奮力一勃 發表於 2013-12-10 19:57
看電影去板橋桃園都有啊,三峽幹嘛一定要有電影院啊,難道要吃牛肉非得在家養牛嗎????想不懂!!!!! ...

區域商業發展->區域就業機會->區域房屋需求->區域房價支撐

林口,淡水看得到這個可以自給自足的願景
三峽北大???? 大概只剩交通可以支撐房價吧,商業重心沒成型,只能做永遠的衛星城市

Rainman 發表於 2013-12-10 22:45
區域商業發展->區域就業機會->區域房屋需求->區域房價支撐

林口,淡水看得到這個可以自給自足的願景

三峽有別的地方沒有的喔~~大學城的文化氣息~~
其實這個優點應該是大部分當初第一波或第二波搬進這兒的人所嚮往的.....
有沒有完整的商業功能~可能真的不全然是我們這些早期進駐的居民所追求的.......

mattchiu 發表於 2013-12-10 22:51
三峽有別的地方沒有的喔~~大學城的文化氣息~~
其實這個優點應該是大部分當初第一波或第二波搬進這兒的人 ...

同感
不想要北大變成亂七八糟、車水馬龍的商業中心。
不是每個人都愛熱鬧、愛炒房。
我也不喜歡觀光級的甚麼東西進駐，這小小幾條路，根本塞不了觀光人口。

mattchiu 發表於 2013-12-10 22:51
三峽有別的地方沒有的喔~~大學城的文化氣息~~
其實這個優點應該是大部分當初第一波或第二波搬進這兒的人 ...

其實北大沒有國外真正大學城那種FU
應該說北大的重劃做的不錯,一開始的建商也有在努力做環境經營,所以成就了現在這樣的光景,自然能吸引某些特定族群的進駐,報紙是寫首購跟退休族,然而根據我最近在北大看房的心得,新成屋就不提了,首購族應該是買不起動輒每坪開價近40萬的中古屋了吧,退休族群應該比較適合

evalee 發表於 2013-12-10 22:53
同感
不想要北大變成亂七八糟、車水馬龍的商業中心。
不是每個人都愛熱鬧、愛炒房。

是壓~~
不需要每個城市都長一樣啦~~三峽有三峽的美~~有三峽老街+八安大橋~~還有純樸的居民~~和平街的小吃~~和早早打烊的店家....這都是一個有特色的老城的美麗風貌...而她就在北大身旁...老實說,我超愛這樣的平衡環境~
大學城的完整人文氣息是台灣大部分城市也做不到的...居民守護家園的團結與自覺意識.......在在都顯示出這兒真的不用那些熱鬧喧囂的商業活動...才能顯現北大的價值!!!
好比美國的boston...也是以大學而聞名且自豪的壓~~~

Rainman 發表於 2013-12-10 23:03
其實北大沒有國外真正大學城那種FU
應該說北大的重劃做的不錯,一開始的建商也有在努力做環境經營,所以成 ...

當然~~畢竟這兒不是國外~~
我在美加生活了一段時間......怎麼樣都不可能像國外~~
但這樣的環境與特色純屬難得....我在林口也有置產~但我還是會選擇住在北大~~~
認同很重要~住得開心比什麼都重要~有人喜歡商業氣息多~當然可以選擇商業發展為主的新興城市!!!

evalee 發表於 2013-12-10 22:53
同感
不想要北大變成亂七八糟、車水馬龍的商業中心。
不是每個人都愛熱鬧、愛炒房。

北大的房價已經被投資客,房仲跟建商炒很高了,拭目以待下星期一將捷MIT的正式開價,保證讓北大有房的人的紙上富貴更上一層樓

mattchiu 發表於 2013-12-10 23:09
當然~~畢竟這兒不是國外~~
我在美加生活了一段時間......怎麼樣都不可能像國外~~
但這樣的環境與特色純屬 ...

沒錯,林口置產是林三淡中最明智的選擇
原本也打算要北大自住,不過看到北大房價這麼敢開,這可要慎重考慮了

沒人買~開價再高也沒用~問題是~為什麼這麼多人敢買~我也覺得很意外~我6年前買的時候~也沒期待~變成商業中心~而且~最好不要~要不然當初就去台北啦~

Rainman 發表於 2013-12-10 23:16
沒錯,林口置產是林三淡中最明智的選擇
原本也打算要北大自住,不過看到北大房價這麼敢開,這可要慎重考慮了 ...

應該去葡萄藤去取暖，林口房價是很低嗎？？

dingding 發表於 2013-12-10 23:55
應該去葡萄藤去取暖，林口房價是很低嗎？？

北大房價就很低嗎?! 中古屋開價就嚇死人


http://www.yungching.com.tw/Buy/House/757517/
每坪 36+
{:1_751:}


北大人不愛炒房?! 紅單都開賣了?

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1207874.html
每坪 39+
{:1_751:}

去年曾帶著老媽去林口看房
不過沒多久,她就不耐煩了,因為她不喜歡林口的環境
途中有人把我們攔下來發傳單
我問他一坪多少? 38萬,去年喔..
今年不曉得到多少了....

林口看似有許多發展
但..環境真的人人都喜歡嗎?
雨人兄
青菜蘿蔔各有喜好
不用否定別人的選擇...

Rainman 發表於 2013-12-10 23:16
沒錯,林口置產是林三淡中最明智的選擇
原本也打算要北大自住,不過看到北大房價這麼敢開,這可要慎重考慮了 ...

那建議你去買林口
北大就留給退休人買就好了

林口已經開發20年以上了, 但可蓋的土地還有60%, 約10個北大特區的大小

Rainman 發表於 2013-12-11 12:12
北大房價就很低嗎?! 中古屋開價就嚇死人

大家交流討論一下就好不用理會別人的看法，北大特區真的不錯，希望你可以找到心目中物超所值的好房^^

terry88 發表於 2013-12-11 13:42
大家交流討論一下就好不用理會別人的看法，北大特區真的不錯，希望你可以找到心目中物超所值的好房^^ ...

謝謝 terry 大, 我只是把最近看北大的心得跟大家分享,想不到會被鞭這麼大 {:1_755:}

個人因素,北大我是一定會買啦,只是買新舊跟哪個社區罷了

期待不久後我也可以跟某些北大鄉民一樣在愛北大鞭打喜歡說北大壞話的取暖人 {:1_751:}

Rainman 發表於 2013-12-11 14:05
謝謝 terry 大, 我只是把最近看北大的心得跟大家分享,想不到會被鞭這麼大

個人因素,北大我是 ...

其實這就是北大人可愛的地方，我想台灣真的找不到一個社區認同感這麼強烈深厚的地方了，希望有機會可以和你當鄰居，對了，提醒你一下我每次從1高開往台北經過林口的時候都會看到好幾根塑化廠的大煙囪在排廢氣，林口空氣不好你要注意一下^^

不須被開價的數字給嚇到了,實際成交不可能那麼高,開價高都嘛是要給你殺爽的

Rainman 發表於 2013-12-11 14:05
謝謝 terry 大, 我只是把最近看北大的心得跟大家分享,想不到會被鞭這麼大

個人因素,北大我是 ...

拜託你不要來湊一腳!!北大房子留給我來買吧!!!既然林口是最好的,哪有捨好取壞的道理,別委屈了自己,趕快去林口買吧......................霧散了,人來了,林口發了!!! {:4_163:}

奮力一勃 發表於 2013-12-11 22:07
拜託你不要來湊一腳!!北大房子留給我來買吧!!!既然林口是最好的,哪有捨好取壞的道理,別委屈了自己,趕快去 ...

好啦,北大我會挪一戶的資金去林口買的,雞蛋還是不要放在同一個籃子的好

雨人兄果然非一般常人啊...............資金雄厚喔!!!淡水,八德,南崁,中壢......也不賴啊,值得考慮!!!

奮力一勃 發表於 2013-12-11 23:14
雨人兄果然非一般常人啊...............資金雄厚喔!!!淡水,八德,南崁,中壢......也不賴啊,值得考慮!!! ...

沒啦,只是比較會嘴砲罷了;P

打打嘴砲身體安康

D大果然很有經驗!!!

yjrong413 發表於 2013-12-4 10:03
呵....我最近是都沒去那兒逛.....

但....你還真的很不懂房產耶.....

買在狗比仲介還多的青埔~還自以為懂房地產~送你一首詩
租租售售租售售;紅單紅單變白單;後面接手何時來;投資達人變套牢

酸民還真多啊{:4_169:}

yjrong413 發表於 2013-12-6 12:23
哈哈哈....
我可沒推銷青埔一定好喔, 只是我和老婆喜歡那兒, 所以選了那裏

2014年預售土城4字頭? 都開到5~6字頭了~

waynechao651009 發表於 2013-12-23 01:58
2014年預售土城4字頭? 都開到5~6字頭了~

那個指的是成交價, 而且是平均值....整個土城預售的平均值....

高於這個平均值很多的話, 就要小心別被建商A很大了....
就如青埔也是一樣....開價40多....
不砍個兩成, 都是被A很大的....

土城中正路上的幾個建案, 今年成交也差不多45 +/- 3.5 W
華固憑甚麼要成交在50多以上....硬是要貴別人15%, 合理嗎?....呵....

你說的不論是哪個區域的價格都高很多,
真懷疑你就是代銷來幫忙拉抬價格的....

yjrong413 發表於 2013-12-23 12:27
那個指的是成交價, 而且是平均值....整個土城預售的平均值....

高於這個平均值很多的話, 就要小心 ...

土城明年預售屋最好是4字頭你可以買得到啦~還在掰勒~

waynechao651009 發表於 2013-12-23 22:34
土城明年預售屋最好是4字頭你可以買得到啦~還在掰勒~

中正路上的一個建案, 確實在今年5~6月時, 要賣我43W....
最近推的一個建案, 潛銷期也有電話問我47W是否願意....

你要繼續喊華固有50多萬, 那你趕緊去買啊....記得多買幾戶啊....
一層7戶的格局, 一層裡只有兩戶通風採光OK, 50多W/P....賣到翻....你騙誰啊....

土城中正路一帶, 還比你那個點有前景

預計何時完工呢？

yjrong413 發表於 2013-12-24 10:23
中正路上的一個建案, 確實在今年5~6月時, 要賣我43W....
最近推的一個建案, 潛銷期也有電話問我47W ...

我們講的是現在跟2014年的行情而你在扯今年5~6月~搞不清楚狀況是你~難怪你會跑去買青埔給套牢~~~活該,都跟你說華固新綠洲快要完銷準備要拆了~你還硬掰說沒那個行情~銷售中心拆了就沒地方賣預售了~~真的如你所說賣不好就會繼續賣~拆銷售中心幹嘛施工期都不能賣了~~~完工要到2016選舉房價不確定性壓力更大~我如果是建商,看壞的話我就趕緊拼這一波獲利了結準備休息~還留一堆餘屋在手上幹嘛~真笨

waynechao651009 發表於 2013-12-24 14:43
我們講的是現在跟2014年的行情而你在扯今年5~6月~搞不清楚狀況是你~難怪你會跑去買青埔給套牢~~~活該,都 ...

你真的不懂營建業....最近營建業滿手錢, 看時機不好, 先蓋了再來賣,
有些先建後售的建商也多得很, 蓋好了有實品屋可以看, 比較好賣.....

你要不要跟我打賭, 它蓋完後還會拿出很多來賣啊???

你沒看清楚我寫的嗎...."最近推的一個建案, 潛銷期也有電話問我47W" (它的點比43W的好, 並非房價持續上漲)....

今年5, 6月是今年房市最好的時候,
你今年10月還比5,6月行情更好???
明年行情還比今年更好???
哈哈哈哈哈哈.....

沒有啦....土城特別不一樣, 行情持續漲啦....
是嗎.....你想要網上多少人相信你.....
土城2013年底, 2014年會跟其他區域不同,
會獨自漲翻天???.....

土城有機會到50多萬, 甚至60萬....
不過, 是要等到低度開發區、醫院及捷運萬大線完工.....
這幾年是不可能見到的....

你如果有花50多萬買華固新天地....那才是長期套牢....
呵....那個一層7戶, 就算是3面通風的那一間, 45W我都不會出手買....你等著長期套牢吧.....

樓上大大們已持續出現情緒性字眼，請自制，另外，聽來聽去好像只是在土城和青埔哪個房價值得投資？如果是投資客，建議您私訊聊，如果是自住客，只要自己喜歡，不需要在意別人怎麼說，請理性面對，謝謝！

hui_ching 發表於 2013-12-25 10:35
樓上大大們已持續出現情緒性字眼，請自制，另外，聽來聽去好像只是在土城和青埔哪個房價值得投資？如果是投 ...

哦! 被 hui大您先發言了.
我也對出現情緒性字眼感到不當,"網路禮節"是應該被重視的,再好的言論也需尊重他人.

我也對出現情緒性字眼感到不當 +1
這裡是愛北大
我不希望這裡變成像Mobile01版一樣... {:4_137:}

waynechao651009 發表於 2013-12-13 13:25
買在狗比仲介還多的青埔~還自以為懂房地產~送你一首詩
租租售售租售售;紅單紅單變白單;後面接手何時來;投 ...

好詩........單純指這首......租租售售租售售;紅單紅單變白單;後面接手何時來;投