高樓層應該17~19w/p可成交吧! 我是買低樓層的!大約16多W/p成交的,
希望對您有幫助!不過代銷說只有前20個名額有此低價喔!

以上意思是說北美館目前賣出的並不多？

202# 鍾爸
很抱歉!並不清楚實際銷售情形,只是聽說建設公司要求提高售價,
所以等了一陣子代銷公司才願意與我們議價,感覺好像代銷公司偷跑先賣,因為那時連廣告圖面都還沒印好,
所以不曉得後面的客戶價格是否提高,也許是它們的行銷手法,
不過個人認為周圍規劃蠻令人吸引的,所以就決定買了,
公園綠地不少,又沒有太多需要專業管理的公共設施(像游泳池或SPA等)
比較貼近務實的我,希望有緣能和大家做鄰居喔.雖然買貴不能退差價(又不是大賣場!哀)

#stephen15

你說你已下訂,可否請問你:代銷有無說明何時簽約~~
目前好像都只聽到下訂似乎還沒有人正式簽約......

千萬不要中了建商的計..現在房價高點..買貴不能貴差價...請堅守自己ㄉ信念

不曉得北美館還有在施工嗎？
不知道來不來得及明年3月交屋？
聽代銷說合約在印了，之前好像有針對每一間重新丈量確切尺寸..(這我不太懂)。

TO #197小揪
你好
我有發短訊息給你, 要請教你問題 ,請查收.TKS

看到20W這個價錢,心想還不如買我家樓下,一八行館八樓,視野佳,建材好,戶數少,公設低,真正三面採光.

哈嚕..各位朋友..有留資料給我的..鄉親們..糗傳個訊息給我..說你ㄉ姓名..我已經把資料送出去..另外有消息要跟你們說喔

一八行館裡面看起來真得很不錯
雙主臥很吸引人
且三個廁所皆有對外窗
再加上有子母車位(可停兩部汽車的)真的很優
惟有方位是東西向不如北美館的南北向
但我個人覺得如果北美開20W真的不如買一八

但想當初去年四,五月去看一八行館
每坪建商開15W喔
現今真的是漲很大

去年五月我們一八行館就買到近十八萬了
十五萬應該是低樓層或預售的價格吧

整個北大在這兩年內漲價幅度愈來愈大，每一個建案、新成屋、中古屋都在漲，
可能先前股市漲很多、ECFA議題、12月升格新北市、北大的生活機能愈來愈好、北大人的素質也都不差....等因素吧。
但我相信建商開價愈高，大家更要殺到自己合理的價格才是，任何建案都一樣。
(覺得建商現在開價開那麼高，都是開給人家殺的){:4_192:} <=帶殺氣

結論是打房似乎沒有影響到北大的房價。{:4_161:}
如果是自住的，還是挑選出自己最滿意的物件，與建商協商到自己心中合理的價格，(心頭抓乎定){:4_131:}
至於投資客，現在可能應該已經不是進場的時機了。

211# rainbow
我們去看的時候剩一間三樓
四月份看的吧

各位給我名單的美麗姐姐跟帥氣哥哥們..有給我名單的..下禮拜六是否有空..如果可以我去三峽一趟..我要跟大家確定一下...麻煩可以ㄉ..跟我說一下..傳個訊息給我..有重要事情要說喔

這週六去看北美館,感覺不錯,但代銷說要暫停一個月不能接受簽約...不知有人知道是什麼原因嗎?

這週六去看北美館,感覺不錯,但代銷說要暫停一個月不能接受簽約...不知有人知道是什麼原因嗎?
王小民 發表於 2010-8-15 23:30

我也是這週六才去看, 但沒聽代銷說一個月不能接受簽約的講法,,, 真怪了...明明接待中心都擺出來賣, 為什麼會不能簽約..沒道理.

代銷是在週六晚上約8點打來跟我說的,我也覺好怪?

217# 王小民


他給你的價格太低嗎?

後悔啦!!!:D

沒有啊...價格根本還沒什麼在談,我連殺都還沒耶

北美館真的這麼好嗎?

以他的開價,在北大應該很好買房子ㄟ....

有甚麼優點嗎?

分享一下吧!!

各位禮拜六8/21..下午兩點..給我名單的大哥大姊們..來跟我約會一下吧...地點星巴克..北大特區裡ㄉ星巴克門口見

有意願的請留訊息給我..小晶有說一家北大人開 咖啡店...
到時候地點有改我會通知大家

他們客廳實品屋蠻有Fu的!感覺不錯喔,
貼照片會不會被告呀!

打牆約1萬多...加清運...
電器櫃看材質...木工較貴...還要貼皮
系統櫃...90公分寬200公分高約...2萬多吧(做的少的話)
加一加要3-4萬,建議包在裝潢中請人一起做,別單獨只做那個...

ps..樂活郡住戶也是愛北大網友... ...
evelyn0026 發表於 2010-7-28 18:21

您好! 我只想單獨打牆加清運跟電器櫃,可以提供廠商跟資料給我嗎?先謝謝啦!感恩ㄟ.

這真的是實品屋喔? 怎麼還有一隻妙主婦拖把在客廳? ;P;P;P

223# stephen15

當時去看時也想拍,...
不過代銷有說喔～～
只能自己看,因為是設計師的著作權喔！！

217# 王小民


你沒問他為什ㄇ嗎？
自己的權益還是要問清楚一點比較好
建議你問一下吧!!

我也是偷拍的，來偷偷貼一下。

樣品屋要做的漂亮 才會吸引人買啊

樣品屋要做的漂亮 才會吸引人買啊
竹瀅 發表於 2010-8-16 15:10

哇!您的技術真好,偷拍的都比我漂亮,不知道是用什麼相機拍的?真羨慕!
我最喜歡的就是那電器櫃的設計喔!

這跟136樓的樂活郡worker365 所分享的差不多，(感謝worker365的分享)
因為是同一個建商找同一個設計公司吧。

所以它的廚房有點小，必須把書房的一面牆打掉做電器櫃，
書房靠客廳的這面輕隔間也變成厚度較薄的和室門~~~
若喜歡這個格局的人，在裝潢時要注意這幾點，倒可以參考一下作法~~~

上次看電視有說到樣品屋的裝潢
通常都是隔出給客戶看看可利用的規劃
買屋後實際上的隔間牆都會比樣品屋再厚一些
所以實際裝潢後書房那間應該會再小一些

上次看電視有說到樣品屋的裝潢
通常都是隔出給客戶看看可利用的規劃
買屋後實際上的隔間牆都會比樣品屋再厚一些
所以實際裝潢後書房那間應該會再小一些 ...
chiutzu10101 發表於 2010-8-16 18:29

不會啦！這不是樣品屋，是實品屋~~
跟到時要裝璜時應該差不多，只是到時的住戶應該可以用更好的建材(或加隔音棉)
之前看到兩面牆都做櫃子，中間隔著隔音棉，真是不錯的idea~~

我們家是考慮到未來成員問題
所以選擇沒有書房的實品裝潢屋
設計上是將書房的那間房間
衣櫃跟床作統一系列
床下有抽屜可收納而不浪費空間
因廚房而凸出的那塊玻璃面旁邊則是書桌位置，上方也作了書架

除了凸出的玻璃那面外，其他還是磚牆
我是覺得整個空間不浪費，也不會擁擠壓迫
這陣子都躲在那吹冷氣打電動，還滿舒服的
北美館四十多坪的實品裝潢屋
廚房跟其他二間次臥都比較大
看了原格局再看裝潢過的實品屋後
不得不讚美一下設計師的利害呢{:4_113:}

不會啦！這不是樣品屋，是實品屋~~
跟到時要裝璜時應該差不多，只是到時的住戶應該可以用更好的建材(或加隔音棉)
之前看到兩面牆都做櫃子，中間隔著隔音棉，真是不錯的idea~~ ...
cacle 發表於 2010-8-16 23:59

233樓的大大,
為什麼要加隔音棉呀?是因為廚房太吵嗎?
不太膫解ㄟ!可以解釋一下嗎?
因為我想做電器櫃,希望多聽聽意見,謝謝喔!

233樓的大大,
為什麼要加隔音棉呀?是因為廚房太吵嗎?
不太膫解ㄟ!可以解釋一下嗎?
因為我想做電器櫃,希望多聽聽意見,謝謝喔!
stephen15 發表於 2010-8-17 15:03

是呀 ！！我也想知道為什ㄇ要用隔音棉～～

隔音棉喔...
說說我家的情況提供參考好了:
每當我在書房而我老公在廚房煮飯的時候
我是聽不到聲音的...不過
廚房電器櫃兩旁設有插座
只要一聽到拔插頭的聲音
我就知道電鍋的飯煮好了
有時老公把鍋盤放到電器櫃上的聲音也會聽得清楚
所以...隔音棉...我想我家應該沒用這東西吧~哈~
......
或許...這可能是需要用隔音棉的原因之一吧

無論是做書房還是次臥，
都希望是安靜或獨立的空間，
平時非煮飯時間，廚房門應該不會關吧，
所以客廳的電視、聊天嬉鬧的聲音是可能會透過那個櫃傳到次臥或書房裡去~~(我猜的)

哇!聽說廚房本來就沒有附門ㄟ，
如果又是開放式書房，
那不是整個屋子都鬧哄哄的!
要好好規劃了!謝謝大家提供的意見!
感恩喔。

哇!聽說廚房本來就沒有附門ㄟ，
如果又是開放式書房，
那不是整個屋子都鬧哄哄的!
要好好規劃了!謝謝大家提供的意見!
感恩喔。
stephen15 發表於 2010-8-18 10:07

三房有附門吧，兩房的好像是開放式廚房，
我有去看過幾間未裝璜的三房毛胚屋，都做好門框了，
兩房的我印象中沒看到牆和門，應該是開收式的。

只是我有個疑問，實品屋客浴的門好像是木門，
主臥是乾濕分離的，比較沒有木門的問題，
客浴的木門旁就是浴缸了，感覺有點怪~~~
不知是到時要先建議建商換掉，還是需要等住戶管理會組成後，再一併請建商換掉？