JennaHsu 發表於 2010-10-26 09:37
Anson:
好巧喔!!昨天我們四點也去驗屋...之前我樓下的住戶也在驗....不過我們是地主戶.所以地主戶主衛浴 ...

1.看來anson就住你們樓下啦!!
2.沖涼膈間?! 好新潮的名詞!
3.濟弘的工務還不錯，
在請客戶驗屋前，他們已驗了很多次，
　所以我驗屋時也沒發現什麼大問題，
但有幾點問題(我哥幫我看到的)跟大家分享：
2.1注意一下那扇厚重的大門(我的有2個刮痕)
2.2為配合地形需要而切割成L型的拋光石英磚，有些會有小裂痕。
2.3踢腳板的邊緣，處理得不太好，有點銳利。
2.4後陽台延伸雨遮(工人在施作格柵時，留下了鑽孔；地上有些已黏在地上的水泥塊)
3. 以上的問題都不影響使用，但一千多萬的產品，你願不願意接受這樣的瑕疵，就看你自已啦。
4.另外驗屋時我發現了一個問題：
原本打算客浴自已來裝免治馬桶 (因地主戶沒附)，結果發現設備沒附,電源也沒留,所以如果不願忍受難看的電線明管的話,就要把磁磚打掉重拉線。

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我有喝過耶.. 可能是心理障礙..
喝起來總覺得怪怪的..
不過我沒有加裝前置過濾.. 也許有裝會比較好喔~
妳要加熱鋼啊? 我本來也有想裝廚下冷熱飲水機..
可是怕危險，畢竟是會產熱的機器..
只好繼續使用熱水瓶啦~
>"<

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我也為了這油煙問題頭痛, 後來還是屈服了,所以就捨棄Bar檯了.
但有設計師給我的建議是:

a. 做半開放的廚房.
做一半拉門, 保留Bar檯處是開放的
還可以把Bar檯拿來當出菜台.

b. 廚房做整個拉門,
但把餐桌+bar台在一起. 那就兩全其美了.

開放式廚房要考慮冷氣問題喔,
因為客廳+餐廳 +廚房, 那冷氣要買噸數很大,比較耗電
又需擔心油煙問題囉.

以上是我的經驗談,但 要看您的需求&烹調習慣囉!{:7_471:}

我不是在地人，對貴社區建案有興趣，想請問有購買A6,A7,A8,A9這幾棟這一排的屋主們
1. 這一排是否會有西曬的問題? (最近看屋時天氣都不好，無法親自感受到是否西曬)
2. 這一排對面的北大凱旋門商場，這商場的大門是面向哪裡？ 車子出入口面向哪裡？(想要瞭解人潮、車朝的動向，好評估若購買這一排房子是否會有噪音干擾)

感恩

小口袋 發表於 2010-10-26 12:08
我不是在地人，對貴社區建案有興趣，想請問有購買A6,A7,A8,A9這幾棟這一排的屋主們
1. 這一排是否會有西曬 ...

1.A6雙面臨路,東西曬的問題較難避免(除非是低樓層),
但A7,A8,A9都是面向學成路,
方位上較偏南北向,
所以個人覺得還好.
2.濟弘與凱旋門之間的巷道是人行道,
車輛不能進入.
3.如果有爬過其它介紹凱旋門的文,
應該可以發現大家都在懷疑凱旋門倒底有沒有停車場,
如果從先前的空照相片來看,
它如果有停車場的話,入口大約會是在現在工地的出入口附近,
也就是面大義路,靠近濟弘這一側.
4.至於凱旋門的大門座向
我不確定它會面向學成路還是大義路,
但肯定不會面向濟弘大廈,
因為商場的大門應該是開在主幹道上,
除非有特別規定,
否則沒人會開在小巷子裏.
5.據我所知建商已沒什麼房子可賣了.(除了店面)
所以有興趣的話要盡快,
另外本社區住戶阿栓,可幫你介紹地主自賣戶.

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蔡大大,

A8西曬的問題也是我心中的疑問, 因為之前去看了3次都在晚上, 上週末特地下午跑去, 沒想到卻是陰天, 濟弘的銷售人員說, 其實只會斜斜曬進來大約1公尺而已(因為面西北), 甚至曬不進客廳, 只曬到陽台, 請問您, 是這樣的嗎?

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一澤終於回消息了,
但回答不是很清楚,
他說TK-7808 $31,350.-
(但不知道是否含前置淨水)
你可以在打電話去確認囉!
比我原來那家還便宜耶!

chhmaggie 發表於 2010-10-26 13:52
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蔡大大,

我不能肯定陽光有沒有曬進客廳,
(因為我也還沒搬進去)，
我也不能肯定您能不能接受它西曬的狀況,
(因為每個人對光線的敏感度不同),

但我很肯定,我根本沒把它可能造成的"偏"西曬當一回事,
因為它肯定比我先前住的東西向房子要好太多了.

您可以下載北大特區的全圖(上面有標示東西南北向),
由圖可知A7,A8,A9,A10應是面西北(可能略略偏北),
所以東西曬的問題理論上是較不明顯的.

蔡大頭 發表於 2010-10-26 15:40
我不能肯定陽光有沒有曬進客廳,
(因為我也還沒搬進去)，
我也不能肯定您能不能接受它西曬的狀況,

謝謝蔡大回覆!
我也覺得A8是比較偏北的,
簽約前還是要再找個時間過去看看比較好

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哇~ 這已經是會讓人笑出來的價格耶了!
那我來問一澤TK-B6000的價格好了~ (我想裝廚下型)
雖然朋友建議我裝水貨即可
但除非加裝變壓/穩壓器，不然感覺還挺麻煩的~
@@

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太好了,就麻煩您囉,{:6_317:}
但要直接請"一澤"問清楚一點,
(是否含前置淨水濾心&裝置)
否則到時候還要東加, 西加的,
且我忘記問了售後的換濾心是誰會服務, 一澤 or....??
因為他們業務小姐一問三不知,
也不太專業咧....?!
要跟她告知你需要馬上報價,
她才會馬上幫你問, 否則就要等上3天3夜也沒人回....{:4_161:}
等你問出廚下型的, 我再來考慮要裝哪一種才好呢?!

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想請教您, 住進去這段日子了,
請問主臥的更衣間, 會因為下雨or洗澡後
變的比較潮濕嗎?
主臥更衣櫃是否需要每天定時除濕呢??
雖然我目前跟設計師規劃主臥的更衣櫃都要加裝門板.
但我還是怕面對浴室會太潮溼,
所以跟您請教一下.

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這個問題我沒有辦法回答耶..
我家是三房的格局...沒有更衣室...
主浴也沒有對外窗，如果硬要在這間房子找缺點... 應該就是這點吧~

我這幾天使用浴室下來，並不會覺得特別潮濕
而且浴室的暖風乾燥機根本連開都沒開過~
也許跟我洗完澡後會馬上用刮刀把玻璃表面的凝結水刮除有關
但我覺得如果預算不差那幾塊門片的話..
最好還是把門片做起來，一來防潮... 二來整齊美觀...
不過也是要考慮到空間感就是了~

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謝謝您的回覆,
讓我更放心潮濕的問題了,
且我非常確定更衣室的櫃子是一定都有門板的.
因為我怕灰塵啦!

最近跟設計師談的差不多了,
這週末應該也可以確認要跟哪一個簽約了.
所以接下來進度就會快一點了.
應該最慢11月底會動工,
先跟各位鄰居說聲抱歉喔!
但我們主要都以系統櫃為主.
也不切牆, 所以希望不會太吵啦!
工期也約1個月就可以結束了.
還請各位大大海涵喔!

隔壁的凱旋門會很吵嗎?
因為我們每次去都是假日他們都沒

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凱旋門施工噪音不小...
而且每天準時八點開工...
您家裝潢時剛好可以跟他們合唱交響樂~ {:4_140:}
我家也是使用系統櫃喔...
櫃體裝設的時間只需要幾天的時間
不過因為其他部分的施工時間較長，所以做了兩個月才完工...
系統櫃除了板材品質的要求之外..
請記得五金品質一定要特別注意~
因為系統櫃的門片比較重，
品質好壞的五金在耐用度上會有明顯的差別~
最後，先預祝您施工期間一切順心.. :)

1.被廣告干擾了一下,讓本社區快掉到第二頁去,所以趕快拉回來.
2.想請問買地主戶的鄰居們,
你們有沒有什麼設備是已決定更換的.
(不換實在會配不上千萬宅及美麗裝潢)
例如:廁所連噴頭(看起來很像10元商店買的)
廚具(據一澤的消息,公司戶與地主戶的價差恐有4,5倍)

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我記得公司跟我說進口廚具好像要40萬
地主戶的好像是7萬
我本來也想部分修改廚具
但是設計師說一般修改廚具不需這麼貴
初估1萬多元就可以改好(改成抽屜櫃、五金拉籃等)

所以我還在考慮是否全用一澤的
另
地主戶的蓮蓬頭真的很好笑
但是
市面上蓮蓬頭種類賴樣式繁多
我覺得裝潢時請設計師配合裝修應該就好了吧
一澤的東西真的貴桑桑ㄋㄟˇ

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也許是經過您的訓練...
方才打電話詢問一澤, 竟然馬上就可以報價.. 並且其他問題都能一併回答~
TK-B6000含安裝的價格是46000元,...是現金含稅價
此價格只有電解水器本身，不含其他前置過濾費用..

您是公司戶吧?
我另外幫您問了若安裝電解水機... 愛惠浦是否可退?
答案是可以的，但是要在未安裝之前.. (在電解水機是跟一澤購買的情況下)
但愛惠浦也可以當作電解水機的前置過濾，就看我們自己想喝到什麼樣的水囉~
如果您已經通知一澤要安裝廚具，又想把愛惠浦退掉升級P牌的話,
要盡快告訴您的業務喔(陳小姐)..

濾心更換則是我們自己要看出水狀況..
愛惠浦會有提醒裝置，P牌也是... 送來後自行更換即可
最後，還特別問了一下TK-B6000濾心的價格.. 一隻1500元
一澤說跟他們買比較貴.. 除非一次買10隻 @@ (住戶團購就有可能啦!)

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感謝您幫我詢問的這麼清楚.
我想我會換P牌的+前置淨水,
只是不知道後續哪家能來服務換濾心咧...
我以前換P牌的電解水濾心$3600., 前置濾心$1000.-

恬恬 發表於 2010-10-27 12:02
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我記得公司跟我說進口廚具好像要40萬

謝謝您的回覆,
剛好給了我一個idea,

我一直想把廚具改為L型,
但又不願付出太高的費用,(還沒收到一澤報價)

所以如果一澤費用超過預期,
那我可能跟設計師討論請另一個價格實惠的廠商作另一半再加工接合好了.

我想如果選用的板材一樣,加點工應該看不出來.

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我也是這樣想
之前我有分享過我只改瓦斯爐下及中間的櫃體
就要補33000-
我本來想說房子都買了
多補個3萬還好
可是
設計師說這個價錢有點離譜
才讓我思考是否用改的就好
但是五金配件--就不知道能不能找到與一澤的相似的了

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嗯! 真的五金要挑好一點的.
因為才用的久&順手.
很多東西都貴在五金上面.
我設計師的朋友也都是這樣告訴我的.
她說進口的五金真的開模開的好,
所以滑順度好很多. 希望你們能找到好廚具&五金.

我&我老公就是懶惰的人, 所以看完地主戶&公司戶後,
選了公司戶,就是想說可以省些麻煩.
所以我們的個性也只適合買濟弘
因為反正也不能殺價, 跟銷售業務費心機殺價太累了,
所以我們才會只看了兩次就訂了濟弘了,
因為...累了 @__@

現在也希望接下來裝潢順心,
都用系統櫃應該可以省很多監工吧?!
且真不知凱旋門要蓋到何時??
現在蓋到幾樓了? 因為我家有小小孩,
若過年前遷入, 可能下午午休都會被吵吧?!
且工程期間應該落塵會很多吧?
看來還要買台好一點的空氣濾清機吧?!

恬恬 發表於 2010-10-27 14:26
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我也是這樣想

五金是裝在內部,
不影響整體外觀,
所以建議以耐用好用為選擇標準,

應該不太需要考慮像不像一澤的產品吧??

蔡大頭 發表於 2010-10-27 14:54
五金是裝在內部,
不影響整體外觀,
所以建議以耐用好用為選擇標準,

也對
但是他家的門縫用的材料感覺比較密封
這樣小強或蟲蟲是不是比較不會攻擊抽屜裡的碗盤?

寶貝心 發表於 2010-10-27 14:38
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嗯! 真的五金要挑好一點的.

恭喜妳要進入裝潢階段囉
我跟你一樣
不會殺價
所以覺得不能殺價也好
至少心中的感覺是隔壁不會每坪便宜我2萬~~~~then讓我吐血

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{:6_314:} 殺價是門很難的商業心理學,
可能我以前沒學好....{:4_90:}
所以有什麼好康的還請大家通知喔!

恬恬 發表於 2010-10-27 15:10
也對
但是他家的門縫用的材料感覺比較密封
這樣小強或蟲蟲是不是比較不會攻擊抽屜裡的碗盤? ...

剛才一澤給了報價,
感覺上還算合理耶!
看來不用再找另一家來合體了.

另由它的報價單看,
一澤的五金是德國進口的BLUM
市面上應該很容易買到.

寶貝心 發表於 2010-10-27 15:36
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殺價是門很難的商業心理學,

我倒覺得殺價是"厚黑學"

臉皮要厚,心要黑才行.

蔡大頭 發表於 2010-10-27 15:45
剛才一澤給了報價,
感覺上還算合理耶!
看來不用再找另一家來合體了.

蔡大
方便提供你的客變內容及金額嗎?

恬恬 發表於 2010-10-27 16:28
蔡大
方便提供你的客變內容及金額嗎?

客變內容:
1.一字型變L型.
所以總長度幾乎變一倍以上.(而廚具像衣櫥一樣是以長度計費)
2.三機變成林內.
3.轉角處改五金(小怪物)
4.瓦斯爐下改為抽屜.
5.不含烤箱.
6.自付額約11.7萬.
7.加上原來的建商的7萬,共約19萬.
8.以我以前的經驗,L型總長約425cm這個價格不算離譜.

蔡大頭 發表於 2010-10-27 16:50

這樣好像改很多耶
金額應該有10多萬吧
一澤有給你打折嗎

恬恬 發表於 2010-10-27 17:05
這樣好像改很多耶
金額應該有10多萬吧
一澤有給你打折嗎

請參考382樓

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謝謝蔡大
林內的三機比較好嗎?
如果一澤的不算太貴
那我也會考慮給一澤做

恬恬 發表於 2010-10-27 17:22
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謝謝蔡大

林內與櫻花算是一線品牌,
而豪山或喜特麗算二線,
(但這是純屬個人喜好認定的啦)

依我的經驗,2.1米的廚具價格在10萬左右,應該是在可接受範圍.
何況一澤還有掛P牌.(但非進口)
所以我應該會給它做.

1.上頭條了.
2.升小學了.

大家恭禧我吧.!!!{:4_81:}

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蔡大:
也可以告訴我ㄧ擇給你的報價嗎??你是把ㄧ字改為L嗎??是台製的嗎?上下櫃體是以抽屜多還是ㄧ般層板外開門.
我想如果ㄧ字改L加上櫃體以抽屜為主貴很多的話,也想用拼接的方式.所以明天下午要和設計師過去ㄧ澤那邊ㄧ趟了解一下.
想要心理有個數.

謝謝你

蔡大頭 發表於 2010-10-27 18:14
1.上頭條了.
2.升小學了.

恭喜恭喜!!........也謝謝你在上面提供的資料....

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恭喜您升級了.
{:7_429:}

還有想請問誰有公司戶的廚具照片咧...
因為我們只去看過兩次屋,真的完全想不起來
設計師問我們問題我全回答不出來咧...{:5_261:}
我只知道是L型的,然後就不了解了.
誰可以提供圖面or照片嗎??
thanks !

因為陰雨綿綿實在不方便拖著兩個小小孩出門看屋咧...
尤其一趟路蠻遠的, 但小孩蠻皮的 ..{:5_275:}
看屋談設計根本就是考驗媽的EQ

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Anson:
想請教你.你提到主臥浴的隔間門15,000是含框還不含框??