266# 鴻達小寶


世紀館我8/21有去談 ~ 跟一位主管級的談價錢 ~ K5的40P魯到650 ，沒有車位，因該還可以在殺~但是超出我預算太多，所以也沒有繼續魯下去，同行的友人跟老婆後來是說，如果我踩硬620 因該會成

心六 ...
小唐 發表於 2010-8-24 00:50

Dear 小唐大:

非常謝謝你的回覆 ~~ 我們這星期會去心六藝參觀 ~~ 希望有更不一樣的觀感ㄋ!

北大真的是很有人文氣息的好地區 ~~ 真希望可以儘快跟各位當鄰居ㄋ~

323# 小唐


電影院不是自己預約時間拿片子去放毆??

有版權影片的授權範圍是家庭用......在這樣的社區電影院場地播放.....合不合法是很難說的.

請問第二期何時會開賣啊? 好喜歡心六藝喔~ 請問40p的格局如何呢? 之前只有看過26 31p的~

[quote]請問第二期何時會開賣啊? 好喜歡心六藝喔~ 請問40p的格局如何呢? 之前只有看過26 31p的~
lisawang ㄚ兜業主跟代銷價錢談不攏啦,聽說業主要調漲許多,再等等吧!

326# 麥克


照你這樣說那電影院不就只能放公共電視....

326# 麥克

如果都是家人一起看那就是家庭劇院了

目前正在評估幾個建案中，心六藝的內部規劃與建商的用心是我們很喜歡的，我們看的是A棟面中庭的中高樓層，不過有幾個問題想問一下已經實際入住的大大，希望大家可以不吝分享:
1. 是否有聽到過對面普賢大樓(道場)的誦經聲? {:4_138:} 或是有沒有法會什麼的?
2. 聞的到瀝青味嗎? (當初是接近中午左右看房，並沒聞到異味)
3. 中庭蚊子真的多多嗎? (中午時段似乎還好) 住家呢? 我們家女王很怕蚊子說.....
4. 學成路或佳園路車流量會不會有噪音影響?
先謝啦! 希望有緣成鄰居呢! {:4_131:}

道場一年大約2場法會,瀝青味須視風向,很少聞到捏,那一個社區中庭沒蚊子,保持整潔乾淨最重要,A棟在整區應該是最沒有影響的吧!歡迎來做鄰居(A3)

北大特區最有氣質.最有fu的店面群(建商自行招商.嚴選店家只租不賣),決無仲介進駐,摩斯漢堡.Daily蛋包飯.橘果子冷飲店.Hana下午茶(好吃的鬆鬆鬆鬆餅),學成路768號/心六藝,歡迎大家來做伙....hahaha,下個月交屋住進去,真有口福,唉.....荷包要大失血落!

業主永裕居很用心經營這個建案,好像忘了隔壁兒三公園雜草也太高了吧,要不要動個工社區加加分捏!!!感恩!!!!

323# 小唐


關於電影放映的問題~
我媽媽家的社區是每週社區會安排或大家票選想看的電影，然後他們會去租合法的片子來播放
大家只要看好時間，想看的提早預約座位，準時去就好了!!

326# 麥克


照你這樣說那電影院不就只能放公共電視....
謝阿明 發表於 2010-8-26 21:23

社區是不能設置電影院的, 那個叫做"視聽室", 要知道商業電影院所獲得的授權是屬於公開播映權, 權利金是很高的.

其實, 著作權法是公開資訊, 有興趣的人可以在網路上搜尋以前於新聞上有刊過的被控訴的範例, 就知道我在說什麼.

舉例來說, 新聞就曾經刊過, 餐廳, 小吃店內播放租來的DVD給客人看, 結果被以於公共場所放映僅授權家庭使用的影片起訴.
另外一個例子, 遊覽車上播放租來的DVD, 也同樣被起訴.

有版權的影片, 片頭多數都有加上一段著作權授權場所範圍的說明, 與禁止的範圍.....要看仔細喔, 我是好心的提醒, 以避免有自己以為合法, 但其實是誤觸法網的狀況發生. ( 著作權聲明內容 : 影片之全部或部分內容在家庭內放映，並不得在任何公共場所放映，包括學校、工廠… )

公設=公共設施, 都有公共兩個字了, 算不算是公共場所呢??

我是建議上面提到的在社區放電影內容趕快刪掉吧....這很可能是違法的行為, 大喇喇的寫在這裏豈不是剛好變成呈堂證據.

至於盜版的影片, 就更不行了...

〔 2008.11.19　中國時報 〕 何醒邦／台北報導

　《海角七號》爆紅，日前高雄市左營區一棟大樓公開播放盜版的《海角七號》給住戶看遭警方查獲，放影片的郭姓管理員被依違反著作權法移送法辦。

336# 麥克


大概在奇摩搜尋了大家對這方面的相關定義，轉PO上來給大家討論一下^@^

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我個人針對"在社區之視聽室放映家用版電影光碟，是否侵害著作權？" 有不同的看法，原因如下:

依據最新民國99年2月10日公佈的著作權法修正內容
著作權法第3條6.7.8項，針對的都是"公眾"，然而........
著作權法第3條第4項有對"公眾"做闡述
公眾：指不特定人或特定之多數人。但家庭及其正常社交之多數人， 不在此限。

請注意，"但家庭及其正常社交之多數人， 不在此限"，"家庭"在社區與公寓大廈的角度而言就是住戶，社區資源是住戶可以使用的，因此如果來觀賞或借用場地的對象是家庭(住戶)以及其正常社交之多數人(就是友人或鄰居啦)，這些人"不在此限"我相信沒有人會反對吧?

若違反公開口述、公開播送、公開上映要罰的對象是提供給"公眾"的單位；家庭(住戶)及其正常社交之多數人(友人或鄰居)不是"公眾"，角色不對，即使違反也無法可罰。

再來

如果社區並無收費行為，純免費提供場地供住戶欣賞影片(社區資源提供住戶使用)，還有一件御賜的黃馬褂

著作權法第55條:非以營利為目的，未對觀眾或聽眾直接或間接收取任何費用，且未對表演人支付報酬者，得於活動中公開口述、公開播送、公開上映或公開演出他人已公開發表之著作。

這就是保護管委會了，住戶要使用其社區資源，馬總統應該不會反對吧?也不能反對吧?此時住戶就變成聽眾、觀眾，這樣住戶、管委會都沒事了。

法要維、法要護、法要遵、法要守，但是別忘了，人民才是天，法再怎麼擴張，也無法像天一樣大。

2010-04-15 00:26:43 補充

影片播放前面所提到的僅供家庭或家中使用，我認為是"單方面的"捍衛與闡述
銷路是片商要去創造的，權益是片商要與消費者呼籲與宣導的，這是合理的

然而這是片商自己的矛盾問題，卻誤導了消費者
往往宣導的內容如命令般的告知消費者罰這罰那

別忘了中華民國的法律層級 憲法>法律>命令
若人民在不違法的情況下觀看片商的電影，片商嚇不死人的命令口吻算老幾?

雖然中華民國盜版的問題如司馬昭之心
但是 賣笑賣笑 敢來賣就要笑 可別嚇到了守法的人民

版大所問:公開播放正版電影光碟觸法嗎?
我給的建議是:要看"在哪裡"與"對象"

出處:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/article?qid=1710041410074


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這個問題在m01早已有人討論過, 社區視聽室的設置, 是合法的, 但政府的法令卻不准在視聽室放租來的電影片, 那視聽室要拿來做啥? 看電視嗎?

這個...政府就沒說該怎麼辦了.....只說敢拿出影片公開播的人要有萬一被人檢舉時, 被關的心理準備....


連司法人員都這樣說了:
有檢察官就私下開玩笑地說，滿街跑的計程車，雖然是密閉空間，但隨時載著不特定乘客，算是公開場合，也有營利事實，運將扭開了廣播電台的音樂，給客人欣賞，是不是也要付錢？著作權法規定範圍，在一般人看來，可能是「包山包海」，稍一不慎，真的會誤蹈法網而不自知。

不過，由於此部份是屬於告訴乃論，加上除非惡意侵權，沒人會輕易興訟，民眾倒是不必太過擔心。

補充一下: 我看了一下, 這一篇文只是作者的個人見解, 簡單的說就是強辨, 僅能參考一下, 不能當真.

法官對法律的見解才重要, 有判例就逃不掉了....真的被關時那位強辨的作者也是救不了你的.

其實, 社區關起門來想做什麼沒人管你, 只要不要被某住戶出賣了就行, 這種事只能私下做, 不能公開說, 所以我才好心告知快將這些內容刪掉吧....

"著作權法第55條:非以營利為目的，未對觀眾或聽眾直接或間接收取任何費用，且未對表演人支付報酬者，得於活動中公開口述、公開播送、公開上映或公開演出他人已公開發表之著作。"

這是指一般著作, 用來保護不知情的使用人....但是電影公司很聰明, 加上了著作權聲明片頭後, 就是已公告的限定範圍著作了, 再說不知情就不成立了, 再說電影公司就是希望家家戶戶都去租影片, 如果可以只租一次給一群人看, 它要賺啥呢? 想也知道一定會來告你的....

不收錢就不違法嗎? No...看一下禁止範圍, 學校播放時也不一定會向學生收錢的, 一樣是不能拿家用影片來播, 要與代理片商洽談公開播映權, 付費後才能放給學生看....以前我唸的學校就是這樣合法的處理, 更何況各位還有繳管理費(視同場租)呢...有付錢喔.

目前正在評估幾個建案中，心六藝的內部規劃與建商的用心是我們很喜歡的，我們看的是A棟面中庭的中高樓層，不過有幾個問題想問一下已經實際入住的大大，希望大家可以不吝分享:
1. 是否有聽到過對面普賢大樓(道場)的誦 ...
愷愷爸 發表於 2010-8-27 00:10

小弟是買面對佳園路，噪流感覺還好，不過學成路可能會比較大一點，畢竟佳園路有個變電所隔一小段距離
至於誦經聲目前在心六藝看過四次，目前沒聽到
這四次中也沒被蚊子叮過，可能是運氣好吧
幾個月前曾經在晚上去那感受似乎有聞到怪味道
之後去過很多次就沒聞過，也問過夏卡爾住戶
她說這兩年改善許多
重要的是真的喜歡要買(任何建案)，一定要殺價
雖然他們態度都會很硬，多去幾次，相信價格就會軟下來
能不能接受就看個人預算了

338# 麥克


原來撥個電影還有這麼多細節ㄟ
享受的人都不會考慮這的多

所以這樣說來，租片子回家，然後三五好友一起看也是法律邊緣囉???

真的很開心,有這麼多的人氣跟正面的討論,來關心我們的社區跟環境,讓先天體質就極優的心六藝如虎添翼,感恩!!!!謝謝大家

338# 麥克


原來撥個電影還有這麼多細節ㄟ
享受的人都不會考慮這的多

所以這樣說來，租片子回家，然後三五好友一起看也是法律邊緣囉???
hkswu 發表於 2010-8-27 17:41

不會, 只要是在家裏看授權家用的電影影片, 不管是誰來看都是合法的, 就算是一群人輪流來你家看也是合法的, 法律很討厭對吧. 是屬地主義. 關鍵在於"公共場所" 不能播放家用版影片.

小弟是買面對佳園路，噪流感覺還好，不過學成路可能會比較大一點，畢竟佳園路有個變電所隔一小段距離
至於誦經聲目前在心六藝看過四次，目前沒聽到
這四次中也沒被蚊子叮過，可能是運氣好吧
幾個月前曾經在晚上去 ...
臭瀝青 發表於 2010-8-27 15:34

我才去兩次就訂了噎～殺價一直殺不下來，一直覺得好像買貴了
但是又很怕面公園的被買走了
所以就還是下訂了

整場包下來自己看總沒違法吧 ....

買定離手,選了自己胛意的,就高高興興.歡歡喜喜的來做鄰居,享用您所愛的環境+設施,價格放一旁,幸福&快樂are not bought by money!

317# 桂格

我們社區是大英啦 剛才又看兩部電影回來

因為是採包場制 所以 全場都是自家人 還挺不錯的....

今天又去看了一下心六藝
雖然很喜歡
但也發現新建屋卻有很多裂縫
不知道也有人發現相同的問題嗎?
(像是樑上, 或者陽台, 或者窗戶邊, 等等都會看到裂縫)

要不是有這些裂縫我可能早就心動下訂了 XD

補上剛剛網路上找到關於裂縫的知識,
下次有機會在去看的時候再好好的看一次

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沒有問題的裂縫

1.在新屋出現的收縮性裂縫：大多數新屋都會有細小的垂直裂縫。這些都是由於地基石收縮而引起的。它們大約為1/8吋左右，不會影響地基。唯一的擔心就是這些裂縫可能引起滲水。如果你在新地基上看見裂縫，不用擔心。有些建築商會用些有彈性的材料去填補這些裂縫。

2.石膏板的裂縫：有些石膏板裂縫的知識可以與大家分享，以下談及的裂縫一般都對房屋結構沒有影響:
- 在房內兩塊牆相連地方出現的小裂縫(一般小於1/4吋)
- 在門檻上角落出現的小裂縫

以下談及的裂縫一般都對房屋結構可能會有影響：
- 大的裂縫(闊度大過1/4吋)
- 裂縫的走向約成45度角度
- 在室內的裂縫出現的地方與室外的裂縫出現的地方相同或接鄰附近

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348# 魔比爹
是唷~
我已約9月的假日要去看說~
到時候我在多留意看看..

魔比爹你也在看房子阿!
有看到好的建案~跟我說一聲ㄟ~
我們可以一起去團購唷!!
哈哈 {:4_89:}

我也很喜歡心六藝 可是看30坪的 價錢高的嚇人...

不知道有沒有撇步可以談下價格來

下星期就會知道是否可以用理想中的價錢買到心六藝，心中很期待～～
希望心六藝這個社區能夠成為理想的居住環境

請心六藝的住戶，你們當初買房時機車的車位也是要買了之後才會知道位置在那裡嗎？無法事先知道？

當初有去看過心六藝
我記得他是說機車位等管委會分配
她們不會配特定位置給你
不過老實說
他的機車位真的都很大
不像有的建案 機車位還分大小 ^^

話說 ~ 不知道有沒有規劃腳踏車位 ...
偶家三台卡踏車 還真不知道要怎麼停

352# Lupus

我是對保後才知道的!!
當時沒針對這個特別問，只是記得說機車位沒得選，是按順序方位配好的!!
所以沒有想太多!!

不過買了才知道車位在哪，對住戶比較有保障吧!!
我是這樣想^@^

354# 小唐
我家也是三台卡打車 很煩惱
這應該就是小坪數的缺點吧
沒辦法 口袋不夠深~~
都拿去買卡打車了><"

兩台小折打算折起後放後陽台
一台公路打算高掛後陽台or放於客廳和室處

不會, 只要是在家裏看授權家用的電影影片, 不管是誰來看都是合法的, 就算是一群人輪流來你家看也是合法的, 法律很討厭對吧. 是屬地主義. 關鍵在於"公共場所" 不能播放家用版影片. ...
麥克 發表於 2010-8-27 17:58

是否為公開播放，其中的一個主要要件是『公眾』是否滿足。著作權法對『公眾』的定義為：

四、 公眾：指不特定人或特定之多數人。但家庭及其正常社交之多數人，不在此限。

「家庭及其正常社交之多數人」就不是公眾，所以若公設的電影院為包場制，由住戶租借空間設備但為該租用之住戶家庭及其正常社交之多數人來使用（像常往來的親朋好友）播放DVD並沒有違法，然而若是由社區定期的放映電影，那就不是合法的了。

機車位是你買房子時就配好了，哪個編號配那間房子一開始就定義了！
所以沒的選擇，只能選擇你想買那間房子，機車位就已經跟著它了。

那顆心~ 妳也是兩台小折 一台公路喔 ! !
跟我家的車種一樣耶
搬過去之後 ，要常常約騎喔 !

昨天去看心六藝，A棟的三房二廳，12樓，很喜歡，但建商開18，不知A棟的行情價是多少...

A棟是面外面還是面中庭？我也是看三房的但我是面學成路
已經有送價格了～～
如果喜歡的話可以砍價

面學成路的應該是D棟吧!A棟是面中庭or面兒三公園?18w?可以再低一些

不知道 F棟 兩房 面中庭 大家談到多少