法蘭克 發表於 2011-3-5 16:14
為什麼總是有人把公共區域當作自己家?
把鞋櫃腳踏車放門口，管委會不管就算了
出到門口外了還當作是自己家 ...

住我對面的也是這樣搞ㄝ, 我跟之前的倉總幹事反映, 他還滿負責任的馬上就去勸導了
不過好景不常, 鄰居的拖鞋近來又很 "自然" 的擺到門外了
我目前也只能不爽時就 "踢鞋" 洩憤一下

把鞋櫃/鞋/腳踏車等雜物放在門口, 既不美觀又影響逃生通道, 不知道這四年來管委會為何一直不重視這個問題
社區的區分所有權人大會又要開始了, 大家要勇於建言, 讓公權力能發揮才對
住戶大家一起加油

法蘭克 發表於 2011-3-6 16:36
E3那一棟~
頭抬起來應該沒幾戶的門口有東西的....

Frank 應該是前年或去年才搬來的吧
之前住你那一戶的會搬走, 我甚至懷疑是因為受不了鄰居的惡行(鞋櫃/腳踏車)

今年區分所有權人大會我會再次 highlight 公共區域堆放私人物品的議題
請大家不要再當沉默的大眾了

ir840829 發表於 2011-3-12 01:37
Frank 應該是前年或去年才搬來的吧
之前住你那一戶的會搬走, 我甚至懷疑是因為受不了鄰居的惡行(鞋櫃/腳 ...

之前開會的時候曾經出席提出這件事,
當時會議上大概只有現任里長姊姊支持強硬執行吧.

之後也曾看過總幹事上來溝通、貼紅單,
不過對門的從來也沒有把東西收進去過....

去年底選舉, 委員陪同里長來拜票時,
我有意無意的提了此事,
委員的意思大約就是要我 " 以和為貴 " ,
讓我傻眼了很久.... -_-|||

後來又在電梯看到公告說要做消防檢查,
不過對門的還是無動於衷 XD
看來想擺東西在梯廳的人, 因為被警告n次, 從來沒被罰過,
也不會把公告當一回事啦!!!!!

最近看到電梯裡又貼起公告了, 希望是要有所做為了.
不然區分所有權人會議時我也會挺身而出!!!!!

法蘭克 發表於 2011-3-12 19:04
之前開會的時候曾經出席提出這件事,
當時會議上大概只有現任里長姊姊支持強硬執行吧.

我也有看到電梯的公告
但好像每年區分所有權人大會前, 都會做一下表面工夫
是不是有執行力, 我們拭目以待

維琪 發表於 2011-3-9 14:25
重點不是在車道寬還是窄，
而是既然是汽車將車道門打開，機車騎士不是應該有禮貌點，讓汽車先通過嗎？
...

我也會跟著汽車進出,但是我也會讓汽車先走,有時,我打開機車道的門後正把卡片放好,也有不懂禮貌的鄰居,ㄒㄧㄡ的一聲從我的前面過去,真傻眼{:4_186:}

小崴的爹 發表於 2011-3-7 00:22
嗯~~
那個樓層的住戶，真的是蠻扯的~~
之前管理中心有去講過了，但依然我行我素...... ...

這樣的鄰居無法可治嗎?{:5_226:}

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有一次我不小心被電梯拉上樓(我住e1)
門一開我也傻眼
某樓的對門兩戶
應該是講好了~兩家在梯廳作了鞋櫃連成一氣!!

我個人除了詫異(那意思是大家都可以亂作嗎@@)之外是覺得挺可惜的
當初來看社區很滿意就是這個落地玻璃的梯廳
好明亮感覺很舒服
結果作了鞋櫃都遮了一半去啦...

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早上車哨警衛不專業+1
好幾次他叫我過
還好我都還是會自己看一下左邊有無來車
每次都有車還叫我過...............@@

法蘭克 發表於 2011-3-12 19:04
之前開會的時候曾經出席提出這件事,
當時會議上大概只有現任里長姊姊支持強硬執行吧.

6樓的和11樓是親戚關係
11樓的狀況也是和6樓差不多，但沒那麼誇張而已{:4_200:}

我最近發現一個問題，就是車道哨徹掉之後，
停車場的安全就要靠住戶自己把關，
我們的鐵捲門開的時間又很長，如果想不讓後面的車輛跟車的話，
唯一的方法就是開進去後，停在入口斜坡處，
再用遙控器把鐵捲門關起來，
最近我正想試試這個做法，才發現我們的遙控器是不能關鐵捲門的，
可能是因為感應的地方在鐵捲門外，所以進到停車場後就無法對準感應器了，
這樣如果遇到非本社區的車輛跟車的話也沒辦法阻止了~~

大家覺得這個問題是不是有需要討論一下呢？

小崴的爹 發表於 2011-3-14 14:32
6樓的和11樓是親戚關係
11樓的狀況也是和6樓差不多，但沒那麼誇張而已 ...

9 樓也是把鞋子都擺在外面, 亂七八糟的
現在電梯內貼的公共區域誤擺雜物的勸導標語, 真的是做表面工夫而已

回覆 ir840829 的文章


由於工作的關係, 我每次回到太子都是超過晚上十二點, 最近夜哨竟然徹了, 各位知道嗎? 沒了警衛, 車庫入口就像如入無人之境, 當自動門開啟時, 我總在想: 會不會有人趁著車子入庫時, 順道進入車庫? 到時真的發生竊盜事件時, 誰來負責? 為什麼北大特區車庫警衛控管好的, 我們太子都不學? 那種為了省錢省電反而招來更大損失的政策, 我們卻執行地如此徹底?

放眼看去北大特區, 晚上車庫會徹去警衛的, 還真的屈指可數, 太子頭上頂著管理卓越的光環, 將夜間的警衛徹哨, 真的令人匪夷所思。新的千翔物業管理, 就別說了, 一肚子火!

最近以來，有與管理中心接洽了幾次~~
講真的，目前的保全素質很差......
或許態度上還ok，但能力上就真的不行了{:4_200:}

小崴的爹 發表於 2011-3-17 14:50
最近以來，有與管理中心接洽了幾次~~
講真的，目前的保全素質很差......
或許態度上還ok，但能力上就真的不 ...

我也覺得!!出門時指揮交通是看著住戶,指揮住戶,有車也要住戶通過,倒是早上很早就來站崗,之前新的警衛剛來,有資深警衛在教他,g聲量也不小(還是我耳朵太好?但是我上次測,只能聽到60歲以上的鈴聲{:4_137:} )今早6:00多(還不到6:30)我已經被車道警衛叫起床,不想聽也沒辦法,{:4_122:} 原來是有一位香港女住戶的車可能是破輪,警衛先生很溫馨地與她話家常,可是實在聊太久了,就算公車過去也只是一下下,我被迫聽了15分鐘不得不起床,我並不想知道別人的私事,{:4_124:} 平時我沒這麼早起床的,就算再睡一個半小時我都不會遲到,不需要那麼早叫我啦!!{:4_147:}

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建議至管理中心寫3聯單交由管委會討論

那塔很瞎 發表於 2011-3-12 22:39
回覆 法蘭克 的文章

有一次我不小心被電梯拉上樓(我住e1)

管委會再不強勢做為,社區品質愈來愈差!下個月大家準備開砲

昨天太子和管理中心的人有來我家看地磚的問題
若有住戶也有地磚問題的，請儘快和管理中心連絡喔~~
這次的記錄應該會在協調中提出，若沒有登記的，不知有求償的權益會不會有影響喔{:4_82:}

今天發生了一件讓我相當錯愕又生氣的事!
承蒙先前里辦公室的免費里民運動課程
在結束後
我在社區成立了有氧社團
聘請了原本的老師來替我們上課
申請了韻律教室
原本都很順利在進行
可是最近課要上完了
要準備下一期課程
也因應社區團員需求請老師再挪出另一時間開課
本想好意請管理中心會同委員同意後公告給大家
讓更多人一起來運動
卻在今天才知道原來我申請的社團未完成成立動作
理由是監委認為我們有營利的嫌疑
如果是這樣卻沒有任何管理中心人員通知我要求說明或檢附相關文件
監委有其職責所在我可以理解
但為何先前得以以社團名義申請韻律教室使用?
從申請社團成立至今也已三個多月卻沒有任何人通知我
秘書說監委可能誤會以為老師是本社區住戶
既然有誤會為什麼不通知我要求說明啊
而且我打好的公告內容也沒有上簽呈給委員們
到底是在幹甚麼
韻律教室到底是擺著好看的還是能發揮它應有的價值?
本社區有人是韻律老師可以無償教學嗎?
如果沒有，
如果擔心營利疑慮那委員們學習遠雄建案幫我們找老師進來上課啊
上周三從送件在周五時我也問過送審文件狀況
今天再次確認卻得到讓人一把火都快起來的答案
如果我沒問秘書
那文件是打算壓箱到何時?

{:5_251:}怒~~~

今天去看了太子國際村的房子,覺的貴社區的公設看起來很不錯耶.
小而美,又都會用的到.尤其是游泳池和兒童遊戲,似乎很合乎我們目前的需求

回覆 dayming 的文章

整體來說優點大於缺點!
有機會歡迎來做鄰居唄!

回覆 catherine 的文章

基本上我覺得要使用社區教室上課有幾個條件:
1. 完全免費,老師及學員都是社區住戶
2. 共同分擔費用聘請老師,學員也必須是社區住戶
3. 為求公平起見如有超出名額應抽籤決定,
4. 招生過程公開非黑箱作業,除固定學員別人不的其門而入

以上管委會應樂觀其成,絕無反對的理由吧!

社區教室的使用,應以社區住戶的福祉為前提,
如果沒有嚴格限制那誰都可以請老師r進來招生上課
又不必付租金,那外面的瑜珈教室豈不冤旺!

回覆 茱莉亞 的文章

對於您列舉的幾項條件我也認同
我在參加里辦公室的活動後興起社團組成
聘請原授課老師繼續幫我們上課

您列舉的
條件1:我沒有認識本社區有老師可以為大家免費上課，
所以如果您有認識本社區的韻律老師請介紹給我，
感激不盡!

條件2:我們確實是共同分擔聘師費用，
確實也有社區住戶參與運動課程

條件3:超出名額處理，
下一期招生公告現在因為社團未完成成立動作根本無法招貼亦無法得知報名狀況!

條件四:招生過程公告文我寫了，
也在上周二繳交給管理中心請他們上簽呈給委員們，
管理中心沒有另外寫簽呈給委員，所以一整個延宕!

我認為問題會發生在於物業沒有在監委提出疑慮時即時通知我說明，
而導致我後面要招生要貼公告都被delay
另一原因是
若我社團未成立完成卻能以社團名義商借韻律教室這實在是令人相當不解

社區教室使用當然以本社區住戶為考量
如果我不是以此精神又何必寫社區招生文
才又意外得知社團成立不完全?

剛剛得知的結果是

依據我們自定的社區規約中
社團成立商借韻律教室不得有營利用圖
就算是聘請外面的專業老師來社區替想運動的人上課
也必須繳交韻律教室清潔費每次250元
我不知道是每人每次250元清潔費
還是以社團為1單位每次250元

社團可以商借無償韻律教室的前提是
沒有營利的嫌疑
可是韻律教室不就是要運動使用
沒有專業老師指導(哪裡有免費專業老師請告訴我)
我們自己在教室內自己動嗎
還是放有氧DVD土法煉鋼?
要是不小心運動傷害只能摸摸鼻子?
公開播放DVD又會衍生另一版權問題

哀
組成運動社團找專業老師
跟社區住戶一起有不一樣的運動方式
卻如此困難

管委會出面替我們找老師來上課
就不用社團成立
也不用擔心營利嫌疑
多好!

而且我們的公設明明包含韻律教室
卻因為社團外聘師資需另依社區規約需酌收清潔費
如果不喜歡用健身器材
那點數卡的功用到底在那裡?

回覆 catherine 的文章

可以建議管委會扣點數

建議由社區先招好學員, 然後由管委會以社區的名義外聘老師, 學員以扣點數方式上課。

電影播放室已停擺近二年了吧? 不知社區這樣的公設又不能公開使用, 會不會太浪費？

其實我覺得由管委會出面找老師確實是個好方法，
但是以扣點的方式恐怕比較不妥
畢竟這會增加社區支出費用
比較容易有爭議
聘師費用還是要學員們一同分擔
學員們的費用控制在每堂100元以下
教室大小估計招收人數約12-15人
以10堂課為一循環
這樣不但可以充分利用教室
亦可讓社區友鄰們多一些運動方式

請問目前太子國際村 入住量多少呢?

三峽橘果子 發表於 2011-3-28 15:53
請問目前太子國際村 入住量多少呢?

老闆你大小眼喔，只問這幾個社區‧‧‧
小弟我也常去貴店買耶 {:4_205:}

回覆 scarleu 的文章

周末去問一下俱樂部櫃台服務員,她會告訴你囉.

回覆 catherine 的文章

社區公設的使用方式的確需要重新考量,和風教室也閒置著,{:4_144:}
社區也沒有社區規約手冊,(也許以前有但是也沒有更新過,甚至新住戶完全不知道)
我朋友住隔壁康橋水花園,日前每戶收到一本住戶規約收冊,有關社區規範,管委會運作等等.......
感覺很有制度,希望我們社區也能效法~{:4_138:}

4/9區權會希望大家踴躍參加,提供意見,並選出能為社區服務的委員

回覆 2011 的文章

如果有這種手冊確實也蠻實用的
不然像我這次弄個社團申請教室跟找老師
都是聽對方說
如果有手冊可以先查清楚確實有幫助
若有更新就再發單張就可以了不需要再重印

沒有自己社區專屬的溝通網站很不便ㄋㄟ

回覆 一輪 的文章

今天下午開車出車道口,嚇然發現右邊空地內停了一部沙石車,心想可能暫停一下吧!晚上回家竟發現裡面已經兩部了,而且還在移動.


這下開車出來更要小心了,除了顧左邊的大看板及來車外,右轉後還得注意有沒有大沙石車出入!還有從這邊人行道行走的鄰居們也要小心了.

變3部了@@

scarleu 發表於 2011-3-28 07:51

電影播放室已停擺近二年了吧? 不知社區這樣的公設又不能公開使用, 會不會太浪費？ ...

不是停擺,是因為影片版權問題,之前的授權費每年6萬,後來續約時要另外再加每部片1500元,所以後來管委會就不續約,改由住戶申請借用電影院(限有版權的片子)

下禮拜要召開的區分所有權人大會
發的開會通知單上是十張游泳券，但是在電梯裡公告的卻變成了五張
有誰知道發生了什麼事嗎?

縮水了....(哭哭)

回覆 法蘭克 的文章

應該是10張管理中心誤植5張{:4_144:}

最近得知康橋水花園社區垃圾處理非常好,除了廚餘是在車道出口旁有些難看{:4_166:}
其垃圾場位於B1,一般垃圾有冷凍處理,資源回收也分的很詳細,最重要的是每天24小時都可以到垃圾{:4_113:}
反觀本社區倒垃圾有日期及時間限制,垃圾場若遇下雨又要撐傘又要開門還要提各式垃圾,真是狼狽!{:4_120:}
為什麼沒有人提議改善呢?{:4_147:}

對，我也想問大家，在下雨天時是怎麼提著垃圾，又要撐傘，然後又要開垃圾場的門？
那個門的寬度那麼窄，提著垃圾，開了門，然後要把門撐住，還要收傘，
大家是怎麼辦到的？

水壓是不是變小了?