272# 米迪歐

我也買了北美館了,貴.....貴啊,但想到可以從陽台看到學勤路上一片樹海,就覺的...{:4_171:} 棒啊

272# 米迪歐

我也買了北美館了,貴.....貴啊,但想到可以從陽台看到學勤路上一片樹海,就覺的...{:4_171:} 棒啊
富士山 發表於 2010-9-1 15:14

我們有新鄰居了!加油喔!
您買面學勤路的?
我好羨慕喔!

272# 米迪歐

我也買了北美館了,貴.....貴啊,但想到可以從陽台看到學勤路上一片樹海,就覺的...{:4_171:} 棒啊
富士山 發表於 2010-9-1 15:14

恭喜你買了北美館!!還是面學勤路,好羨慕喔～～
想請問你是否已經簽約？？或是你清楚何時可以簽約？？
感恩～～～

282# stephen15


我住隔壁2期.老公的同學也想買北美館.請問方便透露成交價嗎.請用短消息給我.感恩

283# 安媽

目前只有先看合約內容,尚未簽約,而且是影本耶...

284# 獺妃
不好意思,我是新手上路,不懂短消息如何傳,但現在的價格說實在的,不便宜,而且他們一下可議價,一下又停止,真不知葫蘆在賣什麼膏藥呢
其實我也很怕買在高點,但是真的很喜歡北大的生活環境,所以就遼落去了.....{:4_186:}

一八都是大坪數吧!
口袋要深才可能吧,
我去看過可惜口袋不夠深.~ :\'(
stephen15 發表於 2010-9-1 09:58

一八面相桃仔腳國小的坪數為62坪，共十樓，一層兩戶，唯十樓的樓層為120坪一戶。後面為透天別墅，三樓半或四樓半(不確定)，每間別墅內有電梯，整個一八行館戶數少很單純，沒有健身房、游泳池、桌球間、閱覽室..等這些公設。

打房不彰 大規模金檢來了http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5823582.shtml
現在買可能會買貴了

合約審約中~~
請別再問我買價了~~{:4_213:}

289# 比菲多


因為大家都很好奇~~:P

恭喜你啦!!!

新鄰居~

290# 米迪歐


沒關係啦！

請問各位大大

建商的合約書你們都是沒改就給它簽下去嗎？
我已經下訂了，但看了合約書想搖頭 '''-_-

請問各位大大

建商的合約書你們都是沒改就給它簽下去嗎？
我已經下訂了，但看了合約書想搖頭 '''-_-
熊貓 發表於 2010-9-5 21:43

你發現有什麼不妥嗎,我是外行人,有看沒有懂,可以分享你的看法嗎,謝謝囉

請問各位大大

建商的合約書你們都是沒改就給它簽下去嗎？
我已經下訂了，但看了合約書想搖頭 '''-_-
熊貓 發表於 2010-9-5 21:43

合約書有何問題嗎?
可否請教一下??
可以要求建商修改的嗎?

我也是看了2次了,開價22.............我連考慮都沒考慮,15萬以內才會考慮,真的是被炒的太誇張了

我也是看了2次了,開價22.............我連考慮都沒考慮,15萬以內才會考慮,真的是被炒的太誇張了
tonycai 發表於 2010-9-6 10:37

對阿 好誇張
上禮拜去 代銷跟我說又要調漲了 Orz
感覺越來越貴~~

我不太懂撥款的時機~~~

1、過戶>撥款>通知交屋>驗屋>修繕改進 (依合約和代銷說法應該是此項)
2、過戶>通知交屋>驗屋>同意撥款>修繕改進
3、通知交屋>驗屋>修繕改進>過戶>同意撥款

2和3 是我可以接收的方式，
先撥款再交屋、驗屋，這樣太沒保障了，
而且又沒留5%

22萬= ="好貴

我不太懂撥款的時機~~~

1、過戶>撥款>通知交屋>驗屋>修繕改進 (依合約和代銷說法應該是此項)
2、過戶>通知交屋>驗屋>同意撥款>修繕改進
3、通知交屋>驗屋>修繕改進>過戶>同意撥款

2和3 是我可以接收的方式，
先 ...
比菲多 發表於 2010-9-6 19:15

撥款的時機~~~
1.通知驗屋>修繕改進>驗屋>確認修繕完畢>同意撥款>交屋

一定要等修繕改進後再同意撥款，這樣比較有保障~

合約內容應該都是對建商有利吧

298# boss


"黑白賣":lol

294# 安媽

那您真該看看 黑心建商的告白
有一點良心的案子連中庭植栽的規格都會寫
至於無良的案子，連房內的都沒交代清楚...

294# 安媽

那您真該看看 黑心建商的告白
有一點良心的案子連中庭植栽的規格都會寫
至於無良的案子，連房內的都沒交代清楚...
熊貓 發表於 2010-9-7 00:37

我想應該很少建商會把中庭種些什ㄇ寫的一清二楚吧!!
看看圖其實他的中庭應該會和樂活郡差不多吧!我想!!!
至於有幾根草幾盆花你真的會在意嗎?會去數嗎?
我倒是希望不要有噴水池呢!!

買賣契約大都是以建商為主的啦
除非你不買,否則又能如何呢??
只要大原則不要危害到買方我想都可以接受吧!

如果對合約有疑問或解釋不清楚的，
可以去各鄉鎮市的地政事務所或台北縣(市)政府地政局 ，
都有專業且免費的法律諮詢顧問可以詢問哦~~

再不然也可以找代書看合約，找代書看合約免費，
要請代書辦過戶1.2萬，若加上貸款事務則要1.7萬(包含契稅之類的)~~=>目前只問一家

合約咬文嚼字的，要花不少心力，就算看完也不見得全懂，
找個專業人士看看，比較有保障唄。

我想應該很少建商會把中庭種些什ㄇ寫的一清二楚吧!!
看看圖其實他的中庭應該會和樂活郡差不多吧!我想!!!
至於有幾根草幾盆花你真的會在意嗎?會去數嗎?
我倒是希望不要有噴水池呢!!

買賣契約大都是以建商為主的啦
...
安媽 發表於 2010-9-7 10:12

看圖北美館中庭和樂活郡差不多,因為是用樂活郡的實景圖啦

我也很期待他們中庭會弄成怎樣~~呵

306# evelyn0026

北美館單價高,希望能有好質感的社區中庭規劃,更希望設備能物超所值,而不是建商漫天喊價,設備也只是普普而已
佳宏建設加油,讓買屋的人覺得一切都是值得的{:4_87:}

307# 富士山


阿婆生小孩 .........;P

大家拭目以待吧!!!

希望跌破大家的眼鏡...........:lol

上次看北美館
代銷小姐知道我看過心六藝
也喜歡那樣的景觀
她告訴我北美館跟心六藝
是同樣的景觀公司設計的
但我看樂活郡跟心六藝有點無法連結ㄌ

目前光看外觀照片和樂活郡大不同，不過有沒跟心六藝差不多就不確定了...我是還蠻喜歡北美館的...心六藝因為小坪數不能買平面車位所以就不考慮了

310# ellenbobo

北美館的鄰居們,上來衝個人氣吧!
小啾,不知你團購的價格談的如何,不管如何,祝你找到喜愛的物件....

呵，我剛訂北美館，目前也還在審閱合約中~
看了很久的討論，覺得北美館賣得真的很貴，掙扎很久，而且我還歷經他兩次漲價...最後還是給他訂下去了~只能安慰自己說買小坪數的，總價沒差太多 =_=

呵，我剛訂北美館，目前也還在審閱合約中~
看了很久的討論，覺得北美館賣得真的很貴，掙扎很久，而且我還歷經他兩次漲價...最後還是給他訂下去了~只能安慰自己說買小坪數的，總價沒差太多 =_= ...
ellenbobo 發表於 2010-9-9 10:50

看來大家都在審閱合約中,
我也正在審閱中喔~~~

聽代銷的說法應該是星期五可以開始簽約
但週末假日不開放簽約~~因為人太多了.......

不知道各位訂戶打算何時去簽約?!
可否分享一下想法??

呵，我剛訂北美館，目前也還在審閱合約中~
看了很久的討論，覺得北美館賣得真的很貴，掙扎很久，而且我還歷經他兩次漲價...最後還是給他訂下去了~只能安慰自己說買小坪數的，總價沒差太多 =_= ...
ellenbobo 發表於 2010-9-9 10:50

很貴是多少，好奇想了解

313# 安媽

我記得代銷好像說我可能要排到十月簽約，不知我有沒聽錯。

314# YAYA

面學勤路的和面中庭的價差能到兩萬多，所以還是要看您選擇的戶別和樓層~

316# ellenbobo


那如果是面中庭高樓層的呢.因為我先生的同學也想買.但是我一直沒空去幫他問.可以告知大約價格嗎.謝謝

我也想瞭解一下價格,可否pm告知一下

317# 獺妃

如果是前面中庭後無景觀的就這樣算吧
總樓層15層(我應該沒記錯吧!)頂樓16.5
每往下一層減一千，特殊樓層應該會有特別價錢
大概這樣
但我好像喊太高了...

294# 安媽

那您真該看看 黑心建商的告白
有一點良心的案子連中庭植栽的規格都會寫
至於無良的案子，連房內的都沒交代清楚...
熊貓 發表於 2010-9-7 00:37

我前兩天也有特別去買這本書，很好看，很犀利，說出很多該注意的東西，
謝謝你的推薦。

310# ellenbobo

北美館的鄰居們,上來衝個人氣吧!
小啾,不知你團購的價格談的如何,不管如何,祝你找到喜愛的物件....
富士山 發表於 2010-9-9 10:35

希望人氣能旺旺旺~~~~