Sorry! 打錯字，應該是『O2』才對啦

管理費用收支的概算，容以後再算給各位大大作參考。
灰熊厲害 發表於 2010-6-15 22:37

不可思議,
灰熊真是太厲害了....

我剛去看房子, 有遇到貴夫人和貴公子哦,
老婆漂亮、兒子可愛,

我主動跟他們打招呼, 希望沒有嚇到他們~!{:4_196:}

2557# Lily
同意維持65元,然後視收支狀況再實施某月免繳.

今天第一次參加大家的「旅遊團」，發現大家都是很熱心的人
很羨慕、也很恭喜大家滿意的家, Halloween夫妻, 北大新住民,軒媽...還有熱心Vivian夫妻, 棠爸, 恐龍學長...太多熱心的人

雖然我們還在很剛開始的階段～
不過還有很多要意見交流的地方（應該是說請教的地方）～呵呵～有這麼熱情的鄰居真好！

大家加油！！我們現在要邁向驗屋的階段～希望更多麗寶好鄰居一起加入吧！
（呼喊～K棟朋友一起來盃）

2570# 坦雅
世紀館是個美好的社區，有美麗的建築、完善的公設以及熱情的鄰居^^

將來住進來一定好舒服.........

"大會報告大會報告,參加三千公尺大隊接力...",好像放送錯了....
更正..
各位要買燈飾鄰居們,我把目錄放在大廳秘書櫃檯,想要參考的可以去拿喔.
燈飾價格是產品旁有個框起來的數字x0.1~0.088就是要付錢的價格.
在封面有貼一張名片,各位要訂就告知是"張志嘉(阿嘉)"介紹的.
不然就找我也是可以

2568# Lily


謝謝大大的讚美啦!有機會來我家串個門子啊。

原本今天也要加入各位的參觀團，順便認識與敘舊，但是又對南非世界盃足球賽的北韓與巴西一戰中，記者描述的北韓球門前看起來像是有11位守門員的奇景感興趣，結果到了3:30才到世紀館。

到了之後，感覺上好像已經鳥獸散了！！可惜，希望下次仍有機會參加！！

目前正在跟設計師討論整體設計ing

2574# frankchen
沒散會耶~~~是當時大家都在參觀房子呀~~~你應該是先抄下某人手機號碼的

各位大大，如果需要規約草案的，請發短消息讓我知道，並請告知您的email，我好傳檔案，謝謝!

2575# 北大新住民


阿，是喔！
可惜！！
下次一定要聯絡好!!

很寫實也很現實的ㄧ篇文章，給大家分享。【婚前、婚後】

以前提到結婚，想到「天長地久」；現在提到結婚，想到「能撐多久」。

當初會結婚，說是「看上眼」；後來會離婚，說是「看走眼」。

婚前，愛情是神話；婚後，愛情是笑話。

男人花錢，是為了讓女人高興；女人花錢，是因為男人讓她不高興。

嫁入「豪門」，要懂得理財； 嫁入「寒門」，要懂得生財。

以前的人，視婚姻生活為「一輩子」；現代的人，視婚姻生活為「一陣子」。

婚前，男人在餐廳等女人； 婚後，女人在客廳等男人。

婚前，男人經常找女人「討論」； 婚後，男人只告訴女人「結論」。

婚前，男人對她悄悄講話； 婚後，男人對她大聲講話。

戀愛時，情話綿綿； 結婚後，謊話連連。

戀愛時的男人，喜歡「毛手毛腳」；結婚後的男人，變成「沒手沒腳」。

婚前，情侶做什麼都是「浪漫」；婚後，夫妻做什麼都是「浪費」。

想結婚，是自己已能獨立； 想離婚，是子女已獨立。

婚前的男人，大都很幽默；婚後的男人，大都很沉默。

女人的記性，吵架時最好； 男人的耐性，結婚後最差。

戀愛時，一見面就「親嘴」； 結婚後，一見面就「鬥嘴」。

婚前，男人常給女人「空白支票」；婚後，男人常給女人「空頭支票」。

戀愛時，生活「妙不可言」； 結婚後，日子「苦不堪言」。

婚前，男人天天盯著女人； 婚後，女人天天盯著男人。

熱戀時，總相許下輩子再結良緣；結婚後，懷疑上輩子造作孽緣。

大男人，會「作威作福」； 好男人，會「作牛作馬」。

婚前，「謊話」都是「情話」； 婚後，「情話」都是「廢話」。

婚前，靠近一點；婚後，閃開一點。

婚前，沒話找話說； 婚後，有話也不說。

「成功」？對男人的定義是指能賺很多的錢， 對女人的定義是指能花很多的錢。

男人有錢就變壞，女人變壞就有錢。

男人沒有女人，耳根清淨； 女人沒有男人，居家乾淨。

男人「入錯行」，上班會很痛苦；女人「嫁錯郎」，下班會很痛苦。


好女人，養壞男人的胃口； 壞女人，吊足男人的胃口。

婚前，男人像傳令兵；婚後，男人像指揮官。

失戀不見得是世界末日： 你的心也許會「泣血」，你的荷包卻可以不再「失血」。

呵呵~~我的金幣8千多了

嗚~~~ㄚ我昨天也是沒聯繫好，沒取得Halloween大大的聯絡方式，下午3點多帶著宜蘭伴手禮要去跟大家見面，結果警衛打電話到Halloween大大家中，可能是大家轉戰其他地點了，所以沒接，真是殘念ㄚ~~~~~愛我很生氣的把宜蘭諾貝爾的芋頭捲吃光了!!

{:4_142:}我...家電腦給我表弟佔了兩個整天.....一下沒上來看 就~~就~~~就~~~~哇~~~沒跟到參觀團啦。呵呵~我星期三早上有去家裡再次量了主臥的大柱子~呀哎 如果待久一點~就可以遇到大家了~~不過中午我還是去外婆家報到吃粽子^0^彩衣娛親去了~ ^^ ~ 世紀館有很多好鄰居呢~下次一定要跟跟跟~

2535# 坦雅

hi~~k棟好鄰居^^ 我也是k的啦 5樓~~您好您好~{:4_171:}
我沒有相同的情況發生過~。都借的到鑰匙~。這次可能是特殊~真的休假被帶走了~

2580# spiderman5410


我也是耶！3點多到H家按門鈴，已經是第二次了，還是無緣看到，{:4_154:}

大家好，我是麗寶K棟未入住的住戶，現在要開始準備裝潢，
請大家給點建議。我星期六(6/19)會到麗寶，有參觀活動的話，
可以與大家認識。謝謝。

2575# 北大新住民


可是我只有大家住哪棟幾樓，沒有電話耶！哈~~~{:4_186:}

歡迎各位新鄰居

2584# 古小喵


{:4_84:} ~~^^~歡迎新鄰居~~~

TO 灰熊厲害大:
規章我初步看了一下,有一些不明白及建議如下...

不明白的:
1. 附表３ 管理委員會費用核支權責區分表
=>循簽辦程序為何?,可否有流程圖解說.
2. 三峽麗寶世紀館(B區)社區管理經費收支辦法,第二條:
a. 每月一律以坪為計算單位，每坪50元，
=>是否改為65元?
b.其面積之認定以所有權狀所載及公共設施所應持分部份之總面積為依據(即地政務所產權登記之總坪數)
=>包不包含停車位持份?

有矛盾的:
1. 社區管理經費收支辦法,第二條: 每一汽車停車位每月500元
社區地下停車場管理辦法,第二條第三款:汽車每一車位每月新台幣300元管理費

建議的:
1. 住宅社區生活規範,第九項: 不得在防火間、電梯間、安全梯、共同走廊、通道門、防空避難設備或其他共用部份，約定共用部份等處，堆置雜物
=>堆置雜物是否改為任何物品(但不包含安全及消防物品器具,或是政府法令所規定放置之設施、器材)

第3部分:
三峽麗寶世紀館(B區)住宅社區生活規範
一、為維護本社區設備與景觀之完美，確保公共安全，促進生活環境品質與敦親睦鄰，依規約第19條第1款之規定特訂定本規範。
二、凡本社區住戶，均應遵守社區規約及各項 ...
灰熊厲害 發表於 2010-6-15 22:35

很完整的內容,可否在第十六條及廿三條加註明定勿在"中庭"<吸菸>及<遛狗>以免菸害及糞便汙染環境
十六條之抽煙者請於1樓戶外指定空間抽煙，其餘公共空間依「菸害防法法」之規定不得抽菸，違者立即拍照(攝影)存證舉發。
廿三、不得畜養兇猛動物，飼養寵物以溫馴動物(例如:貓、狗、兔子等)為限，並應裝籃或扣帶攜行通過公共場所；且禁止繫留家戶外作為看守門之用或任其自由活動隨地便溺，若有違反之情事，請飼養人負責清潔打掃。且違規次數達3次時，該住戶禁止飼養任何寵物

狗...也可以很兇猛耶！{:4_186:}

看來大家已陸續進住，我們也得加快腳步，好與大家當鄰居。

我們買的是k2的格局，我們本周要去驗屋了，可否提供我要注意的事項。
可以寄至下我msn的信箱：[email]vivian_hu@hotmail.com.tw[/email]
(也可以加至msn)

謝謝大家

個人比較建議創造優質公共空間. 癮君子就忍一下; 有狗的鄰居也擔待一下..(貓與兔子應該較家居型,應該比較OK的寵物)
這邊的生活品質就靠大家幫忙了..

2591# 古小喵


其實大的地方都還好就是小地方要檢查一下~
排油煙管會有沒接好的狀態要檢查開啟的時候聲音很大
還有就是要檢查一下廚具~會有沒裝好導致開門不順,都要去拉ㄧ拉開
水龍頭出水量,還有馬桶會不會漏水
還有就是浴室的淋浴門玻璃要注意看有沒有破損(我們家的就有一點破損所以我要求他要ㄧ整片換掉)

我是k2-9棟的歡迎你~~

{:4_171:}我家小不點～是溫和～的小小瑪爾濟斯～～～請大家多多關照啦，牠都坐著牠的愛車出門～且～只在家的布布上才會大小便　︿︿有乖吧～重點是...牠不叫的喲　哈哈　在社區看到有人推著車子載小狗的就是我啦{:4_90:}。看到我記得跟我揮揮手喲。

三、本社區為住宅及一般事務所(Q棟)社區，除Q棟及一樓店面外，其餘各棟僅供住宅居住使用，一律不得經營公司;
==>『不得經營公司』，那經營行號、商行、小吃店、居酒屋可以嗎? ==>所以，建議寫『…其餘各棟僅供住宅居住使用，一律不得為下列行為，包括但不限於經營公司、行號、社團、直銷等。』

另，委員人數，似乎漏了p棟的。

狗...也可以很兇猛耶！{:4_186:}
黑麻麻 發表於 2010-6-17 10:38

重點是要牽好，勿任其自由活動，
即使是再溫馴的動物(如兔子)也是一樣!

一點建議：
禁止中庭溜狗對一些飼主來說可能會很不方便，如果飼主能把寵物管理好，不要污染環境，不要打擾鄰居，中庭溜狗我覺得還ok；另外，寵物管理可以納進來社區管理裡面，例如幫寵物拍照、留下姓名跟相關資料，未來就可以跟住戶一樣一起納入管理。

禁煙部分，最好把禁菸規定訂到規約裡面，因為社區中庭及公共環境有點像是法規的三不管地帶，如果可以透過規約訂好規定，甚至把罰則訂出來，未來管委會跟物業管理人員會比較容易執法，也比較好維護社區環境。建議禁菸區域不要只包括中庭，梯廳、樓梯、地下室、電梯等公共空間等都應該納進去，像這種涉及罰則或權利義務的事項，訂清楚總是比較好的。

我覺得一般飼主可能會將狗狗的排洩物清理乾淨
但可能不會將狗狗的尿尿用水跟刷子清乾淨吧
因為狗狗的尿味真的會很重
且社區裡大多是小孩 都會在中庭奔跑很難去預防人狗追逐或狗人追逐的後果
所以中庭不能溜狗我贊成

2590# 黑麻麻
對ㄚ 我就看過像老虎的狗 嚇得我女兒哇哇叫

根據北大社區管理費調查:
(一)
世紀館本社區管理費(65元/坪)為北大社區第二高
與翡冷翠相同
僅次於中悅(80元/坪)
(二)
其他紫京城.耶魯.馥園(60元/坪)
劍橋.哈佛(60元/坪).風呂(60元/坪但端午.中秋和過年三個月不收管理費)
北大MBＡ(55元/坪)
千代田.碧城秀墅.中北大.上善若水.哲里.竹城金澤(50元/坪)
(三)
太子國際村.萬寶隆(48元/坪)
康橋水花園.南北大.達人生活.樂活郡.上北大.大英博物館(45元/坪)
春城大砌.愛在歐洲(40元/坪)
早安北大(35元/坪)
上合院(30元/坪)

另,汽車(500元)+機車(100元)也是北大社區屬一.屬二高的
大部分社區約為汽車(300元)+機車(100元)

以上若有誤歡迎更正!

本社區管理費偏高無庸置疑
若誰能有試算表詳算或能消除疑慮
另一方面,應在住戶管理規章中明訂
如何防止欠交管理費住戶的辦法
減少全體住戶共同的負擔才是

大多數遛狗的人
自己都知道
不能控制牠們會不會就地"方便"....
看過太多社區的經驗
有些還不煙滅證據的
讓別人來收拾善後

2583# 黑麻麻
3點多時大家因該都在新住民的家裡，真是抱歉

嗚~~~ㄚ我昨天也是沒聯繫好，沒取得Halloween大大的聯絡方式，下午3點多帶著宜蘭伴手禮要去跟大家見面，結果警衛打電話到Halloween大大家中，可能是大家轉戰其他地點了，所以沒接，真是殘念ㄚ~~~~~愛我很生氣的把宜 ...
spiderman5410 發表於 2010-6-17 08:40

飲恨......我最貪吃了.....真可惜沒遇到你>"<

我才飲恨呀~~~~我很想去halloween大~的家裡參觀的吶~~~因為我的書房也是玻璃隔間~重點是~旁邊也是留了一半可能比一半還小的電器櫃~~~。正為了隔間推門~還有清玻璃的框在傷腦筋呢~~~halloween大~~不知有沒有機會~~可以去看吶。{:4_82:}

2599# 芸媽

我是黑麻麻的老公。

我家以前就養過跟藏獒一樣大的狗狗，小朋友可以當馬騎喔，帶出去都沒有狗狗敢靠近，但是個性很阿呆喔，對人都很熱情，每個人都好！

因為是母狗，曾經在發情騎帶出去溜，結果很多公狗超級想的啦，但是最後沒有一隻趕上來的，雖然我家之狗狗也都很熱情，尾巴搖阿搖的！

不過總歸一句話，如果能夠限制不要在中庭溜狗，個人是絕對贊成的！

2604# 小不點
小不點看你何時要去世紀館阿，在跟我聯繫......我是等等要去看清潔部份，如果你會過去就可見面阿