boss_lee 發表於 2012-4-21 22:55
其實我覺得開店要多用點心，前天在竹街附近吃台式拉麵(店內強調是道地日式拉麵)，我看到裝七味粉的罐子一整 ...

挖
這麼有創意的用法 {:4_160:}

現在部分社區不是也用特勤做管理員嗎
台菲越來越像了

tpemartin 發表於 2012-4-30 08:24
是開在大德路嗎？因為有一家中式早餐店正在籌備，希望有我愛吃的飯糰。

另外大德路最近還會開一家蔬食咖 ...

我不確定是不是耶，上次聽老闆的兒子說的，但是他對特區中的路名，完全不清楚，所以有問他會開在哪裡，他答不出來，等有機會確定後，且開幕後我去吃過之後，如果口味沒變，值得推薦給大家的話，我再上來分享，但是如果搬過來口味走樣的話，我想就不值得推薦了。。。。。。{:12_720:}

frank 發表於 2011-11-4 22:41
個人覺得，許多餐飲店在北大做不起來而歇業，店租高或許是一部分原因，而最大的問題是出在，這些店家所提供 ...

與我心有戚戚焉

newlife 發表於 2011-11-4 21:52
同類型的開太多，
價格跟商品品質不成比例，
只能等市場淘汰。

各行各業有特色才能生存

michelle416 發表於 2011-11-16 13:38
社區大樓開店實在是辛苦! 特別在北大特區!
1. 租金高,人潮低!
2.北大特區客戶問題多,動不動就上網抱怨, ...

分析中懇!

最近有一家陳Q黑糖剉冰店剛開幕,在國際二街21號,走到附近才會發現,招牌不是很明顯,不過黑糖冰倒是很好吃, 現在在開幕期間,還有買2送一的活動喔.

昨天去大德路吃飯
知道了附近一家餐廳要收了 一家麵包店想頂讓 一家賣服飾的商店正在清空
從仲介聽到除幸福夜市外還有夜市召集者詢問空地消息
我想再過一陣子
這裡就要成為夜市一大堆
沒啥在地餐廳的地區了
那 我就要三餐都在家吃飯了...所以去在地書店買了食譜
又去藍棧買了沒正在特價的飲料 雖是杯水車薪 但總是表達支持

也許過一陣子 賣服裝的也撐不久
所以 也該來研究一下購衣網站了

學府路的 八福朱腳也倒了 (昨天看到 的不知收多久了){:1_760:}

張太太 發表於 2012-5-16 08:58
學府路的 八福朱腳也倒了 (昨天看到 的不知收多久了)

4/28 去吃...結果看到老闆在打掃.....結束營業....

rainbow 發表於 2012-5-16 08:24
昨天去大德路吃飯
知道了附近一家餐廳要收了 一家麵包店想頂讓 一家賣服飾的商店正在清空
從仲介聽到除幸 ...

一家麵包店想頂讓 .....{:4_167:}

大德路上...不就邦朵一間麵包店嗎??

老熊豆花也歇業,
但是沒有換老闆.....{:4_121:}

老熊豆花 發表於 2012-5-16 12:00
一家麵包店想頂讓 .....

大德路上...不就邦朵一間麵包店嗎??

個人也是這麼聽說，不過大德路還有一家南瓜先生，但最近在內部整修。

想想還是靠自己最好，最近努力提升自己麵包烘焙能力中～～{:4_158:}

將來不知道會不會變成一定要自炊
所以 我也買了麵包機食譜 預防萬一{:4_175:}

frank 發表於 2011-11-4 22:41
個人覺得，許多餐飲店在北大做不起來而歇業，店租高或許是一部分原因，而最大的問題是出在，這些店家所提供 ...

真的非常認同，我們是三峽人也只去吃中山路那家，其它實在太難吃了，簡直就是亂煮一通，三峽文化路的更是...

說真的，很想對店面房東大喊，奇怪哪？租那麼貴只收各幾個月就沒了，你開心嗎？這樣還有3%投報率？

michelle416 發表於 2011-11-16 13:38
社區大樓開店實在是辛苦! 特別在北大特區!
1. 租金高,人潮低!
2.北大特區客戶問題多,動不動就上網抱怨, ...

所言甚是！只要店家作好清潔以及油煙，說真的吵就是人潮？台北市不是一大堆一樓店，樓上住人...大家要互相包容，不然我們生活機能不好，房價也不好.....也給經營店家老闆一碗飯吃吧！

分析+1 ,在多加一項,消費高還不一定好吃且又吃不飽
國際二街的下油鍋的雞排超好吃的,但老扳抵不過原物料上漲和高房租,又不敢漲價,只好收攤了 {:1_759:}

位於耶魯的哈瓦納, 確定關門, O慶不動產仲介進駐。
今天同時也看到位於層峰ㄧ樓的服飾店, 換上了O慶不動產的黃色招牌。

Janeway 發表於 2012-7-6 23:26
位於耶魯的哈瓦納, 確定關門, O慶不動產仲介進駐。
今天同時也看到位於層峰ㄧ樓的服飾店, 換上了O慶不動產 ...

北大生意難做阿！

rainbow 發表於 2012-5-16 18:58
將來不知道會不會變成一定要自炊
所以 我也買了麵包機食譜 預防萬一 ...

請問麵包機好用嗎？ 考慮中， 但又怕做出的麵包吃不得

洪阿民 發表於 2012-4-20 16:54
羹霸王嗎？

內人說那一家味精下得有點重就是了

嗯嗯嗯， 我也是覺得味精好重， 吃了 一次就不想再去了

Janeway 發表於 2012-7-6 23:26
位於耶魯的哈瓦納, 確定關門, O慶不動產仲介進駐。
今天同時也看到位於層峰ㄧ樓的服飾店, 換上了O慶不動產 ...

位於耶魯的哈瓦納, 確定關門, O慶不動產仲介進駐

可惜了
可惜了哈瓦那，終究敵不過連鎖菜市場咖啡店。
可惜了難得空出三角窗，還是給仲介進駐了。又少了讓某數字加度量衡飲料蛋糕店進來的機會，是說很多人也表明不喜歡它的「素質」就是。{:5_227:}
東嫌西嫌，最後到處只有便利店和仲介，那也怨不得誰。

dingding 發表於 2012-7-7 00:07
北大生意難做阿！

在這裡，開一家咖啡店或餐飲店，房租所佔的成本太高，因此給了夜市可乘之機。

洪阿民 發表於 2012-7-7 08:22
可惜了
可惜了哈瓦那，終究敵不過連鎖菜市場咖啡店。
可惜了難得空出三角窗，還是給仲介進駐了。又少了 ...

奇怪了!!每家店都撐不過，為何O慶、O森、O信、O義、O商不動產，一直展店???北大這些賣房子金槍不倒ㄝ????!!!

t0188930 發表於 2012-7-7 14:33
奇怪了!!每家店都撐不過，為何O慶、O森、O信、O義、O商不動產，一直展店???北大這些賣房子金槍不倒ㄝ???? ...

這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低 (無底薪，高獎金)
每筆買賣服務費收6%，假設公司大和業務對分，各拿3%；如果成交價一千萬，服務費全拿，公司大概可賺30萬(未稅)，所以平均每店每月只要成交一戶，可能就不會賠錢了。
以目前北大特區的交易熱絡程度，這應非難事。
北美館、北大愛悅、濟弘三期的第一批店面都有永*不動產，每社區開一間我看也不為過 orz

Ps 現在有些建案的代銷也會提早退場，把餘屋給房仲賣，皆大歡喜啊。

洪阿民 發表於 2012-7-7 14:46
這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低 (無底薪，高獎金)
每筆買賣 ...

沒錯!
代銷,仲介,加上投資置產的賣方~~多方皆贏
因為,還有買方喜歡北大的環境
不管房價多高,他們也只能想自住沒差
而這種想法對賣方而言正是他們期待的!
唉!

洪阿民 發表於 2012-7-7 14:46
這些房仲店面大多只需要租金和水電成本，加上第一次的裝潢費用。
人事費用低 (無底薪，高獎金)
每筆買賣 ...

加一項：反正現在求職不容易，幫忙發發DM，打工也不錯。

美好生活 發表於 2012-6-25 01:13
所言甚是！只要店家作好清潔以及油煙，說真的吵就是人潮？台北市不是一大堆一樓店，樓上住人...大家要互 ...

贊同,不知我這樣說會不會得罪一堆人,

1.店租貴,消費就高,每餐要吃請惦惦荷包,常納悶北大的學生特別有錢?一碗牛肉湯麵90元能餐餐吃?
2.部份店家缺乏競爭力,美味需再加強
3.只歡迎高品質商家的住戶,說真的,商業區要求環境(可接受),做好排油煙(可接受),不可吵鬧(這是顧客的素質吧!會去光臨的不也是附近住戶?)...等等,要全做到又回到第一點,收費高.

或許有些人會說,這些店不是開在你家所以你不在乎,或許吧!所以我選擇了住宅區{:4_90:} ,還比較便宜ㄋ

以上是個人小小的想法, 若有得罪請見諒喔!^^{:10_615:}

yl1626 發表於 2012-4-20 16:44
吃了一次就不敢再去吃, 但奇怪怎麼生意還做的下去,
是我挑嘴嗎？

贊同+1,納悶了一兩年了, 它還在,超強{:4_101:}

賣房子比賣咖啡賺錢.....{:4_115:}

老熊 發表於 2012-7-7 16:26
賣房子比賣咖啡賺錢.....

我一直很想問,老熊真的開豆花店?在哪ㄋ?來去嚐嚐{:4_184:}

hui_ching 發表於 2012-7-7 16:39
我一直很想問,老熊真的開豆花店?在哪ㄋ?來去嚐嚐

還沒來得及開始就已經結束了....

目前歇業中,
等九月看看有沒有起死回生的機會~

老熊 發表於 2012-7-7 18:02
還沒來得及開始就已經結束了....

目前歇業中,

期待,記得通知喔^^

hui_ching 發表於 2012-7-7 16:21
贊同,不知我這樣說會不會得罪一堆人,

1.店租貴,消費就高,每餐要吃請惦惦荷包,常納悶北大的學生特別有錢? ...

我也認同，感覺北大這邊店租貴且缺少便宜的餐飲店，最近看看便利商店有變慢擴充，不過房仲業卻是不斷展店，以後會不會每個社區樓下就一間仲介?