243# 阿華
說真的...建商沒逼人買....{:4_138:}
我覺得請平常心對待現在建商的開價~

說到水質ㄉ味道...剛搬進去時卻時有漂白水與塑膠管味〈塑膠管味站較重〉，但過了約一個禮拜後味道就淡多了.不知是習慣還是真ㄉ變淡了.不過我們還是自己裝了淨水器.

[quote]地處北大特區邊陲地帶，價位竟然可以開出如此之高，真是搖頭；另外最重要的是-----旁邊竟然就是變電所，太驚人了，恐佈哦！
豈止恐怖!!!!學成路的四個新建案(京都.世紀館.臻善美.心六藝.)讓我逛了近二個月,上月底以蠻優的價格訂下京都面中庭中高樓層(月底欠業績吧)但始終無法忘情心六藝所營造出似居家似度假的氛圍,上個week竟然來訂了一戶面中庭中樓層(當然價格也不差)那aㄚ擬,只能說.....太恐怖了

喜歡就是喜歡,不喜歡,送給你你還不會來住嘛,跟著感覺走絡

知道嘛!!!!坐在消防通道的傘椅.沙發,喝杯咖啡聊聊天....爽快...hahaha....song

地處北大特區邊陲地帶，價位竟然可以開出如此之高，真是搖頭；另外最重要的是-----旁邊竟然就是變電所，太驚人了，恐佈哦！
阿華 發表於 2010-8-18 20:24

第一次看房子的時候家人也對變電所多有顧慮，雖然對於整體風格極為喜歡，卻不得不放棄~
沒想到繞了兩個月看了一堆建案，心裡卻還是牽掛心六藝，又回來看了兩次…
最後是從事機電相關行業的舅舅一句「二次變電所不同於一次變電，只要有一點距離，對人沒有什麼影響」，才讓我們下了決心~
下訂後才發現其實心六藝賣得也還不錯，簽約那天在mos門口遇到一對夫婦也剛簽約，
聊一下才發現大家都有相同的問題，他們也是請人帶儀器來測量後才下訂，
最後還是回歸到那個問題：信者恆信，不信者恆不信~

心六藝開價真的不低，第一次開價時也讓我倒抽一口氣，其地段在北大特區當然也非首選，
只是我想每個人對房子的喜好不同，客觀討論當然好，但對別人的房子大搖其頭直呼恐怖，似乎顯得有些失禮了……
大家都有自由發言的權利，只是語氣和緩點比較不傷和氣囉~~畢竟這裡是心六藝的社區討論版嘛~

一點感想，若有冒犯尚祈見諒囉~

249# 月子

對呀~我也覺得直呼恐怖有點失禮ㄟ~
畢竟這個版版，準住戶很多!!
這樣有點.....
感覺是..........有點商業行為在裡面!!

Anyway 有發言自由 但稍微含蓄點比較好囉^@^

感恩喔...

話說版主阿康昨日晚間才發過一篇文章，如下!!

---------------------------------------------

愛北大是採手機驗證，既然你認證了就表示在這個討論區內的發言
是要負責任的喔！（每一篇新文章或是回覆文章都帶有 IP ）

經營過的幾個網站，對於台灣的法律感到很不可思議，大家千萬
不要以身試法。

網路雖看不見彼此，但在網路上發言都會留下足跡，請各位芳鄰
多多注意發文的內容，我想較有攻擊性的文字可以改成溫和且正向的，
這樣愛北大才會更美好啦～

肝溫～

-----------------------------------
還是請大家多注意發言!!
(抱歉我不會用引用的功能，所以直接貼過來了^@^)

2房面對變電所較高樓層景觀真得很好,通風.採光亦很好.浴室很大,如果不是離變電所那麼近,早就買六藝了,後來去學勤路買更高樓層價格亦高了2成,不過買了還滿歡喜的,反正房子是自己喜歡就好,感覺北大特區的環境真得很好,全台找不到這樣的居住環境,能住這那真得很幸福了,特區內一些後續的問題例如交通.空汚等...還需要大家好好用心關照..,大家用心營造它,將來一定成為全台最優質的大社區喔~~

252# 周詠青


是阿,兩房31P面變電所;高樓層確實很優,當初要買時,只剩低樓層,有些遺憾,最後還是買了價格可接受的低樓層

今天去心六藝驗屋了~~
準備要交屋囉~~~
不知道各位住戶你們有加裝濾水器嗎??
是用什麼的濾水器呢??
還有網路的問題ㄚ~~~
請各位大大指點迷津~~

252# 周詠青


是阿,兩房31P面變電所;高樓層確實很優,當初要買時,只剩低樓層,有些遺憾,最後還是買了價格可接受的低樓層
傑斯 發表於 2010-8-19 13:13

和我的情況一樣，第一次去看也是有高樓層可選，
再去第二次就只剩低樓層了…

[quote]
和我的情況一樣，第一次去看也是有高樓層可選，
再去第二次就只剩低樓層了…
別急別急......第二期就快要公開落,(等代銷與業主喬好價格),鐵定要漲的

之前來看幾次房子，聽仲介的口氣，好像對心六藝的評價不是很好（？！）我看外觀不錯啊，蠻有質感的大樓耶，不知現在價格為何？

在北大晃了快兩個月了
今天第一次去心六藝，原本只是抱著"看看"的心態
後來發現心六藝的日式風格真的營造的不錯
跟麗寶相比是完全不同的感覺
當然我也不否認麗寶確實比心六藝好些，歐式城堡VS日式禪風
但是麗寶真的踩很硬阿~昨天去跟主管級的談
還只談到16.5/P

心六藝很多地方都做的挺用心的 ~
例如樓頂的空中花園、曬被場，公設的芳療室、樹屋
其他公設因該都大同小異
但是質感堪稱用心...
而且住家內的後陽台洗水槽也是建商贈送的，還有熱水器的強排，廚具三寶也附贈
E化的住家管理~未來只要打通電話回來就可以開門，開電燈、開冷氣
在家中就可透過8台攝影機了解社區的狀況
這些都是我在其他建案看不到的 (可能我這兩個月都在相同的幾個建案繞來繞去，看的有限)

最多人質疑的點因該是在旁邊的變電所 ~
我也是有拿這點向代銷殺價
不過代銷早已有備而來，馬上拿出測量器，帶著我跟我老婆到車道旁的變電所外探測
數值大概都在 0.01~0.08之間跳 (國際安全標準是 80.00 )
甚至是代銷身上掛的無線對講機所發出的磁波都遠超過 0.01~0.08
變電所的存在因該是心理層面影響較大
以下網址提供參考 http://www.taipower.com.tw/left_bar/power_life/ac_reconstruction/transformer_substation.htm

擷取其中一段話：
磁場影響：
　
　　磁場對人體健康之影響，迄今尚無定論。先進國家對磁場限制之推薦值各有不同，而變電所產生的磁場強度遠低於一般家庭常用的電器設備或用品使用時所產生的磁力線。只要保持適當距離，我們沒有理由因為磁力線而放棄家電用品的享受和便利，同樣的，我們也沒有理由要用電而又反對興建變電所，更何況磁場對人體健康影響如何尚在未定之天！

其他一些問題 ~ 前幾頁的北大好鄰居們因該都有陳述了，事實就是事實，也沒有什麼好辯的
能改的地方希望未來物管接手之後，可以多費點心 (物管跟信義之星是同一間公司)
不能改的地方 ~ 其實就是去習慣去適應 ，畢竟買了 ~就是一生積蓄
希望未來跟各位住戶一起努力，讓我們住的環境更好 嚕

歡迎各位住到北大最邊陲.最有質感.最用心.店面只租不賣.招商自己做(有一套).仲介及其他建案又愛又怕的"心六藝",祝福我们成為讓大家括目相看社區吧!加油.......

258# 小唐


變電所是有差別的..

總不能說因為變電所旁邊的癌症的人比角多是巧合吧?

全都這麼巧? 有變電所的就有一堆人的癌症?!


就算他"看起來"電磁波量不大 可是他是每天24H的在影響你的身體

不是危言聳聽..



到時候全家一兩個癌症.. 甚至一些怪毛病都出來的時候就..


冷水煮死青蛙不會感覺到熱..的意思就是這個

畢竟超強電磁波你都感受不到了 不是?


另外別太相信這些專業人士講的話

畢竟就算會影響健康

他也不會跟你講 "你健康會出問題" "你會得癌症" 這些話


就跟賣房子的一樣 他們講多少? 聽聽就好..

在意的就不買
不在意的屋緣來了就買
不用想太多...

兒三公園將來會由永裕居整建及認養二年,其實應該要做了,對心六藝社區有加分效果吧!給建商建議一下

258# 小唐


"而且住家內的後陽台洗水槽也是建商贈送的，還有熱水器的強排，廚具三寶也附贈"

您好~
請問什麼是"熱水器的強排"...

請問心六藝的各位,你們樓下除了已經開幕的摩斯漢堡,蛋蛋屋,橘果子,再加上尚未開幕的HANA,有機超市,還會開什麼啊?

258# 小唐


"而且住家內的後陽台洗水槽也是建商贈送的，還有熱水器的強排，廚具三寶也附贈"

您好~
請問什麼是"熱水器的強排"...
掠食者 發表於 2010-8-23 12:26

我也想知道~熱水器有送？

各位大大先進大家好~

小弟昨晚剛加入愛北大社群ㄋ~很榮幸跟大家閒話家常~

最近一直在看北大的房子,幾乎一假日就往這邊跑ㄋ~ 從房仲的中古屋到新成屋的世紀館~

可是~ 因為這邊每坪單價的落差真的很多~最多到5萬/坪~ 是否可以請教各位大大~

有沒有比較準確的價位可供參考 ~ 1.世紀館 2.北美館 3.心六藝等

真的很謝謝各位喔!

265# 月子


沒有送熱水器啦 ~ 可能是我說的不清楚
造成大家誤會 抱歉抱歉

我文中所謂的強排 是指熱水器的強排孔建商已經幫你拉好了
未來只要買有強排的熱水器就可以直接接在建商幫我們拉好的強排孔上

266# 鴻達小寶


世紀館我8/21有去談 ~ 跟一位主管級的談價錢 ~ K5的40P魯到650 ，沒有車位，因該還可以在殺~但是超出我預算太多，所以也沒有繼續魯下去，同行的友人跟老婆後來是說，如果我踩硬620 因該會成

心六藝麻 ... 因有簽一張保密協定，為了避免日後麻煩 ~ 我還是不要亂講價錢好了。

雖然我覺得因該還是買貴了 ~ 但是主要我跟老婆都喜歡
唉 ~ 後來想想就算了
希望以上資訊對你有幫助喔 ~ 歡迎加入心六藝
真的挺不賴 !

鎖定自己想要的面向及樓層(面中庭or面大馬路),北美館.京都.世紀館.心六藝....上到自己要的物件看格局.建材.衛浴...下來看公設.停車場...你就知道你想住在那裡了,接著綜合各個因素,帶著誠意money現場用力給它砍價就有機會得到你要的物件了(有沒有愈看價格愈高的感覺?)京都&心六藝的價格我還有點研究,老話一句,喜歡最重要.祝你成功!

外商簡易分行洽談中!

外商簡易分行洽談中!
w21124 發表於 2010-8-24 09:29

會是渣打嗎?

各位心六藝的住戶大家好，上周六跟家人訂了面公園的四房，很高興可以住進這裡
不知道未來的管理費會不會很高?這個建案好像已經賣一陣子
不知道銷售的狀況如何，因為還有三棟沒有開賣，好像要使用公設是很久以後的事情了

272# 均均
據我所知 管理費一坪55元哦~

各位心六藝的住戶大家好，上周六跟家人訂了面公園的四房，很高興可以住進這裡
不知道未來的管理費會不會很高?這個建案好像已經賣一陣子
不知道銷售的狀況如何，因為還有三棟沒有開賣，好像要使用公設是很久以後的事 ...
均均 發表於 2010-8-24 15:35

應該建議建商或管委會晚間6點過後開放公設使用，白天建商繼續賣房子暫不開放使用是可以接受的，至於已購屋的朋友應該享有使用公設的權利...畢竟貸款不會等建商賣完才開始繳...一來建商可建議還沒下訂的客戶早買早享受，二來既有住戶可以提早使用，大家各互其利！

管理費 一坪55元確定 ~ 要預繳半年 在暫收款裡就有條
另外 ~ F棟要開賣了 格局跟E棟一樣 ~ 是面對夏卡爾屁屁
公設還沒點交 ~ 所以要使用可能要再等等了

應該建議建商或管委會晚間6點過後開放公設使用，白天建商繼續賣房子暫不開放使用是可以接受的，至於已購屋的朋友應該享有使用公設的權利...畢竟貸款不會等建商賣完才開始繳...一來建商可建議還沒下訂的客戶早買早享受，二來既有住戶可以提早使用，大家各互其利！
管理費每坪55元必須看管理品質，現在房子也還沒售完，自己評斷會有些主觀，如果親友造訪，聽一聽他們的評價或許準些？屆時我們住戶成立管委會時也可討論...過年過節也可體恤替我們管理社區人員的辛勞...這樣大家才會盡心盡力維護...大家應該會覺得北大有很多社區沒過2.3年感覺就老了...舊了...希望心六藝會一直保持著大家簽下訂單時的好印象....

請問這邊有住E3棟的住戶嗎？（已進住）

276# pcchen1103


按我們交屋的經驗 公設是一定會經過點交後 由建商交接給管委會 即 管委會開始負責保養及維護之責

建商才會開放使用 不然 這段期間 如住戶使用後有問題 其 責任問題 會比較難以區分

不過 聽說世紀館 已有開放使用...或許你們也可以試著與建商談談.....

恩恩 麗寶現在還在代銷階段~但是公設已經點交使用了
不過~我跟代銷聊得知~目前心六藝以入住的戶數實在不多，大約20戶
雖然號稱賣了5成 ~但是因該都還在交屋→ 裝潢階段，要請建商啟用公設~恐怕會被以目前住戶人數不多 ~ 因安全顧慮之類的說辭先擋住
而且公設也都還沒點交 ~就連e棟樓上的空中花園跟曬被場也還沒完工
啟用機率可能不大

不過看到心六藝的公設 都很期待 !!
那各大片透光的游泳池 ~ 還有芳療館 ~ 都是我很想去使用的
大家加油 ! 希望讓我們的家越來越好喔

279# 小唐
不知 有沒有照片 可以分享一下

尤其是你們中庭 那個樹屋 真的很酷~~

簽約那天，我本來想拍點公設~結果代銷跟我說這裡不能拍照 (可能是我還沒簽)
明兒個去就是準住戶了 ~ 因該可以讓我拍一下吧
有拍到回來在分享嚕

yayaya-------大家一起來當好鄰居.
一樣很期待我們ㄉ公設可以使用了.不然每天看ㄉ到卻模不著{:4_182:}

281# 小唐
他會不會說...公設未點交 不能拍照><"