2839# mika
空中花園好了，說不定可以列為金氏紀錄
棠爸 發表於 2010-6-20 23:40

說不定~~連動物園都能開得成喔!!(豬 ,牛 ,連恐龍都有 ,哪我想要團團圓圓)~~~

那頂樓來弄個空中動物園好了大家都來養寵物跟動物{:4_164:}
小徐 發表於 2010-6-20 23:46

徐大，這個提議好，以後就不用去台北市動物園了{:4_171:}

大家好，我是亞當，敲牆敲了一天，驗屋真累，
和工務驗了好幾次，狀況改善很慢.........

不知大家是否有遇到相同的問題???
Adam 發表於 2010-6-20 23:43

不會耶!像我家冷氣漏水，今天早上約，下午就來檢查管線了，而且約好明天下午就來施工解決(我是J棟，工務現在換曾主任)。

恐龍學長真有你的!!!讚
恰巧今天也去去世紀館看一下裝潢進度
遇到恐龍學長和小喵還有幾個不曉的怎麼稱呼的鄰居
真高興世紀館的鄰居都那麼熱情

2849# 灰熊厲害
是牆壁水管的問題嗎

以後公設所附屬設備(KTV,健身器材 ,宴會廳等等)一定要訂出健全的使用規範出來!!始終本社區也是有500多戶的大社區!!爾且本社區還有一棟商辦 ,商辦的出入是跟住戶使用同一的大門出入!!所以在門禁上要更細心!!怕~~商辦的工作人員會不會使用到本社區的公設部分!!

2849# 灰熊厲害
是牆壁水管的問題嗎
恐龍學長 發表於 2010-6-21 00:19

不是，應該是冷氣裝太低，導致水無法排進冷氣排水孔。

2852# mika
這個問題需要管委會成立後跟物業管理公司一起商量訂立才好，不然，我想管委會沒有任何管理相關KTV及公共設施的經驗，必須借重物管公司的經驗，這樣訂出的規定才真正能落實執行。

跟各位報告進度:
剛剛與麗寶建設的王小姐通過電話,她人很好,非常詳細的說明目前的處理狀況.
存證信函確實已經發了,現在是希望該戶可以自行恢復原狀.(當然這也是我們希望看到的結果,溫和處理)
他們目前也與律師在討論萬一該戶不自行處理時,他們的處理方式.
我們給建商一點時間處理.

2855# 恐龍學長

首先感謝學長的持續跟進。

也知道目前麗寶的處理方式與態度，也忍不著想到，大大是不是有告知，萬一他們沒處理的話，可能面臨的處境呢？

2855# 恐龍學長
學長你有沒有幫我問我也要露台.....我要養牛ㄟ

halloween真的很想養牛耶~~~~我也要來一隻牛啦!~大廳就拿來種田吧。{:4_121:}

ps:感謝恐龍學長的熱心。

2856# frankchen
當然有摟!
如果沒處理好,可能會成為北大特區房市的一個話題,
當然如果有心人拿這作文章,也會影響未來世紀館的房價表現...
不過我也有跟他們說,他們幫我們找的物業很好,小秘書都會上來這邊發佈一些訊息給我們知道.
最後,我有跟他們說這個網站,王小姐說她們都有上來逛逛.

2857# halloween
當然有!我跟他們說,現在因為這件事,其他住戶都希望要有露台,不然就都幫我們其他住戶蓋露台也可以.

2856# frankchen


想請問的是既然麗寶已經寄發了存證信函並限期回復原狀
為何未見Ｐ3住戶有任何的改善措施？
譬如說：將鋪設或擺放在露台部分的物品收回。
所以才會想請麗寶將存證信函公告
讓違規戶或者正想要也違規住戶有所警惕！
我想這樣也與理直而氣和的處理方式沒有違背。

2861# 莉莉
我晚一點問問建設公司,看看可不可以公佈存證信函內容.

2861# 莉莉
合理+1，既然已經到了存證信函階段，我想有必要將其公開讓其他住戶知道，麗寶處理的決心及嚇阻準備違規的住戶，方有意義。

另外有一點補充，
就是Ｐ3切割鐵欄杆
如此明顯違規的行為
為何物管沒有發覺
並且立即制止？
再者，不知該Ｐ3違規戶所押繳的保證金是否已經發還？

麗寶應該沒有拒絕將該存證信函公告的理由
因為該Ｐ3住戶將公共露台納為專用部分
將影響社區整體外觀
此即為公共議題而與個人隱私無涉。

當然有!我跟他們說,現在因為這件事,其他住戶都希望要有露台,不然就都幫我們其他住戶蓋露台也可以.
恐龍學長 發表於 2010-6-21 09:41

我也要露臺！不然頂樓也可以！
我要像小海豚兄一樣，做一個大菜園！超讚的！
還可以請我婆婆來技術指導，
保證年年豐收！{:4_87:}

https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=2768&extra=&highlight=%E9%99%BD%E5%8F%B0&page=2

2866# Lydia
頂樓的使用,我們目前要等管委會成立後再來與全體住戶做討論.
看看是要做空中花園還是要闢一曬棉被區都是可以討論的.

2810# 恐龍學長


謝謝恐龍學長的熱誠，積極為大家發聲，以維護社區優良的品質，
在此提供一些個人的淺見，以資補充，
麗寶物管雖稱：已經寄發存證信函並限期請違規的Ｐ3住戶限期回復原狀，
但是究竟物管有無寄發 ...
莉莉 發表於 2010-6-20 21:35

大家都要同時讓麗寶聽到住戶的聲音
若麗寶未即刻處理
這個事件很快就會傳到北大各相關網站
必定嚴重影響它們的聲譽的!

如果這一兩個星期沒有改善，或是麗寶不願意公布存證信函。
可以以個人名義發存證信函給麗寶建設，請他限期改善。
如果一直沒改善，我看我要夜晚從Q棟偷放猛禽了{:4_140:}

2809# GRACE

借一下我老婆大人的帳號

我們世紀館的住戶品質不錯 特別是J棟住戶特別親切
像上週非常多的住戶到16樓參觀林大哥家後
就轉到我們家參觀(同樣在16樓)
非常樂鬧 我特別提醒大家
各位在做裝潢時 住家的電氣總開關處 一定要注意
電氣總開關的鐵製門 千萬不要讓裝潢師父拿起來
讓內部電器線路 漏在外面 而只用美美的木板裝飾 這是非常危險
因為原來設計 有防火時效的考量 千萬要注意 安全第一
解決方法(電氣總開關的鐵製門保留 外面再配合裝潢需要
再加裝飾材就好了)同時解決安全及美觀問題

再補充
我們是業主 師父一定會說這不行 那不行
各位 一定要守住
業主最大 還在規劃中 或裝潢中的朋友 安全第一
請設計師照你的意思做就對了
我想很多住戶 已經有失敗案例出現了

謝謝小筑爸的叮嚀與吩咐
受用甚多
已經委請設計師變更設計
務必將電氣總開關的鐵製門保留
美觀其次、安全第一！

很認同大家齊心一力的作法。
的確個人的生活與居家品質不能影響他人，現住的樓層其他住戶也都陸續裝潢完成。
原本擺在門口的踏墊，因樓層已經打掃乾淨，踏墊除汙已完成階段任務，晚間將率先收進屋內。
讓乾淨明亮的梯間，帶來更高品質的享受。
我想屋內屬於個人家庭空間，的確不論鞋櫃、鞋子、嬰兒車、腳踏車..
都應收進屋內。

此外昨晚八九點時，p棟6樓傳來住戶吵鬧聲...
嘶吼與噪音傳入屋內，一度想撥電話113求助
阿彌陀佛~善哉
請大家平心靜氣，世紀館有好的居住品質，
有賴大家。

2872# 熱帶魚
也可以請物管了解處理一下{:4_175:}

給恐龍學長加油加油
這位住戶也太誇張了吧

2799# mika


擊鼓而鳴之，可否？

誠所謂勿因善小而不為，亦勿因惡小而為之，
若不明快處理Ｐ3違規戶問題，
今日先切割鐵欄杆、遛狗試水溫
他日極有可能搭牆立戶
看大家奈我何？

此外昨晚八九點時，p棟6樓傳來住戶吵鬧聲...
嘶吼與噪音傳入屋內，一度想撥電話113求助
阿彌陀佛~善哉
請大家平心靜氣，世紀館有好的居住品質，
有賴大家。
熱帶魚 發表於 2010-6-21 11:10

昨天晚上9點多左右我們要牽車回去時在1樓走道裡也有聽到,我老婆也嚇到~吵到叫的有點誇張喔= =
之前租的地方也是遇到隔壁一個像流氓半夜2,3點在那打老婆摔東西的!半夜狗還叫了一整晚~真的是ooxx!!
所以真的請大家也要心平氣和講~維護世紀館的居住品質!!非常認同+1

2870# 小筑媽


我的電器箱, 設計師說要做一個5公分厚的木盒子包起來,

木盒子內面可以用來掛鑰匙, 外部也可以修飾美美的,

我說這樣會不會突出來不好看, 他說搭配鞋架一起規劃, 就不會有這個問題,

我就決定聽設計師的建議, 就做一個木盒子囉, 期待成品再與大家分享~!

給正在找搬家公司又擔心被{海靴}的朋友
我要推薦這家搬家公司
世紀館的住戶已經有幾戶給他服務過了
費用低 人親切 品質不錯
老闆人非常客氣(見到本人就知道) 公司在土城
一家子一起工作 老闆親自下海服務搬家
價錢當然比外面合理
老闆叫做(阿文) 電話02-22643738
建議方式如下
先打電話請他到家估價
哪些東西要搬 每車多少錢
哪些東西要特別保護 等等
因為每人搬家路程不一 費用有所差異
老闆會向你說總共需要幾車 費用是多少
最重要的是 你要說
是住在世紀館的住戶推薦的
老闆也許會給特別優惠
因為我以前也住在土城 給他服務過幾次
一級棒的啦

2877# 小柯
哇～也太可怕了吧...
我家之前也有鄰居深夜狂唱卡拉ok 真的非常不蘇胡...{:4_147:}
好的住家品質真的需要大家共同維持呢！{:4_199:}

世紀館的鄰居們真的很有向心力。在這邊也提出幾點驗屋數次才看到的問題。曬衣場的壁磚直角處水泥敷的不若前陽台完好，若要釘釘子固定架子，水泥可能會掉落。另外，前陽台欄杆靠壁面及地面處的喇叭狀零件（用來裝飾固定欄杆用的釘子），若沒有用silicon 黏妥，風大時可能會發出很大的碰撞聲。
每次驗屋都會發現新問題，還好工務部都還是很有耐心的幫忙修復，感謝啦！
因為家中也有兩隻約定好要照顧他們一輩子的狗狗，所以買世紀館時，就對集合式住宅有很大的疑慮，深怕有天狗狗會干擾到他人，但實在是太喜歡這建案，幾經考量，最後還是----買了！ 狗狗我們一定管好，若日後有些許打擾，還請各位鄰居包涵一下了！

狗狗我們一定管好，若日後有些許打擾，還請各位鄰居包涵一下了！雙狗奇緣 發表於 2010-6-21 13:21

加油哦, 令人敬佩的主人, 小狗狗愛你哦....(我幫你的小狗狗說話...{:4_121:} )

2881# 雙狗奇緣

{:4_180:} 歡迎雙狗奇緣~~歡迎歡迎~{:4_180:}

2872# 熱帶魚

屋內屬於個人家庭空間，的確不論鞋櫃、鞋子、嬰兒車、腳踏車..
都應收進屋內。
非常認同熱帶魚的看法！
他日若進住
一定遵守上開規定
為營造優良的社區環境
盡一份心力！

相信入住世紀館的鄰居都希望有個好的生活環境
當然這需要每個人的配合與注重
在別的社區討論常會有人說世紀館的樓層怎麼那麼高?
當然這是因為大家都很熱衷社區的大小事
且將來還有商辦會進駐
可能會產生更大問題
一定需要更多人來監督
加油!!世紀館靠大家一起來維護

2878# Lily

沒錯這樣就對了
電器箱的內外鐵製面板(包含門板)
絕對不可以讓水電工拿下來
你的設計師有用心
加分加分
我再重複一次 安全第一
而且 透過設計手法來解決電器箱外觀問題
是很容易的