公告
大學風呂招字第71020723號 遠雄大學風呂俱樂部委託經營管理服務招標
壹、案號：大學風呂招字第71020723號-大學風呂俱樂部招標
貳、招標範圍：
一、標的名稱：社區俱樂部溫泉會館物業管理。
二、標的物：遠雄大學風呂俱樂部各項設施。(新北市樹林區學勤路200號)
三、經營管理範圍：服務標的為本社區俱樂部及全區之親子戲水池、男女溫泉泡湯區、三溫暖設施、VIP湯屋、
溫水游泳池、SPA水療池、溫泉各池及其附屬設施、有氧教室、桌撞球、宴會廳及廚房、兒童遊戲室、 交誼
廳、吧檯等室內附屬設施，以及俱樂部機電設備、溫泉井等共800坪。
参、 領取投標資料：
一、自102年 7 月 23日 至 8月 2日 21:00 止。
二、有意參與投標之公司請派員親至本社區物業管理中心領取標單資料：招標公告、招標資料檢核表、報價
單、採購投標須知、切結聲明書、退還押標金申請書、投標授權書、招標規格表、罰則同意書。
三、領取標單資料工本費新台幣200元。
肆、 企劃書及標單截止收件日：
102年 8月2日17:00 前，以親送密封，或掛號郵寄(郵戳為憑)遞交本社區物業管理中心(請註明俱樂部招標
文件)。
伍、 評選流程：本標案採公開招標方式，評選分初選及決選兩階段辦理。
一、初選；
(一)定於102年8月3日，由本管委會主任委員召集審核小組審核參與投標公司之資格，文件不齊或資料不
符者不得參與下一階段之決選。
(二)本委員會依各投標者企畫書內容，評選出3家較優之投標者參加決選。
(三)獲選參加決選之公司，將於102年8月4日以電話通知。
二、決選：
(一)為維持本社區俱管管理品質，本案將採最有利標(合理標)，決標原則依比序名次最優者入選。
(二)若因價格過高不符本社區管理委員會之期待，獲選之公司亦不願議價時，則視為該投標者為放棄論，
該投標者不得異議。
(三)本管理委員會得依比序名次與其他競標公司議價，並保有不予決標之權利。
陸、 投標者 簡報日期：訂於102年8月7日19:30於本社區宴會廳辦理。
簡報方式：參加決選之公司以抽籤決定入場順序。
簡報時間：投標公司簡報以20分鐘為上限，委員依需要提問。(簡報結束後，隨即發還原附營利證及公司
執照正本，或其他個人證件正本。)
柒、 履約期間：自102年 9月1日至103年 8月31日止，簽約 1 年(含試用期 3 個月)。
捌、 聯絡方式：遠雄大學風呂管理委員會 (02)8970-0903 周總幹事
玖、 投標公司資格及應檢附文件：
一、政府登記合格之俱樂部管理相關營業項目，營利事業登記及公司證照。
二、無退票紀錄證明。
三、最近一期完稅證明(401表)。
四、投票廠商最少需具備有俱樂部管理經驗與實績，目前受託管理中大型社區500 戶以上需附合約影本。
五、102年度雇主依法繳納員工6%退職繳款證明書。
六、公司投保員工(勞、健保及意外險)與雇主責任保險證明書。
七、列出服務社區期間回饋社區之項目。
八、罰則同意書
壹拾、人力配置：壹拾、人力配置：
a.俱管：現場主管×1(具俱樂部管理經驗三年以上及證件)秘書×2(具備運動俱樂部工作一年以上經驗)
體適能教練X1救生員×1 (需具備救生證照、體適能教練證照、游泳教練證照等相關專業證照)
清潔×3人
b.以下派駐人員中須備技術資格並持有二年以上服務經驗證明。
※水質管控人員需熟悉1.化學殺菌劑及臭氧殺菌之使用管控。2.臭氧產生器(Ozone Generaqtor)及其附屬設
施3.密閉式石英沙循環過濾桶操作。4.瓦斯※熱水爐操作。5.池水循環管線及場地消毒衛生處理。6.游泳
池水及溫泉水之水處理(含PH值，自有效餘氯，結合餘氯檢測及調整)。
※機房操作員: 機電X1具甲級電匠證照、小型鍋爐員證照:1.俱溫泉井、溫泉浴池、室內溫水游泳池、循環
殺菌設備。2.臭氧機、瓦斯熱水爐系統。
共計 9人以上人員均須為固定人員必須全員取得CPR急救證照(得標後三個月內取得)，且檢附證照影本，
並不得以工讀生輪值方式執勤。(清潔人員除外)
C.每週開館六天1.星期二~日14：00~22：00，每週一休館，並消毒清洗各場地、設施保養機電設備；2.暑
假七～八月週六、日10：00～22：00。3.遇天然災害(地震或颱風)經新北市政府宣布停止上班上課並經
社區負責人認可後，俱樂部可停止開放；擇另星期一補班。
壹拾壹、委託經營管理服務費:
一、得標者，次月十日前應將各該月經營管理報告以書面送交本管委會備查，內容含蓋:a.各項設施使用
人次統計b.水質檢測紀錄(每日每次均應紀錄)c.溫泉抽取量紀錄d.過濾器反洗紀錄/除毛法器清除紀錄
e.設施清潔與消毒紀錄。
二、得標者，次月五日前，得向本管委會申請該月委託經營管理服務費，本管委會將於次月十日處理付
款。
三、除水、電、瓦斯費及溫泉抽取費及設備修理更新保養費外，其餘經營管理上所產生費用，均由得標
者支付。
四、大腸桿菌檢驗、小、中微生物含量之檢驗，最少每月實施ㄧ次，由本管委會主導委外採樣檢驗，費
用由得標簽約者支付。檢驗不合格時，本管委會得不預警再委外採樣複驗，費用仍由得標簽約者支
付。
壹拾貳、說明事項：
一、投標時支付一個月承攬金額之押標金(新台幣)，由投標公司以銀行本票或即期支票繳納，未入選者
原票無息退還。
二、得標公司應支付二個月承攬金額之履約保證票。押票票據抬頭請書明遠雄大學風呂管理委員會並
劃線，發票人得加註禁止背書轉讓，單獨裝入押標金信封。
三、投標公司隸屬同一集團及同一負責人之物業管理公司，僅得一家公司代表參與投標(不得借牌參標
或有圍標情事，違者押標金不予退還)。
四、企劃書(17份)，內容以各公司專案評估提出本社區俱樂部服務方案及預算明細。
五、企劃書與報價單(需密封)需分別裝入信封。
壹拾參.、其他：
一、廠商如對採購文件內容有疑義者，應於102年7月31日17:00時前，以書面送達新北市樹林區學勤路
200號或電詢(02)8970-0903周總幹事請求釋疑。
二、本管理委員會處理結果以不逾本案截止投標日前一日( 8月1日前)回覆廠商。
三、超過請求釋疑期限所提出之疑義，本管理委員會不予受理。
四、協助電話：遠雄大學風呂管理中心(02)8970-0903。
五、上列文件及證明以大型信封袋封裝，信封請註明本社區標的案號與投標公司名稱。
六、得標公司指派之本社區俱樂部管理人員隸屬風呂社區物業管理之下由本社區物管監督。
七、招標內容與資料本社區管理委員會有最終解釋權。

很好奇每個月 有請俱樂部管理的管理費大約多少

我們是一坪60,設施使用點數照管理費繳交坪數給

傑特 發表於 2013-7-24 08:28
很好奇每個月 有請俱樂部管理的管理費大約多少

20萬元跑不掉。

oujack86 發表於 2013-7-24 11:33
20萬元跑不掉。

20萬

果真要戶數多才能支撐俱管開銷

中小社區很難負擔