Lupus 發表於 2011-7-7 10:10
各位老大辛苦了！
感謝各位為心六付出
小弟有一事想提出請各位管委在適當時機排入議程（掠大～～～我找不到 ...

水質是真的有問題耶!
因為自己買的過慮器過濾好就沒有土味

hkswu 發表於 2011-7-7 10:23
水質是真的有問題耶!
因為自己買的過慮器過濾好就沒有土味

的確～～～
可是～～洗澡的時候，跟在溪裡玩水的感覺好像。。。。。。。。
刷牙的時候，人家的牙膏加氟～～～我的加氯........

凹嗚～～～～～～

Lupus 發表於 2011-7-7 10:28
的確～～～
可是～～洗澡的時候，跟在溪裡玩水的感覺好像。。。。。。。。
刷牙的時候，人 ...

洗澡像趴在溪裡玩....
那很好哇~ 學長~你可以不用裝濾水器了!
這種自然的感覺有多適合你呀!!!!

讚!!

Lupus 發表於 2011-7-7 10:28
的確～～～
可是～～洗澡的時候，跟在溪裡玩水的感覺好像。。。。。。。。
刷牙的時候，人 ...

我用了濾水器 又用了brita 我真的覺得水還是有味道耶....{:4_161:}
(我每週都要從新店扛水過來....)

回復 小唐 的帖子

各位辛苦了 再次給各位加加油!
我們是每天回到c6e只剩睡覺時間但還是很愛社區的住戶
多虧有了網路這個平台才能讓我們和社區有連結
所以當住戶聯誼會推派出這些委員候選人,我們就決定要把票投給各位
因為有溝通的管道可以讓我們充分表達建議
同時我們也就選擇了"信任"
各位可要奮戰下去
別讓我們這些族群 斷了線~~{:4_161:}
需要集合眾人之力時 這股力量絕對是強大的{:4_170:}

回復 掠食者 的帖子

看來兇手已經呼之欲出了....
各為明眼的芳鄰,知道是誰想當秦始皇了吧??
大家一起來監督圍剿他吧!!! {:4_214:}
也辛苦了其他委員如此厚道~~
小妹僅代表雞豬寶再此僅向各位忍氣吞聲的委員至上十二萬分的敬意和謝意!!
{:4_127:}

毛兒 發表於 2011-7-7 11:10
我用了濾水器 又用了brita 我真的覺得水還是有味道耶....
(我每週都要從新店扛水過來....) ...

毛姐
CHIN的濾水器不錯，濾過的水完全不會有味道~~~

回復 Lupus 的帖子

我們家現在也過著買水喝的生活了!!!
WE TOLD YOU ALREADY IN THE BEGINING OF THE WATER PROBLEM~
{:4_146:}
中譯 : 早就跟你說水有怪味兒了~

雞婆 發表於 2011-7-7 11:55
回復 Lupus 的帖子

我們家現在也過著買水喝的生活了!!!

I ALREADY KNEW IT, DRY MOTHER!
中譯：我已經知道了，乾媽！

(出處 http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&catid=30&Itemid=100 )

第五十六條　公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分,約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。
前項規約草約經承受人簽署同意後 {:5_251:}於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約{:5_251:}
第三十七條　管理委員會會議決議之內容 {:5_251:}不得違反本條例、規約或區分所有權人會議決議{:5_251:}

委員別火大,這是公寓大廈管理條例中截錄出來的,希望能幫的上忙,也就是說委員會議那個決議根本無效,是這樣吧{:5_229:}

回復 小唐 的帖子

物管出生在吃大鍋飯的國家,積習難改!!我們要體諒他~{:4_93:}
我們要自力自強才是上策!!{:4_158:}

回復 陳辛弟 的帖子

管委會並沒有權利修改任何跟"錢"有關的事項~
管理費收多少~用的範疇~都必須在區權會決議後才能變更~
我們的大主委不知道是怎樣異想天開~
突然丟出機械車位維修費須自行負擔的議題~然後叫物管寫成決議~
真~是~太~天~真~了~

大主委很扯的事情不只這一件~本周六看他表現再決定要不要PO其他部份~
其實我心裡現在有點小小的擔心~因為本週管委會的會議通知裡面~加註開放住戶旁聽~
這條應該也是他定的~(其他委員都只有收到通知~沒有事先被徵詢意見)~
目前看起來開放住戶旁聽對他沒好處~不知道他葫蘆裡賣什麼藥~
當初他提出機械車位收費條款時~我擔心的是這類議題會不會造成不同立場(平面/機械)住戶的對立~
希望星期六不會出現這種情形..........

想想真的很瞎~本來應該要全體一心~加速推動社區事務的管委會~
開一次會就被搞得十面埋伏一樣~現在隨時都要小心接招~為什麼人與人之間就不能簡單一點哩~
{:4_200:}

回復 掠食者 的帖子

掠大放心,
住戶雖然可以旁聽但是不能任意發言,會議時建議其他委員禁止主席討論關於修改規約的相關議題,
並建議由管委會招開第一次真正的住戶大會,
以目前建商賣屋的進度來看三房以下居多(意思就是買的是機械車位),
只要能夠一一聯絡到所有權人來出席開會,應該是可以杜絕掉不合理的變更,
尤其現在正值管委會與建商進行點交的非常時期,住戶也許因而被模糊了焦點,
小女子因為工作的關係沒能為社區服務感覺汗顏{:6_322:}
但是在經驗上還可以跟大家分享,希望能盡點綿薄之力~

掠食者 發表於 2011-7-7 22:53
回復 陳辛弟 的帖子

管委會並沒有權利修改任何跟"錢"有關的事項~

既然那個"大"主委提要開放旁聽，為何不貼在電梯裡，讓所有用戶知道。還有第二次會議的議題，及會議紀錄也沒看到。

的確沒有看到會議紀錄,不過話說回來無效的會議實在是令人無言......
眼前重要的是1.點交2.換一家物管
(不論他們好不好,因為他們是建商請的所以一般社區為杜絕弊端多半會換掉)
至於其他社區內部規範什麼的多半等到管委會上軌道再去討論了
老話一句~委員真辛苦!!

要組成舉牌抗議團嗎(?)
抗議獨裁...一言堂@@

陳辛弟 發表於 2011-7-8 10:53
的確沒有看到會議紀錄,不過話說回來無效的會議實在是令人無言......
眼前重要的是1.點交2.換一家物管
(不論 ...

別說上次管委會的會議記錄沒看到
就連6/18開的區權會會議記錄也到前二天才公告出來
其中還錯誤連連
只是不知道有沒有人注意到而已

物管換掉+1
這些會議記錄不該是在半個多月以後才貼出來
這要在一般公司裡
大概早就被請回家吃自己了吧

各位芳鄰~明天早上就要開管委會了~歡迎大家踴躍出席旁聽喔~
再把會議通知貼一次給大家參考~

心六藝社區‧第一屆管理委員會‧第三次會議通知
壹、受 文 者：所有委員
貳、開會時間：100年07月09日（星期六）上午09點00分
參、開會地點：心六藝社區閱覽室
肆、會議主席：主任委員-顏景泰
伍、 會議程序：
一、 主席致詞
二、 議題討論
三、 臨時動議
四、 散會
陸、議題討論：
一、確認委員會開戶銀行。
二、確認會議記錄委員人數。
三、覆議停車場管理辨法。
四、討論卡拉ok管理辨法。
五、討論中元普渡事宜。
柒、 請各委員準時出席會議，如因故無法與會，請事先知會。
捌、 歡迎本社區住戶與會旁聽。
心六藝管理委員會
中華民國100年07月02日

不知道為什麼要討論的KTV使用規則也跟會議通知同時寄給管委們
順便貼上來給大家參考一下~

KTV使用管理規則
開放對象：本社區住戶；須至管理中心預約登記，使用時段每場以2小時為限，如未有住戶登記使用下，可延長1小時。
扣點方式：週一～週五→大包廂每小時需點數9點，小包廂每小時需點數6點
週六～週日→大包廂每小時需點數15點，小包廂每小時需點數10點
開放時間：每週二至週五下午13：00~下午22：00；(17-18點休息)
每週六至週日上午10：00~下午22：00；(12-13點休息，17-18點休息)
每周一為清潔日，不開放。
管理規則：
１．請先至管理中心預約，每次使用以一小時計算。使用時段每場以2小時為限，如未有住戶登記使用下，可延長1小時。
２．使用點數卡；每次以一小時為單位。
３．預約時間逾時十分鐘未向管理中心報到，視為棄權。取消預約須於二小時前通知管理中心，逾時未通知者每月超過三次，次月停止KTV預約權。
４．本區全面禁煙、禁攜寵物入內。
５．本區全面禁止食用飲料食物，需保持環境清潔；如有造成環境污染，須負賠償責任。
６．切勿自行調整機器；若需調整機器請告知管理人員，由管理人員操作，若住戶自行調整機器導致機器損壞，需負賠償責任。
７．請愛護小心使用各項設備，如因使用不當或故意而造成設備、設施損壞者，須照原價賠償。
８．使用完畢，請隨手整理清潔，並通知管理中心人員檢視。
９．ＫＴＶ室所屬設備為本社區全體區分所有權人所共有，任何人皆不得擅自攜離或據為已有；違反者除應賠償外，管理員得報請管委會處置，必要時得移送有關單位依法處理。
１０．應負責賠償責任人，經催告仍不履行賠償義務者，管委會得依不繳納管理費之催繳法處理之，並得限制該住戶繼續使用ＫＴＶ室，直至該住戶賠償為止。
１１．ＫＴＶ室所屬之設備因正常損耗需維修或更換時，由管委會決議之。
１２．本規則如有未盡健全之事宜，管委會得隨時補充調整修定。
-
敬請小心使用愛護各項公共設施設備

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連住戶繳完管理費後每月可換得的點數有多少都還沒訂
唱歌要扣幾點他卻可以訂出來
唉~看來主委適合當KTV公會的理事長啦
對這件事這麼有經驗

都還沒建立point system就搶先制定KTV規則，定初步規範也罷，還訂詳細redeem points，還不如先把每個point代表的實際價值先討論，{:4_138:}

重點是:都還沒跟建商點交現在說這些是不是太早了
當務之急應該是和建商討論公設點交事宜吧~

愛麗絲 發表於 2011-7-9 18:30
重點是:都還沒跟建商點交現在說這些是不是太早了
當務之急應該是和建商討論公設點交事宜吧~ ...

沒錯目前重點是驗收所有公設沒驗收前討論使用辦法是本末倒置沒驗收能使用嗎 ? {:4_147:}
管委會運作是主委制嗎?如果是委員制應當是多數決吧 , 會議通過議案應當是經過多數人贊成否則會議紀錄者涉嫌為造文書這不僅牽涉決議有效與否甚至是偽造文書{:4_138:}

一切依照規定來~~
如有不法情事，一切公事公辦~~
管他是什麼職位…
委員是代替全體住戶把關權利的代表…
還沒播種就想收割，這種行為無法認同...

會議通過議案如有涉嫌不實之情事，直接法辦~~

第210條（偽造變造私文書罪）
　偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

第211條（偽造變造公文書罪）
　偽造、變造公文書，足以生損害於公眾或他人者，處一年以上七年以下有期徒刑。

第212條（偽造變造特種文書罪）
　偽造、變造護照、旅券、免許證、特許證及關於品行、能力服務或其他相類之證書、介紹書，足以生損害於公眾或他人者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。

第213條（公文書不實登載罪）
　公務員明知為不實之事項，而登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處一年以上七年以下有期徒刑。

第214條（使公務員登載不實罪）
　明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

第215條（業務上文書登載不實罪）
　從事業務之人，明知為不實之事項，而登載於其業務上作成之文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。

第216條（行使偽造變造或登載不實之文書罪）
　行使第210條至第215條之文書者，依偽造、變造文書或登載不實事項或使登載不實事項之規定處斷。

第217條（偽造盜用印章、印文或署押罪）
　偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑。
　盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。

第218條（偽造或盜用公印或公印文罪）
　偽造公印或公印文者，處五年以下有期徒刑。
　盜用公印或公印文足以生損害於公眾或他人者，亦同。

第219條（沒收之特例）
　偽造之印章、印文或署押，不問屬於犯人與否，沒收之。

第220條（準文書）
　　在紙上或物品上之文字、符號、圖畫、照像，依習慣或特約，足以為表示其用意之證明者，關於本章及本章以外各罪，以文書論。
　　錄音、錄影或電磁紀錄，藉機器或電腦之處理所顯示之聲音、影像或符號，足以為表示其用意之證明者，亦同。

-- 94年2月2日公布修正前原條文 --
　　在紙上或物品上之文字、符號、圖畫、照像，依習慣或特約，足以為表示其用意之證明者，關於本章及本章以外各罪，以文書論。
　　錄音、錄影或電磁紀錄，藉機器或電腦之處理所顯示之聲音、影像或符號，足以為表示其用意之證明者，亦同。
　　稱電磁紀錄，指以電子、磁性或其他無法以人之知覺直接認識之方式所製成之紀錄，而供電腦處理之用者。

建議如果招開管委會議表決時可以的話以簽名紀錄表決情形貼於公告欄上以為嚇阻一意孤行造假狀況{:4_138:}

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有 ! 有換掉的必要 !!!

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之前因為冷氣滴水問題，本人之後親自拜訪樓下住戶道歉並說會請人趕快來處理<因為之前出國大半月不在台灣>

因鄰居是先跟物管說, 然後本人接到物管 對講機 來電...........

【物管: 請你趕快處理冷氣滴水的問題...不然住戶都一直打來我們這邊投訴 ........】

《 當然~ 事後本人的親自拜訪道歉, 只想跟大家報告: 心六藝的住戶都是很客氣有一定的水準並且能夠理解的！ 》


【 於此~ 我想申明的是: 透過物管的轉訴. . . 非但沒有在處理事情, 而是在指責住戶, 只會造成心理的不愉快or誤會...想請問一下：不然我們花錢只是請你們來負責傳話還是溝通協調並且處理事情呢???!!! 】

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simonw007 發表於 2011-7-8 10:20
既然那個"大"主委提要開放旁聽，為何不貼在電梯裡，讓所有用戶知道。還有第二次會議的議題，及會議紀錄也 ...

agree !!! 我也不知可以開放全體住戶旁聽 . . . 那時還在國內 ><

把持一個原則 : 有關c6e所有資訊 應當對全體住戶透明公開 才是 壓 !!!

simonw007 發表於 2011-7-8 17:56
都還沒建立point system就搶先制定KTV規則，定初步規範也罷，還訂詳細redeem points，還不如先把每個point ...

Agree !!!

給你按 讚讚讚 ~

上週六的管委會十分順利~幾個主要決議說明如下：
1.社區基金開戶銀行~新光銀行(經財委尋訪多家銀行~比較各家條件後~由所有委員投票通過~)
2.停車場管理辦法決議：
一個機車位僅能停一輛機車,最多加一輛腳踏車,不能一格停兩輛機車~
機械車位月費包含維修費,但不包含未來"設備更新"費用(整組換新)~
屆時若需更新,費用可能由公基金支出,或由所有機械車位所有權人共同支出~
惟管委會無權決定此項,將於下次區權會表決~
3.KTV管理辦法決議
主委表示雖然還沒選定物管,但希望每次開會都能決議一些管理辦法,才不會以後突然要討論一大堆~
因此扣點部分不討論,先討論管理辦法內容~
KTV管理辦法最大的爭議在於能不能帶飲料食物入內~最後表決結果為只能帶白開水~
4.社區中元普渡定於8/14星期日下午2:00舉辦~本次將請建商主辦~
5.物管公開招標將於7/11星期一公告~7/23星期六初審~感謝負責招標事項的唐委員辛勞~
6.公園前922公車站牌及社區前走道的夜間照明不足~將由副主委找議員協助增設事宜

本次管委會終於有步入正軌的感覺~相關事項也都當場舉手表決~相信未來會越來越好~{:4_171:}

掠食者 發表於 2011-7-11 09:30
上週六的管委會十分順利~幾個主要決議說明如下：
1.社區基金開戶銀行~新光銀行(經財委尋訪多家銀行~比較各 ...

真是辛苦各位委員了，希望接下來都能很順利，公設早日啟用…{:4_113:}

掠食者 發表於 2011-7-11 09:30
上週六的管委會十分順利~幾個主要決議說明如下：
1.社區基金開戶銀行~新光銀行(經財委尋訪多家銀行~比較各 ...

各位委員辛苦了
希望我們的管委會能漸漸上軌道

回復 掠食者 的帖子

真的是好消息 期待心六藝在所有委員與住戶的共同努力下，越來越好

當天管委會是在非常平和又有效率的狀況下結束的
很意外的是.旁聽住戶 只有五名....{:4_186:}

回復 掠食者 的帖子

雞寶和豬寶又說他們要向各為辛苦的委員致謝~{:5_274:}
唉~真是抝不過,固執的孩子!!{:4_115:}

回復 掠食者 的帖子

招標公告預計今明兩天發出~
盼請各位鄰居踴躍推薦優良廠商投標
感謝 !

各委員真的都很用心,給你們一個"讚"!你們辛苦了....

回復 毛兒 的帖子

不對,正確的說法是5戶6位才對,哈哈!!按照在家族討論欄內大家熱烈討論議題的程度,本想應該會有更多關心管委會實際運作的住戶參加才是,結果不然,真是有點遺憾!

星期六凌晨1點
我們家閒閒代班上工
直到7點多才回來
一回來就補眠去了
直到近中午起來
第一句話便是:今天的管委會不知道開得怎樣?!
雖然人不能伴在各委員身邊
但精神與你們同在

掠食者 發表於 2011-7-11 09:30
上週六的管委會十分順利~幾個主要決議說明如下：
1.社區基金開戶銀行~新光銀行(經財委尋訪多家銀行~比較各 ...

感謝委員諸公的勞心勞力！！！！

感恩！

掠食者 發表於 2011-7-11 09:30
上週六的管委會十分順利~幾個主要決議說明如下：
1.社區基金開戶銀行~新光銀行(經財委尋訪多家銀行~比較各 ...

各位熱心鄰居辛苦了{:4_127:} 有各位無私的奉獻 c6e 必定是優良社區典範{:4_209:}