歡迎大家~!!! ^^"

我昨天帶我以前的同事來看樣品屋
他兒子說:媽媽~~我喜歡這個社區塊買一間來住~今天就買
媽媽說要回去和爸爸商量看看~~改天帶爸爸一起來看
可見很多人很喜歡世紀館的

Hi 各位世紀館住戶好:
這星期就要去要交屋了,上了這版才知道已經有這麼多鄰居了..
而且大家都已經開始動工了...我預計交完屋才開始找設計師說....
請問大家有找建商配合的設計師嗎???

明天下午要交屋嚕!!

我因為沒啥錢裝潢了~~
所以決定做最簡單的裝潢
天花板+冷氣
不過冷氣好貴喔~~估起來要21萬耶 ><....
看來我要房間用大金.....客廳改用較便宜的日立就好
否則每種都預算破表就糟糕了...><

裝潢也是頭痛的事情~很嚇人=.=

嗯啊~~
不過~裝潢完畢之後有更令人頭痛的問題
就是要如何使我們社區維持良好運作
這點很重要的~~~這是維持我們房價的最佳方式~~

我舉例說明一下~~我目前住的社區有人覺得管理費太高~~
可是第一任主委跟大家說明管理好住戶品質好才能維持好的價格
結果~~同一時期跟我1起買房子價格差不多的同事(他買別的社區)
他買價格比我家高~~但是他家社區因為管理不好房價大跌
我家還能賣到不錯價錢(賣價比他家高)~而且有同社區來問我要不要賣^^
所以希望未來住戶能一起用心把社區經營起來~~
其實就是...我不要省小錢虧大錢的社區 = =

這就有待大家團結一起成立強而有力的管會會並且靠每一位住戶的監督好好跟物業管理中心配合如此才能夠維持一定的房價水準跟居住品質

2871北大新住民
看來我要房間用大金.....客廳改用較便宜的日立就好

今天有位冷氣師傅也是這樣跟我建議耶，我還在等他報價，另請問有人知道我們裝冷氣的地方(室外機部份)，若是第3台需裝在別的地方(原地方只能裝2台室外機)，會不會違反規定呢????

昨天終於交屋完畢,心裡也較踏實了!只是:工務主任看到交屋單上仍有缺失要改善只能長嘆~~~~~~
提醒鄰居們:我老公有發現:抽油煙機排煙管連接到後陽台的塑膠管連接處及連接到二次窗上時交接處,我老公拿衛生紙上去測試,當抽油煙機啟動時,交接處會漏風喔!因為衛生紙也隨之飄動,可見,交接處未連接緊密,未來油煙可能會回灌到後陽台,我們和工務反映,他們也才知道,所以~請鄰居們也要去注意喔!
再來,交屋後,就是頭疼的裝潢,我先前已找過三人,第一人:空間規劃尚可,但是價格招出我的預算(因為大多是木作)!第二人:建商的設計公司,感覺就是以實品屋的規格下去做,沒啥新意,家具都用我現在的,價格還比第一人的貴!第三人:找木工師傅直接估算我想的格局,價格尚可,但仍無新意!~~因為,我老公認為:所謂"設計",應該是要跳脫現有的格局來增加或減少空間,營造小坪數卻有大格局之感,這才是設計不是嗎?終於!我又找了第四位:先前接洽時,我只給他平面圖,以及至現場丈量,告訴他我大概要有的需求,因擔心又會與先前的設計雷同,所以,故意不帶他去看樣品屋,等了兩個禮拜,今天天去看了他的草圖~驚為天人~沒想到:原本只有三房的,在他空間規畫下
,居然可以有主臥,次臥,小孩房,書房的獨立空間,而且,牆面只動了客廳那面及原本麗寶設的儲藏櫃三分之一處,我老公看了~直呼!這才叫做設計!所以:我們請他再粗估價格,若在我們預算內,就太棒了!!!!!!
以上,和各位鄰居們分享,大家能在世紀館結緣,是因為對北大,對世紀館有所期待!希望:我們的選擇是對的喔!!!!!!

今天有位冷氣師傅也是這樣跟我建議耶，我還在等他報價，另請問有人知道我們裝冷氣的地方(室外機部份)，若是第3台需裝在別的地方(原地方只能裝2台室外機)，會不會違反規定呢???? ...
kevin媽 發表於 2010-3-29 21:03

這可能要問一下銷售中心~~因為再來要等管委會成立大家決定吧
我家有位冷氣估價商也說只能裝2台ˇˇ~~除非是疊上去~~那我家陽台會被遮住~~我不要= =
可是如果不想被遮住裝3台會便宜2萬多元...
因此我正在慎重考慮中<<<我的意思是不顧維修~~直接掛3台..因為他說掛3台並排會不好維修
不然就只好明天下班去量一下長度了~~
不過~~我今天研究了一下冷氣機型跟搭配法~~我發現我已經看得懂廠商的搭配法了ˇˇ
我自己都可以搭配了~~^^

昨天終於交屋完畢,心裡也較踏實了!只是:工務主任看到交屋單上仍有缺失要改善只能長嘆~~~~~~
提醒鄰居們:我老公有發現:抽油煙機排煙管連接到後陽台的塑膠管連接處及連接到二次窗上時交接處,我老公拿衛生紙上去測試,當 ...
vivian_weiling 發表於 2010-3-29 21:20

你的想法跟我一樣耶~~我花錢請設計師就是要請他替我營造出放大空間感覺或者視覺上舒適的格局
否則如果只是要收納...那我買多一點櫃子來往上疊疊樂就好了~~幹嘛還花那麼多設計費 = =
再不然我多貼個一些錢還可以買4房~~一間拿來當儲藏室就解決很多收納問題
因此~~我若找不到能神奇的空間魔法師的話~~那我寧願自己當自家免費設計師

對於室外機,不知為何有些棟別空間較大,可以放到三台室外機呢!當初,麗寶是如何界定的,真令人費疑猜!
我找的冷氣師傅是說,要放兩台室外機~很勉強!
但是,超出室外機的位置擺放,又會被舉發拆除
冷氣~又是令人傷腦筋的一部份!

對於室外機,不知為何有些棟別空間較大,可以放到三台室外機呢!當初,麗寶是如何界定的,真令人費疑猜!
我找的冷氣師傅是說,要放兩台室外機~很勉強!
但是,超出室外機的位置擺放,又會被舉發拆除
冷氣~又是令人傷腦筋的一 ...
vivian_weiling 發表於 2010-3-29 21:32

建議你多找幾家來聽聽他們的意見
我是找了3家綜合他們的說法才能猜出為何他們會如此建議搭配室外機的原因
例如第1家說裝1台1對4大金 (原來是因為這種搭配法大金報價才會比較漂亮..除非1對1裝4台<<裝不下....或2台1對2....不好搭配)
第2家說裝3台日立 (這樣的報價最便宜...但他沒說維修會比較不方便)
第3家說裝1台1對3...1台1對1 (以我家使用方式還有3房格局來看..這家感覺比較專業耶...但報價就超出我預算了 = = )
我今天下午把上次好心住戶e-mail給我的報價表搭配看看...發現我自己也會搭配了^^~~
我發現如果要在20萬預算內不破表的預算~~且不妥協廠牌機型任務下完成冷氣安裝的話
可能要房間1台1對3大金變頻冷暖...客廳1台1對1日立變頻冷暖<<這種搭配法了
對了~~提醒各位好鄰居~~如果你們要裝冷氣要對清楚型號喔
例如我的報價單上有一家較便宜但仔細看發現他是日立超值型機台~~而不是精品型(<=較貴但EER值較高)
我的意思是不要用精品型價格買到超值型機器而不是非得買精品型啦~~所以要看清楚喔

還有還有~~我剛剛有在智邦生活館社區網看到有人申請世紀館的討論區喔
雖然沒人討論(可能沒住戶去申請)~~只有廣告ˇˇ

293# vivian_weiling
恭喜終於交屋了,後來你們的淨水器有打開試嗎?抽油煙機那個我倒是沒注意到,這幾天有過去在去檢查一下
還有你們最後找的設計師是怎們規劃的,感覺好棒喔!是利建築師嗎?有個獨立的書房真好,我也是到現在還在煩惱裝潢的事情,真希望趕快搞定他.....

297# 北大新住民

可以給我冷氣的報價表嗎，感恩唷

我的信箱是 : [email]halloween-123@hotmail.com[/email]

285# arookie1136

因為所有的房間都是用系統櫃
因此我找歐德估價
連木工都包了
價位 我很滿意
低甲醇建材 對小朋友/家人都好

預計5月之前開始動工
6月以前完成

...可考慮歐...

請問大家有發現浴室的壁磚和樣品屋是不一樣的嗎??
問工務說現在的比較好也比較貴....可是我老婆喜歡樣品屋的樣式說....
大家的空心磚有很多嗎 ????預定這星期六去交屋... 星期四還會去在驗一次屋說...
請問一下已經交屋的注戶若交屋還沒改善缺失交屋款可以不要付嗎???
怕建商到時候拖拖拉拉的.....

299# aquarius
這是認識利先生之前找的一位設計師，我們這星期正在等他的初估。

Hi vivian:
恭喜妳交屋了...接下來就是裝潢了...
我是買K棟的住戶,預計這星期六辦交屋...聽你這樣說我星期四要再去驗一次屋...
不然到時候穿著油煙味的衣服...:)

302# arookie1136
我們倒是沒有發現浴室壁磚和樣品屋是不一樣,這星期有過去再看看,你說的"空心磚"是指地板的嗎??
我們也有敲地板上的拋光石英石磚,聲音四個角有些真的不一樣,問了三位工務,他們的回答都是,這個決對沒問題,不是空心的問題,我們也無資料可以證明聲音不同就是有問題,必竟專業是他們,所以我請他們寫下來在缺失改善單上,,起麻我們有發現,他寫下來,他的回答我們暫時接受,之後要是真的有問題,可以拿出來當時我們有發現,是你們工務說沒問題的.我們有所依具.

最近看到面大成路的 有好幾家晚上都點燈

是裝潢工人在裡面嗎 很晚ㄝ 10-12點都還有燈

大家都陸陸續續交屋嚕恭喜恭喜預計5月底6月初入住到時候大家再來社區辦個聯誼交流

感謝唷~我收到冷氣報價單了

301# foxjames
恭喜您找到滿意的系統家俱
原本也有考慮歐德,但很多人都說報價很貴所以打消念頭
請問您是三房還是四房,歐德的報價如何呢?是大學路的那家歐德嗎?
不好意思這麼多問題,麻煩您了,謝謝!

301# foxjames
恭喜您找到滿意的系統家俱
原本也有考慮歐德,但很多人都說報價很貴所以打消念頭
請問您是三房還是四房,歐德的報價如何呢?是大學路的那家歐德嗎?
不好意思這麼多問題,麻煩您了,謝謝! ...
aquarius 發表於 2010-3-30 12:08

Hello Aquarius,

不用客氣...午休時間上iBeta 一點都不麻煩~~ hehe

Yes... 很多人都說"報價"很貴 ...係金ㄝ!!!
但是 遊戲規則跟建案的業代說法一樣
真的滿意的話 有不錯的議價空間
折數 大概是 滿30萬 打x折 ; 滿40萬 打x折; 滿50萬 打x折 之類的

我因為裝潢的budget相當 相當 相當....有限 (錢都砸在房價上了...)
因此 第一次見面就說清楚了
彼此瞭解之後 再進行下一步
至少 免費的丈量 建議 都是很好的"福利"

我是買4房的
因此 每個房間都是用系統
客廳 + 餐廳也是! ....幾乎是全部了

為了整體規劃
我讓歐德的設計師 也包木做部分(天花板) 省事 省錢...

我找的是 桃園 中山路 歐德...因為之前就認識的關係...
如果您不介意 我可以幫您介紹///

Thanks

感謝唷~我收到冷氣報價單了
halloween 發表於 2010-3-30 10:06

慢慢研究~~有問題可以問我~~
我已經研究到很有心得了~~呵呵

各位和睦的世紀館主大家好
前些日子承蒙大家分享購屋經驗
今日老哥我(我肯定比你們大啦)
終於入手世紀館J5了,成為真正的鄰居了
由於買的晚,接下來的驗屋交屋日子很快就到了
第一次賣新房子,沒經驗
驗屋/交屋要注意哪些事項呢
好鄰居們,,請多多指教啦!!

恭喜你,賀成交
很開心我們又多了一位新鄰居喔!

各位和睦的世紀館主大家好
前些日子承蒙大家分享購屋經驗
今日老哥我(我肯定比你們大啦)
終於入手世紀館J5了,成為真正的鄰居了
由於買的晚,接下來的驗屋交屋日子很快就到了
第一次賣新房子,沒經驗
驗屋/交屋要注意哪 ...
roger168 發表於 2010-3-30 17:19

幾樓呢??

北大新住民
您是不是也是j棟呢?冷氣決定好了嗎?

我是J棟沒錯啊~~
冷氣還在評估中~
因為明天在去測量一下是否裝得下3台(可便宜2萬><)

312# roger168

恭喜 Roger !!!

316北大新住民 因為明天在去測量一下是否裝得下3台(可便宜2萬><)
請問您是否室外機多一台，價錢就會少一點?好奇怪喔!

因為冷氣商主打一對一還有一對二
所以上面說的那2種會比較便宜
如果裝1對3價錢就貴了很多~~目前廠商報價是1對3(<=價格太高)+1對1 (室外機2台)
若換成1台1對2+2台1對1價差就2萬(便宜2萬) 但是室外機就會變成3台

如果裝1對3價錢就貴了很多
那我家還要1對4呢!不就粉貴粉貴~~~~

如果裝1對3價錢就貴了很多
那我家還要1對4呢!不就粉貴粉貴~~~~
kevin媽 發表於 2010-3-30 19:47

不一定~~因為1對3是最少人裝的~~我等等幫你用我研究出來的方式算算看

如果裝1對3價錢就貴了很多
那我家還要1對4呢!不就粉貴粉貴~~~~
kevin媽 發表於 2010-3-30 19:47

rhhhh...我有同事住在紫京城
大金 1對四 隱吊式 含安裝
大概 40萬.....嚇人!!!!

不過 搞不好換個品牌 30萬(或以下)也裝得起來~~