工程有些Delay 大概最快要等到聖誕節吧

大頭宗 發表於 2010-11-8 22:41
聽說代書在11/10前會將設定後文件送交銀行
隔天就可以撥款
我也想在這週就完成交屋

其實交屋會拖都卡在代書，因為建商急著想早點收到錢，銀行急著想撥款提早計息，所以建商與銀行都不會拖，以小弟而言，遠雄上午通知銀行代書辦好，銀行當天下午就撥款了（當然小弟自己也有催一下）。

不過也不能全部怪代書，因為代書階段會卡2至3星期，有一大部分原因是為了等公家機關的行政作業流程，這個流程不是代書能決定長短的。

不過小弟確定，自己找的銀行一定比遠雄集體找的快。

大頭宗 發表於 2010-11-8 22:09
King_House大已說明的很詳細
我再補充一下
若家裡有用中華電信市話可以憑市話號碼作為帳號申請電子謄本

「一般都是建商逼著銀行趕著撥款，很少碰到這種不急著撥款的建商」

深有同感，貸款都也經申請下來擺在銀行金庫快一個半月了，竟然建商一點都不急著要領的樣子，還好沒撥款利息都不用算，不過想起來最後那一大筆過戶交屋款也繳給遠雄整整一個月了，房子這禮拜能否交屋卻都還是未知數，是不是能跟遠雄申請利息補貼啊！{:4_205:}

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Dear Clare~

"有人要揪團參觀嗎? "

請問揪甚麼團?

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咦~~阿不是妳說要揪團去參觀KH大的家??? {:4_144:}
是我眼花了嗎???
我想我大概該去睡了.......................
晚安! 祝妳有個好夢!!

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親愛的達芙妮..妳真可愛欸...是妳自己說要揪參觀團的

"感謝 KH 大指點迷津 我開始有點概念了~
話說您很早就裝潢了........
請問裝潢進度如何啊? 何時我們可以揪團參觀呢?"

這不是妳說的嗎??{:4_140:}

桃莉 發表於 2010-11-9 00:00
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親愛的達芙妮..妳真可愛欸...是妳自己說要揪參觀團的

我看我真是老眼昏花了~ {:4_93:}

KH 大 說
我家裝潢 是朋友幫忙設計施工的
因為是朋友 然後他別處也很忙 所以沒太 PUSH p6 A, b) u, W& F7 Q
因此工程有些Delay 大概最快要等到聖誕節吧

所以我完全沒聯想到我們說的揪團是這各參觀團咩~~~ {:7_460:}

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沒關係沒關係，我原諒妳.... {:4_87:} {:4_184:}
說不定可以先揪團去參觀Jimmy大的家還有哈哈笑的家呀!!! {:4_149:}

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行政機關作業流程這事..我請示過長官了..長官說..設定抵押權馬上送件..馬上辦..頂多半天；過戶的作業－－－３天
我覺得應該是遠雄和代書那預留一些內部作業的時間吧..畢竟這麼多戶要辦理過戶..他們也消化不完...所以就把時間拉長..但又怕被客戶催...所以就把時間這問題轉嫁到所謂行政機關的作業流程囉!!

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遠雄欺騙我的感情....Orz

大頭宗 發表於 2010-11-8 22:41
聽說代書在11/10前會將設定後文件送交銀行
隔天就可以撥款
我也想在這週就完成交屋

今日11/09應該已經送到銀行那邊了...

小當當 發表於 2010-11-9 21:02
今日11/09應該已經送到銀行那邊了...

明天11/10就撥款了
遠雄周小姐的電話一直佔線
可否請已交屋的朋友說明一下撥款到交屋中間還有什麼流程?
謝謝{:4_84:}

Clare 發表於 2010-11-9 11:38
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沒關係沒關係，我原諒妳....

先揪團去參觀Jimmy的家還有哈哈笑的家, 成團的機率非常高~

至於KH 大的參訪團大概要等到聖誕節吧~

小當當 發表於 2010-11-9 21:02
今日11/09應該已經送到銀行那邊了...

對啊~ 我的銀行今天早上跟我說遠雄要求明天撥款

說我應該周六或周日要交屋了 ~ 當下非常期待~~

但是 沒有等到遠雄周小姐的電話..............

難道有甚麼變化嗎? {:4_161:} {:4_161:}

達芙妮 發表於 2010-11-9 21:33
對啊~ 我的銀行今天早上跟我說圓雄要求明天撥款

說我應該周六或周日要交屋了 ~ 當下非常期待~~

我也是這樣, 結果大概週四還是周五才打電話來 (可能因為遠雄都周六才交屋)

達芙妮 發表於 2010-11-9 21:33
對啊~ 我的銀行今天早上跟我說圓雄要求明天撥款

說我應該周六或周日要交屋了 ~ 當下非常期待~~
但是 沒有等到遠雄周小姐的電話..............

因為她忙著在接我們的電話 {:4_163:}

大頭宗 發表於 2010-11-9 21:06
明天11/10就撥款了
遠雄周小姐的電話一直佔線
可否請已交屋的朋友說明一下撥款到交屋中間還有什麼流程?

後天11/11就有機會可以交屋了...如果您不嫌麻煩親自跑遠雄營業部一趟的話 {:4_112:}
像我們賣房子就很急著交屋, 因為沒地方住啦!!

達芙妮 發表於 2010-11-9 21:33
對啊~ 我的銀行今天早上跟我說圓雄要求明天撥款

說我應該周六或周日要交屋了 ~ 當下非常期待~~

哈哈哈.........
達芙妮我們真有緣，我今天也接到銀行電話了，跟我確認屋況沒問題明天就要撥款至遠雄了，
看樣子大家星期六又會見面啦！{:4_140:}
這次應該可以停自己的停車位了吧！

唉...我還在等所謂的”行政機關作業流程”!!{:4_200:}

桃莉 發表於 2010-11-9 21:52
唉...我還在等所謂的”行政機關作業流程”!!

那銀行跟我說都卡在大熊 意思就是 {:4_200:} 等嚕

小當當 發表於 2010-11-9 21:45
後天11/11就有機會可以交屋了...如果您不嫌麻煩親自跑遠雄營業部一趟的話
像我們賣房子就很急 ...

當大：
平日也可以交屋囉?
親自跑遠雄是為了付尾款?

嗯...就是那個字---等 {:4_94:}

大頭宗 發表於 2010-11-9 22:08
當大：
平日也可以交屋囉?
親自跑遠雄是為了付尾款?

平日也可以的,
聽我老婆說好像只是去簽文件,簽完就可以約交屋時間!!
假日交屋只是方便屋主在京都現場可以一次完成...
至於簽什麼文件的話, 已交屋的芳鄰請"踹共"吧!!

愷愷爸 發表於 2010-11-9 21:48
哈哈哈.........
達芙妮我們真有緣，我今天也接到銀行電話了，跟我確認屋況沒問題明天就要撥款至遠雄了， ...

呵呵呵...... 是呀~ 真有緣呢~

如果沒有意外的話 我們應該有機會周末交屋時碰面的

跟你說喔~ 上周末我就停在我自己的車位 當下覺得我的車位買得真好 非常有感覺呢

這次你一定要停停看, 感受一下啦

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望穿秋水，我們今天終於接到大雄電話通知交屋了~~~~
這個星期六早上就可以拿到自己家的鑰匙，Oh yeah~~~~ {:4_127:}

達芙妮，妳呢?
上次聯誼會我們有事先離開，沒跟妳打聲招呼，回家躲在棉被裡搥心肝，
不曉得這周末會不會碰到面?? {:4_131:}

Clare 發表於 2010-11-11 23:33
回覆 達芙妮 的文章

望穿秋水，我們今天終於接到大雄電話通知交屋了~~~~

我今天也接到電話通知交屋了~~~~~~ 終於等到了!!!!

我約早上去交屋, 有沒有機會相遇啊??

達芙妮 發表於 2010-11-11 23:38
我今天也接到電話通知交屋了~~~~~~ 終於等到了!!!!

我約早上去交屋, 有沒有機會相遇啊??

恭喜妳們嘍～～～千呼萬喚終於等到這一添了～～～

我昨天也等到了,不過是去對保,
遠雄說我還要一個月才會交屋,好期待!!!