靠車道的牆上有兩座冷藏設備的室外機
其中在運轉中的那一座
最近風扇馬達的異音越來越大
根據以往的經驗
這可能是馬達要掛掉的前兆
以前社區機電駐點時
都有列入巡檢的項目
且當時在馬達掛點時還先做了緊急處理
再報請遠雄維修

不過現在達雋一個禮拜只來社區3天(二、四、六)
若事情發生在週一、三、五
在社區緊急報修的狀況下不知達雋機電人員多久會到達社區
多久可以確認狀況並做緊急處理
看來只能希望達雋的機電人員是真的很了解社區所有設備

另外
牆上的另一部室外機
從交屋至今一直無法運轉
依據之前的了解
2部室外機的設計應該是要交替運轉
以延長設備使用壽命
不過當時研判應該是設計上的問題導致此部室外機無法運轉
所以當時有請物管經理(祈經理)向遠雄報修並納入追蹤
不知現任經理是否了解這件事(經理離職交接是否確實)

從會議記錄得知管委會已與遠雄開過協調會
不過紀錄中並未看到將此項目納入討論

{:5_261:}已將此帖文轉給物管經理

物管回覆如下:
"有關地下室冷藏設備的室外機之問題，(，
本室外機原設備有二台，
因第一屆委員會建議廠商停止一台使用至今，
二台室外機皆無故障，本物管中心有請問原廠商,
若一直使用一台的話，對室外機是否有影響,
經廠商回覆，沒有問題！
若要交替使用，必須重新配線！"

有住戶反映如下:

"若要交替使用要重新配線
這種說法我並不同意
要問原廠
兩部的目地本來就是一台備用
備用還要重配線
令人不解?"

不知有沒有懂這方面知識的芳鄰{:12_668:}

WendyLKK 發表於 2013-7-17 19:20
物管回覆如下:
"有關地下室冷藏設備的室外機之問題，(，
本室外機原設備有二台，

因第一屆委員會建議廠商停止一台使用至今

請物管說明這是第一屆哪位委員還是有哪場會議中有提出要廠商“停止一台使用”

很好奇物管到底是詢問哪個單位得到這樣的答覆
之前因這部運轉中的室外機因風扇馬達燒掉而故障停擺時才發現這個問題
當時就已經向廠商與遠雄反映
得到的答覆不是一直不回應要不然就是還要再確認
怎麼現在問到的反而是第一屆決定要停止使用

若一直使用一台的話，對室外機是否有影響,

不懂這個問題在問啥
這個室外機不就是 一直使用的這一台嗎
一台一直運轉三年(每天24小時運轉)沒休息的室外機
如果可以運轉當然沒有問題
但如果它突然因零件老化或故障罷工了呢
另外
之前小弟所講的設計問題就是當時社區機電查的結果是另一台根本沒配線
既然沒配線要如何備用、交替使用

若管委會或物管不放心
不是可以請達雋的機電掛個電表測一下
這台未曾運轉的室外機是否有過電
另外社區有公設的配線圖
也可以請機電確認有無配線經過

如果確定沒有
代表這台不運轉的室外機從遠雄交屋至今掛在那裏根本就是裝飾品
還在那邊扯甚麼第一屆管委會要求

{:4_183:}物管, 詢問如下:
{:4_153:}原設計為 [共用] , 非 [交替] (原先措辭錯誤),
廠商的回覆 是 第一屆有人指示"停用一台" (因是 共用, 停用一台 可以省電), 廠商還表明 該"指示人員"應該具有 相關知識, 才會為了省電, 要求"停用一台".
物管經理 已有請廠商來社區 將目前運作的ㄧ台 做妥善處理了. {:5_236:}
所以, 個人認為 點交驗收時, 應該要請教 遠雄{:4_152:} 是不是 要將 [共用]的設計, 改為[交替]的設計, 才可以又省電, 又有備份的功能{:5_256:}
大家一起來關心社區各項事務!

"停用一台" (因是 共用, 停用一台 可以省電), ............. 才會為了省電, 要求"停用一台".

下午與一位住戶閒聊, 他說 2台 一起使用的 輸出功率 才更省電, 只用一台, 更增加負擔, 更費電.{:4_161:}

以下是 去年(101)的 公告:

WendyLKK 發表於 2013-7-18 13:47
物管, 詢問如下:
原設計為 [共用] , 非 [交替] (原先措辭錯誤),
廠商的回覆 是 第一屆有 ...

看委員所PO
感覺似乎是已經接受廠商的講法
若未來點交驗收時
遠雄拒絕變更這個廠商所講的“設計”
那社區是否要自己想辦法啟用這部室外機???

照常理判斷
如果真如廠商所言是“停用”
那麼那部未曾運轉的室外機應該還是會配線
只是在社區某處控制此室外機的控制電箱開關會關閉
不知達雋機電人員查出來了嗎
若達雋機電人員查不出來
那麼廠商來社區做“妥善處理”時應該可以請廠商證明這部未運轉的室外機功能完整
是可以運轉的
只是暫時“停用”

若無法運轉
這很明顯就算是缺失
遠雄應該要負責改善到好吧

若未來點交驗收時
遠雄拒絕變更這個廠商所講的“設計”
那社區是否要自己想辦法啟用這部室外機???

假設性提問, 真的無法回答{:7_523:}

只是在社區某處控制此室外機的控制電箱開關會關閉
不知達雋機電人員查出來了嗎?

{:5_261:}個人認為這點很重要, 會轉達物管.

WendyLKK 發表於 2013-7-18 13:47
物管, 詢問如下:
原設計為 [共用] , 非 [交替] (原先措辭錯誤),
廠商的回覆 是 第一屆有 ...

若廠商所指的“指示人員”指的是第一屆管委會中的委員
印象中符合廠商描述的條件的人不多

因依據廠商所言
事情發生至今也已一年多將近兩年的時間
廠商印象還這麼深刻
想必廠商應該還記得這位指示人員的長相
甚至手中也許還握有相關證據來證明

不知物管可否安排來小小對個質
(老實說可能遭影射的人有點小不爽)

最近曾就廠商回覆的這段話詢問過律師
若是為真那就沒甚麼問題

若是與事實有所出入
恐怕會有一點法律責任存在

京都小螞蟻 發表於 2013-7-23 23:19
若廠商所指的“指示人員”指的是第一屆管委會中的委員
印象中符合廠商描述的條件的人不多

不知物管可否安排來小小對個質

建議去{:4_183:} 物管詢問.{:4_152:}
個人是認為 物管人員 是社區請來服務社區的, 其在處理社區事物具有某種程度的專業, 而委員們是住戶來擔任的, 不是社區各類問題的專家, 每個指示或指導, 結果不一定是對的, 且管委會是合議制, 基本上社區事務一定會提到管委會, 物管經理會報告讓委員們了解, 或是委員個人提案或聯合提案給大家表決後以推動社區事務.

真是...又要找法律了~沒別方式了嗎~事情沒解決又要衍生另一問題.....