我們也在考慮這個案子的房子耶，覺得他的格房我們很喜歡，不過也是考慮後陽台有點小。
應該會在這幾天下決定。希望到時可以和大家當鄰居，到時就請大家多多指教。

大家好，今日有先下訂但還沒正式簽約
想說要再找時間去看個仔細 (僅去看過一次)
上網看大家的評價都是說濟宏蓋房子很實在
老實說那天跟家人一起去 第一個印象就是這房子蓋的真堅固
進去給人的感覺很舒適 不像一般建案那般擁擠
一百多戶給人的感覺也比較單純
因為只剩下高樓層 所以選了13樓
建商說那間的衛浴材料不是日本原裝 是台製的 所以較便宜
不曉得這是不是大家所說的地主保留戶呢?
因為實在外行，也想請教版上各位，日本跟台製衛浴材除了質感外，真的會差很多嗎?
因為打算自住幾年後要轉手，有點擔心之後便宜的衛浴材會不會卡色在上面之類的難脫手，還是說沒這麼誇張呢。

另外，一直有個疑問也想請教，版上有買濟宏四期的各位
當初也有去看過或考慮過隔壁的皇翔玉鼎嗎， 好像也蠻多人買的
我上網看了一下，像麗寶國際、心六藝、皇翔玉鼎，好像都是蠻搶手的建案
因為我自己住南部，很難有機會一直去北大參觀各社區
僅有上次看過濟宏覺得整體不錯
唯一缺點可能就是廚房後陽台真的小了點，以及部分人士可能會介意的公設問題
加上業代一直說濟宏在北大評價很差，還鼓吹說為啥沒去看隔壁的皇翔玉鼎
雖然直覺業代是因為手上有皇翔的案子才這樣說， 但上網看的確皇翔條件也不差，加上皇翔建設又是上市公司
所以才想冒昧請教大家的看法 當初大家會選濟宏的考量，以及大家有曾將濟宏跟皇翔做過比較嗎?
初次發問請多指教，by未來極有可能成為濟宏四一員的yeayea小妹~ 謝謝各位!

多問 多聽 再google一下 自然就會清楚了
我也是找房仲看北大特區的房子
但我清楚告知他自己想要的物件條件
那位房仲老實告訴我濟弘蓋得不錯
也符合我的需求
但他手上沒有四期的案子
建議我直接問濟弘建設
我最後選了濟弘四期
雖然那位房仲這次沒做成我的生意
但我欣賞他的誠實
日後有機會我一定會麻煩他
不用擔心我說的真假
一切都可以查證
祝福你碰到好人 找到好房

weng2929 發表於 2012-5-3 15:10
已完成交屋手續的新鄰居，那就恭喜您們！正在進行交屋手續的新鄰居請您們務必、務必不要急~~ ...


可以請WENG大哥指點一下嗎？

請問各位大大，有人願意割愛嗎?我有客戶要買!!
請電0935-337864黃先生

可以請WENG大哥指點一下嗎？
是啊，我們星期天就要验屋了。

安琪 發表於 2012-5-9 15:53
多問 多聽 再google一下 自然就會清楚了
我也是找房仲看北大特區的房子
但我清楚告知他自己想要的物件條件

安琦您好！

如您已是濟弘四期新住戶的話，歡迎妳加入咱家族論壇。

邀請！

weng2929 發表於 2012-5-25 12:10
安琦您好！

如您已是濟弘四期新住戶的話，歡迎妳加入咱家族論壇。

我加入嘍！

Jess 發表於 2012-4-28 14:54
今天簽好約囉!!!真是開心呢
順手問了趙小姐四期的社區名稱為~"濟宏大廈"
她說請了老師取的很不錯! ...

濟弘大廈是二期吧!!!四期也叫濟宏大廈不會吧!

有沒有濟弘四期屋主要割愛？親友長輩退休考慮長住三峽…可以傳訊給我，樓層不拘，三房即可，謝謝！

可以去看地主戶喔！應該還有很多選擇！

模擬場景

＂司機先生，麻煩你我要去北大特區的濟宏大廈，不是弓厶弘，是寶蓋頭的宏......＂

還是不清楚為什麼需要社區名稱？！ =＂=

林家三寶 發表於 2012-7-13 19:23
模擬場景

＂司機先生，麻煩你我要去北大特區的濟宏大廈，不是弓厶弘，是寶蓋頭的宏......＂

給你按個讚~~

真不知道建設公司在想什麼
乾脆直接叫哈佛學園一二三四期還比較好一點

yeayea24 發表於 2012-5-9 13:59
大家好，今日有先下訂但還沒正式簽約
想說要再找時間去看個仔細 (僅去看過一次)
上網看大家的評價都是說濟 ...

我也覺得濟弘在北大很差
看看位於皇翔玉鼎對面的公園
當初聽說是濟弘要認養
不過荒廢了很久,還是里長幫忙弄的
現在旁邊的草已經長得很長
不知道到底是濟弘要整理還是里長要整理

P.S.房子交屋才一年多
碰到下雨大廳就淹水
還要管委會自己做下水道有關的疏通工程
地下室鐵捲門用不到一年就壞.....

房子"應該是"蠻堅固的啦
不過這裡好像也很少地震

formina 發表於 2012-7-13 21:34
我也覺得濟弘在北大很差
看看位於皇翔玉鼎對面的公園
當初聽說是濟弘要認養

有人濟弘三房要出售嗎

濟弘四期也即將成立管理委員會了，徵求線上有經驗之社區前輩們不吝賜教！

阿杉哥 發表於 2013-1-2 19:03
濟弘四期也即將成立管理委員會了，徵求線上有經驗之社區前輩們不吝賜教！ ...

大家好
對於上次到四期開會，發現大家的知識真的很高也很有意願參與公共事務。也有許多有心人對於住戶規約提出許多的意見。小弟目前買在A棟，目前住在板橋的某一個大樓，也曾擔任過主委，對於大家提出的版本意見深表認同，但以下有些小小意見提出讓各位前輩參考。
草約板 修改版 個人淺見
第二條
三 非經區分所有權人同意…
建議 可以讓商家視度的懸掛看板或廣告物，因為這是他們店的招牌，但可以規範不可以超過區分所有權人的外牆或是招牌突出不可超過… 等等。這樣商家才可以生存嗎。
四 …特定區分所有權人使用(到數第二三行)
提供給住戶來賓臨時停車使用(向管理室借用，一次以 小時為限或可過隔夜等)
五….決議為之(最後一行)
建議 決議辦法施行之，修改意同
第五條 五、其他委員十三名。(包含工務、環安、總務出納、文康公關等
建議 有財務管理委員和總務出納會不會和物管公司重疊。我們目前財務規管理式管、一個財委負責審帳而以…
六 、記分A棟4人…C棟4人…
CD兩棟依住戶人數，應該為3人比較恰當，所以總數為15人
七、本人兼具住戶者任之
本人或三等親內(有區分所有人同意)，因為有些是老公或老婆外派外地工作或是年紀大給小孩子出席也不可以剝奪當委員的權益
八、並將該戶籍遷入本社區滿半年以上。同時當選之委員間不得有任何親屬關係 半年 改三個月，否則第一屆會有很多人不能當 建議改為五等親之內否則範圍太大
九 30天內為限
建議直接到任期結束否則要召開大會選舉太麻煩
十…前一個月，選出下屆委員
前一個月舉行住戶大會，選出下屆委員…
第六條
二 管理員會會議應由主任委員於開會前七日以書面載明…
建議由主任委員擬好開會內容，由物管公司總幹事或經理發開會通知
第七條
一 …由全體委員以無記名單記法…
由全體委員互推選或以無記名單記法…
三、…連選得連任。
連選得連任一次
六(二)被選任管理員之選舉人…
被選任原區分所有權人之管理員之選舉人…
第九條 六…運作，並考核一切社區公共事務委員會…
協助主委並考核一切社區公共事務委員會…
第十一條 (四)檢附單據或憑證直接向財務委員核實報之
檢附單據或憑證直接向財務委員核實報之並於次月公布相關支出帳目
第十二條 大會同意
大會同意，唯緊急有為及社區安全或運作時可先支付支用(主委、監委、財委、工委同意)唯完工後一個星期內公布事由
第二十條
八 各棟一樓走廊及各棟地下各樓層
各棟一樓走廊及各棟地下各樓層及書軒
還有以下幾點疑問 也請先輩考慮
※誰管理物管公司？物管公司誰負責簽約？
※物管公司除了輪值外，還有多少行政人員，可討論減少人嗎？因為這些都是我們的感理費支出，且我們社區不像帝寶類那麼豪華。我們社區目前僅有3個輪大門管理員＋2個車道管理員＋1個打掃伯伯＋1位總幹事，所以目前我們管理費是以室內坪數且不到50元、且不用停車管理費300元/月
※上次看到一樓仍有許多的空間和當時濟弘建設當時答應的部分有許多的距離，請各位先輩在交接時要留意

f1789841 發表於 2013-1-25 12:08
大家好
對於上次到四期開會，發現大家的知識真的很高也很有意願參與公共事務。也有許多有心人對於住 ...

謝謝f1789841 兄之寶貴意見，期盼您是否能加入愛北網濟宏大廈〈四期〉家族，這樣鄰居們較能看到您的意見！如沒意見的話，這篇佳文我就直接轉到家族版面去如何？

濟宏大廈〈北大四期〉鄰居們 3/3 AM 要記得來開會喔！

讚!{:1_746:}

謝謝分享{:7_451:}{:7_458:}