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咕咕:
目前正在等待中,如果事情OK就不便提. 否則再行告之.
建議大家12月交屋期要留意細節.

感覺事情好像不單純

回復 味丹 的帖子

我們目前處在驗屋與交屋期，部分住戶就碰到一些疑惑與問題
不知您之前提到要注意12月交屋的細節是指何事？

回復 榕榕 的帖子

本建案是密度非常高的大型社區,因此也將衍生出諸多問題,有幾許問題僅供妳參考.
習慣問題:
1.棟戶大多是4戶共同一電梯,至地下室除電梯外僅二棟有樓梯直達.除此之外妳要考慮車位停車間距夠不夠.有間距及不便問題.
2.棟戶間距離近,有隱私問題,以及陽台最近距離2米,要考慮安全問題.
3.從銷售時16/P至目前喊25/P,後續購入者,有無法轉售問題.
4.驗屋時,屋內燈泡為黃光(非白光),影響視覺.
5.屋內陽台"假隔間",建商拆有違章之嫌,住戶拆,以後與建商無關,如我舉報妳,後續問題是建管處問題...
6.最後.....建議第一屆管委會非常重要,畢竟建商離銷售完期推估至少一年(還視大環境可否轉好),住戶維持權利與否悠關生活品質.

謝謝！部分問題的確讓人傷腦筋，
目前只希望驗屋提出的問題點都能順利修繕完成。

詢問樓管單位,本社區400戶,已銷售350戶,30戶已入住,60戶正在裝潢, 目前未達成立管委會門檻,預計5月才能成立,以目前進度看代表空屋率頗高.

昨天去看屋~居然要排隊~
更扯的世代銷態度很敷衍~居然說現在價位都如此可以自己考慮看看~
還有對兩個房間內有兩個像陽臺鋁門窗的筐筐~!那是陽台ㄇ~怎麼會在房間內~好怪~
後來對這房子有疑慮不管總價是不是能接受我想都不會買~有點怪的格局~~

有人知道樓下一樓是要開什麼店嗎？

回復 母老虎 的帖子

那是給政府機關檢查用的 XD

回復 spinoza58 的帖子

我上月有去看過北大愛悅,外觀感覺超漂亮的,但公設好像很少,閱覽室就一個可坐約十幾人的大桌子,健身房記得沒錯的話好像只有兩台跑步機,當我覺得很怪時,帶看房屋的小姐就一直說公設大家懶的來用啦,這樣就夠了,只是理論上覺得~如果公設少,是不是房子的公設比應該也要低一點呢?

回復 miller1220 的帖子

所以我建議你不要買,本社區公設佔32%..........,不知原因為何?

請教一下,小弟目前想買H4 2樓,但因為2樓不是都是水電管線埋的地方,怕往後會有漏水問題,現在不知道是該買還不該買?上次問跑單小姐說是埋在1樓的樓中樓那裡後來又說是埋在地下室,讓我好懷疑房子是不是有問題,但我要求要看水電配置圖但又看不懂,現在不知道如何處理? 請各位給小弟一點意見,謝謝.

想請問大家的房間牆壁上有管線外露的情形嗎

matsuhsin 發表於 2012-4-12 08:53
想請問大家的房間牆壁上有管線外露的情形嗎

只有主臥房,是浴室排氣管

想請問一下北大愛悅的住戶
現在入住的狀況如何？
今天有去詢問～代銷說只剩下沒幾戶而已
但價格還沒談～開價就37萬～嚇得我......
現在這個社區的狀況如何呢？

fourier 發表於 2012-4-20 19:09
想請問一下北大愛悅的住戶
現在入住的狀況如何？
今天有去詢問～代銷說只剩下沒幾戶而已

哇 現在一坪37萬了

那我們不是賺翻了嗎?

不過我們買來自住的, 沒差

你可以去找投資客買

一定會比跟代銷公司買 來的便宜

fourier 發表於 2012-4-20 19:09
想請問一下北大愛悅的住戶
現在入住的狀況如何？
今天有去詢問～代銷說只剩下沒幾戶而已

刪文

開價37....我都可以買中悅~或大北大!
真的好敢開.......!!建商哪來的自信!!

這種開價
六折差不多吧
玉鼎部分面向樓層大概25可以成交
愛悅開37?
賣鬧啊

ck890381 發表於 2012-4-23 13:01
這種開價
六折差不多吧
玉鼎部分面向樓層大概25可以成交

他是説３７＝２１萬{:4_164:}

27我還相信，37就好笑了
目前進住的住戶品質都很不錯
也很多熱心的住戶在開始研議管委會成立事宜
六月份即將成立
之後就比較能夠上軌道了

jeffreylai6 發表於 2012-4-24 15:38
27我還相信，37就好笑了
目前進住的住戶品質都很不錯
也很多熱心的住戶在開始研議管委會成立事宜

沒有錯!他問的當天是4月1日,如果隔天再問就不是了!

味丹 發表於 2012-4-25 12:55
沒有錯!他問的當天是4月1日,如果隔天再問就不是了!

再加一句，不管是哪一天，
確認一下當時小姐是不是在用餐，
口含滷蛋講27但你聽成37了。

wnway 發表於 2012-4-12 00:00
請教一下,小弟目前想買H4 2樓,但因為2樓不是都是水電管線埋的地方,怕往後會有漏水問題,現在不知道是該買還 ...

恭喜大大!歡迎當鄰居囉!~^^

我相信大部分的住戶都是很好了,但是我們家都還沒有住進去,就已經被其中一住戶找麻煩,令人非常不悅,明明就是快快樂樂的搬家,在還沒住進去就已經遇到這樣的事情!令人難過!

恐龍蛋 發表於 2012-6-6 21:03
我相信大部分的住戶都是很好了,但是我們家都還沒有住進去,就已經被其中一住戶找麻煩,令人非常不悅,明明就是 ...

可否告知，發生什麼不愉快的事？
您已經到家族報到了嗎？

榕榕 發表於 2012-6-7 12:46
可否告知，發生什麼不愉快的事？
您已經到家族報到了嗎？

我不太清楚這樣的事是在公開場合說有沒有不妥?
但是這件事已經很嚴重的影響我們家的安寧!!
讓人覺得要搬進有這樣鄰居的社區,很令人不安!
有這樣鄰居處理事情的態度也令人髮指!
覺得非常失望,要準備搬進去的好心情也沒了!!!!

家族的報到程序一直搞不太清楚,所以還沒!

恐龍蛋 發表於 2012-6-7 22:57
我不太清楚這樣的事是在公開場合說有沒有不妥?
但是這件事已經很嚴重的影響我們家的安寧!!
讓人覺得要搬 ...

剛剛發兩封信給您

sloan 發表於 2012-6-8 00:22
"髮指"

有這麼嚴重嗎???

您好 我是他弟弟

用到"髮指"
是有點嚴重沒錯
但是因為這件事情 已經影響到家裡安寧

因為事情不太適合公開來講
如果您想知道內容
請PM我 :)

mika 發表於 2012-4-23 10:46
開價37....我都可以買中悅~或大北大!
真的好敢開.......!!建商哪來的自信!!

自信和白目僅一線之隔~


(圖片轉自網路)

di0167 發表於 2012-6-8 07:34
您好 我是他弟弟

用到"髮指"

我想知道...

changwesley 發表於 2012-6-19 11:15
我想知道...

這些事情我跟他講完之後有比較消氣了

別再討論這種鳥事了

他跟我承諾要把文章D掉

但好像因為他是新註冊的 所以沒辦法自己刪文

不過那麼久沒來回文 大概也忘記有這檔事了 也就是氣消了

讚！謝謝分享!{:7_451:}