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我大概也交了訂金一個多月囉
還沒通知我去簽約。

我朋友上周去看屋,竟只給她填預約單,說真正牌價還沒出來,

不知道皇翔在搞什麼耶,為什麼要把姿態擺這麼高呢

高樓層開始賣了沒?

回覆 河小蟹 的文章

我簽約的時候有聽說年底牌告價會再調一次,所以囉!我猜,不會在等調高的牌告吧!
如果你還沒簽約建議你先去要水電圖 , 因為簽完約只有十天內要提出申請客變哦!

阿凌 發表於 2010-12-27 02:11
高樓層開始賣了沒?

如果你的目標是高樓層,那再等等吧,我猜也許明年下半年等吧!
以上純屬猜測哦,因為有聽代銷提到由於目前的戶數銷售進度很快(本來他們預計二年賣完)
那就會去和皇翔要求未釋出的一百多戶出來賣,但價 錢就{:4_167:}

高樓層早就在賣了
要是你"預算有限",它也懶得開給你

回覆 阿桃 的文章

跑去皇翔五六次已經連續一個月一直問代銷小姐高樓層開放了沒?
她回答有房子怎麼可能不賣 她們是靠業績收入 不會跟錢過不去
那高樓層是要有關係才能買嗎?真的有人買到15F以上的 真的很好奇!
建商惜售心態很濃厚喔!

阿凌 發表於 2010-12-27 22:06
回覆 阿桃 的文章

跑去皇翔五六次已經連續一個月一直問代銷小姐高樓層開放了沒?

11月的時候還可以談19F及以上
但代銷開價大約為29萬

我是聽業代說高樓層 要保留到蓋好再賣 30/P 以上

我知道全區只有幾棟是全部樓層開放的
棟別:C3.C5.E3.E5....
其他棟別15樓以上暫時鎖定

北大特區的新建案最近都開始惜售
有錢也買不到

回覆 北大貓 的文章

有錢也買不到 應該不至於吧? 只是新的建案 真的都漲價了 上星期去看二三行館 銷售小姐說都是大坪數的 30/P 以上

有錢還是買得到 就是很貴的!

sharonT 發表於 2010-12-30 13:56
回覆 北大貓 的文章

有錢也買不到 應該不至於吧? 只是新的建案 真的都漲價了 上星期去看二三行館 銷售小 ...

有錢 "現在" 也買不到可以成立喔, 未來不確定價位多高, 但一定可確定的是 "沒錢一定買不到" ! 這是永恆真理,
所以快快拼經濟吧!

我最近(2011/1/1)在網路上發現一篇文章,[
三峽遭管制,三峽北大皇翔玉鼎投資客退訂潮蜂擁而出- 168理財網]
http://www.168stock.net/Meeting/Detail.aspx?Board_sn=3180737
應該投資客退場的人很多吧!!這樣房價會下跌很多嗎?我憂慮ㄟ......

回覆 LUCK99 的文章

昨天去看已經開價28-32,很喜歡他的格局,但實在有點買不下,也擔心之後招商的情形.
不過小姐說先預約付訂金等通知再議價???有點不懂他們的作法,真是賣得很高姿態.

antai 發表於 2011-1-2 12:02
我最近(2011/1/1)在網路上發現一篇文章,[
三峽遭管制,三峽北大皇翔玉鼎投資客退訂潮蜂擁而出- 168理財網]
h ...

皇翔玉鼎投資客退訂潮蜂擁而出-168理財網]

是真的嗎?? 我昨天和朋友去皇翔玉鼎看房 我朋友是從上海回來 是真的要買房 但銷售小姐說方位好的樓層只有四樓可售
15F以上要春節過後才開賣 朋友想要的樓層都賣完了 高樓層又要等 便接著就去麗寶國際館看 結果當場就買了一戶

所以應該是沒有所謂的退訂潮才是 不然怎麼會沒什麼房可賣?

sharonT 發表於 2011-1-3 15:15
皇翔玉鼎投資客退訂潮蜂擁而出-168理財網]

是真的嗎?? 我昨天和朋友去皇翔玉鼎看房 我朋友是從上海回來 ...

建設公司要保留一些較好方位的到春節過後提高價位再放出來賣 真是建設公司的賺錢手法 讓我們這苦哈哈的老百姓家錢買一間可能一輩子一間的房屋

回覆 cmt989 的文章

我買E5 , 我朋友要買那一棟??是什麼意思??{:4_144:}
我沒有朋友買在皇翔啊,他們急者要住都選了別的建案了
再問一次 , 真的沒有人要開家族嗎?
如果再沒有人開 , 過完年我再來開吧{:4_204:}

回覆 小兔子 的文章

我也有興趣........

回覆 jefflee3170 的文章

很抱歉!
請問有興趣什麼呢?{:4_144:}

謝謝您们的提供資訊

皇翔今天送合約書給我
合約書上的賣價卻比我當初談的高出十五萬
但五十甲有說會在簽約當天補一張支票給我
但只補十三萬五,說會報業務所得
明年報稅時國稅局會再退給我。

這是在幹嘛呀
五十甲真的有點怪
難怪我朋友談了一肚子火,,,,,,

回覆 河小蟹 的文章

有這樣的事嗎? 我簽約的時候合約書上的價錢就是當初談定的價啊 沒有你說的情況發生耶!

確實有這樣的事呀,因為發生在我身上
理由是五十甲說當初跟我談定的價錢其實低於皇翔要的價錢
他們自己補,不過跟皇翔的合約書要用新的價錢,
只是若給我支票,中間仍差了一萬五千元。
要等明年退稅給我
我覺得非常怪以及不舒服

回覆 河小蟹 的文章

是喔 那方便問一下你買的一坪是多少呢 如果真的是比一般成交價低一些 應該值得吧!

也已經接近廿三萬了,我想現在成交價也應該差不多吧

回覆 河小蟹 的文章

要問清楚啊!口說無憑,將來有什麼糾紛,是以合約白紙黑字為主,法律上你站不住腳的!

回覆 cmt989 的文章

我買E5 11F 價格嘛,在我可以接受的範圍,並不算便宜啦
我可能沒有辨法給你太多的建議,我看房子不太去比較什麼優缺點
重的是感覺,北大有很多建案我都喜歡啊,像京都我也愛
選玉鼎是因為它二年後才完工,我希望可以避開大量建案工程的黑暗期
因為大量建案工作環境會較髒(因為揚灰),工程車噪音也會比較多
當然我也可以二年後再買,但我怕通膨二年後會買不起,所以就閉眼衝啦

RebeccaChiu 發表於 2010-12-21 22:40
版上 都沒有買皇翔玉鼎要簽約或拿到合約樣本的大大嗎?
都沒有疑慮嗎?

4.施工建材:只寫廠牌沒有型號(檯面式臉盆價格$3400~$22000)價差差異太大,這可以要求嗎?

根據黑心建商的告白,如果是這樣模稜兩可的3400~22000,那通常會用3400就混過去了.....

回覆 富士山 的文章

說的好,但建商的態度很強硬的,
所以我問過相關的條款了,可以把樣品屋拍照
若有糾紛最差的情況可以要求比照樣品屋的規格辨理,
不然消保官可以用廣告不實開罰

大家都沒有在合約上加一條

若屆時貸款不過,就解約嗎

回覆 河小蟹 的文章

我有提出這一點得起碼保證七成的貸款,因為怕遇到下一次金融風暴,房子貶太凶
但沒有成功的把它加入合約上,你有成功嗎??
"官方回覆"貸款能力是看個人信用(還款能力,名下是否有其它房子,無法做絕對保證)
,如果在個人信用條件都可的情況下要貸成交金額七成是絕對沒問題,但先決條件得用建商合作銀行,利率可能不會太低的
唉~!那有保證和沒保證沒有二樣的,所以我後來就不堅持了

我還沒有簽約
還在看約中
所以我覺得這一條應該很重要
當然我也不能保證會成功把這條加上去

這幾天經過他的工地發現到一個現象，
話說皇翔玉頂標榜的是豪宅，
但是它的結構為什麼卻是用鋼筋而不是用鋼骨來蓋呢?

請問已簽約的朋友

簽約金是用即期支票付嗎??

最近是否也要繳交b1頂板的款項了

RebeccaChiu 發表於 2011-2-9 11:29
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我有提出這一點得起碼保證七成的貸款,因為怕遇到下一次金融風暴,房子貶太凶

沒辦法，這就是預售屋最大的風險之一，
加上建商已把未來漲價空間都加進來了，
所以只能衡量自己能力囉~~

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我的簽約金是去銀行開銀行支票去付的,最近的工程款我尚未收正式通知
代銷已經有電話通知了,說是可以直接去銀行匯款就行了,這就方便多了

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我也已簽約了

大家若有興趣可以開家族討論

回覆 河小蟹 的文章

最近是要繳款了 我有去看工地 確實已開始要蓋地上一層了 比預估的進度早些 不過我也還沒收到正式書面通知!

我開家族囉，有簽約者可以來報到，大家可以分享相關資訊

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請問,要怎麼進入你開的家族