其實挑貨才是買貨人 祝大家購屋愉快 周末要回北大特區拜訪友人 也許路上和您相逢 當然我們互不相識
但網路世界中 我們已是共同議題的社群 感謝造物主的奇妙安排 !

144# 階梯

再等等,我覺得這個建案沒有他們說得賣的那麼好.剛剛接到代銷小姐打來的電話,問我有沒有考慮,我根本只有去看過一次,一個月來已經接到兩次電話了~你可以等一下再說! ...
ericchu 發表於 2010-7-12 18:08

我也有接到電話,我跟她說我有預付過6萬看屋(但沒訂到我喜歡的方位所以拿回6萬不訂),她說有些客戶也退訂,叫我再去看可能會有我喜歡的,我說如果有喜歡的可以比照之前預購價嗎?她無法回答,又一直要我去看,如果有誠意直接給預購價我才會考慮去看看了.

我也有接到電話,我跟她說我有預付過6萬看屋(但沒訂到我喜歡的方位所以拿回6萬不訂),她說有些客戶也退訂,叫我再去看可能會有我喜歡的,我說如果有喜歡的可以比照之前預購價嗎?她無法回答,又一直要我去看,如果有誠意直 ...
nadja 發表於 2010-7-16 09:38

有人退訂?請問是兩房還是三房?

iBeta 網站實在非常優質!觀賞了近2個月的發言,讓我也有點手癢來發表一下自己的想法!!
我認為,買房子原本就是自己喜歡就好,不論是從何種角度/觀感 下手,房子買到就代表它與屋主有"緣",對於旁人所提"善意"見解,適當就 ...
ㄚ煌 發表於 2010-7-16 08:54

厚～原來就是你買了那麼多戶兩房的！害的我連看都沒得看～～～呵呵呵～～～開玩笑的！

我期望可以透過這個方式讓住戶們做良性的溝通～～～然後可以團結幾來一起監督管委會～不要讓一些取得了權力就開始迷失了方向才是！管委會是要為住戶謀福利～協助整個社區提升其現有的生活品質（雖然還沒有入住啦）。當然～盼望這不會只是個夢想而已～～

房仲有在賣兩房 -- 4樓

房仲有在賣兩房 -- 4樓
階梯 發表於 2010-7-16 10:45

面中庭？

不知耶 是夫人看到仲介DM去問的 價格不優就作罷了

159# u2194739

比較瞭解您的想法了。謝謝分享！
京都我去看過，整體的感覺是還不賴，只是因為我也親眼看到愛北大網友所點出來外觀的狀態，因此耿耿於懷也就沒有後續的行動了，
不過您所提到管委會的運作與鄰居確 ...
Joshworld 發表於 2010-7-15 22:53

牆壁外觀那一篇早已有後續的更新照片喔, 可以去看看所謂光影變化的影響.

168# 阿民

業代沒說是二房還是三房.

仲介有在賣2房-4房 但開價不低 2房是面大雅路低樓層 掛出一段時間了
http://www.rakuya.com.tw/search/sell/3/238/0/P0_0/S0_0/R0_0/F0_0/0/0/0/0/1/0/desc/5Lqs6YO9/imgtxt/0/0/H0_0/C0_0/O0_0/0/0/0/0

面大雅路低樓層會吵吧 還需付換約費用 希望有機會直接跟現場業代訂

面大雅路低樓層會吵吧 還需付換約費用 希望有機會直接跟現場業代訂
阿民 發表於 2010-7-16 13:53

這麼快就在賣?
投資客嗎??
一轉手就要賺幾十萬...真是暴利

155# Lydia
我也是{:4_113:} 給你一個讚

投資客都是靠要自住的我們賺錢 但別想從我這賺錢
因我是出價低而被*雄業代拒絕的

投資客都是靠要自住的我們賺錢 但別想從我這賺錢
因我是出價低而被*雄業代拒絕的
階梯 發表於 2010-7-16 18:52

你開價$10/p啊？

好幾天沒上愛北大，居然有人以為我是業代，太好笑了，多買幾戶就是投資客啊! 何必用央行的房貸成數給人貼標籤呢? 我們家族朋友人多啊! 最早是一個朋友四年前來買，接著帶了我們一大堆親戚朋友來買，其中一個社區有十幾戶，另一社區20幾戶，都是自住的，沒人是為投資，我們都是台北大安區來的，因為賣掉大安區的小房子，可以買這裡的大房子，還有餘，何樂而不為，雖然交通不是那麼方便，我們多數是開車的，所以還好啦，在台北堵車也差不多哩!不要亂給人貼標籤好嗎? 看起來，我們給北大特區的繁榮也貢獻不少哩! 我們可是忍受工地，野狗，黑嗎嗎，大家不看好，栟命唱衰的時候就來的一群愛北大的人哦! 都入籍了。

愛北大網上，有些人真是讓人感動，發表一些對人有正面影響的話，也有些人給一些很實際的建議，分享資訊，這是我最近很喜歡上這給網站的原因，但也發現有些人講話特別尖酸刻薄，讓人很不舒服，口德注意一下吧!

我也買了遠雄京都了~這是我的第一間房子喔!!
作夢也沒有想到我會買樓更沒有想到會買在三峽~
只能怪京都的美讓我心動!
更讓我的爸媽從台北過來一看就下訂~
期待9月的到來{:4_199:}

181# 羅莎

既然是京都討論區,建議您多分享動心的理由,讓後繼者參考並成為芳鄰
少談財力,家族,大安區,一次2戶5戶的買...
引人側目的言論必受責難...相信早有心理準備
究竟許多人極度嚮往卻買不起,許多人晚了一步而心存遺憾
中性,中肯,誠摯的言論,才能嘉惠他人

謝謝指教。我太大條了，沒想太多，有點天真無知，見笑了。我是說，我們很多朋友也來北大特區買房子，大家有同伴，就比較有動力離開住很久的地方，特別生活機能都還在建構中，能住的下來是有同伴相約一起來的。不是我個人有財力啦。
我喜歡京都是因為整体規劃很優雅，空間很多，環境很清優，也喜歡它的迴廊，還有媽媽教室，兒童空間，感覺小孩在這裡，有很大的空間，可以自由自在的玩，不必擔心巷道車子，希望給孩子一個好的空間，看上的真的是它的規劃都幫有小小孩的家庭想到了，還有它的戶數也算中等，不是太多，也不是太少，夠讓大家一起負擔公設，這樣才不會因為將來負擔太重，捨不得用，公設就虛置了，當然房型也很喜歡，不過，住這種集合住宅，就會擔心鄰居之間的關係，也許現在就開始有交流，會產生共識，這樣也不錯。

有誰看過公設了呢？去簽約的時候有提到有哪一些公設～公設是不是也理應要在合約上提及呢？不然點交的時候哪知道會不會少這個少那個的？結果業務告知～ㄟ～～～那就要把社區的目錄收好了～那有提到～～～嗯～～～不知道這樣的回覆合格嗎？畢竟我是第一次買房子～不知道內容應該怎樣才合理～那如果點交的時候少了泳池～或少了個什麼遊戲間～～～就因為目錄上可能沒有拍到相片等～不就給它損失了嗎？想想～公設的部份被Ａ了幾成～然後給我少了個什麼閱讀室～或什麼健身房之類的～然後再被拿去做別的用途～那不就很傷了？！當然～我想遠雄應該不會這樣子啦～只是好奇問問罷了～～～

京都是成屋，公設已確定，都看的到，不會被A，而且因為是成屋才賣，會把賣相弄的比較好，每次去，都有新發現，增加一些裝飾品，都蠻有品味的，其實買預售比較有風險，合約不能都寫的很清楚，交屋以後爭議很多，建商也不理你，特別是合約上沒寫的，或寫的含糊的，之前就碰到這樣的狀況，賣太好了，沒蓋好就賣完了，交屋後好多東西都不給了。

我想，會來北大定居的住戶們不少是想法和我們類似吧，除了台北那已碰不得的高房價外，就是早已厭煩那狹小街道又擁擠吵鬧的居住品質！每回來北大我們都好享受這裡的氛圍，它有一份淡淡的悠閒及一群和善的人們，空氣中彌漫著令人舒適的安定感，不由自主的步伐會自動緩慢下來，因為它的美真的讓您腳步捨不得走太快。在愛北大社群網站，我更感動於身為北大每一份子熱愛北大的情及團結的心。我想我是中毒了，中了愛三峽北大這片美麗家園的毒,,,哈哈。

在北大特區我們陸續看了許多既有社區及新建案，最後也是決定購買遠雄大學京都，它的中庭是我們一眼就喜歡上的風格，中庭面積雖不及其它幾個大學系列之大，但卻有其非常獨特的氣質，“松、竹、梅”為主的訴求簡約雅緻又清麗脫俗，這個中庭真是幫它加分不少。

我們同樣因貸款因素想儘快入住，但回覆還是九月十八日才能開始交屋(業代有表示會再儘量幫忙)，誠如已購的鄰居所說的，接下來大家關心的是未來的鄰居如何？管委會強不強？品質優不優？我們也期待未來大學京都是個住戶團結、管理佳、品質優、有熱情、有活力的優質社區。最近常常逛愛北大討論區『社區介紹』的『世紀館』，不管是已入住或未入住者都非常關心他們的社區，他們揪團參觀未來鄰居的房子裝潢，或團購家電、民生用品，交流分享種種心得，更扮演起『狗仔』監督建商的缺失或是否有住戶違規，並成立住戶聯誼會將缺失列表準備共同呈獻建商，以利未來點交管委會後好運作，他們共同為社區儘力的心,真的值得讚賞。

所以很希望未來大學京都的鄰居們，大家團結一致有共識的愛護我們的家園，畢竟這是不少人傾畢生心血而購買的家，未來大家如果對社區有任何問題或建議不妨在這上面提出來一同作交流或討論，所謂團結力量大，為了我們的家，各位可愛的鄰居們，也讓別人將來對我們大學京都豎起大姆指吧！

※本人文筆不佳，僅表述心裡想說的話，如有不妥之處請各位多多海涵或提出指正，謝謝大家！！

我想，會來北大定居的住戶們不少是想法和我們類似吧，除了台北那已碰不得的高房價外，就是早已厭煩那狹小街道又擁擠吵鬧的居住品質！每回來北大我們都好享受這裡的氛圍，它有一份淡淡的悠閒及一群和善的人們，空氣中 ...
哈哈笑 發表於 2010-7-17 18:21

我完全認同！團結一致～監督管委會～～～

說到交屋～～～摩托車的位置是該怎麼安排的呢？業帶告知管委會成立後會安排～可是我不懂得是為什麼要管委會去安排呢？位什麼不是在訂房的時候就選位呢？很給他不明白噎～～～那管委會何時要成立啊？不會等到花兒都謝了才開始安排吧！？

我們的業代也曾表示摩托車位置需待管委會成立後再抽籤固定下來，因為它不像汽車停車位要另外付費購買，所以為了公平起見統一抽籤以示公平！至於管委會，好像是要有一半的交屋戶數始成立，看來...大約在冬季吧,,,花兒果然是謝了...^__^.......

我們的業代也曾表示摩托車位置需待管委會成立後再抽籤固定下來，因為它不像汽車停車位要另外付費購買，所以為了公平起見統一抽籤以示公平！至於管委會，好像是要有一半的交屋戶數始成立，看來...大約在冬季吧,,,花兒 ...
哈哈笑 發表於 2010-7-17 21:01

嗯～在某個成面上是可以理解～但是若遲遲無法達到標準的話呢？那是不是就別想停機車了？

八月一號通知～這個是什麼意思啊？然後位什麼要等到九月十八才可交屋呢？這又是什麼原因呢？公設什麼的印象中應該這幾星期都搞定啦～～～至少業帶告知快好了～那所謂的「快好了」是指～～～再一年後嗎？當然～因我沒有買過房子～所以我不知道買房還要等哩～～～買車也才一星期就交車了～～～就算真的是越貴的要拖越久也不會拖那麼久吧～還是還未通過相關單位檢驗呢？房子在未經過檢驗可以銷售嗎？

交屋後機車當然可以停進來，機車區的空位都能停，待抽籤後就只能停自己抽到的號碼囉~
八月一號通知什麼？？九月十八日交屋是建商認為它們仍有未完善之處，就像公設也都沒人

交屋後機車當然可以停進來，機車區的空位都能停，待抽籤後就只能停自己抽到的號碼囉~
八月一號通知什麼？？九月十八日交屋是建商認為它們仍有未完善之處，就像公設也都沒人參觀過。不過這些問題我倒不會太擔心，因為遠雄不會砸自己招牌的！

非也 15/P Because this is the maximum I can afford..

你開價$10/p啊？ - U2164739

My response may confuse you all, sorry, this is to reply the above question raised by U2164739 last time. I mentioned already that 15 Won/Ping rejected was mainly due to my personal financial limitation, I am not blaming Farglory at all. I will wait for next year if possible until I save enough money to buy this house for my family.

為何要用英文寫呢? 對方並沒有要求你要用英文答覆......還是你剛從國外移民回來, 中文打字對您來說是個負擔?!

雖然這邊英文很好的站友相當的多, 但畢竟是中文社群......否則我也能用英/日文寫了...haha!

你開價$10/p啊？ - U2164739

My response may confuse you all, sorry, this is to reply the above question raised by U2164739 last time. I mentioned already that 15 Won/Ping rejected was mainly due to ...
階梯 發表於 2010-7-19 09:48

我們一起等吧...

目前的價格很像不是我們可以負荷的了...

為何要用英文寫呢? 對方並沒有要求你要用英文答覆......還是你剛從國外移民回來, 中文打字對您來說是個負擔?!

雖然這邊英文很好的站友相當的多, 但畢竟是中文社群......否則我也能用英/日文寫了...haha! ...
麥克 發表於 2010-7-19 10:08

如同所說, 中文打字目前是個負擔
但我會改進的

我們一起等吧...

目前的價格很像不是我們可以負荷的了...
傑特 發表於 2010-7-19 10:22

我比較不希望 10萬1坪這事發生 對大家都不好 我先前已說是 15萬1坪被拒 那是我自己預算不夠
如果我夠的話 大概 17-18萬 我就會買了 往後買我也不認為會便宜 有可能更貴阿 (sounds most people tend to agree this point on the discussion board)
所以我務實的作法是明年6月前趕快把我的書完成給出版社發行 那我就會多一些本金來買 不過我還是重申自住沒差 我純粹是資金不足 所以我也沒怨建商
相反的 我買不成 對於花了業代x小姐那麼多時間 我非常抱歉

199# 階梯

不用抱歉啊~也許等久一點他們會再找你!這是台灣賣房子的特有文化,其他國家找不到的,好好享受你的買屋之旅~~~會有很多收穫喔!

方便請教大大是寫什麼書嗎?很開心這裡的人文素養越來越好了~

199# 階梯


祝您的作品如期完成，並且熱賣喲,,銷售量呈現『秒殺』！趕快來當大家的鄰居哦~~

199# 階梯

不用抱歉啊~也許等久一點他們會再找你!這是台灣賣房子的特有文化,其他國家找不到的,好好享受你的買屋之旅~~~會有很多收穫喔!

方便請教大大是寫什麼書嗎?很開心這裡的人文素養越來越好了~ ...
ericchu 發表於 2010-7-19 13:46

阿 我這次寫的書是比較大眾性的 算是小說吧 之前比較是翻譯國外財經管理性的書籍
謝謝相詢 等明年出版再報告了

199# 階梯


祝您的作品如期完成，並且熱賣喲,,銷售量呈現『秒殺』！趕快來當大家的鄰居哦~~
哈哈笑 發表於 2010-7-19 15:33

謝謝鼓勵 但願能如您金口所說 我會努力的

203# 階梯


加油!!加油!!
有機會一起來當鄰居

感恩不盡