那叫.....話術 orz
真是這樣 怎會想動履保帳戶{:4_144:}

只是"運氣不好"
房仲沒把這屋子賣投資客,賣給單親媽......
要是賣投資客 這時投資客大概人人喊打了

所以我有一篇的回覆
就是請作父母的,
去審慎看看他兒子還有多少坑要補

不然是蠻有可能 一坑補過又一坑

maykokao 發表於 2011-4-15 09:41
就是請作父母的
去審慎看看他兒子還有多少坑要補
不然是蠻有可能 一坑補過又一坑

是阿，現代的"直升機父母"，難為阿!
我爸那代，養到20歲成年或當兵退伍，就自己出家門自力更生，吃苦當作吃補，
小弟我也是16歲就出社會賺錢養家，但我一樣感激父母的照顧!

現在看看我同事在教育小孩，天天為小孩做牛做馬，討小孩歡欣
可是一到同事聚會出遊就會發現，~~~一堆小惡霸!沒有一個聽話的!
我們這一代都有認知和退休準備，應該是不需要他們孝順反哺
以後別出"茶包"來讓兩老擔心受怕就好了!

如果該父母覺得一位32歲的博士生還叫剛出社會(顯示為沒啥經驗)的年輕人....

那大家也就不用再多說什麼了啦！{:5_227:}

回覆 黑麻麻 的文章

不太年輕了~~
都可以結婚生子了~

如果古代來說，早就當阿公了ㄅ{:4_164:}

約都簽了,
表示賣方同意接受成交價,
且賣方是個三十幾歲的成年人,
真的不知道有何理由買方必須收拾這麼多麻煩?

頂多說賣方是隻誤入叢林的小兔子,
還需要多歷練!

回覆 黑麻麻 的文章

現在的人出了事都可以說自己好傻好天真,所以以後作錯什麼事也可以說自己涉世未深~~~~~~~~~唉~

事情既然發生了，就事論事尋找解決才是正題，旁人不要臆測太多背後的動機論或挖苦做人身攻擊，只會讓事情愈加複雜，徒增雙方的衝突製造對立困擾於事無補，對事件本身無實質的幫助，我們就靜待雙方所做最後的決定，相信大家都希望能有個圓滿的結果。

小江 發表於 2011-4-15 11:05
事情既然發生了，就事論事尋找解決才是正題，旁人不要臆測太多背後的動機論或挖苦做人身攻擊，只會讓事情愈 ...

{:4_160:}

小江 發表於 2011-4-15 11:05
事情既然發生了，就事論事尋找解決才是正題，旁人不要臆測太多背後的動機論或挖苦做人身攻擊，只會讓事情愈 ...

+1~ 是的~ 看了那麼多, 賣方一直被炮... 中間還有工商服務{:4_186:} . 重點還是回歸到讓他們雙方坐下來協調或依法處理吧

那...我也來工商服務一下....這是政府推廣的免費篩檢...
你做大腸直腸癌篩檢～糞便潛血檢查了嗎？
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=24169&fromuid=1329

回覆 efyu 的文章

妳,我不認識,但是今早上班時,我跟先生提了這件事,
他問我:約簽了嗎?
我說:簽了,
我先生說:那就沒什麼可爭辯,一切照合約走,
買賣成功:賣方交屋,買方交錢
買賣不成功:也是照合約走,誰違約,就誰賠償

我很久不上來回應文章了,覺得真正的住戶好像很少上網站,
很多一看就知道是仲介,不過今天忍不住要支持妳一下,
小孩還小,為了小孩,為了妳,自己要堅強放寬心,加油喔!!!

midui 發表於 2011-4-15 11:23
那...我也來工商服務一下....這是政府推廣的免費篩檢...
你做大腸直腸癌篩檢～糞便潛血檢查了嗎？
http:// ...

厚~~米堆{:4_111:} 很皮耶

李媽媽 發表於 2011-4-15 11:34
回覆 efyu 的文章

妳,我不認識,但是今早上班時,我跟先生提了這件事,

謝謝{:4_142:}

回覆 efyu 的文章

看了這麼久...很玄疑!?
你們會不會講得不是同一間阿~

交給老熊調查事務所來調查一下吧!

不論事實為何
如果有心想解決
仲介應該會盡快聯絡雙方才對
互相找不到對方
我覺得這個是很大的問題點{:4_169:}

本案可做仲介個案研討教材
希望最後能順利落幕

賣方說賠錢
買方訴委屈
仲介不盡責
北大人開罵

公說公有理
婆說婆有理
大家評評理
看官站那裡

雙方供詞整理如下:

==物件==

買方:有裝潢的哈佛高樓層 + 車位，只是空間太小。

賣方:哈佛30.29坪坐北朝南高樓層 + 車位 + 裝潢。

同為哈佛高樓層物件，雙方一致。


==售屋動機==

買方:良的好人同情我的際遇割愛美屋。

賣方:失業太久，無法交貸款。

第三方(kokocat):因為要搬回去樹林...所以要賣房。

雙方不一致。


==開價==

買方:而且我確定3/30看房時紅紙上開價是寫698。

賣方:3.14委託中信楊保全的價格830萬。3.31晚楊先生通知我兒說有人出價540萬。

第三方(kokocat):原本開7XX，現在開68X，因為屋主蠻急的，所以價格好談。

第三方(小黑鬼):當初看廣告dm上po的價格真的是830萬。

買方與kokocat相同，賣方與小黑鬼相同，但雙方有差距。


==議價==

買方:PEGGY幫我跟中信的楊保全先生和店長美女很努力，日夜不懈放棄休假積極幫我跟屋主議價。

賣方:買方有身經百戰的三個好心人，賣方只是一個剛出社會的年青人。

議價人數皆為三人，雙方一致。


==身分==

買方:孤寡單親無業無殼蝸牛。

賣方:32歲的單身年輕男生聽說正在念博士，是一個剛出社會的年青人。

第三方(kokocat):是個博士生，因為要搬回去樹林...所以要賣房。

單親媽媽 vs 博士生


==簽約日期==

買方:3/31簽約~4/1早上匯第一期尾款進履保

賣方:3.31晚楊先生通知我兒說有人出價540萬，是目前最高價，經他努力協調，以590萬成交。

成交日期為3月31日，雙方一致。


除了售屋動機與開價不一致外，其餘均一致，大家談的是同一間房子沒錯，請繼續討論......

聲明:以上除紅色字體部份為老熊陳述外，其餘文字皆自雙方發文內容中擷取，未經任何竄改!

我是來亂的...

我已經刪除掉

老熊 發表於 2011-4-15 13:16
雙方供詞整理如下:

==物件==

啊開價時間又不見得都是同個時間看到的{:4_169:}

小黑鬼 發表於 2011-4-15 13:35
我是因買方說楊先生是很棒的仲介所以去找楊先生.順問他買方是買哪一間房.仲介拿dm指給我看! 是上上一期的dm ...

我是跟中信仲介相約看房，在看的途中突然介紹了這個兩房的物件給我，說是很便宜（因為我之前都在看三房）...
因為想說反正都來了，就順便看看，所以我沒有看到DM，是直接帶看的，價格也是仲介口頭上說的，我當時也沒認真記錄，所以價格上也許會有出入....

回覆 efyu 的文章

請不要再給賣方壓力了...
畢竟我們無法了解真實情形

還真的不了解真實情形, 到底是博士生, 還是如樓主說的失業很久, 需要父母資助生活費.......

白色月亮 發表於 2011-4-15 12:18
對啊 很孝順啊

賣了 再去買另一間套房

白色呀不要來亂了啦{:4_210:}
阿康救命呀快刪文請大家不要鬧啦{:4_145:}

討論可以，就不要把個人資訊PO出來了 :D

老熊 發表於 2011-4-15 13:16
雙方供詞整理如下:

==物件==

謝謝阿康也謝老熊{:4_127:}

我的敘述不清楚請原諒~詳述如下

1.peggy看到一間房本來想買但因為某些原因所以放棄
在愛北大看見我在找房覺得我會喜歡也是聽說價錢好談所以好心介紹我給中信楊先生貸我看房...

2.楊先生收斡旋去談~聽他說和店長一起很努力辛苦談~所以我才道謝...

3.我沒看DM~那天看房剛好看見仲介揹紙版貼紅紙698...

大家好心關愛我真的很感動...但是鬧的太大不好啦
我們還要在北大長長久久居住耶大家都是鄰居...
神要我們彼此相愛...{:4_180:}
仲介很努力~請大家給他們時間~

真象只有一個 但各人意見百花齊放自是論壇成立宗旨
本來無一物 何處惹塵埃
馬太福音 10:26 「所以，不要怕他們；因為掩蓋的事沒有不露出來的，隱藏的事沒有不被人知道的。

階梯 發表於 2011-4-15 16:42
真象只有一個 但各人意見百花齊放自是論壇成立宗旨
本來無一物 何處惹塵埃
馬太福音 10:26 「所以，不要怕 ...

謝謝~~其實我只是懶~很怕累&麻煩...{:4_159:}

回覆 階梯 的文章

這篇討論出現了兩次金句,
我看上帝遲早會介入這件事....

老熊 發表於 2011-4-15 20:27
回覆 階梯 的文章

這篇討論出現了兩次金句,

上帝早就介入了吧?
目前這些都只是考驗而已~{:4_175:}

何況老熊的座右銘已說明了一切
耶和華保護寄居的，扶持孤兒和寡婦，卻使惡人的道路彎曲。 (詩 146:9)

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噓.....不要說出來呀~

回覆 亨亨 的文章

從她的發言感覺蠻好相處的呀~

老熊 發表於 2011-4-15 20:33
回覆 好運99 的文章

噓.....不要說出來呀~

那是聖經上的話，神的應許，我沒有針對任何人唷!{:4_121:}

倒是這事件，讓我想到我好友目前正面臨的買屋糾紛
狀況剛好跟此事件完全相反
我也想拿上來請教大家耶.....
想到就覺得無言~{:4_92:}

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我突然好羨慕你的爸媽...因為你給他們滿滿的安全感!

我當初舊房子沒打算要賣
卻因為剛好遇到單親媽媽帶了2小孩說要買(離她娘家很近方便小孩放學後回去給母親顧)
所以賣他超便宜價格(還被老鄰居罵說破壞行情)
可是我沒後悔賣他喔.因為當初該說的都談好了.
我也明白告知.此價錢是怕日後麻煩.所以把一些屋況維修費都算入
唯一後悔的事是早知當初會賣掉老房子.就應該在北大買大坪數的房子

回覆 亨亨 的文章

放輕鬆.....

我只是照著這句話照樣照句....

好羨慕你的孩子...妳倆老給他滿滿的安全感!

相反=好羨慕你的爸媽...因為你給他們滿滿的安全感!

買賣是你情我願的
雖然我到現在仍被人唸賣太低
但買我房子的人高高興興住進去.到現在偶而路上遇到也是開開心心打招呼.
我也不用為房子煩惱(因為不想租人.怕麻煩.空著也沒啥用)

至於錢...說不定以後有機會就賺回來了{:4_163:}

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並不是所有地方的房子都是會增值的

回覆 亨亨 的文章

其實我也是像32歲的博士一樣,

雖然我老爸沒什麼錢,
可是他很罩我~

今天如果不是這附近房子漲價了...賣主的父母不會認為他小孩賠售
當我告知家人把房子賣人..雖然我老爸老媽也覺得賣太便宜..
但是他們只說賣了就賣了..你新買的房子正確的..缺點是買太小間