各位好鄰居們,不用再道謝了,這樣我們真的會很不好意思哦,不夠我感覺到我們國際館慢慢的熱鬧起來了,這樣才對嗎,為了讓國際館成為北大特區,最有品味,最有氣質,No1的社區,真的需要大家,同心協力凝聚力量,共同來維護.還有家中只要發現有蟑螂,就要特別注意了,因為它繁殖速度非常迅速,現住戶慢慢住進來,多少一定會隨傢俱住進來的,現在唯一能做的就是各自從自己家裡清潔衛生做起,如果還有的話,一定要擺蟑螂藥,永遠杜絕它,以免後患無窮,但家中有小孩的,擺放的地方就要特別注意,以免被小孩拿到哦
Angel

terry88 發表於 2011-11-18 10:48
畫贈有緣人---
前幾年去峇里島玩時，在傳統藝術街跟一個駐村藝術家買了2幅 60*60 的畫
畫風是 抽象表現主義 ...

可惜呀, 我的需求是至少100cm x 100cm的啦

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要滅蟑螂最好是"一點絕" 超級有效但也超級不便宜啦

1126 發表於 2011-11-16 14:50
各位住戶先進：有關國際館小公電費偏高的問題，本人交屋後第一次收到電費通知單就發現比前住大樓高太多了， ...

感謝Angel詳細訊息分享及熱心將用電情況反應給建商..等(我猜您老公不是學理工的就是學商的.... ), 是很正面的.
最近剛回來較忙, 我也share下列供參考, 但現階段個人看法對建商調降契約容量較不樂觀如下, 若有不對或建議也尚請指正 :

1.) 最近剛剛才結束夏季尖峰用電時段(i.e.每年6~9月之夏月較高電費), 所以近來最新一期的電費單有含夏月
電費, 故小公電費仍然很高(At least NT$ 800~1,100 depending on which building).

2.) 建商說契約容量已酌量調降, 但是是調降多少, 為何不敢直接說明白確實調降多少(如從100KW 降至
70KW), 個人認為建商只是敷衍可能沒有調降, 因為到下次1月繳費時已經為非夏月時間,
本來基本費就會省很大(按夏月236 元/KW/月 -非夏月電費173元/KW/月,每KW /月將相差
NT$63元, 則100KW基本電費每月將可降低=100x63 =NT$6300, 兩個月收一次則總計為 NT$12,600元.
以每大棟50戶概算, 則每戶下次小公電費大概可節省252元,
所以下次(明年1月)小公之電費每戶大概可降低到NT$600 ~850之間(降幅約27%在非夏月用電及
未降低容量時).
亦即如果配合再降低契約容量(如變為80KW), 則非夏月每戶小公電費可以更低(約為400~650元之間)

3.) 因聽說管委會明年2月將成立,又恰逢最近是非夏月較低之電費, 所以根本不用降低契約容量,
小公電費也會降低, 建商才敢說下次電費會降低.
(PS. 若我有誤會建商,尚請建商拿出向台電申請降低契約容量之申請書證明及澄清, 好讓住戶們
信服及放心, 不會瞎猜有疑慮…., 可否請Angel跟建商要要看此申請書或前後期之公共電費分攤
通知單給我做判讀, 好一探究竟)

4.) 因建商申請調降契約容量根本是沒好處只有壞處如下 (反正交屋後是住戶們支付小公費用) :
A.) 如調太低要恢復時, 建商要付給台電每KW 約2,200元, 亦即100KW→70KW, 如欲恢復70KW→90KW,
則此20KW建商要支付NT$44,000元/每棟, 國際館共8大棟, 總共要花費約NT$35萬元來恢復.
B.) 屆時調降後若超過契約容量部份,則 超過10%以下部分按2倍計收基本電費, 超過10%部分按3倍計收
基本電費, 而且罰款到時是罰住戶們, 住戶們到時一定又會大罵建商…建商何苦來哉去降低修改呢 !

我個人以前數次買房經驗是建商從未做過類似調降契約容量的舉動, 因為吃力不討好且住戶尚未全部搬進,根本不知道確實之最高用電需量, 都是等管委會成立後, 才由管委會去向台電申請調降契約容量, 最後仍希望麗寶有別於我以前的經驗且 take immediate action, 希望是我誤判了, 最後仍麻煩Angel 能設法拿到上述藍字所述表單來研判建商有無行動.

PS. 曲經理在9月時回覆洗水塔安排在11月, 請問已經開始清洗了嗎 ???

Have a wonderful and nice weekend ! James :)

我真的真的搞不懂, 國際館的房子會那麼難認嗎? 出了電梯口要往自己要開的房子門會搞不清東西南北嗎? {:4_121:}我家誤被打開已經不下十次, 連我那九十幾歲的老母都有點不耐煩的說, 為何老是有人開錯門? 我實在是要發火了{:4_192:} 先在這裡聲明, 下次不管誰再亂開門, 就算禮貌性說對不起, 抱歉了, 我會破口大罵了. 我等一下會印一張紙貼在外面, 希望認清楚, 要開門之前請認清門號對不對

外加一句話" 若亂開門, 將我家的鎖弄壞了, 你要負責修理好

想請問各位芳鄰是否有多的一個車位要出租的
租期約半年 願意的可以留言給我 感恩!

andyoung 發表於 2011-11-18 23:34
想請問各位芳鄰是否有多的一個車位要出租的
租期約半年 願意的可以留言給我 感恩!
...

我有多的車位耶....我們在短消息裡聊好了.....

今天簽約時順便看了一下我們的新家,在我打開廁所的水龍頭時,我竟聞到濃濃的硫磺味,陪同我前往的弟弟還直問說我們是住在溫泉區嗎？是因為我還沒裝濾水器的關係嗎？不曉得各位鄰居有這樣的問題嗎？

huichich 發表於 2011-11-19 00:04
今天簽約時順便看了一下我們的新家,在我打開廁所的水龍頭時,我竟聞到濃濃的硫磺味,陪同我前往的弟弟還直問 ...

會不會是因為新屋沒人住，屋內水久未使用，積在水管裡的水變質發臭(酵)了？
也許試著將水龍頭全部打開，將水洩出一陣子，再看看是否狀況會解除...

胭脂 發表於 2011-11-18 20:23
我真的真的搞不懂, 國際館的房子會那麼難認嗎? 出了電梯口要往自己要開的房子門會搞不清東西南北嗎? {:4_ ...

阿姐，
我家門上張貼紅布(代表新屋入厝)，旁邊貼著門聯， {:4_168:} {:4_173:}
從入住到現在，從未有人走錯誤開過門的。
我想可能是因為我家門口比較顯眼，一般人一見就知道這家已經有人住了，不敢隨意去Try開門

您可以參考看看，宗教信仰的不同，也許可以在門旁貼(掛)個漂亮顯眼的小圖畫或是代表住家個性的正字標記的飾品，
既不妨礙出入，又不妨礙觀瞻～

應該多少會有降低開錯門的窘況... {:4_88:}

huichich 發表於 2011-11-19 00:04
今天簽約時順便看了一下我們的新家,在我打開廁所的水龍頭時,我竟聞到濃濃的硫磺味,陪同我前往的弟弟還直問 ...

不是溫泉啦, 是久沒有用, 髒水積在裡面發臭了啦, 所有水龍頭要開一下, 洗衣機要接的水龍頭也一樣喔, 反正你裝潢時, 裝潢師父會用到水, 等你住進來就好了. 只是石門水庫的水不好, 你可以像我們在總開關那邊裝全戶濾水器,至少可以稍微再過濾一些髒物

回復 李包恩 的帖子

說的也是, 我想掛耶穌是我一家之主的小牌匾到大門口, 可是我老公一定會反對的, 真的是因為宗教不同,傷腦筋. 還是我一樣掛, 等他回台期間,把它收起來,他就看不到了{:4_140:}

回復 胭脂 的帖子

哈哈～
就找您的設計師，在門口設計一個自動化變換門匾展示系統，{:4_156:}
設定好日期時間，
待您老公回來，門匾就自動切換～

這個主意應該挺不錯吧～

回復 李包恩 的帖子

粉好的"矮帝耳", 可是有這種東西嗎? 若真的有, 只怕造價不斐, 我寧願手工切換好了. 局勢不好, 在還沒找到part time job, 凡事能省則省. 才能讓老公早一點退休回來呀{:4_206:}

回復 huichich 的帖子

我只在驗屋時打開水龍頭，不過沒聞到任何異味耶

回復 胭脂 的帖子

阿姐,
有啊！ {:4_144:}
超越平凡的優質國際館就有這種設備了！ {:4_131:}

您在一樓會館喝咖啡休閒之餘，可以撥冗到對面的VIP商務室，在壁上就有一個電子式佈告欄系統(很像液晶電視)。
只要有Co Co(money money)都可搞定

而且芳鄰要到您家拜訪時，看佈告欄就知道您家人的個性及心情喔～

當然您想要表達的『將我家的鎖弄壞了, 你要負責修理好』的警示語，也可公布在佈告欄上耶～ {:4_153:}

李包恩 發表於 2011-11-19 10:03
回復 胭脂 的帖子

阿姐,

是喔, 沒coco啦, 打消念頭. 我說給我老公聽 我寫"門鎖壞掉要賠"這字眼,被我老公罵. 不要那樣寫啦, 其實是我在寫的時候是正在氣頭上. 人呀,只要在氣升上來的時候, 啥話都會不是好言出口的. (後面這句唸起來很不順, 唉, 窩再家裡太久了, 沒跟鄰居互動, 有點呆滯了啦){:4_121:}

胭脂 發表於 2011-11-19 10:46
是喔, 沒coco啦, 打消念頭. 我說給我老公聽 我寫"門鎖壞掉要賠"這字眼,被我老公罵. 不要那樣寫啦, 其實 ...

胭脂姐, 好久不見了, 您請息息怒~ :D

還是改寫“ 若任意開鎖傷了手請自理...“, 以為有xxxx, 相信就會有很多人不敢來亂開了.....

好了, 我是來亂的, 週末耶, 開心一下...:)

ps. 今天會過去住, 傍晚會先到咖啡廳喝拉花咖啡, 若有在再聊囉...

回復 詹姆士.張 的帖子

OK,OK. 只是現在鮮奶限量,拿鐵咖啡到傍晚你要去喝時, 可能只剩美式咖啡了, 哪來拉花咖啡啦. 尤其今明是週末. 要喝就得秤早呀. 要不然你就得你自己掏腰包買先奶請美女幫你打花囉{:4_140:}

我突然想到我手上有兩張2011富邦歐洲巡長春公開賽免費參觀卷，不用可惜了
參觀日期是 11/18~11/20

若有需要的芳鄰們，免費贈送

活動官網：http://www.fubon.com/FBGolf

回復 胭脂 的帖子

一、為何別棟(樓)可以到胭脂姐的家中，是不是那裡出了問題 才讓胭脂姐怒氣沖沖......。{:4_95:}
二、我一定要反映給曲經理，讓本館優秀的保全多加注意，以確保本館之花不受驚擾。
三、另外告訴各位芳鄰，左鄰右舍多寒暄、問候，彼此照料守望相助，宵小之輩自然不敢侵入，北大之星....需要大家的熱情點亮:) :) :) 。

回復 雨軒 的帖子

不要說啥花不花的啦, 若我是二十幾歲小女生的話, 我會欣然接受, 但可惜是凋謝之龄哩, 受之很愧, 又會有人要譏笑我了, 我還想跟左鄰右舍當好朋友呢. 為了這名詞, 想必美女們都不想跟我打招呼了{:4_93:}

胭脂 發表於 2011-11-19 11:13
回復 詹姆士.張 的帖子

OK,OK. 只是現在鮮奶限量,拿鐵咖啡到傍晚你要去喝時, 可能只剩美式咖啡了, 哪來拉 ...

哈！今天下雨咖啡廳生意不太好, 現在還有拉花咖啡耶......

回復 詹姆士.張 的帖子

是呀,我也點了拿鐵跟鬆餅, 四點多才上樓但是還是沒看到你來呢

胭脂 發表於 2011-11-19 17:39
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是呀,我也點了拿鐵跟鬆餅, 四點多才上樓但是還是沒看到你來呢 ...

等小孩子, 五點才到.....

回復 胭脂 的帖子

說到水的問題，11月初記得才公告要洗水塔。
但是從清洗水塔後的時間到現在，不知道大家在用水上有沒有問題？？？
我是A棟的住戶，至今不論是陽台、廚房、濾水器或浴室用水，開啟時都是混濁的！
拿容器接發現那些混濁的水過幾十秒後又變乾淨了…
清洗水塔到現在已經很久日子了，是正常現象嗎？
明天要去問問曲經理了……

回復 firebird 的帖子

因為我本身有在屋內總水管處再加裝全戶濾清器, 所以沒發現你說的現象喔

回復 firebird 的帖子

我家也住A棟，沒有這個現象耶，
可能有裝全戶式濾水器沒感覺到

不過三峽的水質石灰質比較重(石門水庫供水)，當石灰質含量重時，是會有這種現象～
(因為我以前住龍潭，也是石門水庫供水，這現象常常有...)

回復 詹姆士.張 的帖子

有關本棟大樓小公電費契約容量調降多少之問題，經洽麗寶公司服務中心、台電1911客服中心及國際館物管曲經理答覆情形，茲轉述報告如下：
一、 麗寶公司服務中心答覆：本棟大樓各棟小公用電設備大概相同，主要包括2部電梯、2部抽水馬達（地下室抽到12樓及12樓再抽到頂樓2部馬達）及各層樓梯間電燈暨緊急照明燈等，經查設備用電總容量約60多KW，自今年初經機電專業人員評估至申請日，觀察此期間實際使用需量及全部設備同時使用機率之情形，將契約容量從原100KW向台電申請調降至50KW。
二、 台電1911客服中心答覆： （一）所謂契約容量：即預估1個電號同時可能使用各項用電設備之KW數向台電申請契約容量，太高用戶須多繳基本（經常）電費，太低可能用電超過契約容量，超過10%以下部分按2倍計收基本（經常）電費，超過10%部分按3倍計收基本（經常）電費。 （二）台電公司業於本年11月15日至本大樓勘察各棟小公用電設備，並同意調降契約容量從原100KW至50KW，下次小公電費應可降低。
三、 國際館物管曲經理答覆：台電公司確於本年11月15日派工務人員至本大樓勘察各棟小公用電設備，同意並調整契約容量從原100KW降至50KW。
以上請鑑察，同時感謝麗寶公司服務人員、台電公司服務人員及國際館物管曲經理等相關人士對本案的處理。

回復 1126 的帖子

哇 謝謝細心又積極的大大ㄚ{:4_82:}

1126 發表於 2011-11-21 14:26
回復 詹姆士.張 的帖子

有關本棟大樓小公電費契約容量調降多少之問題，經洽麗寶公司服務中心、台電1911客 ...

感謝Angel check及清楚回覆, 所以契約容量降低一半(50%), 非夏月時小公電費如不超約, 則小公電費依每棟戶數不同將可望降低至NT$400~600元之間, 惟夏天或消防檢查時用電量會增加有可能超過契約容量, 屆時管委會可能要注意並觀察之.

以上謝謝您協助, 也清除對建商的疑慮了:) , 希望麗寶售後服務做的愈來愈好, 讓我們滿意度愈來愈高.....

回復 1126 的帖子

真是太棒了~~~感謝大大的付出~~雖然尚未入住~~就已經感受到溫暖~~:lol

回復 1126 的帖子

那個算式看得我頭昏眼花,原來是這麼回事,真的太感謝啦!!!

回復 1126 的帖子

哇哇哇,{:4_134:} {:4_134:} 有你真好呢! 那每戶就可以省荷包囉. 大家還是記得要入家門或進電梯時能夠順手關走道電燈, 那就不會超出而加倍收費了. 大家一起努力吧! 謝謝Angel家人, 曲經理及麗寶公司啦. {:4_196:} 有那麼一點幸福的感覺喔{:4_140:}

胭脂 發表於 2011-11-21 17:18
回復 1126 的帖子

哇哇哇, 有你真好呢! 那每戶就可以省荷包囉. 大家還是記得要入家 ...

如胭脂提到的 “切記要隨手關燈“, 這個很重要哦, 不但可以環保減碳, 而且假如超過10%部分會罰3倍基本電費呦.....

回復 胭脂 的帖子

親愛的胭脂小姐,我們就不要那麼客氣吗,不夠我跟老公還真高興,這一年來辛苦有代價,讓大家可省一點電費,不滿妳說連麗寶主辦人員也感謝我們的提醒,也讓麗寶國際館也省下了不少的電費,之前真的是有點浪費,明明没用那麼多電,碓讓我們平白多繳了那麼多錢,覝在終於解決了,真棒也

angel

回復 1126 的帖子

若沒有你的分析及接洽, 我想沒人知道且不知如何著手. 所以所有住戶還真感謝你呢. 因為你的熱心跟行動呀. 是該大大表揚的啦{:4_151:} {:4_151:} 這個表情不好看, 我用美美的這張{:4_134:} 代表我好了{:4_196:}

回復 雪莉 的帖子

不用道謝,這是身為國際館的一份子都應該做的哦

回復 1126 的帖子

這真是個住戶與建商、廠商、物管等多方良性溝通互動的最好範例，
雖然 1126 & angel可能在背後幫忙做了許多我們住戶不為人知的努力
但是結果那麼的皆大歡喜，多方 win-win
過程處理又那麼地祥和

不得不說聲：
辛苦您們了，也辛苦大家了
令人讚嘆

謝謝您們 {:6_314:}