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阿桃猜錯囉~我是買D棟面中庭高樓層滴,
秋冬有太陽的日子幾乎全天都有陽光灑進陽台及客廳,不會被夏卡爾遮到.
我記得沒錯的話,夏天太陽應該就會去曬北面的陽台,所以D棟面學成路夏天也會有日照吧!那時就變成我家沒日照,所以說坐北朝南的房子冬暖夏涼.
話說要全日照,可以上屋頂空中花園.
另外,我們舊家是四面都有窗戶,其中三面採光,所以一年四季也都會曬到太陽,但沒採光的那一面就容易潮濕哦.

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挖 阿桃太厲害了 @@

回覆 nadja 的文章

原來是這樣
nadja又讓我更了解心六藝了,謝謝{:7_490:}
(果然面中庭的日照問題還是要住戶比較了解)

另外夏天與冬天的確也會有差異
因太陽照射的角度會有變化
相較之下應該還是面中庭比較好,因為冬天有暖陽,更舒服

偶住xx棟
早上有太陽照入主臥+客臥
下午有太陽照客廳+書房+後陽台

請猜~偶住哪一棟!!!

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你不是名片就有寫了 XDDD

香水星星 發表於 2010-12-16 01:44
偶住xx棟
早上有太陽照入主臥+客臥
下午有太陽照客廳+書房+後陽台

坐東向西那一棟{:4_184:}

哈哈~
觀察細微嘿
.........................
說真的
我有個習慣，叫做睡眠障礙
除非吃安眠藥，要不然睡不著，睡不好又早起
搬來到這裡，如果允許的話，都可以睡飽飽

希望大家都跟我一樣
喜歡北大新家園
!!!!{:4_113:}

房子自己喜歡最重要, 每個人有不同角度!
倒是有個小小問題可否請問知道的人告知一下

北大社區的南邊那一排山是神麼山呢?!

夏X爾 三房 座北朝南遠眺白雞山脈 高樓層景觀戶 平面大車位 view優 採光佳,
應就是白雞山吧.

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"桃大"真是太強了~~~~~~{:5_257:}
"臻"單純的"雙拼"也是一大優點~~{:5_288:}
"六藝"好像每層樓都六戶以上~~{:5_276:}

花輪 發表於 2010-12-18 00:36
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"桃大"真是太強了~~~~~~

A~D棟是四戶share雙電梯
E~F棟是七戶share雙電梯

雙拼的案子,也是有壞處,當你看到有人將電梯"開延長"在某一層時....
只能等到死

回覆 calcandy168898 的文章

在這裡我也推薦代銷藍小姐她人真的很好.從一開始的介紹到辦貸款過程都盡心盡力.而且都是站在顧客的角度替我們想.現在只剩貸款下來再接著交屋.裝潢就可以入住ㄋ^^.就快跟大家做鄰居囉.記得看屋時要找藍小姐喔真的推薦+1.

電梯"開延長"應是裝潢進料或搬家過渡期ㄅ~~~~~~

據說南面的山是雪山的枝脈延伸!臻善美位置具於兩支山脈龍汽延伸之處, 北大特區為兩河所包圍如同古代皇宮街建置於相同地形中, 所以其實這裡可以算是個寶地, 加上未來佳園路另一邊農地開發的話, 臻就變成了中心點嘍! 假設我還沒買的話, 20萬/P我還是可以接受的, 究竟比我第一選擇的新店價位還是便宜操多的! 昨天代銷那滿滿的人......應該很快就會完銷了吧!

心六藝當初去看的時候也蠻心動的, 日式的禪風, 確實滿有特色, 但她們的銷售策略是分好幾批賣其實消費者的選擇是不多的, 到現在還是如此, 加上六七戸共用電梯實在是太複雜了, 但後來道臻善美來看的時候, 藍小姐就給我門看了很多房子相較之下就比那邊好多了, 而且雙拼又單純, 社區人又都很和善團結, 真是一個好地方喔!
(以上純為個人看法, 每個建案都有其優缺點, 還是要看您自己的喜好與需求來做選擇, 像我就比較喜歡公共設施較少的社區, 以後才不用付一些公社額外的費用, 但有的人就很喜歡有公設)

回覆 swallwa 的文章

我也推藍小姐。
從頭至尾她都很熱心，
不會因為我們付訂或是交屋了而態度有所改變，
遇到問題還是很盡心的幫我們解決，
算是服務還不錯啦！
另我覺得每一個建案都有其優缺點，
請尊重個人的選擇。
我雖然買了臻，但還是有不滿意的地方。
ex.沒有落地窗、開放式廚房....
但喜歡它雙併戶數少、公設少，
現在多了一樣，就是鄰居好，呵....

花輪 發表於 2010-12-18 00:36
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"桃大"真是太強了~~~~~~

花輪和阿桃沒有每棟都看吧,心六有三棟是四戶共用兩部15人電梯,有一棟是三戶共用兩部.

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三戶共用兩個電梯那棟還不錯 :)
只是在摩斯上面不知道會不會聞到味道 @@

spinoza58 發表於 2010-12-21 17:09
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三戶共用兩個電梯那棟還不錯

A棟面公園,樓層稍低的會聞到油煙味(應該是Daily傳上去的),有些可惜
A/C/D應該都是四戶配兩梯
B棟之前尚未公開,當然沒機會去看
對面是佛教道場?有拜有保佑喔

源璟雖不是非常有名且大型的建商
您提到的售後服務?我猜是針對一些保固內的缺失檢修
這跟一般建案都一樣,只要去填缺失單,工務部就會來處理{:4_153:}

至於二工的部分,誠如70樓的提到,很多社區都有作陽台外推,
安全問題?您應該也聽聞其他建案有人自陽台不慎摔落
那究竟是火災的機率較大或失足的機率較大?

二次施工坦白說就是上有政策下有對策
像萬寶隆的泳池在地下室,儼然是消防蓄水池改的...樣子
臉膜辨識系統不一定要作設定,噱頭來著

不管住在哪裡,隨時提高警覺,最重要!

陽台外推不是只有安全問題,
是否合法更是買房子前務必要確認的,若不合法,就要考慮清楚再做決定.

nadja 發表於 2010-12-23 10:48
陽台外推不是只有安全問題,
是否合法更是買房子前務必要確認的,若不合法,就要考慮清楚再做決定.

它是不合法的,沒錯
有些建案也是在交屋前or後,替住戶作外推,以統一外觀
建商是將二工的後果留給住戶承擔的
惟
若無人舉發的話,大家就繼續過著安居樂業的生活
這就是台灣

上週叫了幾個裝潢來加來評估, 聽到了一些說法大家可參考, 北大區的某某大建案的石材不見的好, 她們好在門面上, 住的地方的材質就比臻善美差很多, 臻善美雖不是大建商, 但用的石材品質還屬中上, 只要問中華電信的人就可見微知著, 她們在簽網路線的時候, 發現她們在遷線大建案的時候常發生網路線不通的狀況, 但在臻善美可是百分之百通的喔! 從這些裝潢的人裡得知這樣的消息剛開始還不太敢相信的, 不過問了幾個來看過也對建材有了解的朋友才確認確實這裡的品質某個程度上來看還算不錯喔! 所以不見得大建案擁有華利的外表房價比較高就代表他內部的建材就是高級的喔!

小弟的判斷目前北大臻善美還是可以買的?!理由一北大地區尤其是真善美這邊的建案大部分人會覺得比較偏遠, 但其實這邊交通可方便的很, 其二大部分的人還不認同北大特區所以這區的高點未到, 等到報章雜誌或所有的人覺得這裡真的不錯那離高點就不遠了, 理由三臻善美還有很多景觀滬可以選擇, 附近的建案都沒有很高所以有幾面都可看遠景, 等大雅路學成路的店面一一進入後, 這裡的生活機能就更齊全了, 屆時房價就不是現在20萬的價格了, 理由四, 最近認識了一位買了臻善美後面的社區的阿伯, 超有錢的因為在這已經買了幾排房子在北大, 結果呢現在在問臻善美的房子, 還想要再臻善美買幾間, 他買的理由跟小弟之前講法差不了多少喔!

合不合法有差吗?!北大社區所有的建案哪一個是規規矩矩全部合法, 加減而已, 既然環境社會芬維如此, 大家皆然那就沒神麼好擔心了!重點在於買前您有沒有想清楚您的需求與好惡, 像有些人需要很多的公共設施來享受, 有些人像小弟覺得公設多繳費就多, 臻善美公設少就蠻符合我的需求, 買了就不要後悔再討論碼後砲的事, 好的壞的就要自己承受不用去怪人, 歡喜做決定甘願來承擔, 人生還有很多是要擔心, 擔心建案合不合法是多慮了!還沒有聽說哪一個社區完全沒問題的?!有的話請推薦一下樓!

好巧喔
上週末在土城吃飯
鄰桌也是提到大廳石材精緻但房子本身建材普普這個議題
我沒有聽到他們在討論的建案地點或名稱為何
只是正好與225F在講的事情類似

marimo 發表於 2010-2-2 14:03
我也是新鄰居啦這禮拜簽約了!!其實我想,每個案子都有吸引人的地方!!只要不要太差就好了~我對北大地區不熟 ...

這位鄰居您好~
我是住你們前面一點社區鄰居啦!『世界公園』住在這已將近四年了
96年4月簽約9月交屋但價錢卻跟現在差很大耶!!
也才不過幾年北大房價確被炒作到這種地步當初來時一坪平均落在
14-17萬之間但我買的價格比這還低呢!
當時親朋好友還說這沒發展性但我還是看好它的未來發展買了下來
我們社區雖位處北大特區邊陲但地理位子並不差當初期盼的公園、校
園、圖書館『五里活動中心』現都已完工啟用!!
我們社區也在全體住戶及管委會物管公司的努力下，獲得北縣環保局
評定為『99年永續發展模範社區第三名』及『低碳社區的補助款』做
為改善社區燈具之補助房價也在這樣的輔助下漲了一半多
更創下仲介銷售三天成交的記錄!!
原本預期要完全發展起來想說也要五年以上但看看目前的北大特區似乎
比預期的快很多!!
不管是公共設施及週邊的生活機能都快速的增加中!!

三峽有個缺點空氣不太好.......每天遠挑白基山時看的到介壽路那邊的工廠在冒煙及柑源那邊的歷清場常偷放廢煙........真是美中不足之處.....

住來這裡未滿一個月~感覺真的是不錯捏~!
雖然這幾天冷得要死又一直下雨~但是真是個幽靜的地方~哈哈

很少可以買消夜的地方耶 半夜一兩點難道只能泡麵?

B3456好像都賣完了, 聽說只剩下A區..........

怎麼好像沒什麼人氣了
好久沒人發言了

幾乎快賣完了,住戶率很高哦...:victory:

七月中旬
代銷有帶我們去看過剩餘空屋
A1 只剩一間裝潢屋
B6 只剩未裝潢屋(高樓層)
沒了................

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哇賽...244戶賣到只剩二間哦~
您是不是還想再買一間壓?不然怎麼還在看屋壓?:lol
{:4_199:} 住戶率很高哦...表示我們這棟真的很棒
地理位置也很優...臻善美加油!!

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因為挖阿爸也想搬過來
要頂樓+四房的
幫跑腿@@

按一個讚........通風好日光足.......不是用言語可表達的感受............

總樓層:地上:？層，地下:？層

我想買低樓層面學勤路的，一坪多少？

LUCK99 發表於 2011-12-10 11:17
我想買低樓層面學勤路的，一坪多少？

地上:15層，地下:3層
沒有面學勤路的, 只有面學成路的單位.