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　　我也有拍耶！原本要貼照片的，但你家樓層比我家更高，拍得更清楚{:4_121:}

柯南 發表於 2011-3-20 16:18
最近外側圍籬已拆除，已經可以看到大概造型，和第2頁第12樓網友PO的立面造型一樣......因為沒有長高...> ...

　　我記得5-6樓是宴會會場，也許頂樓也是結合宴會跟表演使用，搞不好可以辦露天婚禮也說不定。

寧靜海 發表於 2011-3-21 13:53
　　我記得5-6樓是宴會會場，也許頂樓也是結合宴會跟表演使用，搞不好可以辦露天婚禮也說不定。 ...

也許頂樓也是結合宴會跟表演使用，搞不好可以辦露天婚禮也說不定。

你猜對了:)
目前正在趕工 有空拍幾張內部照片 跟大家分享一下

蕭 發表於 2011-3-21 13:58
你猜對了
目前正在趕工 有空拍幾張內部照片 跟大家分享一下

　　真是太讚了！期待你分享的最機密情報喔{:4_121:}

哇~ 拆掉啦~ 平常都沒在注意. 希望可以帶來機能囉

這是昨天的照片嗎? 嗯.....真的快好了. 太好了, 期待商圈建立起來.

我的反映太慢了,都沒注意外側圍籬已經拆掉了

may2626a 發表於 2011-3-20 19:22
感覺有點小~可能規模像永和SOGO吧!
不過會有書店、超市以及宴會場地，
還是很期待... ...

　　我原本也覺得會很小，但蓋起來之後覺得大小剛剛好，所以反而比較擔心招商的問題，希望招商順利，能多一些優質店家進來服務，也希望可以帶動地方商業發展。

有書店及超市,好期待ㄡ

到底裡面有啥啊?

ericchu 發表於 2011-3-21 15:02
到底裡面有啥啊?

　　根據遠雄自己的廣告，裡面會有書店、超市跟宴會廳。

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單單超市跟書店應該裝不滿裡面的空間..................................


不過拭目以待吧~~~原本說六月要開幕,如果招商不順應該會延到九月以後吧?

烏...
大熊的招商幾乎有70%都不順利吧....
(請參考松竹梅開店機率...)
會不會是個大餐廳...有很多宴會廳...還有員工閱覽室=書局

凱旋門之前是計畫蓋在悅來三+夜市空地. 買紫京城時期業務說法.

ericchu 發表於 2011-3-21 15:45
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單單超市跟書店應該裝不滿裡面的空間..................................

如果誠品「商場」要來，包下個三、四層應該不成問題 (對於誠品 eric大應該比小弟熟)
問題就是....誠品不來 orz

回覆 洪阿民 的文章

唉呀~~~人家是專業經營的賣場,對招商當然比大雄好,誠品的人計算機按一按就知道來這裡開誠品商場的投資報酬率有多低了,如果前幾年吳老還在管事的時候,是會多少為了理想出一些明知會賠得鼻青臉腫的店,現在大小姐進場,不可能隨便出來做公益的啦~~~


大雄的人對經營賣場根本就是門外漢,只能抱著當房東的心理去招商,我看很難啦~~~

誠品確定不來 伯朗咖啡談判破裂 日本超市還在評估 渴望有壹家進駐
宴會廳目前只有一層在五樓樣子 其中一層是超市及書局 可能有精緻路線麵包坊
聖瑪莉始終談判破裂不來了 原本遠東 中國信託銀行簡易分行確定不設凱旋門了,改其他銀行招商中
以上就是小女出入工務局時, 稍微喵到的單位規劃 ** 詳細內容還不是很了解

凱旋門由於挑高空間作為商業營業登記設計" 樓面高約一般華廈十二至三樓面高度,
其中包含專屬貨梯 &消防管道間 避難空間 及機電室 同時必須自動化灑水系統,
確保消防安全品質/ 公共安全品質!!

破!破!破!
是遠雄沒誠意，還是店家沒意願!?

不過伯朗倒是情有可原，星巴克、7-11、全家、摩斯、麥當勞，來了也只是形象而已!

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感謝分享~

ericchu 發表於 2011-3-21 16:21
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唉呀~~~人家是專業經營的賣場,對招商當然比大雄好,誠品的人計算機按一按就知道來這裡 ...

好像沒看到遠雄在其他地方有整棟商場招商規劃的前例.......

該不會弄到最後, 都招不來, 大雄氣到自己開一家"大雄百貨"吧.......{:4_121:}

到底誰會來？　　{:4_205:}

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大雄百貨?我看很難啦~~~招商是一門大學問,你看連高雄統一夢時代都招商成昭成那個樣子,靠自營的品牌來塞空間,一間購物中心開了兩間星巴克,大雄手上除了仲介還有啥?難不成開間遠雄人壽旗艦店?

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看樣子,要看到一間很熱鬧的小百貨時,應該是條漫漫長路吧~~

無論如何,還是抱著樂觀的心情,期待好的商家進駐^^

ericchu 發表於 2011-3-21 16:21
回覆 洪阿民 的文章

唉呀~~~人家是專業經營的賣場,對招商當然比大雄好,誠品的人計算機按一按就知道來這裡 ...

誠品在南崁投資物流中心之後. 已經不做大筆投資啦 .

我在想一件事

板橋有戶口的有60萬人口開了一間遠百

外加一間車站二樓的環球

以後新版特區要再開一間百貨公司

北大這邊有3萬人加上三峽鶯歌應該有15萬人吧

這樣要開怎麼樣的商場

真是耐人尋味

中和的環球開了五年多了, 開那麼大間, 也一直在對外喊沒賺錢, 但是幾年下來, 裏面的店家換來換去, 連原本合作的日系百貨都撤了, 但還是繼續經營下去, 很少看到店面是空的, 就我所知, 環球購物中心也是建商投資興建的, 還滿能撐的.

我想, 商場在假日的生意是真的不錯, 平日比較差吧....

這裏家長與小孩多, 凱旋門應該可以先開一家湯姆熊遊樂場吧? 生意應該會不錯, 小孩錢比較好賺.....

回覆 李夫人 的文章

他只是遠雄回饋給北大的簡易購物中心 不會朝百貨公司規模方式 基本上也好像沒有電影院~
不過遠雄有這心還是感謝他們公司啦!確定有高級超市進駐
誠品因為租金及設計問題致使放棄這裡市場 這真的很讓人難過{:4_121:}
但是希望大雄集團努力經營這塊市場 用心和北大一起努力

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大雄的確是招商不順利 大雄連誠品 聖瑪莉 伯朗都談判破裂{:4_121:}
連我們馬弟他都感到搖頭了{:4_115:}

康康 發表於 2011-3-21 17:48
我在想一件事

板橋有戶口的有60萬人口開了一間遠百

板橋將來商場不只這樣 , 很快就有的 遠東New City購物中心 , 還有一間是中本購物中心 . 原本的還有誠品商場 ~

如果以規模來論 , 遠雄凱旋門的6000坪只能算是小型的而已 . 另外板橋區是55萬多人口 , 不是60萬人口 .

三峽10萬人口+鶯歌8萬人口+北大特區樹林段 = 20萬人口左右 . 不過如果開商場 , 要吸引鶯歌人也不容易 . 鶯歌離桃園太近 , 如果三峽只開一間 , 還比人家桃園的還要小 , 如何吸引鶯歌人 ? 簡單來說 , 三峽還沒有開大型商場的能力 . 遠雄凱旋門就像某位講的 , 比較像是回饋型態 , 並不是真的想賺大錢 .

開書店真的太難了 , 招誠品來更難 . 因為誠品來就是要賺錢的 , 整個三峽的人每天去買一本書 , 也未必能負擔高額的店租金 , 這是很現實的 .

板橋基本上可以吸收中和與新莊的人潮、甚至土城跟樹林的人也都往板橋跑、還有不要忘了板橋火車站、我在板橋的專櫃有很多客人是台北站前跟桃園遠東三家跑～～～

所以新版特區未來不單單有現在的板橋遠東跟車站內的環球購物中心、今年九月中本購物中心newcity開幕、之後還有第二期、旁邊的東方富城還有一個六千坪的賣場在待價而沽..........


三峽呢？了不起三十萬人、要支撐一間大一點的店都很難了～～～

ericchu 發表於 2011-3-21 22:57
板橋基本上可以吸收中和與新莊的人潮、甚至土城跟樹林的人也都往板橋跑、還有不要忘了板橋火車站、我在板橋 ...

沒辦法這也是礙於現實面 . 未來如果能合併周邊的鶯歌和柑園 , 好好整合下 , 看能不能出現一間有電影院的中小型商場吧 !

每次朋友來到三峽 , 真的沒有太多活動場所可以帶他們去 . {:5_238:}

NEWMAZDA6 發表於 2011-3-21 19:13
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大雄的確是招商不順利 大雄連誠品 聖瑪莉 伯朗都談判破裂

大雄的確是招商不順利 大雄連誠品 聖瑪莉 伯朗都談判破裂
連我們馬弟他都感到搖頭了

　　沒什麼梗... 到底有招到哪些連鎖店家啊？該不會遠雄人壽自己搬進去吧... {:4_137:}

道明寺司 發表於 2011-3-21 19:27
板橋將來商場不只這樣 , 很快就有的 遠東New City購物中心 , 還有一間是中本購物中心 . 原本的還有誠品商 ...

　　其實板橋離三峽不遠，假設捷運三鶯線蓋好，從北大特區過去板橋，應該不到30分鐘，甚至更短，所以北大特區可以以板橋為中心，發展成為郊區的高級住宅區或是教育園區，並結合觀光產業及文創產業發展，我是覺得這樣的定位不錯啦！也可以讓許多人跑到這裡圖個清靜的夢想繼續維持。

寧靜海 發表於 2011-3-22 09:16
　　其實板橋離三峽不遠，假設捷運三鶯線蓋好，從北大特區過去板橋，應該不到30分鐘，甚至更短，所以北 ...

從三峽騎車到板橋也很快 , 20分鐘從環河路就到縣民大道了 . 以前我希望三峽能夠自己強起來 , 後來慢慢也覺得 , 反正離板橋那麼近 , 與其強人所難要三峽趕上人家 , 那是幾乎不可能的 . 還不如發展出自己的特色 , 讓三峽成為一個宜居鄉下也不錯 .

當然 , 還是希望生活機能能強點 , 至少給我個電影院吧 . 發展跟生活環境兩者不可兼得阿 !

如果捷運三鶯線能夠重運量的話 , 到板橋的速度起碼比捷運要轉車快5分鐘以上吧 !

目前永寧站到板橋站只要11分鐘 !

道明寺司 發表於 2011-3-22 09:46
如果捷運三鶯線能夠重運量的話 , 到板橋的速度起碼比捷運要轉車快5分鐘以上吧 !

目前永寧站到板橋站只要1 ...

這要看從哪裡出發喔，因為還要加上從住家到捷運站的時間，所以不見得會比現在坐916/922 至永寧轉捷運(北大特區)，或搭 910 (市區及安溪地區) 到板橋快。(如果是中運量，於頂埔再換一次車的時間又要更久了‧‧‧)

當然，捷運的好處是尖峰時間可以省去公車客滿和高速道路塞車的風險。

洪阿民 發表於 2011-3-22 10:01
這要看從哪裡出發喔，因為還要加上從住家到捷運站的時間，所以不見得會比現在坐916/922 至永寧轉捷運(北 ...

也許捷運三鶯線未必比916這類的高速公路公車快到永寧站(住家地點的不同) , 不過可以確定的一點是 , 捷運的班次密度以及時間掌握性均優於916這類公車 .

捷運三鶯線如果能夠結合重運量 , 相較於916要轉車的情況下 , 將會佔有極大的優勢 . 不過我想重運量要在三鶯線實現的可能機率不足5%就是了 .......

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捷運三鶯線如果能夠結合重運量 , 相較於916要轉車的情況下 , 將會佔有極大的優勢 . 不過我想重運量要在三鶯線實現的可能機率不足5%就是了 .......

我也這麼覺得，唉~~

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