公告102017法院未經授權之訴訟管委會處理流程

經理請問一下

公告不是已經貼出來了，怎又撤下了呢？

住戶去辦公室大吵大鬧丟東西一下,公告就撤下？

請參閱公寓大廈管理條例~

按公寓大廈管理條例第38條管理之規定：管理委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告區分所有權人。

我家這棟的沒有被撒下ㄟ(地下室停車場的公告)
會不會又是貴棟住戶個人行為，任意抽走公告
再去櫃台吵鬧呀？


不過是說，這好像是每一家物管公司在貴社區一定會遇到的震撼教育.......

就看當屆的管委會及物業公司如何處理這個問題囉！

黑麻麻 發表於 2013-7-2 08:55
我家這棟的沒有被抽走ㄟ(地下室停車場的公告)
會不會又是貴棟住戶個人行為，任意抽走公告
再去櫃台吵鬧呀？ ...

期待合京公司能秉持維護社區全體居民權益的初衷，挺過此住戶長此以往的不合理的舉動。

我們這棟都還在啊~~~

K棟已被撤下 ， 我才覺得納悶 ，早上還看到，下午下班就不見了

joannebaby 發表於 2013-7-2 15:42
我們這棟都還在啊~~~

各棟梯廳一樓的應該都被該住戶押著物管副理通通抽掉了喔！

小徐 發表於 2013-7-2 23:40
各棟梯廳一樓的應該都被該住戶壓著物管副理通通抽掉了喔！

如被壓著..哇!!那物管一定很悶囉..以後可能遇到類似事件會不會變為被動或龜縮....看來只有大家力挺物管該怎處理就怎處理.

黑麻麻 發表於 2013-7-3 07:58
恩恩 一樓的確不見了
詢問後得知貴住戶昨天一早就壓著社區副理到各棟一張張的抽掉……

物管中心報告

每個住戶提出對社區的建議都非常寶貴

物管對住戶意見反映(如反映單、愛北大、口頭)均會處理及回應

所有反映及意見均於每日工作日誌呈管委會核閱

櫃檯的住戶反映意見單，物管每個案子均管制編號，呈主任委員核閱

有些事情的處理時效及回應可能慢一些請見諒

任何一個意見，只要是對社區好的都應該去推動與執行

只是提供處理的管道要正確，才不至於走錯方向

本案確認為非管委會授權之訴訟案

因為每個人認知上的差異，所以管委會的決議才會是合議的多數決

物管了解本案之處理會有情緒性的反應

所以會儘量引導至管委會會議中去處理

公告是住戶知的權利，物管自當維護

過去因為怕事而不去處理，才會有今日互相猜疑的局面

物管只求把任何事件妥慎處理，不會怕事的(經理已被丟東西在臉上了)

管理社區的任務就是把社區向上提升，住戶歡樂和諧相處

管理社區是管委會，但委員是無給職，每個委員也有自己的事要做

所以負責的物管就是要去執行，確實執行才會好的，不怕

社區一定會更好的

董經理 敬上

物管中心 發表於 2013-7-3 14:35
物管中心報告

每個住戶提出對社區的建議都非常寶貴
物管對住戶意見反映(如反映單、愛北大、口頭)均會處理及回應
所有反映及意見均於每日工作日誌呈管委會核閱
櫃檯的住戶反映意見單，物管每個案子均管制編號，呈主任委員核閱
有些事情的處理時效及回應可能慢一些請見諒
任何一個意見，只要是對社區好的都應該去推動與執行
只是提供處理的管道要正確，才不至於走錯方向

本案確認為非管委會授權之訴訟案
因為每個人認知上的差異，所以管委會的決議才會是合議的多數決
物管了解本案之處理會有情緒性的反應
所以會儘量引導至管委會會議中去處理
公告是住戶知的權利，物管自當維護

過去因為怕事而不去處理，才會有今日互相猜疑的局面
物管只求把任何事件妥慎處理，不會怕事的(經理已被丟東西在臉上了)
管理社區的任務就是把社區向上提升，住戶歡樂和諧相處
管理社區是管委會，但委員是無給職，每個委員也有自己的事要做
所以負責的物管就是要去執行，確實執行才會好的，不怕

社區一定會更好的

董經理 敬上

董經理，您辛苦了.....{:5_284:}
物管經理被丟東西到臉上，管委會可以介由這件事發函給該住戶
人必自辱而後人辱之
務必請她自律自重

每屆物業管理都會遭受此震撼教育,只能說您們辛苦了!遇到這樣的事情....希望貴公司能有正面的看法,當作是個案教育來看待,能夠處理圓滿貴公司在物業管理方面就無敵了~我就是被告到無敵,不然民事+刑事出庭10多次早就去跳樓了,就當作是對方要讓我訓練法學素養跟常識嚕!

物管及經理辛苦了....請加油努力下去....

加油〜〜

如此惡劣住戶拿東西砸服務人員臉，希望管委會能察明後公告住戶週知。

物管及經理，咱們住戶挺你們....加油！！！

(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..(經理已被丟東西在臉上了)..我只能說有時沉默不是懦弱..你真能忍...高EQ..{:4_138:}

物管,挺下去,我們支持你,目前表現最好的物管{:4_113:}

Bear 發表於 2013-7-4 05:51
物管,挺下去,我們支持你,目前表現最好的物管

董經理，要撐下去阿！
可別讓逐步好轉的社區管理機制又沈淪了.....

物管人員遇到"經常"會出言不遜的住戶，建議應要自保，以隨身錄影設備蒐證，如有涉及公然侮辱時，應立即打110向警方報案，並提供相關事證提告，反正該住戶也習慣跑法院了。

大家說的那個人.他家人怎受的了它的行為.佩服佩服..不過還是建請依照公寓大廈管理條例第14、21、22條
所謂的惡鄰條款，可依照此條例精神，訴請遷離

心靈訪客 發表於 2013-7-5 01:17
大家說的那個人.他家人怎受的了它的行為.佩服佩服..不過還是建請依照公寓大廈管理條例第14、21、22條
所謂 ...

這裡它一個人住..意思是.....早就受不了嗎???還是家人也被告???{:4_167:}

其實物管不用怕被告.社區請來做事管理的.如被亂告只要做的好做的正.根本無需單心.況且住戶都會看.有事還是會挺.