回覆 猴崽 的文章
我就是發現它的廚房很小，餐廳很大，所以準備在餐廳靠次臥室的牆面改成櫥櫃，好放置廚房電器用品(如電鍋、微波爐、烤箱、飲水機...等)，給您參考。
愛北大 唯讀圖書館
歡迎已訂北大愛悅的未來鄰居加入家族版～
2011-02-18 15:07 · 321樓
2011-02-19 12:07 · 322樓
2011-02-19 14:36 · 323樓
回覆 小江 的文章
不好意思！這在當初客變前我自己就已經先行規劃了，為了櫥櫃及次臥室的規劃，我把次臥室與餐廳的整面隔牆都退掉了(好像退了1萬多吧，要再查查看)，準備配合裝潢時再把牆面、櫥櫃及次臥室拉門重新以木作完成，也就是利用櫥櫃的背板當次臥室與餐廳隔牆，而次臥的拉門就隱藏在櫥櫃背板的牆內；櫥櫃要用的電源，也從廚房牆面延伸到未來櫥櫃的位置了。
那間廚房旁的次臥室，因為在廚房旁，我是計畫做成和室，和室地板下做收納空間，和室平常當書房 / 工作室，有客人來就當客房啦！
現在再討論把這個部分納入客變，我想可能會來不及了！建議裝潢時再處理了，不過如果您是買12~14F的鄰居，或許還可以跟建商談談看，不過我以上僅就K1的格局做的變化，給您參考！
昨天去現場問業代，聽說五月就要施做到頂版了，也就是結構體快完工了，大家的新屋就快落成了，真讓人開心！{:4_82:}
不好意思！這在當初客變前我自己就已經先行規劃了，為了櫥櫃及次臥室的規劃，我把次臥室與餐廳的整面隔牆都退掉了(好像退了1萬多吧，要再查查看)，準備配合裝潢時再把牆面、櫥櫃及次臥室拉門重新以木作完成，也就是利用櫥櫃的背板當次臥室與餐廳隔牆，而次臥的拉門就隱藏在櫥櫃背板的牆內；櫥櫃要用的電源，也從廚房牆面延伸到未來櫥櫃的位置了。
那間廚房旁的次臥室，因為在廚房旁，我是計畫做成和室，和室地板下做收納空間，和室平常當書房 / 工作室，有客人來就當客房啦！
現在再討論把這個部分納入客變，我想可能會來不及了！建議裝潢時再處理了，不過如果您是買12~14F的鄰居，或許還可以跟建商談談看，不過我以上僅就K1的格局做的變化，給您參考！
昨天去現場問業代，聽說五月就要施做到頂版了，也就是結構體快完工了，大家的新屋就快落成了，真讓人開心！{:4_82:}
2011-02-20 22:46 · 324樓
2011-02-21 00:26 · 325樓
樣品屋,我也好期待去看一看!
2011-02-21 12:59 · 326樓
2011-02-21 18:53 · 327樓
2011-02-21 19:23 · 328樓
2011-02-22 14:24 · 329樓
不知道賣到怎樣了，剛剛無了算了一下
北大愛悅家族成員約70位，佔總戶數402之17%而已，
希望未來頂板完成後，藉愛北大社群網站的平台，
發揮強大了力量監督室內工程品質。
北大愛悅家族成員約70位，佔總戶數402之17%而已，
希望未來頂板完成後，藉愛北大社群網站的平台，
發揮強大了力量監督室內工程品質。
2011-02-22 20:36 · 330樓
我今天去看樣品屋啦!!
跟預期的差不多!!
三房的也裝潢好了!!但是家具還沒進場!!
跟預期的差不多!!
三房的也裝潢好了!!但是家具還沒進場!!
2011-02-23 07:46 · 331樓
我也在等3房的樣品屋,希望這周末假期就能好{:4_196:}
2011-02-23 08:24 · 332樓
2011-02-23 23:20 · 333樓
2011-02-24 00:03 · 334樓
月亮 發表於 2011-2-21 12:59
回覆 protecter 的文章
嘿嘿嘿！樣品屋已經好了，好像在B棟吧！
哇~我也好想趕快去看看樣品屋~
真的有兩房的樣品屋喔??我以為沒有耶!不知道室內空間如何~
上次去繳款時,售屋小姐說三月就會完成樣品屋,會馬上通知我們去看看!!
2011-02-24 12:27 · 335樓
可否分享一下感覺
例如：廚房、衛浴等設備的質感、空間感
這星期我也要去看看！！
例如：廚房、衛浴等設備的質感、空間感
這星期我也要去看看！！
2011-02-24 17:53 · 336樓
其實感覺跟您在工學館看到的差不多，廚房是開放式廚房，也就是建商不會設置任何門，可以直接walk in，因此如果您是會常用廚房做中式料理的人，建議多做一扇門(影藏門或拉門都可以)，另外廚房的瓦斯爐就是櫻花的三口爐，爐具上方牆面是玻璃面，但是側面沒有，建議跟室內設計師要求處理一下比較好，不然油煙會卡在磁磚縫上，不好清理。
開關插座都是採用Panasonic星光系列，跟遠X、麗X目前在北大用的一樣(這樣讓我省下一些更換開關插座的錢)，電線採用宏泰電工電源線，門窗採用錦宏氣密窗(大門除外)，隔音效果還可以，廚房的後門也採用時下最流行的上下開啟式紗窗玻璃門，這些都還算是很OK的建材產品，大門就跟工學館的門一樣，電鎖也是，不過電鎖是要用電池的，如果電池沒電可以在門外用9V電池外接電源，再以感應卡開門，不過這類門鎖使用上必須要小心，有可能因為太用力關門造成門閂與門框的鎖孔偏移而不合，而不易關閉，所以門有點重不要太用力關門喔。
至於說裝潢做得好不好，這就見仁見智了，看您喜不喜歡囉，我比較需要收納空間，所以峇X島風還是xx風對我都不適用，我比較需要實用風啦！
另外面大德路的所有雨遮都可以直接從室內走出去(廁所除外)，這點大概只有A、J、K棟的部分住戶有關，其他的就歡迎您去現場實際感受囉！
開關插座都是採用Panasonic星光系列，跟遠X、麗X目前在北大用的一樣(這樣讓我省下一些更換開關插座的錢)，電線採用宏泰電工電源線，門窗採用錦宏氣密窗(大門除外)，隔音效果還可以，廚房的後門也採用時下最流行的上下開啟式紗窗玻璃門，這些都還算是很OK的建材產品，大門就跟工學館的門一樣，電鎖也是，不過電鎖是要用電池的，如果電池沒電可以在門外用9V電池外接電源，再以感應卡開門，不過這類門鎖使用上必須要小心，有可能因為太用力關門造成門閂與門框的鎖孔偏移而不合，而不易關閉，所以門有點重不要太用力關門喔。
至於說裝潢做得好不好，這就見仁見智了，看您喜不喜歡囉，我比較需要收納空間，所以峇X島風還是xx風對我都不適用，我比較需要實用風啦！
另外面大德路的所有雨遮都可以直接從室內走出去(廁所除外)，這點大概只有A、J、K棟的部分住戶有關，其他的就歡迎您去現場實際感受囉！
2011-02-25 02:06 · 337樓
2011-02-25 23:45 · 338樓
講的讓我心癢癢的,這週日過去賞屋了!
2011-02-27 01:12 · 339樓
去看了樣品屋,用色以淡米色為主,保守-感覺就普普,可能是預算關係,
就質感上判斷,每坪應不會超過二萬元!
二,三房都己ok了,只是放冰箱的地方很小,約100cm,大冰箱可能會放不下,
在採購時,要注意尺寸,以免塠心肝!
房間不大,客廳還好,只有雨遮比較大,可以擺一組桌椅,喝cafe,看風景,不曉得這屬
於好,還是不好呢?畢竟這都是錢買來的,殘念!
就質感上判斷,每坪應不會超過二萬元!
二,三房都己ok了,只是放冰箱的地方很小,約100cm,大冰箱可能會放不下,
在採購時,要注意尺寸,以免塠心肝!
房間不大,客廳還好,只有雨遮比較大,可以擺一組桌椅,喝cafe,看風景,不曉得這屬
於好,還是不好呢?畢竟這都是錢買來的,殘念!
2011-02-27 01:29 · 340樓
2011-02-27 01:39 · 341樓
2011-02-27 02:04 · 342樓
2011-02-27 02:07 · 343樓
2011-02-27 13:21 · 344樓
今天去看房子了~
真的好小間喔!我想我们家人都要減肥囉!
不然住不進去的
房間真的太小了連收納的空間都沒有{:4_161:}
真的好小間喔!我想我们家人都要減肥囉!
不然住不進去的
房間真的太小了連收納的空間都沒有{:4_161:}
2011-02-27 20:13 · 345樓
回覆 摩爾迷 的文章
其實愛悅的室內空間本來就很小，不要抱太大希望，除非您修改原有的空間結構(例如三房改成二房)，依原設計空間大小主臥放入雙人床及衣櫥後已經沒啥空間了，再放入化妝台只剩下60公分的走道，像我們家都是胖子，只能側身走路了，所以真的要多利用空間作收納，通常樣品屋為求空間看起來大一些，所以都不考慮收納空間，甚至為求透視感，還會把一些隔牆打掉，做一些玻璃牆或書櫃、電視櫃等裝置作為空間區別，但畢竟實用性會比較差。
不過既然有了樣品屋，大家對於空間的概念會更清楚，不要想得太多，做一些實際的運用與規劃比較好，畢竟我們不是實際60坪以上的豪宅，而是實際20坪左右的好窄，各位有實際算過您的新屋室內實際坪數嗎?像我的是37坪多，室內實際大概只有21坪左右(含浴室廚房喔)，如果您試想一下，20坪的房子做成3房2廳還有雙衛一廚房，您覺得每個機能空間能有多大呢？這樣你就會釋懷了。
其實愛悅的室內空間本來就很小，不要抱太大希望，除非您修改原有的空間結構(例如三房改成二房)，依原設計空間大小主臥放入雙人床及衣櫥後已經沒啥空間了，再放入化妝台只剩下60公分的走道，像我們家都是胖子，只能側身走路了，所以真的要多利用空間作收納，通常樣品屋為求空間看起來大一些，所以都不考慮收納空間，甚至為求透視感，還會把一些隔牆打掉，做一些玻璃牆或書櫃、電視櫃等裝置作為空間區別，但畢竟實用性會比較差。
不過既然有了樣品屋，大家對於空間的概念會更清楚，不要想得太多，做一些實際的運用與規劃比較好，畢竟我們不是實際60坪以上的豪宅，而是實際20坪左右的好窄，各位有實際算過您的新屋室內實際坪數嗎?像我的是37坪多，室內實際大概只有21坪左右(含浴室廚房喔)，如果您試想一下，20坪的房子做成3房2廳還有雙衛一廚房，您覺得每個機能空間能有多大呢？這樣你就會釋懷了。
2011-02-28 21:26 · 346樓
2011-03-01 14:28 · 347樓
上星期去看過2房的樣品屋，整體上感覺還不錯，沒有想像中的小，3房傢俱還沒搬進去。順便到皇翔去探一下行情，目前他們還未訂價，如你有看中意的，先繳5萬元訂金，他們一律先用均價26.5萬/坪加上車位110萬，等到公司訂價出來再議價，也順便看了樣品屋，他們是從50坪到70坪，都走高坪數，最少約1500萬以上。
昨天業代告訴我們有一組客人要買2房+車位(機械車位)低樓層的，公司價是750萬元，客人出720萬元，無法成交，之後我上網到永慶房屋也看到有幾位投資客要賣2房開價718萬或750萬元，換算一坪約24~26萬，目前價錢還蠻亂的，要看成交價才準確，果真如上所述，買到的都賺了，好險！還好買得早！
昨天業代告訴我們有一組客人要買2房+車位(機械車位)低樓層的，公司價是750萬元，客人出720萬元，無法成交，之後我上網到永慶房屋也看到有幾位投資客要賣2房開價718萬或750萬元，換算一坪約24~26萬，目前價錢還蠻亂的，要看成交價才準確，果真如上所述，買到的都賺了，好險！還好買得早！
2011-03-01 22:10 · 348樓
現在價錢,真的下不了手,還好大家都有買到,祝福大家!
2011-03-03 00:01 · 349樓
上星期六去看樣品屋，也拍了幾張照片,
本想PO上來給大夥瞧一瞧,BUT
一個按鍵...ㄟ..刪光了＠＃＄％
下次再去拍個夠
本想PO上來給大夥瞧一瞧,BUT
一個按鍵...ㄟ..刪光了＠＃＄％
下次再去拍個夠
2011-03-03 00:43 · 350樓
榕榕 發表於 2011-3-3 00:01
上星期六去看樣品屋，也拍了幾張照片,
本想PO上來給大夥瞧一瞧,BUT
一個按鍵...ㄟ..刪光了＠＃＄％
三房今天去看 只差主臥還沒好弄好 床還沒擺下去
三房是33.98坪的 弄成三房 含兩衛浴 是小了點
主臥做了櫃子 衛浴在床頭後面 把床擺上 主臥真的小
然後發現沒做鞋櫃 另兩間房間就是單人床加書桌的空間
廚房倒是ㄧ般大, so~兩個人住挺剛好的...呵呵
然後 很不巧的 剛好有兩人來看房子 問了開價
被我偷聽到...33.98坪 開了1000~1100w之間
真是...挺敢開的
然後 其中一人就問另外一人 我們不是跟某某某約了嗎? 該走了.....
2011-03-04 13:22 · 351樓
2011-03-11 14:44 · 352樓
今天上591售屋網瀏覽，竟然發現北大愛悅建案就有31戶要求售，原來有些投資者看到奢侈稅的政策，想在7月前出售，但價錢也沒有降下來，約在24萬或25萬之間，我擔心我們到時候銀行貸款的成數會縮水。
2011-03-11 14:58 · 353樓
我看那幾戶好像在奢侈稅提出來之前就一直在賣了!!
2011-03-11 20:48 · 354樓
小江 發表於 2011-3-11 14:44
今天上591售屋網瀏覽，竟然發現北大愛悅建案就有31戶要求售，原來有些投資者看到奢侈稅的政策，想在7月前出 ...
31戶......
真是多阿.....
這樣也好啦,雖然我覺得捷運要是真的蓋過來的話,那就又得漲了,
現在買賣方都在觀望吧,一堆人要賣,沒人買,就開始殺,
看能殺到哪,我可以開始打算連旁邊那一戶都買下來自己住,
投資客看這裡,我開一坪10萬買我家旁邊兩房喔= ="
2011-03-11 21:53 · 355樓
回覆 猴崽 的文章
這一波天災動亂與人禍(石油國家動亂、奢侈稅)相信房地產會落入大財團手中
助長有錢的更可以大大蒐購，以後貧富差距就更大了
政策是好的，但也要看是否是對的時機。
加油，可以的話多買幾間，好的地點是耐得住的。
這一波天災動亂與人禍(石油國家動亂、奢侈稅)相信房地產會落入大財團手中
助長有錢的更可以大大蒐購，以後貧富差距就更大了
政策是好的，但也要看是否是對的時機。
加油，可以的話多買幾間，好的地點是耐得住的。
2011-03-12 08:26 · 356樓
2011-03-13 10:56 · 357樓
小江 發表於 2011-3-11 14:44
今天上591售屋網瀏覽，竟然發現北大愛悅建案就有31戶要求售，原來有些投資者看到奢侈稅的政策，想在7月前出 ...
........, 我擔心我們到時候銀行貸款的成數會縮水. 感同身受啊!
最近政府緊盯著各家銀行縮小房貸額度,部份地區可貸成數甚至降低到6~7成,
問銷售Lady我們是否仍可貸到8成嗎?回答是北大愛悅鑑價很優,是ok的啦!
這回答很模糊.
我的重點是我有必要趁交屋前再提高自備款因應嗎?
各位看法如何?
2011-03-13 11:08 · 358樓
前兩星期拍的正面外觀照片,
感覺不錯
感覺不錯
2011-03-13 11:18 · 359樓
2011-03-13 17:49 · 360樓
🔧 本文章最後由 羽果 於 2011-3-13 17:50 編輯
回覆 榕榕 的文章
現在奢侈稅還未上路,己經很震撼了!
央行目前只是小試而己,還未出重手,未來變數真的變多了,
我認為要預為因應,不要到時貸款成數不足時,再跳腳己來不及了
何況,建商也沒保證會貸妳7成,一切以交屋時銀行評鑑妳的信用與還款能力來決定?