今天下午在大廳待了一陣子，
結果看到了幾件讓我覺得難過的事：

一是，看到不止一位住戶，帶著沒繫繩子的狗狗，大搖大擺在大廳晃，
其中一隻是小型犬，甚至還在大廳裡亂跑，
主人，沒管；物管人員，不知是沒看到還是正在忙，也沒管

二是，任由小孩在大廳拿著椅子的靠墊嬉鬧，幾個人打來打去，開心得很！
而小小孩，則在大廳跑來跑去，大聲喊叫

三是，有住戶不知是領了包裹，還是才血拼回來，
居然當場在大廳一一把戰利品拿出來檢視，
然後，揉起來還比一顆籃球還大的一堆垃圾，就不客氣地塞進大廳的垃圾桶裡

最後是最讓我傻眼的，
有一個老先生從中庭進了大廳，手上拎了一個平常我們在燒水用的不鏽鋼水壺，
然後直接走到飲水機前，只聽見水聲一直咕嚕咕嚕地，
約莫了好幾分鐘，老先生又拎著裝滿水的壺，再走回中庭的迴廊....

我們社區的住戶是怎麼了？
為什麼大家都用這樣不友善的態度在對待社區呢？

下午回來 在地下室入搭電梯口地上門邊發現一泡尿
唉..又生氣又難過

狗狗或許有時會無法克制
但做主人的應該要懂得如何控制跟善後吧

就是有這樣的主人 讓我都深怕帶著我們家狗兒走在社區會遭白眼{:1_759:}

希望這些是極少數人........

唉 這樣的情況我也碰過 只能無奈
除了希望每位住戶都能有良好品性之外 真的也需要物管的規勸及教育

関於提著大水壺到大廳的飲水機取水回家用，我有以下的想法：

可否請管委會評估是否在大廳有必要放這麼大台的飲水機，並在地上擺七八桶的水備用。一進社區大門就看到這樣的"裝備＂挺不美觀的。再說一般住戶或訪客對於在大廳喝水的需求實在不大。可以考慮用小型的飲水機，擺放在隱密一奌的地方或房間，供工作人員飲用。

這四點我都看過, 特別是第四點看過有人下班經過大廳, 就從背包拿出數個保特瓶裝滿飲水機的水之後上樓去, 真令人傻眼, 如果再這樣下去, 我想第五點就是陸續有人搬離這個社區了!

今天我又看到那個拿著水壺去大廳裝水的人，
我忍不住問他，他說，他家的濾水器壞了，
我說，但這是社區的東西，
而他竟然告訴我：這是物管同意的！

我啞口無言！
如果物管在公共財產上有這樣的決定權，
那麼其他跟社區有關的事上，
為什麼又擺出一副無能為力的消極態度呢？

這社區的物管..... 我超灰心的!!!!!

我們社區訂的蒸餾水一桶50元，真的不便宜，
如果濾水器壞了，應該自己花錢去買水吧，北大泉那邊就有便宜的加水站，
這樣大方的揩社區油，都不會不好意思。

所以樓主就說了, 這是住戶素質問題, 加上爛物管, 一個月物業管理費用好像四十幾萬,

只能說 調錄影帶 抓走...

訂定大樓管理辦法出來,讓大家遵守遊戲規則.講清楚說明白比較好！

物管的管理真的大大有問題!!
管委們要硬起來大大整頓一下!!
防災中心不是給人辦公用的,
辦公的人應該在大廳,這樣社區的住戶才找的到人!!
才會留意到大廳的狀況!!

landy 發表於 2013-7-8 14:31
物管的管理真的大大有問題!!
管委們要硬起來大大整頓一下!!
防災中心不是給人辦公用的,

上一屆的物管傑明皇家給人的關桿似乎比較好
至少問題反應都有處理 催一下至少也會動一下
而不是依然故我仍然我行我素 不處理就是不處理
說實在對目前的物管公司還挺失望的

想請日後的管委會們
在遴選物館公司時
真的要睜大眼睛阿

mobyshin 發表於 2013-7-10 11:19
上一屆的物管傑明皇家給人的關桿似乎比較好
至少問題反應都有處理 催一下至少也會動一下
而不是依然故我 ...

現在經過側門,只要打開一次門,我就會想到是辛主任把側門的缺口用白膠補上,
因先前我發現很多住戶從側門走進來時,直接不用磁扣就伸手進來開門,
這真的很誇張,不用磁扣就可以開門,這不就影響社區的安危,
我馬上跟辛主任反應,
他就立即想辦法處理了...
所以,我還挺想念辛主任的....
反觀現在....我不知道是怎麼了....唉...每況愈下!!

住戶團結起來吧,8月10日快到了!!
希望大家踴躍參與區權大會吧!!
社區有許多重要議題要討論,
我們可以適時反應社區的公共議題,讓大家共同想辦法解決吧!!

題外話:
我蠻主張每個月管理費漲價,找優質的物管人員來管理社區!!
每次去紫京城或翡冷.麗寶國際.看到別人的物管,再看看自己家的,真的差異很大!!
我們管理費真的太便宜,許多預算不夠,招標物管的條件,就會有差!!
別忘了一分錢可是一分貨!!
將心比心,
大家都是上班族,今天公司給你的薪水很高,你一定會全力表現做好,
若只是領22K,那麼就正常上下班就好...同一家公司自然會因招標的金額多寡而決議人力的分配如何運作!!
不然同是廣源公司,為什麼耶魯的保全就比較專業一點,幾乎都站在車道外面,
而我們的保全都是坐著,人力的安排一定把資深的,較有經驗的排在價格較高的社區!!
這是我看到的狀況!!
愈來愈明顯感受到....
當然,也有願意認真負責任的工作同仁啦!!
但是我想整體看來,一定還是有所差異的!!

同意Landy對管理費的看法。只要物有所值，能夠得到更優質與有效的管理，提升社區的居住品質，依市場趨勢適度調整管理費是合理的也是必要的。

人多嘴雜

別忘了你們在這裡PO文, 物管都看的到, 依然固我, 不回應, 不改善

調漲這事我是贊同，但不看好，談到錢的議題，前幾次能通過的都廖廖無幾。
目前看是否能就僅有的資源做最大的改善，提案，比較實際。

landy 發表於 2013-7-10 13:49
現在經過側門,只要打開一次門,我就會想到是辛主任把側門的缺口用白膠補上,
因先前我發現很多住戶從側門走 ...

認同┼1