wdwd 發表於 2010-9-13 08:55
回復 kennora 的帖子

對呀，千代田附的馬桶真的不好，

是呀!
要有sop, 小號要按"3 Sec" {:4_186:} 才沖的剛好,試試吧!

回覆 大胖豬 的文章

椅子遺失. 這似乎有點誇張耶....

回覆 wdwd 的文章

千代田的馬桶我真的不敢恭維, 我們没有入住, 有一天只是去信箱拿個信順便看看愛屋, 到主臥小解一下, 沖完水就走人, 不料, 自來水公司通知水費異常飆高達8000餘元, 我家先生速速去查看, 竟然是水箱止水筏(黑黑那個)没蓋上及浮球連接桿的管子也噴水, 真是昏倒~~結果我們寫了申訴單給竹城, 最後是以雙方各支付一半解決, 其實這個結論對我來說並不滿意, 一間未入住的房子, 才一年的光景, 就有這麼大的問題~~

~好康報報~
國立台灣交響樂團附設青少年管弦樂團 99-2定期音樂會
時間:99年10月2日(六) PM17:30
地點:台北縣客家文化園區(台北縣三峽鎮隆恩街239號)
費用:千代田社區有免費30個名額.
歡迎住戶至管理中心登記取票.送完為止.請把握時間

原來社區平面圖長這樣,
對想挑房子的人很有用呢.
不知道各社區的這種圖要怎麼取得呢..?
我現在在租屋,接下來要買房子,
有些格局看圖就不喜歡,
如果有平面圖可以省很多事啊.

回樓上,如果是整個社區的
接代中心還在時跟代銷要看看
千代田是交屋手冊上有(還有車位配置圖)....

比較清處的版本,我只有樸哲園的(樸心園的都不是我要的....)
還有我最後考慮D2與H2&H4的平面圖(背面是D1 H1&H3)

wdwd 發表於 2010-9-13 08:55
回復 kennora 的帖子

對呀，千代田附的馬桶真的不好，

還有一個可能，就是糞管管距錯誤。

我家馬桶不通，因社區和建商為了公設缺失還在糾纏，填修繕單建商也不來，所以自己找了水電來修，本以為是管子沒接好，馬桶搬開後才知是糞管管距錯誤。我社區建商附的馬桶管距為30公分，結果糞管是25公分，擋了近半的水路，馬桶怎麼會通暢。才剛搬家，全家亂糟糟，已無精神找人負責，自己摸摸鼻子認了，自掏腰包重裝一個短管距的馬桶。

回覆 3327 的文章

請問您這樣改之後狀況有改善很多嗎
我們現在的使用情況是沖完第一次會有殘餘漂流物
要等水補足了之後再沖一次
很糟糕
在想到底是馬桶本身設計問題
還是建商施工上有問題呢

回覆 kennora 的文章

水電明天才會來裝馬桶，所以還不知結果如何。

如果建商設置糞管位置不準確，馬桶接上後排水就會不順。絕大多數廠牌的馬桶管距是固定的，所以糞管留的位置應該配合建商採購馬桶款式的管鉅。您可看看PChome線上購物，他們販賣馬桶的頁面都附上馬桶的剖面圖，衛浴設備廠的網站也都有產品安裝手冊線上版，看過那些圖就會懂管距的意思，也就會了解管距不對，馬桶就不順暢的機率就很高。

附上一張我家馬桶搬開後的現場照片，上面水泥框出一圓形就是馬桶排水管路位置，下方黑色區塊是糞管位置，兩者根本不吻合。

回覆 kennora 的文章

千代田附的馬桶只要多加瞭解, 用起來其實很ok哦!

因為它是節水型, 小便沖水按鈕如果只按一下子, 那水量就真的一點, 可能小便都沖不乾淨, 所以我笑說要有SOP"按三秒"剛剛好, 我是這麼教育小孩子的"按下去數123下".

至於大號就跟水箱水位有點關係, 端觀察調整一下其實就很OK了!

這一兩個禮拜我覺得水質好像有點不一樣
不知道其他人有這樣的感覺嗎？

回覆 忻爸 的文章

我們家也是教123 {:4_87:} 使用上很正常

隔音牆裝好囉，聲音感覺有小點，不知是不是心理因素，還是真有用?

剛剛有一群女孩子在社區內不曉得是太無聊還是怎樣
在水池那邊丟石頭,還差點砸壞玻璃門,發出一個很大的聲響
那群人發現好像闖禍了就朝兒童遊憩區移動
因為聲響大所以下樓才發現三個女孩子共騎一個兒童搖搖椅
另外一個很開心地旁邊照相,整個搖搖椅都快折到90度了
當下到大廳請警衛查明是否為住戶,結果發現是住戶帶同學來玩
拜託,這些都是公設,壞了還不是都要由管理費出錢修理
請不要搞破壞好嗎,真的是很糟糕的行為{:4_128:}

回覆 大胖豬 的文章

{:4_164:}
也是啦~不過那群女孩真的很誇張!!

社區最新消息
~瑜珈(4堂)與肚皮舞(4堂)免費體驗~
瑜珈~星期一.星期三
肚皮舞~星期六
請大家樓上招樓下一起來運動
相關詳細說明請至管理中心詢問及報名!

回覆 洪阿民 的文章

請問車位出租了嗎? 租金&車號是多少? 我們需要租一車位! 謝謝! 請連絡我 email - [email]chiaolinglin@yahoo.com[/email]

請問各位鄰居, 是否有平面汽車位出租? 我們需要租一個, 麻煩和我聯絡 email - [email]chiaolinglin@yahoo.com[/email] 謝謝

請問家裡的門因為配合裝潢有不要的嗎?

最近買了一間自覺很不錯的房子
可是家裡卻連一片門都沒有
又因為剛買房壓力大
若各位大大家中有多餘的門.可以割愛給我嗎?
PS.我可以自己去搬.謝謝!{:6_314:}

請問~
點數都沒用..可以換什麼嗎..
還是...
有沒有人點數不夠用的...可以轉賣嗎??

回覆 傅亮霓 的文章

因為我們社區的公設不多
所以使用到扣點數卡的機會也相對減少
我知道很多住戶都是連點數卡都沒領ㄋㄟ˙
因為需求不大.所以要轉賣的機會可能很渺小喔!

賀兔子姐和蕭大哥連任委員！

昨天區權會會議結束後.頭一直燒到現在{:5_257:}
連任也是責任的開始(~~不是開始因為沒結束過)
謝謝阿明大大的祝賀.也謝謝所有G棟鄰居們的支持
因為第一次當委員有很多要學習的地方
現在第二次當委員若有做不好的地方就真的要打屁股了!
雖然壓力很大.可是我會盡力去做.不讓大家失望喔~

回覆 小兔子 的文章

謝謝小兔子的回覆~也恭喜您當選委員^^
另請問一下...
昨天最後一個議題..
安全梯裝玻璃窗的那個...有通過嗎??
(昨天提早離開,沒聽到結果)

還有還有...
建議..
如果社區總收入還不錯的話...
除了該增設的建設之外..
是不是可以將盈餘..直接回饋到管理費減免的部分嗎..
例如...大家年底的那1.2個月都不用繳費...
會不會比較實際一點??

(不好意思哦..我的想法就是那麼簡單,就提議這很實際的建議了~)

回覆 傅亮霓 的文章

謝謝你的祝賀~
關於議案五.安全梯增設玻璃窗案
結果:沒通過~可能礙於與法規牴觸.所以.....

管理基金回饋案也是我一直很關注的
第一屆管委會議時我就有提出
怕管理基金太多引來不必要的危機(例:海蟑螂...等)
我可不想社區落得斷水斷電的下場
可是社區財務要設定安全基金以備第二年以後電梯及機械車位...等設備保養維修用
所以試算安全基金金額約$1500萬左右
離現在的管理基金還有一段差距
站在我的立場若有超出多餘的管理基金
本來就應該歸還給住戶
這次住戶大會的車馬誤餐費也算是小回饋的方式之ㄧ{:5_250:}

車道上坡設立自動感應閘門 比較是當務之急喔~{:4_175:}

回覆 張太太 的文章

樓上張太太所言甚是~~
尤其是騎機車的...
騎上坡要催油...又要掏搖控器~~@@

回覆 傅亮霓 的文章

沒錯...(讚){:4_113:}

回覆 張太太 的文章

這個問題...
有曾經被提議過嗎??
(不好意思..我昨天是第一次參與社區會議)

農曆春節快到了 建議運用管理費 請清潔人員將千代田所有樓層的外窗玻璃清洗一下 各位委員是否能幫忙處理 謝謝!!

回覆 sharonT 的文章

308樓:
昨日會議中好像有討論到這個...
洗一次要數十萬元吔.....=.=

回覆 傅亮霓 的文章

數十萬 大家分攤一下也不會太貴 總比自己個別請人清潔要便宜的 社區是大家的 外觀很重要 我個人認為該花的錢就應該花 這樣才能保持社區的價值與水準!

sharonT 發表於 2011-1-10 17:56
農曆春節快到了 建議運用管理費 請清潔人員將千代田所有樓層的外窗玻璃清洗一下 各位委員是否能幫忙處理 謝 ...

這個議題昨天是通過了，爾後每年會定期清洗一或二次
但今年農曆年已迫在眉睫，又剛好卡在兩屆委員交接期，不知能不能趕得上就是了

車道上坡設立自動感應閘門
要等開管委會議時看會議決議如何才能決定
若是決議要施作也要請廠商先來估價..再請三家廠商報價...等
所以為了安全當務之急應該是先改變使用方式
在B1車道出口就應先遙控把柵欄打開
而不是等機車騎到車道口1樓才遙控把柵欄打開
不知道我的解讀有沒有誤會.有誤會請包涵!

回覆 sharonT 的文章

當然啊...我也是這樣想~~
門面還是很重要的..
只是..
洗好了後..能維持多久~~
近日多陰雨..
花了幾十萬..沒幾天就因為一場雨...又回復目前的樣子..
這樣子..是不是要考量一下呢...
對於這個議題...
我沒有太多的想法..
洗與不洗都OK..
只是提出這樣的想法供委員們考量囉~~

另外..
我很納悶..
為什麼那天的垃圾冷藏會通過 =.=

傅亮霓 發表於 2011-1-11 09:14
回覆 sharonT 的文章

當然啊...我也是這樣想~~

沒辦法，多數決就是這樣囉，就像我及我的親朋好友們都覺得某某人連任市長很沒道理，但多數決就是這樣囉！

小兔子 發表於 2011-1-10 23:39
車道上坡設立自動感應閘門
要等開管委會議時看會議決議如何才能決定
若是決議要施作也要請廠商先來估價..再 ...

確實喔，之後請管委會發文建議機車騎士在出B1做「上坡起步」之前開啟閘門。
閘門開啟時間至少有十五秒，騎出去綽綽有餘，而在轉彎前先慢下來，也可以避免撞到走車道下來的行人 (或彼此驚嚇)。
(雖然小弟覺得車道不該行走，宜改開消防通道之側門代之，但多數人否決此案，也無可奈何囉。)

回覆 洪阿民 的文章

垃圾冷藏通過..
就失去了垃圾分類的意義了~~

傅亮霓 發表於 2011-1-11 09:42
回覆 洪阿民 的文章

垃圾冷藏通過..

其實小弟沒那麼悲觀──就回歸人性，相信我們鄰居的素質囉！
據了解春城大砌從一開始都使用垃圾冷藏室，他們的垃圾分類看來也做得不錯，而且管理費一坪只收40，表示費用應該cover得過去。
畢竟把垃圾子車放在路旁終究不是長遠之計，但如何規畫出最妥善的方式，就有賴管委們及各位住戶的智慧了！
小弟個人覺得最好的方法是，商請竹城讓一小間店面給我們做為垃圾及廚餘冷藏室 (或是我們以優惠價格跟竹城租)，但這似乎不可能@@