能否也PM一下小弟呢? 我對這一間也很有興趣
只是大廳的進度讓人擔心啊...
charles 發表於 2010-6-11 12:26

二樓游泳池進度也停擺中

昨天下午過去看一下，
發現它的大廳一個禮拜，甚麼進度都沒有
請問有人知道發生甚麼事情了嗎?

謝謝

今天中午過去看了一下，看了３房４房的樣品屋，
感覺還不錯，至於大廳跟中庭還在趕工中！
雙併的格局上大致都還不錯，有喜歡不過開價１８－２０Ｗ
靠近北大外圍，週遭對面有變電所，有點猶豫。
不知購買的大大方便ＰＭ購入價嗎？供小弟參考。

今天中午過去看了一下，看了３房４房的樣品屋，
感覺還不錯，至於大廳跟中庭還在趕工中！
雙併的格局上大致都還不錯，有喜歡不過開價１８－２０Ｗ
靠近北大外圍，週遭對面有變電所，有點猶豫。
不知購買的大大方便Ｐ ...
噯呷 發表於 2010-6-12 15:38

開價18~20W/p.....
那只是開價啊{:4_174:} 大大
狠狠給他殺下去就是了

隔了一個月已經漲價到20Ｗ了？只能說這建商也太狠了吧........
難道北大真的情勢一片大好？

好幾戶都在裝潢,每天都很努力的在釘

請問這幾天大雷雨，臻善美附近有淹水嗎？

171# cacle


我上個禮拜天下午到MOS吃飯時，是有注意到轉角（佳園跟學成）的水似乎排不掉，有點小淹水。
高度大概淹到跟人行道一樣高，供您參考。

那幾年..我到處跑展覽，接待許多客戶
天天忙，忙著介紹格規、價格
也熱心地幫顧客分析需求，讓客人更了解自己，
甚至告訴客戶，你需要的是哪些？需求應該定位在那個階段？
花好長的時間，還告訴客戶應該去接洽哪些公司？以難過的眼神推走客人，也祝福客人，

「總長」很不高興，說我浪費時間，暗地說我笨，應該是瞧不起吧！
(以總長的想法是，能拐就拐，成交優先，訂單拿到再說，承諾給他模糊化，總是有理由可以塘塞，
條約也對自己有利啊！)

但我還是為客人著想，甚至成交率低的外國客人(英國的、印尼的、越南的...)，
別人不要，我都接了，花好多時間。

(總長還故意把授權給我的價格拉的比別的業務高，故意要挑戰我的能力，
如果不行，就要我....反正我也是被ㄠ的，被利用的，遲早會被...背後還被...)

但我花的時間、精神、聲帶、差異化的服務...讓我的業績...前二名...
客戶被我說的很感動，眼框紅紅的...至今仍多還在和公司往來...

我尊重客人授權給的《《價格》》、範圍......十分尊重...決不模糊....依swots分析給他們看
所以他們很放心吧...我不會拐他們....
所以我滿足自己，不會像「總長」一樣，怕見客戶...老是在電話裡和人吵.....或是客人跟本不相信..
而驚奇的是 ..「總長」的子女也有了那個樣子....子女也在台灣混不下，出國去...


但我以客戶的角度服務，
我很有成就感，有自我實現的意義...很喜歡這份工作.....

我得到了應該得的$$......讚！





但隨後我也被挖角走了....



《以上是小說...看看就好....不好看...就...也沒怎樣》

最近都在北大特區裝璜施工，歡迎也需求鄰居與我聯絡

最近也看了臻善美的房子 還滿喜歡的 期待有緣可以和大佳作鄰居 妹妹也想來呢

快樂愛家人要去加入智邦討論區

大家好，我們已在愛北大這裡設立了北大臻善美家族，

歡迎已經購買的鄰居們加入，共同為社區的將來發聲。

而為防不是住戶或有心人士的混入，家族設有審核機制，

在家族的首頁就可以看到整個審核的機制和流程，

還請大家能夠配合審核的相關辦法，

最後~歡迎大家加入這個大家庭^^

下星期準備驗收交屋嚕^^
到時在與各位聯絡!!!

這個禮拜天下午兩點在中庭，有由住戶自行發起的臨時住戶大會，

還請已經成為住戶的鄰居們踴躍出席，當天也可以順便審核愛北大家族住戶權限

回覆 小叡 的文章

可惜~星期天我商場新開幕
沒法子休假@@
嗚~~~~~~~~

香水星星歡迎你的加入

我是住在這的住戶!俗話說千金難買好房子,萬金難買好鄰居!對我而言房子只要符合自己所需且價格負擔的起就可以決定了,我覺得比較重要的是鄰居的素質,不管您買的房子便宜或貴,格局您是否滿意, 決定買下來後真正會影響您的居住品質的因素鄰居是占了一大部分,因為我以前住過壞社區,有很多老鼠屎,住起來就是不舒服,工作很累回家還要聽一些鄰居很煩的事情,即使您房子買再便宜,或您多喜歡你的房子, 遇到這種環境你會住不下去還是會想搬走,不過自從我搬到臻善美後,除了大環境讓我覺得心礦神宜,臻善美的住戶鄰居們也都超好的會互相幫忙一些事情或幫社區無償的做很多事情,這讓我從壞社區中轉換到此心中感觸是滿深的...鄰居很重要....真的....

回覆 calcandy168898 的文章

1.建議：
購買「臻善美」的各位，請不要簽「區分所有權人會議委託書」。當初簽的請要回，中止委託。不要讓自己的權利睡著，有太多不合理的收費及管理。

2.有最近三個月才買的住戶嗎？你簽的社區規約是利益風險不對等的，打電話去法院問問看吧，依程序請求法院撤銷之。不要讓自己的權利睡著。

【98年7月23日施行之民法第799-1條第3項】
規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院撤銷之。

回覆 tea 的文章

以下連結..

http://tweyes.org/house/q-newshouse.htm#F

■新成屋舊建照之公共基金提撥與委員會成立問題
■我的採光罩被要求拆除
■建商變更增加樓層及拆除停車位
■建商提撥公共基金問題
■建商的投票權計算
■建商未組織管理委員會，可否收取管理費？
■房子有重大暇疵，可追究建商時如何處理?

發生了甚麼事嗎???
星期日準備要去"入宅"了

我是住戶, 這邊的風水好, 地點佳, 地又乾淨, 這是很多鄰居請風水師來看過的喔! 做北向南雖有變電傳輸站, 但因為他不可能變更為住宅, 所以這邊的視野到未來也不會被遮到, 面南的山比較雄偉, 不像面北的房子看到的是矮山還有一根大煙囪.
為何說地點好, 因為佳園路的另一邊農地在可見的未來會隨著捷運而開發, 那臻善美屆時的地理概念就會變成中心點, 往西往東都不嫌遠. 另外還有的利基點是未來收費站這邊可以上高速公路超方便, 走不到5分鐘(大有路)小朋友就可走到桃子腳學校, 且路上皆是安親班, 環境也很優靜很單純...........說的好像我是建商代表... 這裡真的不錯喔! 歡迎大家來做鄰居!

回覆 tea 的文章

建商在交屋時會給您簽一張"區分所有權人會議委託書", 並要求您簽完後由她們保管, 這是我覺得比較不合理的地方, 因為管委會未成立, 而第一屆管委會會牽動到公設的點交......所以為神模建商要收回這委託書這應該很明顯大家都看的懂得.....不過換言之要不要給他是住戶自己可以決定的, 所以tea才會提醒新住戶要保護自己的權益......

不過除此之外我覺得臻善美的社區還是蠻值得來認識的, 因為居民年輕好客, 一片和諧是現今社會比較難得看到的現像, 這也是我搬來的另一個主要原因喔! 住進來您就會發現每天都在度假, 心情輕鬆, 這是我從來沒有遇到過的環境, 總體而言我對臻善美的評價是五顆星!

住進後的另一個想法分享:
住進後才了解了北大區的相關位置, 紀的來看屋的時候, 其實我的母親是比較喜歡繼宏與京都的, 因為她們位於北大中心, 未來有公車轉運站在旁邊, 及遠雄的大賣場, 生活機能也比較能利用到大學路的那邊商店, 總之感覺那邊就是可能會比較方便,但搬來一陣後其實我們的想法都有很大的轉變, 因為既然不是投資是要自住, 那些設施其實從臻善美走過去也走的到, 如果真的住在那以後設施都蓋好了, 是否有辦法忍受每天公車轟隆隆的聲音還有污染, 及市場旁交通一定也會很亂及伴隨著髒亂. 那如果要考慮到投資的話, 西區靠大學的部分已經被炒的很高了, 雖然東區較不方便, 可是以後另一邊農地開發後, 臻善美反而去哪都近, 而且也靠近未來的開發新建案....,似乎也是先自住等升值的一個買低以後賣高的好地點喔!

另一個想法
其實還蠻感謝我的代銷小姐藍小姐的, 怎麼說呢?!有些代銷小姐會看不起人, 有的代銷小姐不會把她們所謂好的或建商設定保留的房子帶你去看, 她們會先帶你去看比較難賣的, 或跟客戶玩心理戰..
但我覺得藍小姐在接觸我門後是先了解我們的需求然後就依依不藏私的帶我們去看每一邊的房子, 至少他做到了不欺騙不隱瞞, 而我們也前前後後的看了十遍以上, 如果是別人的話我看早就把我們從頂樓推下來了.....
我對他是蠻感謝的, 所以會在這不令惜的大力推薦他...感謝主...

{:4_163:} {:5_230:} ;P

{:4_138:}{:4_148:}

回覆 calcandy168898 的文章

{:4_176:} {:4_154:}

臻善美是北大最乾淨的一塊地, 幾乎所有來看過的風水師都這麼說的, 餘屋剩不多嘍!
歡迎來做鄰居!

回覆 calcandy168898 的文章

從11月9日開始 就只有你一個人再持續發言

推文推得很辛苦喔

各建案都有自己的優點,及缺點
很少人討論不代表賣得不好或缺點很多,實際看過的人自有評斷
住戶當然也希望更多人喜歡且認同自己的選擇,這很正常

每日太陽東昇,只有面東或面南的能照得到陽光
長久沒有日曬的建案或房子,會比較冷一點,路遙知馬力,你很快就會體會到

敘述真實的存在不需推文不需回應, 買房子的人自會去查證, 如同做人般真實的自我不需別人肯定不需在乎毀譽.
東方人愛看風水只是提醒來看臻善美的人這部分也可以問問看您的風水師喔!

回覆 阿桃 的文章

我沒有任何批評的意思

單就 一個人一直回覆 提出他辛苦了

之前去看過 臻善美 所以才會點進來看看

回覆 calcandy168898 的文章

恭喜你買了個有好風水的房子~

{:6_315:}

回覆 傑特 的文章

傑特,辛苦了~
關心自己家還不忘照顧對面人家!!

阿桃 發表於 2010-12-15 10:46
各建案都有自己的優點,及缺點
很少人討論不代表賣得不好或缺點很多,實際看過的人自有評斷
住戶當然也希望更 ...

有陽光曬進家裡是一件幸福的事!能躺在陽台的躺椅上曬太陽更是一種奢侈!
再過一個月我就能在有太陽的假日在我心六的家的陽台曬太陽了~{:4_131:}

回覆 nadja 的文章

~_~ 因為我學姐正在看臻善美...

回覆 calcandy168898 的文章

不好意思,我沒去看過臻善美,請問她有前陽台嗎?

它沒有前陽台,但因為座向的關係,陽光從上午到下午都進得來
缺點是沒辦法走到陽台上去,優點是不會掉下去(這是個冷笑話)

心六藝是個很棒的建案
可惜除了E棟/F棟靠變電所這一面正午12:00之前可曬得到陽光之外
等太陽準備西下,E/F就沒有日照了(那也好,無西曬之感傷)

C/D棟面馬路,就算走到陽台上也是一整天都曬不到陽光的
A/B棟好一點,就是西曬時可以看到太陽公公
(A/B/C/D面中庭可能有點機會,但是斜照的情形下又被15層樓的夏卡爾遮掉一點,機會應該有點小)
nadja很幸福,應該是買E or F,可惜有強迫購機械停車位,應該也嚇跑不少愛"心"的人了

說到日照,我有發現就算是面學勤路座北朝南的雙囍那一類的建案
一大早居然是曬不到陽光的
原來是被紫京城~翡冷~碧連天等建案活活擋住
真是始料未及
更遑論面北的座向,無怪乎老人家都說,在台灣最好是挑選座北朝南的房子比較好