昨天去拿回金桶時
發現金桶內被丟了一堆菸蒂和檳榔渣

雖然不知是誰丟的
但我常常看到幾位男管理員在那裏抽菸

管理員常常貌似忙碌
但我更常看到他們在大門後門抽菸

打掃的工作似乎也很馬虎
兩個禮拜前地下室清洗地板
隔天出現了一隻死蟑螂在我的車位上
過了兩個禮拜
他還在那裏
實在讓我懷疑每周一次的打掃
究竟有沒有掃
順便一提
電梯間的天花板上有一串蜘蛛絲
從過年前到現在還活得好好的


本來對這間物業沒甚麼意見
現在覺得他們水準超低的

所以其實可以看到幾個議題:
1. 目前的物業其實讓住戶還是覺得有很大改善的空間
2. 物業跟管委會間是否有些曖昧不清的議題，會讓住戶有疑慮
3. 主委.....? (這點我覺得是個人觀感問題，畢竟每一任主委都會被某些人嫌棄)

但是就我對歷任主委的執行力來看，我還蠻肯定目前的黃主委，之前的簡主委、錢主委做了哪些事情，我想住戶應該都清楚，每個月的會議紀錄也都看的出來，以前都是"經熱烈討論後XXXXOOO" ，現在可精實多了

物業人員的部分也是需要加強訓練，我也常常看到那些管理員在摸魚打混，如果可以最好下次招標的時候換一家比較專業的啊~

各位住戶們，我剛剛建立了一個屬於我們上北大的家族討論區
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=415

希望各位能共襄盛舉，也許管委會的力量不足，也許物業的問題還是存在，但是如果我們住戶能夠團結，我相信還是有很多事情可以處理得好的
目前家族的是採用審核制，只是希望說加入的好朋友們都是上北大的住戶，而在愛北大的論壇裡有一個欄位是註記您是所屬哪個社區的，我會以那個欄位來確認。當然也許會有人造假，只能說多盡點人事囉!

社區設定的地方麻煩各位加入的朋友幫忙囉

Cabin 發表於 2012-7-11 12:41
社區設定的地方麻煩各位加入的朋友幫忙囉

good i'm join!!

加入了 等你審核

22 跟 達 兩位大大 歡迎~

我也加入了
請大大審核


另外請問有人裝中華電信MOD嗎?
奧運到了
想看奧運比賽
不知道MOD節目清不清晰

北大又有8個社區名列「新北市101年度優良社區複評名單」
大家一起加油 至少衝衝看一年有上榜吧~~~

我想要討論一下 ＂夏季旅遊＂飛牛牧場 的事

這種少部份住戶出去玩
卻要求全體住戶買單的行為，真的合法嗎？

美其名是聯絡感情
實際上只是把＂管委會＂ 當公家單位
挖錢而已

費用部份也很有趣
一台遊覽車可坐43人

支出部分。以43人計算
遊覽車16000 *1=16000
門票 成人200
小學生180
小學以下， 65以上 150
全用大人算 200 *43=8600

午餐2500*4桌=10000
晚餐1500*4桌=6000
保險50 *43=2150

總支出最多 42750

要求參加者每人繳交1000 *43=43000
管委會（全體住戶）每戶還補住 300
假設一車有10戶 那就是3000

收入46000
支出42750（還不提門票折扣，真不知道團體票要什麼時候用）
這中間的差額
是要拿去捐給慈濟嗎？

我想要拜託一下管委會
辦活動就辦活動
如果要給錢才要去的活動
真的能促進感情嗎？

qianwein 發表於 2012-7-22 10:45
你不覺得上北大有一群人, 掌握著票源,

長久壟斷管委會?

我對擔任管理委員沒有興趣
所以
我對誰擔任管理委員也沒有興趣

另外想請問你
前面有鄰居說到
你的狗在社區中空地"隨意大小便"是否屬實???

qianwein 發表於 2012-7-22 11:53
狗的事情重要,

還是人的事情重要?

抱歉
在"狗在社區中空地"隨意大小便"是否屬實???"這件事釐清前
我無意和你討論社區事務

請勿再回復我的發文

因為版上有部份鄰居對社區財務提出疑義
遊民今天到管理中心要求並檢視
今年5月及6月的報表及6月的會計憑證

檢視的方法
核對報表及存摺的數字
了解存摺及印章的保管方式
了解支出的相關規定及內部簽章的權責
檢視會計憑證簽章是否完整

也趁著財務委員到場的時候
請教了社區工程招標的方式
得知通常會採取3家比價的方式
及財務委員本身對程序的堅持

謝謝財務委員/總幹事/另一位鄰居花了一個多小時的時間
陪遊民一同檢視報表傳票
遊民本身對此次查核的結果是滿意的
也希望有疑義的鄰居花點時間檢查相關資料
對疑點的釐清會有幫助

看得霧殺殺@@ 有什麼刻苦銘心的歷史讓樓上這位似乎充滿了怨恨= =?

達 發表於 2012-8-2 21:30
看得霧殺殺@@ 有什麼刻苦銘心的歷史讓樓上這位似乎充滿了怨恨= =?

先前聽說有住戶放任"狗"在社區內大小便被保全制止
(制止的過程有摩擦嗎???)
大概是原因之一吧
是否還有其他原因就不清楚了

對於放任"狗"在社區內大小便
這種違反社區多數人利益的行為
也只能要求保全出面做"這種會得罪別人"的事
我支持保全的做法
是因為擔心如果連保全都不想得罪住戶
社區就每況愈下了

這位可能不清楚
某些臆測對社區造成的負面影響
住在社區的住戶
會比只是在這裡工作的人要在意
連我是誰都不知道
就可以幫我劃分陣營
也只能說他的怨念蠻深了

不好意思!!! 我是貴社區的鄰居, 每年看著貴社區辦活動在羨慕之餘常常想為什麼喇叭一定要這麼大聲呢?? 為什麼不能辦一個有質感的活動呢 這麼大聲說實在真是擾鄰不是嗎???

管委會到底是不知不覺還是後知亦不覺，逢年過節辦活動，除了活動內容了無心意，必定冷場外，也頻遭鄰近社區開砲，又是超大聲麥克風，又是放煙火...辦活動的美意，每每到最後都是一個丟臉畫下句店。

既然是集合適住宅區，一舉一動必定要顧及芳鄰的感受，不該我行我素。頻繁的社區活動出發點敦親睦鄰是值得肯定的，但是別讓這些辛苦換來一雙雙白眼，那豈不是做白工。

長久以來這類的戶外活動，噪音及煙火，不論是否已違法，社會觀感已經不佳，不僅造成鄰近社區的困擾，也造成本社區內住戶的困擾。況且連公職議員也蒞臨參與，這樣的活動品質是不是也等於間接陷議員於不義呢！？是否議員也是默許這類的不友善噪音不合法煙火！？

這種社區活動不能以一般婚喪喜慶或廟會慶典在路邊擺流水席，上演歌舞秀來看待，社區的經營是長久的，品質的建立不是在社區內的會議桌上，而是社區內的住戶及鄰近社區感受的評價才是最直接的。

時下流行的一句話很貼切 " 自我感覺良好最要不得 "

自由人 發表於 2012-9-22 22:30
不好意思!!! 我是貴社區的鄰居, 每年看著貴社區辦活動在羨慕之餘常常想為什麼喇叭一定要這麼大聲呢?? 為什 ...

該說不好意思的是主導各項活動的人，而非您。
衷心期盼相關有力人士能將社會觀感擺在自我觀感之上。

自由人 發表於 2012-9-22 22:30
不好意思!!! 我是貴社區的鄰居, 每年看著貴社區辦活動在羨慕之餘常常想為什麼喇叭一定要這麼大聲呢?? 為什 ...

管委會似乎很少來這個網站

我會將您的看法轉告

遊民 發表於 2012-9-23 07:54
管委會似乎很少來這個網站

我會將您的看法轉告

感謝您!{:4_82:} {:4_151:}

達 發表於 2012-9-22 23:47
該說不好意思的是主導各項活動的人，而非您。
衷心期盼相關有力人士能將社會觀感擺在自我觀感之上。 ...

義正詞嚴,深感贊同!謝謝您!{:4_113:} {:4_158:}

自由人 發表於 2012-9-23 19:51
感謝您!

唉!問題不在煙火 是主持人的麥克風太大聲擾人!{:4_161:} {:4_147:}

謝謝分享喔 ~ {:1_768:} {:1_768:}

各位先進大家好,小弟今年3月入住上北大社區,有一事請教.....
因為買的是2手屋,有些裝潢延用前屋主的,想請教一下....
主臥裡面,原來有配置電視孔嗎?
小弟是住在E6....
先謝謝大家了!!

jackal18 發表於 2013-6-29 16:35
各位先進大家好,小弟今年3月入住上北大社區,有一事請教.....
因為買的是2手屋,有些裝潢延用前屋主的,想請教 ...

主臥室應該都有配一個電視孔

102年優質社區參選入圍名單
102年度優質社區參選入圍複評名單{:1_768:}
恭喜!上北大社區入圍新北市102年度大型優質社區參選計畫活動複評{:1_742:}

委員及物館人員辛苦了~~~

有看到有別的社區發文，當天複評前，還有先預演，在兒童遊戲室說故事，有人上健身房，有唱歌等等
挖，好競爭~~

林家小妹 發表於 2013-8-29 12:23
有看到有別的社區發文，當天複評前，還有先預演，在兒童遊戲室說故事，有人上健身房，有唱歌等等
挖，好競 ...

{:1_751:} 恭喜三峽「上北大社區」榮獲102年優良公寓大廈評選「大型社區組」第2名，叫我三峽第一名 。

上北大 發表於 2013-7-8 22:16
102年優質社區參選入圍名單
102年度優質社區參選入圍複評名單
恭喜!上北大社區入圍新北市102年度 ...

叫我三峽第一名

wink22 發表於 2010-2-10 15:33
不知道大家對現在的物管公司覺得如何?
我個人是覺得ok 不過這家是收費最貴的
不知各位鄰居大大有什麼看法?

物管跟選舉一樣，應該建議有一個服務期限。

林小妹 發表於 2013-8-31 11:51
我也加入成一份子呦。我是C棟的。

從99年第一次參加到現在已經三年了,回想3年前到上北大服務第一次參選連入圍都沒有;3年大家的努力到現在一舉得名;不知是該感慨還是該高興
榮耀是歸於上北大的......我只能努力過後默默離開

經過昨天的強震,大家是否安好???我12樓浴廁地板有水,不知是否是馬桶水箱的水........希望大家一切平安~~~

20號交屋..好興奮好期待...

創立了一個【運動愛分享】的社團，裡面會分享相關的運動交流，
(三峽)就是運動愛分享= 跑步＋游泳＋健身＋自行車＋球類＋揪團同好
是分享運動知識、經驗傳授、同好相揪、可香汗淋漓照片の社團
有意願運動的同好，請加入～～
https://www.facebook.com/groups/276760712523116/

區權人會議快到了
有鄰居想提案需要連署嗎?

我也上北大的住戶，大家好啊

fghmelody 發表於 2015-8-29 08:00
我也上北大的住戶，大家好啊

歡迎妳搬來社區

各位朋友們～
讓大家久等囉～

我們準備要來打球囉～～～～～～～
從12月開始 我們一起打球吧
時間固定在週日晚上18:30 ～ 21:30
地點是上北大社區的壁球場

請各位朋友 尤其是上北大社區的住戶們
若未來想一起組成壁球社的話
大家要一起來參加唷～

第1次打球時間是 12/6 18:30 ～ 21:30 唷～
歡迎大家來參加～