社區介紹:
名稱: 四季會館 社區家族
地址: 學成路
戶數: 626 戶
總樓層: 地上: 19/20/21 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 1~4 房
規劃坪數: 12~56 坪
建設公司: 皇翔建設

這裡的住戶也太幽默了，竟然沒多少人有話

大家好，我是新住戶，房子正在裝璜中，非常喜歡這邊的環境喔！

嗨各位，我的房子上週剛交屋，還沒入住呢。

請問各位四季會館的鄰居們，有住在二樓的嗎?

二樓的水管會不會常阻塞呢?

基本上ㄋㄟ我是個在地人 ! 可以說是看著北大慢慢發展起來的人喔.
不是住四季會館的人不愛發言, 大家在預售屋的時期可是發言&討論熱絡的不得了, 還常有一起出去聚餐呢!! 在房子還沒蓋好之前, 我們可就認識一大票可愛的鄰居了. 以前是一放假就騎著腳踏車去繞北大, 看著房子慢慢長大, 我們家人都笑稱,我在"巡田水"....

基本上2樓水管会不会常阻塞喔........之前是有案例啦, 不過那是因為當初剛交屋, 大家在裝潢很多工人或住戶沒公德心, 很多垃圾都往馬桶或水槽倒.......導致, 有這樣的案例發生. 如果說, 剛好你樓上的那些人比較沒公德心, 那當然你的風險就会比較高一點.

謝謝。我買的這間二樓，感覺什麼都好，唯一的顧慮，就是怕水管阻塞，呵呵。

皇翔蓋的房子為什麼外觀都要好像用橡皮筋綁起來的樣子，一圈一圈的，實在不是很好看。大智路的"峇里島"也長這樣，真不知道是什麼特別的設計考量。

歡迎你加入四季會館^^
最近只要天氣溫暖的晚上
中庭的青蛙樂隊都會一直呱呱叫ㄛ
一起叫一起停,一陣一陣,好像有指揮喔
青蛙叫聲伴著入眠實在是太棒了
對生活在水泥叢林的現代人來說實在是很享受耶
感覺就像住在大自然裡~真幸福!!

很多人不曉得住在四季會館的好
有的以為這裡的住戶多，不好
顏色不好
他們都錯了，
錯的離譜
北大社區的房子我看過ㄧ百多間，
單單走進一房間，我就知道它春夏秋冬的光線的長短會是如何
我最後選四季

它最好的是遠離高速公路又遠離三樹路的省道
絕少有人知道它這點的重要性
整個北大社區就這裡的空氣最好
長期住這裡的人應會比其他社區的人多五歲--我猜
告訴自己你買對了
如果你比其他社區的人少一點疾病
嬰兒的發育也正常
要感謝的不只你自己
而是這個位置
那些生不出小孩的人住進這一棟　　絕對是生一窩
這不是算命　　是科學的機率
學勤路以北的環境只能等電動車普及才能解決
我們可以好好享受自己
大隱隱於市
就在這一棟　　才是大隱
但是你住對了方向
更是大隱中的大隱

9# mattlin


哇，這位好鄰居，北大特區的房子您看過一百多間呀。您對各建案想必瞭若指掌了。

可否分享一下您看各區塊的特色，跟心得呢?

願聞其詳

請問有房間要出租的嗎？？？　我這裡暫時有２～３人，我們都是學生。

9# mattlin


哈..........我還蠻認同這位鄰居的想法的! 因為我是從一推預售就買的, 四季的成員有頗多年輕族群, 很多人都是剛結婚或是買這裡是為了結婚做準備的. 大家住進來之後, 接二連三有人懷孕, 好像都是生男的居多耶............哈哈.......所以想生男的可以搬來四季住!! (不過說不定也是巧合啦...{:4_163:} )

1# 阿康

大家好！剛加入愛北大，我住四季B棟，希望和大家分享北大的一切，好好愛四季、愛北大~^^

hello~大家好 剛搬來四季不久 也蠻喜歡這個社區的環境的~^^

歡迎你
這個地方有最平均的生活

9# mattlin

生一窩...@@"
真的嗎?我怎麼住了三年還生不出第二隻寶寶,
不過這裡除了建材差一點,其他的還不錯,尤其是寬闊的中庭,在北大特區應該是數一數二的讚!

我也聽鄰居說,四季會館有氣場經過,不知道您住哪一棟?

大家好~
我後來還是入住了E棟~
搬進來一個多月了~
這裡的環境真的是太讚了!!!

歡迎進駐四季會館！咱們的中庭真的不是蓋的！每個朋友來都說喜歡~！{:7_463:}

16# 老熊

我住b棟
所謂氣場應是指a棟和b棟面對兒5公園那邊面對學成路引過來的東風
以及朝龍埔國小那邊引進的南風
還有面向中庭的景觀所引發的風水吧

至於你還生不出第二胎
建議晚上睡前做軟身運動30分鐘
清晨4.5點再生小孩
儘量別喝沒過濾的自來水
非必要不要接近高速公路

試看看
一窩不是難事

我是兩年多前住進四季會館的
最近陪朋友看房子,參觀了幾個後來才蓋好的社區
還是覺得四季會館真的自己最喜歡
自家的採光姑且不提
像公園的中庭和寬敞舒適的棟距,真是超級棒的呀!!

16# 老熊

我住b棟
所謂氣場應是指a棟和b棟面對兒5公園那邊面對學成路引過來的東風
以及朝龍埔國小那邊引進的南風
還有面向中庭的景觀所引發的風水吧

至於你還生不出第二胎
建議晚上睡前做軟身運動30分鐘
清晨4.5 ...
mattlin 發表於 2010-8-7 13:43

老婆上大夜班......清晨四五點我跟誰生阿@@"
難怪我生不出來.....

21# 老熊

原因所在
作息不調
要請你老婆多休息
原則上健康的男性以此時最佳

21# 老熊

原因所在
作息不調
要請你老婆多休息
原則上健康的男性以此時最佳
mattlin 發表於 2010-8-14 06:36

她在家的時候,幾乎都在休息......

加加油

一定會有好消息

祝福您一舉成功

嗨~我從大觀路的社區搬過來的~
我家是2樓，已住快1個月了，沒有水管阻塞問題...
唯一缺點是...我家是露台戶，陽光有時太大也太熱...
只求冬天快來...媽媽趕快將外面的露台種些遮陽的植物~~

四季的中庭，是我在北大尋覓了一年、逛翻了大大小小的社區才敢肯定的～

雖不氣派，但很實用...
雖不壯麗，卻很溫馨...

午後銀髮族的閒談、傍晚孩童們的嬉戲、華燈初上各國外籍朋友的小型聚會、以及"溜嬰孩幼童們"等場景...都已經是再也熟悉不過的常景～

1# 阿康

大家好！剛加入愛北大，我住四季B棟，希望和大家分享北大的一切，好好愛四季、愛北大~^^
小王子 發表於 2010-4-21 18:09

疑?
難道傳說中那顆不冷不熱的青翠香蘋(閃閃發亮的那顆明星)...就是住在您那棟?

青翠香蘋......好久沒聽到她的名字了.....
原來她在我們社區阿~

29# 老熊

有這回事？那俺要好好注意注意了....{:7_520:}

是阿...她父母住在B棟 ! 端午那天她有出現在中庭喔...

呼!!社區有名人呀~~

看來俺老是窩在沙發上會錯過很多美好的事物呢.....{:7_390:}

陽光下果然很多美麗~~~

請問一下各位賢拜，家裡牆壁的油漆會不會出現很整齊（一直線）的裂痕？
上次爬文說是輕隔間地震後會出現，是正常的。不過實在很難看！
有人家裡的油漆因為這樣自己修補過嗎？

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同鞋，那應該多多少少會有啦，不過就等府上二千金(還是公子?) 五歲後再補吧=.=

感謝54288大借轉~{:7_361:}

調降契約容量不再冤枉繳高額電費

台電終於在2008年6月24日公布了電價調漲方案，預計七月首度調漲12.6%，十月將再調漲12.6%，總計將調漲25.2%，這是台灣極罕見的電價大調漲，勢必對物價造成劇烈衝擊。

小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外，似乎一籌莫展，但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」，至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。 & q; q/ Q! w9 D% @* x% l1 Q; _' f8 K
「我們社區的大公用電，當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)，第一次申請調降為40千瓦，後來發現還有空間，再度申請調降為30千瓦，每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元，至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。社區管委會如此幫住戶的錢把關，使普羅旺世管委會備受肯定，讓廖秋香頗受住戶愛戴。
% D4 d [/ c1 n/ y* Q2 E P
「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』，發現都只在15千瓦至18千瓦之間，因此逐次申請調降，目前我們還在觀察，只要最高需量沒有顯著變動，下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」，廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。 # b' ?6 ~. {4 W- M

一位熟悉電力運作的專家指出，一般家庭用電多半以表燈計價，但大樓社區公共設施，因為包括消防、電梯設備等在內，其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)，依規定就必須申請契約用電。
0 }" k7 \* z+ B( _0 O2 f8 |1 i6 H
而普羅旺世社區的「大公」，每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間，為何當初建商竟申請60千瓦，以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？* V7 y- _6 i4 B) z" T
這位專家分析，可能的原因有二，第一，建商要為大廈社區申請電力設備時，通常委託電機技師，根據大樓擁有的電力設備，計算並建議應申請的契約容量，而電機技師接受委託的報酬，是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣，不知道哪些設備會同時啟動，為免訂得太低導致管委會被台電罰款，於是寧高勿低！ $ g4 O) C2 L! r: ^
/ I0 t$ ^ p8 S5 v+ P

因此大樓或社區，應該自行檢視該大樓公電的契約容量，並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」，兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。 * B- l- R0 w1 `3 o
不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位，申請調降契約容量的確必須步步為營，因為調降免費，但如果後來發現調得太低，重新申請調高，則必須收費，每一馬力收取2199元。假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦，後來發現太低不划算，於是再申請恢復為25千瓦，台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5，即10,995元。如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。
或許民眾會有疑惑，既然申請調低，應該變得較划算，為何會不划算，以致必須再度調高呢？
) R: e% q) o( q" L$ o- U5 k
原來台電算得也很精，用戶既然把契約容量訂得較低，代表「本社區沒有那麼多用電設備」，其公設用電的「基本電費」就會跟著降低，但契約雙方必須誠信，如果調低之後，每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量，代表「社區的用電設備其實沒那麼少」，此時台電就要收取一筆「超約附加費」，這筆費用很高，按照「超約」的實際需量計算，有罰款的意味，這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量，必須步步為營的原因！大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實，向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作，可以彰顯管理公司的專業。 # h. j) i5 u% P" I% I1 D
侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出，該大樓啟用至今五年，其公共用電的契約容量訂為99千瓦，但在首都物業管理公司協助下，向台電調閱資料，發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間，只有一個月曾達到42千瓦，於是2008年5月，該社區將契約容量申請調降為45千瓦，調降之後，其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元，「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！

申請調降公設用電的契約容量時，若有管委會，只要管委會和主委具名即可。若無管委會，其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」，此時可以「現用戶」做為代表人申請改名，再以這位代表人的名義申請調降。 不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知，即每年一次的消防檢查。2 ?7 G% m$ D4 L! M
因為大樓消防設備的馬力較大，比如排煙機、灑水系統等，消防檢查時只要一啟動，「最高需量」就往上衝，因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」，萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。# i! Z( U- E Q" y( J
因此，結論是，一、申請調降契約容量應保留一點空間；二、如果要錙銖必較，省下每一分錢，台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。
但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！,

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俺家也有...

打算找壁紙或木皮、紗簾給他貼/掛上去了...

俺找的油漆師傅也說，AB、批土所有方式都有效...但都凍不久...

俺打算烏龜眼不見為淨了...{:7_358:}

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自然就是美.....................

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我也想貼壁紙耶。
不過沒有摳摳，還是等女兒長大要出嫁前再處理！{:4_151:}

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自然就是美......
所以把原來的油漆都刮掉......

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我還蠻喜歡搞破壞的需要臨時工嘛{:7_393:}