146# ericchu


去看過2次4房,要哪一層,都說賣掉了,一直推其他樓層給我們,
不是我們想要樓層,價格又下不來,還在考慮中....
不是才開賣2個月,1千萬以上房子有那麼好賣嗎????

146# ericchu


去看過2次4房,要哪一層,都說賣掉了,一直推其他樓層給我們,
不是我們想要樓層,價格又下不來,還在考慮中....
不是才開賣2個月,1千萬以上房子有那麼好賣嗎???? ...
英 發表於 2010-7-20 20:21

我想應該是大大想要的樓層比較便宜或者比較好賣、當然希望你買其他比較難推的樓層囉～你就直接跟他說要成交就是這個樓層跟這個價錢、沒辦法就算了～百分之六十她會再打給你........
這次遠雄因為是北大最後一個建案、雖然業代說他們希望趕快結案、但是我想他們打算放長來作、大大只好花時間跟他們耗了..........................

北大這個地方..建案已經飽和了..再來就是人口會不會增加的問題...
如果住戶越來越多..想必房價是看漲的...一樣是一千萬..
我在這有很好的生活品質..在北市附近卻只能買30幾坪..
因為這樣的因素..在這找到我喜歡的好房子..對我而言是最重要的..
個人想法..給你參考用囉...

9樓還在做樣品屋,說整棟只剩4,7,10,沒前陽台.
好吧,換另一棟又說13,14,19其他都沒了.好吧哪就13樓保留,說前面一戶已簽保留,沒了.
暫時先保留14,等13退或換.家裡忌諱4,10,14,頂樓,被念到不行,14也沒緣,改18樓說早就賣了.
下星期再確認一次,沒有就算了.
買房子是一件開開心心的事,說服住台北的家人搬到北大後,選不到家人要的樓層,那不就歸零,重來一次.只是覺得有點累,明天去做個頭髮,逛個街敗一下,看看房子跟我有沒有緣....

也許8月理想樓層會出土喔

9樓還在做樣品屋,說整棟只剩4,7,10,沒前陽台.
好吧,換另一棟又說13,14,19其他都沒了.好吧哪就13樓保留,說前面一戶已簽保留,沒了.
暫時先保留14,等13退或換.家裡忌諱4,10,14,頂樓,被念到不行,14也沒緣,改18樓說早就賣 ...
英 發表於 2010-7-21 00:55

只能用拖字訣.........搞不好過沒多久又冒出不少人家退訂的房子,你太心急他們就會趁虛而入~買房子要靠緣分的~加油!!!!

買房子要靠緣分的 真的
我去年就來北大看房子 ...

結果你們大家一坪買多少ㄋ

130# 阿民


我今天去看 業代說樓層越低越便宜ㄋ 所以低樓層的都沒了
還帶我去看了一間他說超便宜的3樓廣告戶
但我不喜歡 因為景觀不佳就算了還有一個大壁刀

業代說樓層越低越便宜ㄋ 所以低樓層的都沒了
還帶我去看了一間他說超便宜的3樓廣告戶

和6月對我的說辭一樣ㄟ
真是 以客為尊 始終如一

yes~遠雄做到了!每個業代都是用一樣的方式在銷售呢!!!!

真的隨緣吧.....有緣房子會回來找你的....

只能說:"以靜制動"

"在台灣只有遠雄能"
余不能贊一辭 !

"在台灣只有遠雄能"
余不能贊一辭 !
階梯 發表於 2010-7-21 17:33

大大果然是搖筆桿的,好文言文啊~

過獎 您忒謙了

"不能贊一辭" !
是說
無法增刪一字一句。形容文章的精妙已達最高境界。史記˙卷四十七˙孔子世家：至於為春秋，筆則筆，削則削，子夏之徒不能贊一辭。

我得到的價錢,
13樓因為有水箱,所以比較便宜,
開價約18.7萬/坪,折扣1萬,17.7.
14樓19.7萬/坪,折扣1萬,18.7.
給需要的人參考.

我得到的價錢,
13樓因為有水箱,所以比較便宜,
開價約18.7萬/坪,折扣1萬,17.7.
14樓19.7萬/坪,折扣1萬,18.7.
給需要的人參考.
staney 發表於 2010-7-21 18:03

13樓如果是跟水箱在同一側(也就是水箱隔壁啦!!), 會比較便宜沒錯;

但如果是在另外一側, 反倒沒有比較便宜喔,
甚至會用"中高樓層有view + 水箱樓層多挑高了一些", 單價還會稍高呢!!

216# ericchu

做事都用同一套標準～～做戲也當然要做全套的啦！

我得到的價錢,
13樓因為有水箱,所以比較便宜,
開價約18.7萬/坪,折扣1萬,17.7.
14樓19.7萬/坪,折扣1萬,18.7.
給需要的人參考.
staney 發表於 2010-7-21 18:03

所以敗下去了嗎？是哪一棟的哪個位置呢？

過獎 您忒謙了

"不能贊一辭" !
是說
無法增刪一字一句。形容文章的精妙已達最高境界。史記˙卷四十七˙孔子世家：至於為春秋，筆則筆，削則削，子夏之徒不能贊一辭。 ...
階梯 發表於 2010-7-21 17:58

拍拍手~史記可以這樣信手拈來的真的不多囉!!!!

如果要好的樓層..可能要預售屋..
或建案一開賣就先搶才會有機會喔..

13樓如果是跟水箱在同一側(也就是水箱隔壁啦!!), 會比較便宜沒錯;

但如果是在另外一側, 反倒沒有比較便宜喔,
甚至會用"中高樓層有view + 水箱樓層多挑高了一些", 單價還會稍高呢!! ...
hideo21 發表於 2010-7-21 18:14

水箱另一側13樓跟14樓同樣價格且13以下樓層說是全沒了.
最後是選了18樓20.6也說賣了沒有了.
表價折1=19.6
99%退訂,沒樓層選就不定了.

水箱另一側13樓跟14樓同樣價格且13以下樓層說是全沒了.
最後是選了18樓20.6也說賣了沒有了.
表價折1=19.6
99%退訂,沒樓層選就不定了.
英 發表於 2010-7-21 22:41

水箱樓層有比較高一點,沒什麼view,只看到對面大樓啦......

我只能說越到後面選擇性會越來越少喔...

你有指定看哪一棟嗎..
還是每一棟的13以下都沒了ㄋ...

我們只看4房,說是12以下都沒了.
忘了是A還是F,一進來那一棟9樓還在施工做樣品屋,都賣了還須要做樣品屋????
看京都是想選樓層,沒買到就算了.
紫京城,碧連天慢慢看,我們有的是時間......學勤路上還有很多.....
說也奇怪,看上哪一戶,就賣掉哪一戶....
真是沒緣....

我還開玩笑說 有沒有賣很久的,快來找我,我一點頭說簽了,斡旋金都還沒拿出來數呢,馬上有人買走了.....,是都說好不讓我住北大嗎????

我得到的價錢,
13樓因為有水箱,所以比較便宜,
開價約18.7萬/坪,折扣1萬,17.7.
14樓19.7萬/坪,折扣1萬,18.7.
給需要的人參考.
staney 發表於 2010-7-21 18:03

大家來看看.
京都可不可能1坪折扣2萬成交啊

230# 英

看上哪一戶就賣掉哪一戶？基本上我只有兩個感想供參考：

一，業帶是在裝笑為嗎？賣掉的房子帶你們去看幹什麼？嫌你們的時間太多了是不是？
二，遠雄不請妳去當員工真的很浪費耶～～～有著「凡看過的房子必賣掉」能力的員工去哪找？要是我，肯定請你做公司的招財神了！第一個就派你去林口看看～聽說那裡的漸暗賣的不太理想～～～你一去肯定一銷而空～～～一屋難求呢！

Ａ棟跟Ｆ棟有看過Ａ棟的～忘了幾樓了～那兩棟都是供事務所用的喔～～～當然是可以改成住家的啦～只是會不會很多形形色色的人會上下樓呢？不過我喜歡那一間的大坪數～～～很奇怪～Ｂ跟Ｅ棟卻沒有！不然我肯定會買那一個坪數～～～五十坪有點勉強說～～～

為何要用英文寫呢? 對方並沒有要求你要用英文答覆......還是你剛從國外移民回來, 中文打字對您來說是個負擔?!

雖然這邊英文很好的站友相當的多, 但畢竟是中文社群......否則我也能用英/日文寫了...haha! ...
麥克 發表於 2010-7-19 10:08

這位大哥，
講話有比要講的那麼酸嗎?
沒人說"這裡不能打中文ㄚ"
如果你願意....
歡迎你也打日文。

這位大哥，
講話有比要講的那麼酸嗎?
沒人說"這裡不能打中文ㄚ"
如果你願意....
歡迎你也打日文。
topgun 發表於 2010-7-22 02:08

華文的網站為啥要打其他語文？
讓人不解啊！

階梯大其實也解釋過...也致意過了,
看的出他之後的發言也都儘可能打中文,
所以建議我們旁人也可以不用在這問題上做討論囉~~
大家一起放鬆心情討論我們未來(或是想要)住的地方--北大 & 大學京都吧!!

回歸這個版的主意吧～京都的公設是否以開放參觀了呢？有沒有人知道呢？有沒有人看過呢？還有就是對於以買屋的人而言～未什麼現在去參觀房子還要找特定的業務呢？有點麻煩～

我6月去是說要到8月還是9月才能看, 不過好像也不確定, 不知現在如何了?

可能是8月中旬之後，沒有一定的結束時間！
上星期回去看的時候，是說水還沒漏掉！之前第一次電話裡聽沒有懂，
所以再問，是說主要是在做b2 漏水、滲水測試，所以B2 跟 B3 都下不去！

京都預定要賣一年 至明年6月 聽說已賣快一半 且30坪都沒了 我們正在存錢的人 可說是剉的等-- 項羽

階梯大其實也解釋過...也致意過了,
看的出他之後的發言也都儘可能打中文,
所以建議我們旁人也可以不用在這問題上做討論囉~~
大家一起放鬆心情討論我們未來(或是想要)住的地方--北大 & 大學京都吧!! ...
hideo21 發表於 2010-7-22 06:54

沒錯沒錯, 這都只是善意的提醒而已....

至於發第一篇文火氣就這麼大的站友, 提醒您前/後文要看完喔, 這個問題早就結束了, 階梯老師也很幫忙的改用打字不順手的中文打字讓更多站友能分享他的心得文章, 這不是一件好事嗎?

京都預定要賣一年 至明年6月 聽說已賣快一半 且30坪都沒了 我們正在存錢的人 可說是剉的等-- 項羽
階梯 發表於 2010-7-22 16:11

向隅? 階梯老師的暗喻方式真是高明

阿 過獎了, 承蒙您看的起. 北大多能人異士, 令人心嚮往之, 且盼身必能至.

沒錯沒錯, 這都只是善意的提醒而已....

至於發第一篇文火氣就這麼大的站友, 提醒您前/後文要看完喔, 這個問題早就結束了, 階梯老師也很幫忙的改用打字不順手的中文打字讓更多站友能分享他的心得文章, 這不是一件 ...
麥克 發表於 2010-7-22 16:26

麥可大大，
我不是要來跟你打口水戰的啦!再說我沒必要為了一位我不認識的人(階梯大哥)跟你發火吧?(又不是吃飽撐著!)
你說你是善意的提醒，那麼請問你有必要在句子的最後面加註
” 但畢竟是中文社群......否則我也能用英/日文寫了...haha”這樣的字眼嗎?真命人不解ㄋ!
希望下次遇到同樣的事情發生的時候，不會再看到你酸溜溜的文字了。
這樣會讓其他想搬來我們北大社區的外地人，覺得我們很不友善!!!
不是嗎?

PS:最後還是要謝謝你善意的提醒….

階梯大哥，
記得出書的時候通知我一下喔....
因為我真的很喜歡外國的文學作品。(雖然自己的英文很爛)