{:4_99:}天阿～這真是太不合理了，嚇到我了，雖然我們還沒交屋，不過，應該由代銷公司負擔該部分費用才合理。

所以..........還沒入住 就要繳二千多的電費!!!!!!!!嗚.......好貴耶.....
所以以後加上自已的電費跟....管理費...到底一個月要花多少錢呀~(昏)

3836# alice870339
蝦匯?兩千多...
阿娘喂!夭壽貴...
恐龍學長 發表於 2010-7-9 11:00

這事情....有什麼管道可以"申訴"嗎?

工務施工/房仲.....電梯每天上上下下...
外牆景觀燈 開到很晚...
"風雨走廊"的燈 大部分時間 都不需要開...
這大部分是幫麗寶形象/銷售加分
但是由 "早住戶"來付擔(尤其是沒有住滿的情況之下) 這 怪怪的....
而且 管理費 也沒有比 其他社區 少耶....

上2個月 我家也在裝修 總有幾天因為運送建材 工班使用電梯頻繁
所以 "使用者付費" 聽起來很公平
但是 如果不是由住戶使用的 那也要share? (如上 幫麗寶形象/銷售加分 的部分)


Sorry...這是我第一次買/住 社區式的公寓
很多事都不懂 也希望有 合理的規則可循...
但 我還是相信 世紀館 是相對 比較優質的社區!!

3837# 天才爸爸

哈囉！天才爸爸
我僅知道土城學府路上
學林牙科診所
洪醫師（女）
02-2262-8711
星期一、星期四
下午、晚上
非常地優
您可以考慮看看
不過要先預約

3847# foxjames
除了相關電費及其他非住戶使用的費用外，另外要考慮到的是維修費用，未來像是大廳的冷氣設備等等若是過度使用是否會降低使用壽命﹝現在代銷公司開特強﹞，相關費用是否要一併跟麗寶或是代銷索取，可能亦須要考慮進去

3847# foxjames


還沒收到帳單,如果是真的話!!
不知道公共用電會這麼高,昏倒.......我覺得如果建商還在銷售中應由建商分攤多一點
如果沒有好的回應,那就先斷我電吧....到時在復電囉!!因為我都還沒入住就要分攤這麼多數
相信很多人都會不滿意的

網路上查詢到的...這也可能是原因之ㄧ....

社區公用電費過高，若不是社區公共設施很多，多半是用電契約容量過大所造成
公共用電的計費方式與一般家庭用電 計費方式 並不相同
契約容量 與 每月基本電費 息息相關
詳細計算 可參台電網站說明
一般而言，建商新申請時 所計算之用電容量 與實際使用 都有極大落差

以我社區為例
建商申請 之契約容量 高達100KW，記得當時實際至台電營業處查詢我們社區
10年來用電狀況，最大負荷從未超過20KW
但是 100KW 契約容量之基本電費 (大約)夏天23600元，冬天17300元
再加上實際流動用電電費 每個月 至少36000(夏天) 29000(冬天)
(以上數字都是當初 在研究社區公共用電時從台電查到的，不過已過了幾年
詳細數字印象有點模糊了)
而我住的社區50戶(4部電梯 與地下一層平面停車場)，平均每戶公共電費約600~700元/月

後來申請調降契約容量至25KW後，公用電費最多不超過20000/月(夏) 15000/月(冬)
每戶公共電費降至約300~400元/月
記得那時有算過 我們社區過去10年內 多繳給台電的費用 至少150~200萬元
若是留下來當社區公積金，現在管理費不知可少交多少!

至於契約容量 該降至多少，建議可至所屬台電營業處 ，記得各營業處都有設一個
好像叫 節約能源課 的單位，可幫忙評估，並做出適切建議。

另外 記得當時台電還有建議我們社區改善供電效率，因為電價會隨著
"功率因素"高低而不同，記得是以80%為分界，低於80%時電費好像會依比例增收
高於80%也有部份折扣，建議亦可對社區供電進行檢修，對電費減少應該也有幫助!

請問大家收到電費單ㄌ嗎??
公用電費竟高達2千多元耶~"~
比實際用電還高出2倍!!
誇張ㄋ!!

不知大家有沒有什麼想法ㄚ???
alice870339 發表於 2010-7-9 10:48

這真的太誇張了{:4_167:} ,我記得合約好像有寫這一部份的資料要找找看他們訂的內容~
如果是不合理的負擔方式,乾脆叫他們的銷售利潤也平均拿出來分配給住戶吧~
(只分攤費用不記利潤~有這麼好康的事喔!賺別人在賺,成本費用一起攤~~水)

我有沒有聽錯呀.....2000多！可以不要付嗎？

看來好像是所有電費都由住戶分擔...
應該是大公由管理費(目前還在銷售應該由建商負責才對)
小公住戶分擔...這是目前大多數社區的作法...
可以先確認建商申請的契約容量 為多少,再請台電確認目前用電契約容量
大多當初建商申請會超出很多////

因為房間沒有主燈，所以那台空氣清淨機吊房間剛剛好

效果如何？我也不清楚，不過網路上已經有使用者的開箱使用文，目前還沒聽到有負面的風評
它還有一款是落地的，再加上led燈，可以當小夜燈使用
價格雖然不可親，但看上它不用濾網，也就不會有粍財費(大家都知道粍財都很貴)
就還是給它敗下企了....
不然房間已經不大，地上如放個除濕機，空氣清淨機，冬天再加上暖氣器，是還要不要走路呀~~{:4_115:}

公用電費有文章,要好好了解一下!
麗寶方面要找誰來談?
我們住戶也要團結一下，不然資訊很鬆散，會被打好玩的

這也太貴了八!!挖哩咧!!

到時候收到電費單大家PO上來參考看看....

3858# 小徐


ㄟ~~~不是說有收到電費單了，不然2000元是哪冒出來的？？？

3851# arookie1136


我記得我老爹做社區主委時也有提到這一點，但如果要申請調降，就要等管委會成立並且立案之後才能跟台電提出申請
我想萬一到時社區真的要成立了，我會請我老爹跟各位說明一下有哪方面可以修改的地方(實體面，法律面他就不懂了)
(他住很近，就在 前面的巴黎花都^^)

請問大家收到電費單ㄌ嗎??
公用電費竟高達2千多元耶~"~
比實際用電還高出2倍!!
誇張ㄋ!!

不知大家有沒有什麼想法ㄚ???
alice870339 發表於 2010-7-9 10:48

alice PO的...他沒包括自己住家用電光公共電費就飆到2000多嚕

昨晚我有看到電費單的信封躺在信箱中~~~~
可是我居然沒信箱鑰匙= =
昨晚才去跟公司反應...他說今天要幫我找出鑰匙...可惜等到現在還沒給我鑰匙
所以我無法去拿電費單來證實一下...我等等下去看看...再上來告訴各位

一定要有人跟麗寶反映才行

不曉得目前的公用電費是怎麼分攤的?
總不能由目前已經辦理過戶(or已交屋)的分擔.
合理的 :我覺得應該是全社區總戶數分攤,已入住的就照此比例分攤,其他應該由建設公司和代銷公司分攤.
不然,售屋成本我們出,利潤他們收,天下哪有這麼好康的事情!!

我剛剛終於拿到我家信箱鑰匙了~~~
也如預期的拿到我家的水費電費單
看來...alice 可能看錯了...因為我有仔細研究過我家帳單....
我家住J棟....分攤公共電費964.1元...公共分攤戶數70戶
加上去年0用電....所以今年無法折扣...所以我覺得900多元公共電費還在合理範圍
我舊家5-6月公共電費1100多元....以上報告完畢...

3864# 恐龍學長
照我家的電費單看來...分攤方式跟你所說方式一樣喔....如果你有疑問可以下班後到我家看看...
小孩補習6點結束...所以7點以後我們應該就都在家

3865# 北大新住民


謝謝北大新住民,待我晚上回家再報告了{:4_186:}

kiwi媽

3864# 恐龍學長
照我家的電費單看來...分攤方式跟你所說方式一樣喔....如果你有疑問可以下班後到我家看看...
小孩補習6點結束...所以7點以後我們應該就都在家 ...
北大新住民 發表於 2010-7-9 13:58

完蛋了,連我的行蹤你都知道,還知道我會回世紀館.
今晚我看莉莉大要不要一同前往...
莉莉大,出個聲吧!

3868# 恐龍學長


因為今天星期五呀！{:4_81:}

莉莉大，我們明天早上會送小朋友到我媽家，會去世紀館，請問您會過去嗎？
想跟您拿鎖匙去加打，應該星期日下午就會去還給您了

TO:莉莉大
你新居的照片我已經上傳到無名小站了,趕快通知親朋好友線上賞屋.
網址:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=masasan&book=99

3868# 恐龍學長
恐龍大
ＯＫ！
沒問題
您到的時候，在ＣＡＬＬ我
黑麻麻
先謝謝摟
我明天在家等您
好嗎！
為了星期日要開門見客
我剛剛去採購
電視、冰箱、洗衣機
還有床墊等等
所以沒有掛在網上
請原諒
最後，恐龍大
謝謝您
幫我家拍得這麼美美滴

TO:莉莉大
你新居的照片我已經上傳道無名小站了,趕快通知親朋好友線上賞屋.
網址:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=masasan&book=99
恐龍學長 發表於 2010-7-9 15:33

WOWOWOW!
莉莉大 的原木沙發(加上主桌) 就是我第一眼就愛上的 經典款!!!!!!
無奈 小朋友太小 一天到晚 撞來撞去....殘念!!!! 已經選另一家的了......

有一片門(廚房的吧..我想)是直接用原來的 "加工"成中空,再加上玻璃!! 這真是有巧思啊!!
....還沒看完 還沒看完 只是忍不住先上來發言!!!

我的夢想經典款沙發啊!!!!!!

3872# 莉莉
{:4_134:} 看樣子..莉莉你們應該很快就可以入住了
我家的沙發要7月24日才送達..我買歐得葆的..再次不聽設計師的話又沒按照他說的樣式買了{:4_140:}
沒辦法...他說的款式我看上眼的都要10萬元以上...口袋沒那麼深{:4_115:}
只能自我安慰說買實用便宜一點咯...剩下餐桌椅了...漸漸進入完成階段{:4_113:}

3873# foxjames
莉莉他家有不少巧思喔~~我們今晚可能又要秘密聚會{:4_163:} ..有空一起來鬼混...
我也想把廚房的門進行改造~~~等過幾天跟設計師聯絡再說...

我家想直接把門拆掉！XD

3876# 黑麻麻
門留著比較好吧...萬一要吹冷氣可以省一點點電費的....
雖然我家吹客廳冷氣時候廚房也是開著的...因為我都是打掃時才開客廳冷氣

3848# 莉莉
莉莉 謝謝提供資訊
我已經打電話去牙醫診所
洪醫師人氣似乎非常旺
預約已經排到下週四了

3868# 恐龍學長


晚上你有蝦咪節目阿?

3873# foxjames
莉莉他家有不少巧思喔~~我們今晚可能又要秘密聚會{:4_163:} ..有空一起來鬼混...
我也想把廚房的門進行改造~~~等過幾天跟設計師聯絡再說... ...
北大新住民 發表於 2010-7-9 15:50

是啊 有巧思啊!! 我的經典款沙發啊!!!!hahaha

今晚我要接送小朋友上畫畫課 回來大概9:30pm以後了...
不過 沒關係 我看看恐龍學長 po的照片先...
諸位 假日愉快囉....

我也算是在放暑假耶....最近比較常上<<社區-世紀館>>
每天都有新發現! COOL !

3879# halloween
應該又去莉莉大泡茶瞜,一起來吧!

3881# 恐龍學長

歡迎、歡迎
來開槓

幾點呢?

3883# halloween

大約19：30
如何？