將捷MIT大盤商儒兄被留校察看了...................{:4_154:}

奮力一勃 發表於 2014-1-10 20:46
將捷MIT大盤商儒兄被留校察看了...................

{:1_764:}
怎麼了?

可能"賣"太多了..................{:4_161:}（樹大招風啊！）

房屋交易區的規則:房屋買賣「請勿重複大量刊登」，
如有違規將刪文不警告，屢犯者將直接封鎖帳號。

雨人兄"買"太多也會喔...你老小心點！！！

台灣諺語有句話：『吃緊弄破碗』... {:4_137:}

手上盤太多貨，資金壓力大啊!!!

奮力一勃 發表於 2014-1-12 11:43
雨人兄"買"太多也會喔...你老小心點！！！

{:4_167:}
哪泥, 買太多也會{:4_205:}

今天代銷打來說有3房的
1坪開價破40萬
現在3房都要倒給自住客
而且還開更高價賣
反而之前去接待中心
跟代銷買直接說我是投資客
開的價格還比較低哩

{:1_745:}{:1_764:}{:1_764:}真的假的~

把自住客當肥羊嗎???{:4_163:}
不是說剩4戶嗎???

有人透露剩 12-13樓 3房 破40了 去代銷那問的

Rainman 發表於 2014-1-6 23:09
我也覺得MIT投資客不少,地主就鎖住快一半的籌碼,另一半應該有一半以上是投資客拿走的,但目前這個氛圍,我會 ...

三鶯線動也不動，大家慢慢等吧。

奮力一勃 發表於 2014-1-15 13:19
把自住客當肥羊嗎???
不是說剩4戶嗎???

自住客本來就最後那隻上餐桌的肥羊,重點就是要看自住客要不要當那隻羊啦 {:11_643:}

你真了解，莫非你是喜羊羊................

或是掛羊頭的房經銷商..買新房房價砍就對啦{:1_754:}

完售了嗎??有某"大能"鐵口直斷農曆年前賣完耶...................

剛剛代銷還打來問要不要買. 看來是還沒賣完.

超可怕 ~房價被這些人抄成如此高~孩子們怎麼辦啊~~

唉~...以後只能再往桃園 八德 平鎮去買了{:1_745:}

別小看八德!

今天去八德擴大重劃區看屋

新案開26-28

Audrey 發表於 2014-1-23 16:35
剛剛代銷還打來問要不要買. 看來是還沒賣完.

昨天代銷還打來問要不要買？所以。。。。。。。

逍遙 發表於 2014-1-23 21:53
昨天代銷還打來問要不要買？所以。。。。。。。

剩下的那四戶還真難賣,是不是沒4頭就不賣呀{:1_765:}

Rainman 發表於 2014-1-25 15:00
剩下的那四戶還真難賣,是不是沒4頭就不賣呀

是因為要買2個車位~~~~

沒錯 剩下的四戶要買兩車位 但開價是38 {:5_257:}

今天代銷打來說46坪綁一個車位也可以要1900多萬............低樓層有2間高樓層還有13.14樓，看來要玩簫還有得等，雨人兄出手幫幫忙吧.............

這些代銷公司非常陰險狡滑.聯合地主或仲介業共同鎖住屋售數量.造成房屋熱銷假象.可千萬別當最後一隻肥羊

奮力一勃 發表於 2014-1-26 20:16
今天代銷打來說46坪綁一個車位也可以要1900多萬............低樓層有2間高樓層還有13.14樓，看來要玩簫還有 ...

19xx萬~沉重的負擔啊!

真的沒勇氣出手…

一層6戶...連考慮都沒有

那麼優質的建案，何不代銷跟專案自己咬牙買下就圓滿完銷...{:1_751:}

代銷跟專案自己玩蕭...................{:4_176:}

奮力一勃 發表於 2014-1-2 22:54
能弄到這麼多間也不簡單了，好手腕.............
有低於35以下麻煩通知一下小弟................. ...

今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

waynechao651009 發表於 2014-2-3 11:42
今年鶯歌的鳳鳴重劃區第一個案子都要開上35W一坪了,八德也今年也會開到30~35W一坪,你北大精華地段預售屋還想買35W以下一坪,大學路還有三塊1500~2000坪土地,在供給量有限的北大特區,未來兩年內也會陸續推案價格絕對可以推到50W/坪,試問那些買35~40W一坪的投資客,心裡面想的是什麼東西!有沒有利潤不言可喻,兩年後北大連外道路都通車了,三鶯二橋也通車了,北大附中國中部也招生了,連捷運三鶯線大概都開始動工了,土城都已經上到60~65W/坪了,鶯歌鳳鳴跟八德重劃區都到35~40W/坪,三峽還會40W/坪嗎?眼光放到兩年後回頭來看40W這個價格就知道貴不貴了.連不殺價都贏,差別只是贏多贏少~

我還真期待北大社區一坪100萬的時候
台灣是個什麼樣的光景...
{:4_202:}

鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
兩年後的事你都知道喔....................................................{:4_169:}

大過年就在吃大蒜....................{:4_93:}

奮力一勃 發表於 2014-2-3 23:43
鳳鳴有建案了？？開35？？？那也要看多少人肯買單啊？？？？寶佳25都嫌貴了！！！
兩年後的事你都知道喔... ...

這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W已經很客氣了 ~~這一區有台鐵簡易車站加上三鶯線,50公頃的重劃區約新板特區的大小,剛剛好
開發5~6年就可以成形了
還有現在的狀況是台北客買全台灣~台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了~35W很貴嗎?
對台北客來說"便宜到爆",反正今年就會有低一個案子推出了我們拭目以待吧~~

以夢最美~

waynechao651009 發表於 2014-2-4 01:12
這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W ...

台北客光是看到台鐵,捷運跟重劃區這三個重點就瘋掉了

{:1_761:} 還好我沒瘋

不過看到建商成本約在27W上下,加上代銷利35W 就知道有人真的瘋了{:4_94:}

waynechao651009 發表於 2014-2-4 01:12
這麼說吧~鳳鳴重劃區光土地行情一坪成交到60W,等於高訴你建商成本約在27W上下,加上代銷利潤
開35W,賣30W ...

呵呵....土地一坪60W的, 你說賣30W很客氣,
而青埔土地賣80W的, 你卻說賣35W不合理....

哈哈哈....兩年內可以看到50W???.....我家45W賣你就好了,
你可以馬上賺個10幾趴

哈哈哈....

yjrong413 發表於 2014-2-4 11:58
呵呵....土地一坪60W的, 你說賣30W很客氣,
而青埔土地賣80W的, 你卻說賣35W不合理....

真的 開口閉口說以後會到50W的 怎不把現在開價不到35甚至不到30的趕緊掃一掃放到50再出來賣 滿滿的廣告單看的好累。