我以前也討厭過一陣子

因為之前管理費那些登記不完全

不過現在倒是覺得還ok

mingyen123 發表於 2012-2-1 10:36
周一開工日晚上簽約買了上北大，有疑問時再請各位鄰居不吝幫忙~~~

請問大大您入手價是多少呢 ？

alancatherine 發表於 2012-1-9 13:00
來這裡住一年多,對於上北大物業管理的服務品質
我拿他與之前住的社區比較,是差多了!與住戶的互動很不親切 ...

同意+1
素質真的是挺low的。

回復 mingyen123 的帖子

歡迎

回復 遊民 的帖子

上北大的版感覺好少人喔~~

嗯
可能是有關社區的事情
都在住戶大會講吧
(上次的住戶大會開的真久ㄚ)

每次都開很久 累

這麼多議題
光唸就很浪費時間了
再加上現場發表的意見
沒一點耐性還真的坐不住

回復 遊民 的帖子

應該在2~3個月左右就要來跟大家當鄰居了~

遊民 發表於 2012-3-17 16:36
這麼多議題
光唸就很浪費時間了
再加上現場發表的意見

或許社區內學生住戶多也是個原因。

學生並沒有參加住戶大會 也比較沒有討論到學生的議題
很多議題比較像抱怨大會
一些一看就知道不會通過的議題
可以因為怕提案人有意見
所以通通都加入議題中
浪費許多時間
重要的議題根本沒幾項

感覺這種開會的方式
一方面浪費了很多時間
另一方面造成了某些需要討論的議題
沒有討論就匆匆表決
不是一種很有效率的方式
不過
開會似乎從來都不是以有效率的方式在進行的........

不曉得整個管委會的指派是如何產生的，或許做事的出發點都是ok的，但是在品質上真是有待加強，
例如辦理各項大型活動，整個流程規劃真是一個卡卡＋冷場，以及每次固定的那位主持人大姊，說話口條有待加強，有時說出的話真是不得體。又大廳櫃檯人員的"態度"，孰不知這個崗位也算是服務業的一環，但似乎態度冷淡，制式化處理方式...。
或許慶幸學生不會參與社區會議討論，不然以現在民意抬頭的時代，我想這樣的素質早就被轟下去了。

"管委會"是我們住戶選出來的吧

我不知道像我這樣年紀住這的住戶有多少?!

我感覺我們這邊比較偏老年人多?!

其它是學生

當時搬進來1年多前常常被當學生:L

扯有點遠

我總覺得管委會有點老派人的鬥爭與爭論的感覺

有人的地方就會有爭議

以前買預售屋的時候
還會去做管理委員
現在完全不會有這種想法

chi16888chi 發表於 2012-3-23 22:08
我不知道像我這樣年紀住這的住戶有多少?!

我感覺我們這邊比較偏老年人多?!

有同感
老派的決策

上北大有停車位要出租嗎??

向日葵 發表於 2012-3-25 13:15
上北大有停車位要出租嗎??

櫃檯有登記本，可以去那看看有沒有屋主登記出租。

回復 向日葵 的帖子

我有車位想租，你還需要嗎

回復 達 的帖子

謝謝你喔~~

回復 妞妞 的帖子

請問租金多少??
怎麼算??

回復 向日葵 的帖子

我沒租過可能也要問問行情多少?我車位在b1靠近F棟

回復 妞妞 的帖子

我有發私訊給你,有看到嗎??
目前我車位是D棟B1
因為6月份可能還會在需要一台車
想問一下有很急著先租出去嗎??
因為我也沒租過不知道行情
等你確定租金麻煩在跟我說一聲喔
謝謝

我同意22的說法,其實會上來版面說的應該只是個人的感覺,而且仔細看看好像就只是那幾個在說,我年底也有參加大會,物管公司似乎沒像樓上的幾位大大所說的如此,況且這家物管公司服務續聘是經過住戶大會住戶支持認同所投票通過的,我認為不能以個人的感覺就打翻ㄧ竿子船,因為我也在現場開會,所以情況非常的了解。:loveliness:

我同意22的說法,其實會上來版面說的應該只是少數個人的感覺,而且仔細看看好像就只是那幾個在說,我年底也有參加大會,物管公司似乎沒像樓上的幾位大大所說的如此,況且這家物管公司服務續聘是經過住戶大會住戶支持認同所投票通過的,我認為不能以個人的感覺就打翻ㄧ竿子船,因為我也在現場開會,所以情況非常的了解。

今年母親節音樂會感覺還不錯，最後小妹妹的鋼琴表演 讚啦！

上北大外牆的蜘蛛網(白色冷媒管)近年來有改善一些, 希望管委會能強力要求住護改善,對本社區的外觀及評價非常重要

想請教一下各位住戶大大:
地下一樓機車停放區.沒有裝設監視器
(機車被破壞了要怎嚜處理?)謝謝!{:6_314:}
PS.有告知保全主任他們也無法處理.那繳了管理費私人財產居然無法獲得保障

Rayn 發表於 2012-5-14 15:08
想請教一下各位住戶大大:
地下一樓機車停放區.沒有裝設監視器
(機車被破壞了要怎嚜處理?)謝謝!

確定是在地下室被破壞的嗎?
那還挺嚴重的，竟然在自家私有停車場被破壞，
管委會，保全難辭其咎吧...停車場裝設監視器這是各大社區很基本的標配吧。
不過破壞者的行為才是幼稚的表現吧。

Wen 發表於 2012-5-14 13:18
上北大外牆的蜘蛛網(白色冷媒管)近年來有改善一些, 希望管委會能強力要求住護改善,對本社區的外觀及評價非 ...

社區外牆似乎就是為了蜘蛛人設計的，冷煤孔的位置很難不讓蜘蛛絲拉成隱藏的，
除非牆另外鑽孔。
不過所謂的改善是指??感覺蜘蛛人還是守護著上北大啊!?

達 發表於 2012-5-14 13:11
今年母親節音樂會感覺還不錯，最後小妹妹的鋼琴表演 讚啦！

我老娘也是這麼說的, 還有那位耍槍的小男孩, 真口愛... ^^

Rayn 發表於 2012-5-14 15:08
想請教一下各位住戶大大:
地下一樓機車停放區.沒有裝設監視器
(機車被破壞了要怎嚜處理?)謝謝!

機車停放區有無監視器
詢問保全公司較清楚
(他們有設置圖)

如保全公司!無法處理
可以報警偵辦

qianwein 發表於 2012-6-6 13:31
你確定本社區的保全, 乾乾淨淨的嗎??

她們會如你所想的配合嗎?

有關監視器設置位置的部份
如果您有參與上次"所有權人會議"
或許還記得有個提案是討論監視器增設的問題
印象中當時有幾個方案
我當時認為安全較費用重要
票投給了金額較高的那個方案
可惜通過的是費用較低的那個
不管如何
監視器的設置是"所有權人會議"在決定的
如果因為未設置而責備"管委會"或"保全公司"
我覺得對他們並不公平

機車在停車場遭破壞
其實已經涉及刑事案件
姑不論"保全公司"有沒有能力處理
我覺得由警方偵辦是較為妥適的方式
(如果真如您所說是"某些特定人"所為,不是更該由警方偵辦嗎?)
警方偵辦時
"管委會"及"保全公司"當然應該協助處理
如果"保全公司"有過失
更應該負起責任
不過
破壞的人未明之前
冒然指責係"某些特定人"所為
似乎不是一個負責的做法


至於您提到工程招標部份
坦白說
雖然前面有其他鄰居敘及
我並沒有太注意這問題

我在意的是
1.價格有沒有偏高
2.工程有沒有做好
如果價格沒比較高並且工程也有做好
那做的人是誰
或和管理委員有沒有關係
我不在乎
(社區工程招標應該是管理委員的職責,和保全有什麼關係)
當然
如果您有證據致生合理的懷疑
可以向警方檢舉(舞弊的人或許有刑法背信罪的問題)
這樣不就可以給舞弊的人應有的懲罰了嗎?

qianwein 發表於 2012-5-29 09:03
社區工程招標案, 能夠透明化嗎?
讓住戶有知的權利, 以減少舞弊的產生.

我是上北大住戶,據我所知,發言者,曾經不依照社區規定,常常帶狗進入公設甚至於攜帶他2隻狗在社區草皮上便溺 ,因為當下我剛好要去大廳櫃檯領包裹,才得知此事,畢竟住戶沒把社區當成自己的家,在社區不遵守規定,甚至於對保全態度很兇,主委和保全因為勸阻他攜寵物進入健身房,當下他把公設的磁扣丟向保全,這個社區是有監視錄影的,,請不要不斷的向外界散撥不實搖言,請發言者,自己要提出實證,否則恐有毀謗之嫌,任意破壞社區規定,散撥不實的謠言,...一個愛護自己社區的人,是不會散撥不實的謠言的,影響本社區品質,發言者所說的話...都可以到大廳櫃台調監視器查證...自己本身要是遵守規定...是否應該好好檢討自己的言論是否有不當之處....而不是散撥謠言,破壞我們社區品質的。

上北大 發表於 2012-6-7 22:41
我是上北大住戶,據我所知,發言者,曾經不依照社區規定,常常帶狗進入公設甚至於攜帶他2隻狗在社區草皮上便 ...

至於你所說的工程招標案,社區管委會所公告的每月支出都是公開透明化的,像母親節音樂會,表演者團體的支出費用是主委自己出錢的,管委會支出費用8000元的點心飲料...這些支出都是有明細與收據可查詢的...,請不要散撥不實的謠言來破壞我們社區,~恐有毀謗之嫌...,但是如果你有把本社區當成是自己的家,相信你不會對社區做出那麼多傷害社區名譽之事的...

qianwein 發表於 2012-5-29 09:03
社區工程招標案, 能夠透明化嗎?
讓住戶有知的權利, 以減少舞弊的產生.

散撥不實謠言時...請具體提出實證...恐有毀謗之嫌

qianwein 發表於 2012-5-29 09:03
社區工程招標案, 能夠透明化嗎?
讓住戶有知的權利, 以減少舞弊的產生.

一個住戶者...不遵守社區規定...常做一些違反社區規約之事....你所說保全服務態度很差...可是那天在櫃台你把磁扣丟給保全及到管理中心咆嘯社區主任,還把那個主任當狗叫那個主任去問你家的狗的事的畫面,我相信櫃檯及管理中心監視器是會說話的.....保全跟管理主任不是你心情不佳時渲洩情緒的對象...他們每天所要面對的是我們社區那麼多事務處理已經很辛苦了,請體恤他們的辛勞...我是站在公正的立場說話...事情一切講求證據...而不是不檢討自己...一直在破壞社區品質...因為那天我去領包裹看到你的行為..便去了解事情的發生經過...請你好好愛護我們社區吧!

qianwein 發表於 2012-6-7 08:52
黃主委, 社區住戶對你的表現都看在眼裡, 我無須在此多言!!!

不過以後發生有違常理之事, 身為社區一份子, ...

現在這個主委做事認真,親力親為..非常熱心...也非常的辛苦...我不是在幫他說話...但是我所看到他是非常熱愛我們社區,勸勸發言者,當你對事情不滿時,我還是一句老話...證據是會說話的...空口無憑...恐有毀謗之嫌喔

達 發表於 2012-5-14 13:11
今年母親節音樂會感覺還不錯，最後小妹妹的鋼琴表演 讚啦！

而且當天主委邀請表演團體的費用~還是主委出的喔...向管委會的主委、協助的委員還有保全公司的服務人員們感謝你們,你們辛苦了!