有12-14請告訴偶 偶也加入 一共兩位

我也要加入...
買一間來給老爸老媽住

我有去看幾間沒有裝潢的= = ..北美館目前看到的缺點...是...廁所好小= = ..有些廁所動向很奇怪-.-...我還蠻在意風水問題..ㄏㄏㄏ...請大家加我MSN好不好~~~因為我要統計人數..我每天忙到不可開交..我會約大家出來..把你們要的哪一間..依照喜愛順序寫出來..我一次ㄑ談...但我不能保證價格會低..因為我也要努力看看...

目前北大唯一缺失是交通問題...捷運說會蓋..也要10年之內..這是最快...交通費就要支出很多= = ...婐麻麻喜歡面對...學勤路..要有陽台...我是想說麻麻喜歡就好..我會喜歡北大原因..是因為比較像人住的地方...ㄎㄎ...我最快應該會下禮拜跟大家約出來...希望大家去看房子時後..先去比較看看..但是不要說有啾團..低調...把大家問的價錢跟我講一下..讓我心裡有一個底數喔

各位不好意思..我必須儘快作統計..你們可以+我MSN..給我...我到時候要把各位資料作統計..一次去談..此外..大家先去詢價看看..像我想要ㄉ方位是9.10.11面對學勤..邊間...所以..我需要各位給我詳細資料...有確定想買...我才會去問..資料如下..本名+電話+要的戶數..所要的是哪幾一棟..哪一層樓..請給我越詳細越好..如果沒有給我詳細一點..我也無法幫忙..因為我不會搞不清楚你們要哪裡..你們也要自己去詢價..問出來價格..請給我..因為我才能確定...是否有比較便宜...不好意思可能造成大家麻煩...旦真心希望大家給我資料越詳細越好...

今天我聽到可靠消息..這家建設公司說明面對學勤路..一坪20萬..大家要堅持喔..堅持自己的的理想價錢信念....-.-....大家一起加油!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

我的業代巳來電, K2 一坪19.2,可以17.2給我,有說這是因為保留戶,以後為一坪21

我的業代巳來電, K2 一坪19.2,可以17.2給我,有說這是因為保留戶,以後為一坪21
ching 發表於 2010-8-6 21:11

我的業代也是晚上來電, 直接跟我說一坪21.x, XD!!

上次有個業代嗆我說團購
除非一次談400戶, 否則沒辦法!
如果4房的有14
我也要跟!

= = 那幹麻跟他說團購阿....這要低調好嗎...

如果有意願..要買..請於禮拜2之前發短訊息給我喔...給我你ㄉ姓名+聯絡電話+要買ㄉ樓層哪一棟..五個優先順序+你問的價錢....此外我不是仲介我也不能非常確定能便宜多少'...我要開始統計...我要將資料整理出來...希望大家都能買到理想房子..如果有童伊動同一間..也私下協調好ㄇ..因為我不是仲介...我把資料以最快速時間整理出來..我會找時間約大家..有何訊息我會跟大家連絡....謝謝大家啦

169# GaryPan


21"這麼貴阿~~~:)

17萬多也不便宜ㄟ....

cp值真的那麼高嗎?

還是北大真的漲翻天了

有17萬～可以談北大現今的任何case，北美館也真是的！！

買不起呀！！

我也要加入...
買一間來給老爸老媽住
北大新住民 發表於 2010-8-4 21:22

有12-14的
拜託拜託衣錠要告訴我
我要買2戶

前幾天去談了一下，一個大車位135萬，看樓層每坪 18~24萬，真是嚇了一跳。

原本的車位100萬..現在漲價130左右ㄌ

各位親朋好友..我要再次跟大家講一次
1.我不是代銷..說真的我沒有義務去做這些有的沒的..我沒錢賺.我平常有正常工作..我只是想買那裏..也希望能問到合理價錢..希望大家都能買到喜歡的房子
2.當初我預估12-14萬..不代表我一定可以..我只能盡力問到價錢
3.還有麻煩把話看清楚..小啾拜託大家...
4.建商惡意哄抬價格..我自己寧可不買...又不是只有那裡可以買..也希望大家去多上網多去看
5.再次拜託大家..我不知道去談的價格會是多少...我只能盡力好嗎..感恩你們

147# 小啾


喜歡就好,:)

價格要慢慢談,不要急

哪一天他先急了,

就會叫你去下訂,

不要被他的說詞給嚇了....:)

例:賣的很好,快賣完了,再不挑就挑不到喜歡的,快漲了,有人看了馬上就下訂了等........

買房子 ...
米迪歐 發表於 2010-8-4 01:28

跟我理想價格一樣..ㄎㄎㄎ

本來以為北美館可以跟樂活一樣走中低價位(一直很期待的)
結果開出這麼高的價格
21萬耶,都快要可以買大雄的翡冷翠了,.....小弟宣布放棄了
其實建商這樣哄抬價格是不太明智的作法,因為大家一傳十 ,十傳百,北美館很貴...
看屋的人自然就少了,這樣好嗎?

180# freewind


我覺得買方市場,

如果20萬你要買就有這種價格,

20萬沒人買,自然降價...

所以.......

不要下訂,

過幾各月就降價了

房子沒這麼好賣..

20萬可以在北大買到很優很優的房子了........:)

本來以為北美館可以跟樂活一樣走中低價位(一直很期待的)
結果開出這麼高的價格
21萬耶,都快要可以買大雄的翡冷翠了,.....小弟宣布放棄了
其實建商這樣哄抬價格是不太明智的作法,因為大家一傳十 ,十傳百,北美館很貴.. ...
freewind 發表於 2010-8-9 00:38

對啊, 北美館好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...好貴...

我說真的..我不想幫問價錢ㄌ..因為有些人讓我覺得我是應該...我要說多少次...我不是仲介我不知道會問到多少錢.......

有去看過的.請禮拜一把資料寄給我...不要給我那種叫我先去談...我沒有義務...還有..現在房價最高點..建商惡意哄抬價格..請大家要堅守底線...不合理就不要買..北大不只有她們1家

最近樹林的中古屋也漲了1~200百萬了。
漲價是現在普遍的趨勢嗎？12月升格新北市後，會不會再漲？
通常建案剛開始賣都比較便宜，會不會愈後面買，愈貴？(房價漲+人事成本+廣告成本)
依之前臻善美的例子來看，去年底剛開賣時，有人用13.8萬/每坪買到，
但今年五月大家的買價就要16萬左右了，至於現在的價格是多少，我就沒繼續follow了。

感覺北美館的房價已經在這個討論區越炒越高了~~建商不知該喜還是該憂...呵呵

開價真的好貴
據說會貴的因素大約有以下幾點：
1.北大特區可建蓋的土地已經不多了
2.北美館位在學勤路上，旁有明星學校，後有大公園，又處學勤、大有、桃子腳路三邊間
3.建材比前期的好(至少附的是五道式濾水器...前期的只有一道，裝心安的= =)
4.面學勤路的坐向是朝南...很少學勤路的房子這種價位又朝南的(?)
5.目前捷運沒動作，一旦有動作這裡的房價更不得了，目前有保值作用
6.目前的房價就是如此，開價如此是根據市場
......
遇上之前代銷(他人不錯)
直接跟他問14/P有可能嗎?
他也直接用驚訝的語調回答我說"不可能啦!"
跟他聊了一會兒
他問我說我是要把房子賣掉嗎?可是現在(指北美館)不可能像你們當初買的價格了
語氣中好像在問我說"確定要賣掉房子買這裡嗎?"

北美館在內部配置上的質感比前期好
不過在格局上我個人不是很喜歡
還是比較喜歡家裡每個地方都方方正正的，不需要用裝潢設計才能"方正"的格局
其實
自家住了一陣子
房子內部想要改善的也改善了
雖然已經看不到學勤路上的美麗夜景
但是也還看得到後面山景、抬頭看得到月亮星星
目前住得很舒服
當初的房價也令人很舒服......

大家好!新來的菜鳥,請大家多多照顧,
已經訂購北美館了,即將成為大家的鄰居了!
希望可以跟大家和睦相處.
因為北美館沒有太多的公設,像游泳池spa等等!至少不會看到嚇人的水費帳單,
而且雙併的設計對內向的我比較有安全感,希望大家來當我的鄰居!謝謝!

大家好!新來的菜鳥,請大家多多照顧,
已經訂購北美館了,即將成為大家的鄰居了!
希望可以跟大家和睦相處.
因為北美館沒有太多的公設,像游泳池spa等等!至少不會看到嚇人的水費帳單,
而且雙併的設計對內向的我比較有安全 ...
stephen15 發表於 2010-8-9 13:29

恭喜您入主北美館的二房...
希望你住的開心愉快...
這裡鄰居都很熱心的...歡迎您加入愛北大這大家庭

145# cacle

麗寶我有進去看一下，一開始代銷就開宗明義提到管理費每個月要繳上3千多元(大部份是公設用電)，
再加上它是住商辦綜合的建商，外表富麗堂皇，但出入的人口很雜，若有不肖的員工是可以從逃生梯進入家中，
是安全的一大漏洞，中庭聽說也成為員工的吸煙區，地上常有煙蒂，我想大家應該不敢讓小孩在中庭玩吧。
光聽這樣，我們就連實品屋也懶得看了。

真奇怪
世紀館臨時住戶大會開了兩次
每次針對抽菸問題的結論都是要抽菸請到社區外
從來沒聽說過中庭可以讓誰抽菸
除非你是世紀館的住戶要不然你怎會知道地上常有菸蒂
我住一陣子了
還沒看到中庭有菸蒂ㄟ
不曉得消息從哪來的???

回歸主題
每個人各有所好
希望大家都能找到自己想要的居所!!!

"中庭聽說也成為員工的吸煙區，地上常有煙蒂"

Q棟還沒開賣呀！怎麼會成為員工吸煙區呢？
到底是哪位業代跟你說的鬼話？？？？

135# 海綿寶寶
高樓層應該17~19w/p可成交吧! 我是買低樓層的!大約16多W/p成交的,
希望對您有幫助!不過代銷說只有前20個名額有此低價喔!

185# cacle
真希望早點認識您!可惜我已經買了,不曉得建商會不會有買貴退錢的承諾?

185# cacle
臻善美上週去問已經17多了!所以才轉買北美館!

192# stephen15


請問你車位買多少???:)

181# 米迪歐

我要截止了喔..給資料的我已經在統合哩...那其他的好捧有們..我們下次再相見喔~~~~

臻善美=我好友認識建商= = ..非常熟.....

195# 米迪歐
車位B2開價125~130,我是總價議的!所以不知道成交是多少!不好意思ㄋ.

世紀館的Q棟根本還沒有開賣耶~ 那裡來的菸蒂!?
再說~ 中庭也並未設立吸煙區吶~ 這些話到底是從那裡來的!?
可別中傷世紀館!

代銷賣屋時常會以攻擊鄰近建案作為銷售手段
自住客可不需因此傷了和氣, 懂得判斷事實真偽與話術對購屋決策才有幫助

代銷賣屋時常會以攻擊鄰近建案作為銷售手段
自住客可不需因此傷了和氣, 懂得判斷事實真偽與話術對購屋決策才有幫助
月下 發表於 2010-8-10 10:18

不不不，看那位發言者的內容
應該是世紀管的代銷跟他說的
所以他才會聽到後連實品屋看都不想看就走

如果他說的是真，那真的要討論代銷公司員工的素質與水準