羽果 發表於 2010-11-1 01:06
最近大家是不是太累了,都沒有人發言,有點冷!
板主是否可以發起-喚起回憶,我相信大家簽完約後,都有點迷糊了, ...

羽果大，已開新話題{:4_186:} ，請大家踴躍提供訊息。

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雖然還有將近一年的時間
不過 我已經在構思室內裝潢啦
最近看上ㄧ家木地板--快步quick-step
http://quick-step.dayitech.com/
我最中意的一項就是保固25年....
嗯~很好...不知道有沒有其他人想要...以後可以ㄧ起談$...

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龍埔國小規劃為雙語國小
那請問有人了解 雙語國小的教學是怎樣實施的嗎?
不知道有沒有其他案例學校可以參考...
小弟是有點期待雙語國小的招生..但不知道實際上好不好?
有厝邊頭尾可以指導一下嗎XD"感恩

猴崽 發表於 2010-11-13 18:51
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雖然還有將近一年的時間

不知道每坪含工帶料大概多少 coco?

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嘿嘿，我在10月已請設計師規劃了初步設計，因為是兩房，空間有限，大概就這麼定了~~

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不知喵人大兩房這樣給設計師規劃 預算大概在哪邊阿??

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之前人家報價給我沒殺過價的價格是
一坪4700 (30坪), 小一點坪數大約是5000左右
套句安裝過的人說的話 "雖然貴了點 但是值得"
多蒐集點資訊再考慮值不值得做囉~
實作例子不少 網路上找找 參考參考

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請問這部分的報價 是有架高鋪設 還是平鋪呢?

這家風評不錯,保固25年,就讓小朋友去run了!
最主要的,我是喜歡環保建材,比較沒有甲醛的問題,為地球盡一份心力囉?
另外有一件事提醒妳鄰居,記得在設置下拉選項打上北大愛悅社區,以利判別?

為了環保,我可能會請系統傢俱來設計,如歐德,三商,綠生活等..,儘量減少木作,這是初步構想,還未定論
到時大家也可以一起團購議價不是嗎?

論壇-裝璜佈置-終於開箱的北歐風新家~(圖多).
這篇分享,就是用這一家,大家可以進去看看,我也蠻喜歡他們家的簡約設計?

protecter 發表於 2010-11-13 20:09
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不知喵人大兩房這樣給設計師規劃 預算大概在哪邊阿??

我大概抓30w以下。

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若決定改鋪木地板，那之前客變時，是否要退掉地磗，還是可以在地磗上鋪木地板。

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二者都可以喔，不過地磚上再鋪木地板的話，原先的地磚面會保護起來，以後木地板拆掉以後還可以用啦！問題是現在再提退地磚，建商願意嗎？

想請教各位，你們大約買入的價格是多少錢一坪？找哪位代銷比較好談？一般銀行可貸多少？

現在還未交屋~~~

所以應該還沒談到貸款的部分囉~~~

回覆 小小蘋果 的文章

一坪多少？視房子買的時間點及各樓層別都不一，像我們早期約4、5月都有16或17萬一坪，現在聽說已經19或20萬了，一般自備款25/100，貸款當初是說7.5成，最後決定成數在於銀行，會看借款人的資歷及還款能力，但現在為了抑制房價高漲，到時銀行說不定還會依據借款人本身是第一棟或第二棟而利率或成數有所區分？最終還是看交屋時貸款的規定如何？即便現在小姐跟你說好成數，自己心理還是要有準備，記的我當初買遠雄說好7.5成，最後因為借款人提出的扣繳憑單薪資太少，被減為7成，其餘補現金給他們，這在合約上寫得很清楚，無法和他們抗辯的。至於哪位小姐好？誰也不敢說，如須要再傳短消息連絡，你可以到首頁的社區介紹-北大愛悅裡約在83或84樓好像有位小姐有要出脫預售屋，如果他當初買進價錢低的話，可以和他殺價談看看，祝你順利！

謝謝回覆！

小江 發表於 2010-11-25 14:45
回覆 小小蘋果 的文章

一坪多少？視房子買的時間點及各樓層別都不一，像我們早期約4、5月都有16或17萬一坪 ...

ㄧ切都是據說
我是住戶 所以聽到也覺得有點傻眼
選舉完ㄧ個禮拜的時間
開價狂飆..(只說開價應該不會被業代追殺吧..)
聽說開29w/坪,是愛悅的哪個面像跟樓層我不清楚,
but....開到29....成交價 自己想像吧...= =

另外我想問問 地面以上建築 蓋多久算快阿
我九月底看房子還在蓋一樓柱子
12月初...五樓頂版好像灌好漿 在拆板子了....
2個多月 蓋了5層樓 會不會太快阿???
有點怕怕...有沒有專業的 幫忙說明一下
我家房子不要蓋的弱不禁風阿...

差不多一個月蓋兩層的速度

不算快也不算慢!!!!

倒是現在北大特區的房子開價德卻是提升了不少.....

上個月代銷小姐問我17萬一坪要不要讓，要賣也要等到將近交屋時，整個建物都完成時，到時會有更好的價錢，不必急著這時賣，可是會不會到時有限制-如房子持有一年以上才能出售，以後的事再說，現在只要平平順順完工就好了。
依照目前的進度，交屋大約在何時？有誰知道？

之前跟月亮大討論過

他說如果要如期10月交屋的話

主體結構部分5月的時候要完成

以目前 2層/月 的速度

大約要到明年六月才能完成主結構的部分

所以可能最快也要明年11月才能交屋吧!?

猴崽 發表於 2010-12-5 17:32
ㄧ切都是據說
我是住戶 所以聽到也覺得有點傻眼
選舉完ㄧ個禮拜的時間

29w/坪，套句X德X行的"顏總"說的一句話：頭殼一孔，三峽哪有這種行情；就讓大家一人一孔吧！還好我還沒開孔，哈哈哈！{:4_140:}

另外RC建築確實約15天一層樓，從灌漿、養護、植筋...到向上長一個樓層時間就大約15天，但是建築物蓋好後，還有外牆、內裝隔間、油漆....等，還需要一段時間呢，我覺得明年10~11月能不能交屋還是個未知數呢？
另外蔽公司的特殊工法，蓋得更快，7層樓建築物，上個禮拜出地面(1F)預計明年4月要交屋啟用，這才叫快，有機會可以去中央研究院正對面看看喔！台灣少見的住宅建築工法喔！有點像堆樂高積木。

回覆 月亮 的文章

哈哈

又要來推銷預鑄工法拉!!!!

小江 發表於 2010-12-5 21:52
上個月代銷小姐問我17萬一坪要不要讓，要賣也要等到將近交屋時，整個建物都完成時，到時會有更好的價錢，不 ...

還有這樣的事喔~~我聽說有人最近議價時，出比這價還高，業代說沒辦法~~{:4_144:}

回覆 protecter 的文章

其實也不是推銷啦，因為我在公司待了三年多，也還沒看過全預鑄工法的建築(包含樓板)，再加上這個案子的機電設計專案是我負責的，所以這二個禮拜有特別去關心一下，據工地工程進度安排是7天一個樓層；那天在工地旁邊碰到一個中研院的員工，也在說我們的房子蓋得好快，他們在等著搬進新宿舍，其實他們都不知道，所有的柱子、樑、樓板都已經在工廠做好了，就等堆積木了；不過這種建築工法對我們機電工程來說卻是一種挑戰。

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在管線上的整合跟佈線上的困難嗎?

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應該說所有預埋的管路及與上下管路穿管位置要非常精準，否則上下管路就對不到了，目前我看到的是誤差控制在2cm左右以內，希望土木可以控制再精密一點。讓誤差再小一點。

各位好鄰居們，E1/9F的榕榕報到囉!!
掙扎了一段時間，我還是選擇了北大愛悅，再猶豫下去口袋只會越來越淺(既使對當下的房價無哩頭飆漲感到不滿...)，
總之，我應該往前看，與與各位共同努力督促建商把北大愛悅蓋得更好。

回覆 榕榕 的文章

歡迎加入愛悅家族{:4_171:}

歡迎加入北大愛悅!

我的感覺是,我們都在談建案,可以聊點生活上的事物,讓家族可以更感性,這樣是不是更能增加未來鄰居的情感呢?

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歡迎加入家族

回覆 摩爾迷 的文章

謝謝瞄人,摩爾迷...等的回應,很高興認識你們

祝福大家,聖誕節快樂!{:4_209:}

聖誕快樂~~~{:5_274:}

有誰在北大過聖誕呀! 祝大家快樂喔!

我剛在北大,有很多聖誕老公公及小朋友在星巴克附近,祝福行人聖誕快樂及發放糖果,場面很熱鬧與温馨!

我們家己蓋到6f了,外面圍牆己拆除,可以看到施工一些角度,我看k棟的內部天花板己做好了,跟爵仕樂大廳很像,不過是高度比較高,應有3呎之差,愈來愈有fu,真的很讚!

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應該是三公尺

不是三呎

哈哈哈!!!

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我聽業代說是9呎,在北大中是比照中悅的高度?