胡瓜 發表於 2010-10-13 08:34
皇翔玉鼎或是寒舍所在處"翡冷翠",個人認為不應稱之"豪宅"、僅是"華厦"而已,您認為呢? ...

同意, 北大特區目前任何建案應該都不符合豪宅的定義.
但如果有個人或建商想喊爽的...也無妨啦....看看就好...

桂格 發表於 2010-10-13 11:09
同意, 北大特區目前任何建案應該都不符合豪宅的定義.
但如果有個人或建商想喊爽的...也無妨啦....看看就 ...

房地產界豪宅定義

豪宅，(也被稱為高級住宅‎) 是一個房地產術語，一般指位於高級地段，擁有獨一無二的景觀，
用料及建築過程細膩，同時住戶可以享有尊貴與私密的住宅。
另一方面，豪宅的市場是針對社會及經濟地位較高的人士。

聽可靠消息說～已經開賣了，成交在25w左右～～

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嗯~ 還是存影留念有意思~

俺退伍只拿了塊功在東引的壓克力....

當兵的回憶真的不少，只是當兵那時還真是希望能少就少....哈！{:7_449:}

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我當兵時的經歷還不是普通的多又奇特.

其中最記憶深刻的是幫步兵團戰士被槍斃後照像的經驗;

http://rocmc.freebbs.tw/viewthread.php?tid=3199&extra=page%3D1

nelsonshi 發表於 2010-10-14 08:27
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桂格! 你好!

Yes Sir!!
謝謝學長! {:5_265:}

玉鼎參觀過後，發現內裝廚具衛浴配備跟我住的世紀館同級，室內挑高3.3比世紀館3.5低，但每坪比世紀館多近十萬，建商把三五年內增殖空間全都要現在賺走，留下住戶背負超大賣場空間經營不善的風險，唉，樓下開HOLA的房子還算豪宅嗎，北大入手15萬的房子增殖到30萬你說還可以等等看，入手已經30萬的增殖到60萬就算了吧，怕特區連HOLA都養不起，進一堆小專櫃分租，屆時大樓質感哀哀.....總之這是獅子大開口的無情建案，入手要小心吧.....

ya~我愛大潤發

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樓下的商場就是ｈｏｌａ喔。。。。{:4_205:} 。。。那個是賣家具的地方嗎？？北大有必要一個專門的家具賣場嗎？？好難懂喔，指點一下。。。{:4_154:}

只要有大賣場來就好了....
是大潤發還是愛買都無所謂啦......................{:4_160:}

有HOLA入駐,很好...
一些小家飾有地方採購了...

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他們的家具也比特X屋要好一些~

老熊 發表於 2010-10-16 19:37
回覆 coco2299 的文章

他們的家具也比特X屋要好一些~

精緻很多 但也貴很多
皇翔玉鼎 底價25萬確實嗎?
若是 還真是嚇人

JennaHsu 發表於 2010-10-16 14:51
回覆 qmanla 的文章

樓下的商場就是ｈｏｌａ喔。。。。 。。。那個是賣家具的地方嗎？？北大有必 ...

毆抱歉，小弟前po是以「買家」的角度分享實際參觀後的心得利弊供參考，HOLA是純粹舉例，不是事實，是源於本討論串中有樓上版友提到若是進駐HOLA也不錯.....爾爾，所以我的發文就延續以HOLA做一個假設而已，我想玉鼎進駐什麼商場對全特區居民都是正面消息的。

希望是有民生用品的大賣場阿!!!!
不管是大潤發還是愛買都好~
部能讓家樂福做獨占事業XD

回覆 qmanla 的文章

呼!!我喘了一口氣.....{:4_186:} 不過就你所說,有個商場真的都不錯.....

fox 發表於 2010-10-16 22:50
希望是有民生用品的大賣場阿!!!!
不管是大潤發還是愛買都好~
部能讓家樂福做獨占事業XD ...

我也覺得多一點賣場選擇比較好 有競爭才有進步

qmanla 發表於 2010-10-16 22:13
毆抱歉，小弟前po是以「買家」的角度分享實際參觀後的心得利弊供參考，HOLA是純粹舉例，不是事實，是源於 ...

原來很多風聲就是這樣來的ㄛ...

我想主題應為 "皇翔玉鼎 與 跟本不存在的大潤發,"我們都被建商呼攏了。不是嗎?!{:7_341:}

小當當 發表於 2010-10-16 23:54
原來很多風聲就是這樣來的ㄛ...

沒錯，不過仲介業者以及建案代銷人員的放話更具積非成是之威力阿;P
中悅還在蓋時我就聽代銷跟我說以後中悅會有賣場勒哈哈....

今天下午帶朋友去看,朋友被他們中庭吸引了,訂了一戶面中庭的中樓層,一坪25.7萬給大家做參考.價錢還滿硬的ㄛ

jerome 發表於 2010-7-24 17:10
一坪28萬??聽聽就好 果真如此 歡迎來住永和水岸名宅 水築館 朋友上週成交價 每坪29.5萬 ...

這樣的話，皇翔玉鼎在貴甚麼？

蘿蔔特 發表於 2010-8-5 00:53
永和沒有一條路是直的(環狀規劃)...永和有永和路、中和有中和路，中和有永和路、永和沒有中和路；永和的永和路有接中和的中和路，中和的永和路卻沒接永和的永和路....了吧?!( x. r8 ...

好像繞口令哦~
唸完一遍還是不了？@#$...
不了的是這些路，
但了解您的意思！

qmanla 發表於 2010-10-16 10:16
玉鼎參觀過後，發現內裝廚具衛浴配備跟我住的世紀館同級，室內挑高3.3比世紀館3.5低，但每坪比世紀館多近十 ...

這個建案增值空間不大 風險卻很大!!我覺得北大特區的房地產不適合投資!!卻非常適合自住(首購或換屋)

回覆 terry88 的文章


同意+1

自住低環境沒話說...

但追高容易被套 {:4_167:}

北大適合 首購族 3年內換屋族 退休族 短線投資族
一坪買25萬以上 風險非常高(長期自住例外)

玉鼎開價實在太高了{:5_227:} 只適合退休人士或者自營生意老闆自住,
高樓層現在訂價三十萬賣二十七/ 二十八 {:5_230:}
日後上漲空間的確有限 真的面對大德路段的不是適合投資

hb0715 發表於 2010-10-29 00:11
今天下午帶朋友去看,朋友被他們中庭吸引了,訂了一戶面中庭的中樓層,一坪25.7萬給大家做參考.價錢還滿硬的ㄛ ...

單一成交戶的價格並不能代表未來玉鼎也都能用這種價錢來賣剩下的房子!!玉鼎的代銷之所以態度那麼強硬，不過就是在測試大家的接受度罷了!!舉例來說一個建案對建商來講只要賣超過一半剩下的都是多賺的!!所以只要大家不被玉鼎的代銷牽者鼻子走，大家都不當"潘子"就算賣個幾十戶25萬/P的案例，也不代表他之後剩下的戶數都能夠賣到這個價錢!!等到代銷發現接受度不高時，實際成交價自然就會下跌了!!

沒看到捷運,樹林交流道等,都開成這樣,代表以後捷運成真的時侯,就是賣出的好時機嗎?

回覆 terry88 的文章

非常非常同意
一開價就知道是來試水溫的
應該聯合抵制這種不合理的價格

若是HOLA進駐，我喜歡。
{:7_429:}

terry88 發表於 2010-11-21 23:36
單一成交戶的價格並不能代表未來玉鼎也都能用這種價錢來賣剩下的房子!!玉鼎的代銷之所以態度那麼強硬，不 ...

問題是想買的人還是很多,
不然北大特區也不會在短短一年內漲成這樣了

terry88 發表於 2010-11-21 23:36
單一成交戶的價格並不能代表未來玉鼎也都能用這種價錢來賣剩下的房子!!玉鼎的代銷之所以態度那麼強硬，不 ...

+1
皇翔策略一向如此
先拉高姿態試水溫
苗頭不對後
會有一波調降

羽果 發表於 2010-11-21 23:43
沒看到捷運,樹林交流道等,都開成這樣,代表以後捷運成真的時侯,就是賣出的好時機嗎? ...

是
但到時要賣的人,應該也不少

回覆 大胖豬 的文章

雖然我也有朋友是投資客，但是面對現在被炒作過高的房價，豬哥我只能對你說{:4_113:} !

所以皇翔玉鼎的建案
會不會有商場.

凱旋門好像還是空的
玉鼎的招商功力，可以跟永裕居討教討教

terry88 發表於 2010-11-21 23:36
單一成交戶的價格並不能代表未來玉鼎也都能用這種價錢來賣剩下的房子!!玉鼎的代銷之所以態度那麼強硬，不 ...

上個月陪我一個朋友去皇翔玉鼎看屋.面學成路11樓.我朋友出價到一坪28萬他們還不賣ㄟ!!!我當場要我朋友走人.因為他們堅持31萬以上再談!!!真嚇人.......................