未列打房 三峽林口淡水房價揚
2010-11-05 中國時報 【中央社】
　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。

　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。

　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。

　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。

　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。

　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。

　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105

相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。

是啊~ 我同學都說
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
晚上10點後 大部份的店家就收攤了

樹林列入房價照漲

是呀!移入的人口不斷增加哦!

緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.

掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
三峽好山好水.....
也有好多工廠

如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 . {:4_102:}

sugar 發表於 2010-11-5 16:15
未列打房 三峽林口淡水房價揚
2010-11-05 中國時報 【中央社】
　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

三峽北大特區是個好地方
是該漲
:)

樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭

亨亨 發表於 2010-11-5 17:39
這是趨勢~..........妳又點出來阿!
妳是房重嗎?

唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,

可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦

正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)

亨亨 發表於 2010-11-5 22:03
恭喜下定決心喔....

謝啦 .!只能說我依自己的情況做了最好的決定 , 入主北大囉.

不過 ,小小抱怨一下 . 真的不便宜這是真的{:7_433:}

亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
我也有買一戶~
但我要賣掉.....

哇.....2.5年 上千萬的投資 , 你真的很勇敢 ,我都有萬全的心理準備
買了不管漲跌 , 不問別人的價錢 , 只求開心入住的 .{:4_186:}
即然你也買了,我相信你監督建商會更加用力 , 那我安心一點
你對事情(理)的要求應該很高(以文章推斷啦),也懂得據理力爭.

竹瀅 發表於 2010-11-5 16:42
是啊~ 我同學都說
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
晚上10點後 大部份的店家就收攤了 ...

晚上10點後沒事還是不要出門比較好吧！

我覺得深夜的車子都開的好快......

真是厲害耶，資金雄厚~~~
加油~~~
也恭禧下定決心的Rebecca
歡迎來北大

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不過離我公司真的好遠 >< 美中不足~

RebeccaChiu 發表於 2010-11-5 21:34
唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,

可惜我只是個領死薪水的小 ...

哇....好野人

josephy 發表於 2010-11-6 23:48
哇....好野人

哇....好野人+1

亨亨 發表於 2010-11-7 00:45
22-23羨慕的話也去當當看房屋仲介阿.....
新聞報導很多都是單對某些個體但卻都放大來搞噱頭的.... ...

哈,我們是說買皇翔是好野人啦
亨亨也是好野人啊~~

哇 !怎麼好野人這麼多 !!!!

亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
我也有買一戶~
但我要賣掉.....

我也有買一戶~ 驚! :o
但我要賣掉.....[/color] 驚!! :o :o