喵人 發表於 2010-10-8 17:38
我的設計師回覆如下:

今日工地主任來電告知，弱電箱設置只有在公共梯間部分，而各樓層及每一戶室內皆無弱 ...

....建商只留給每一戶一個網路出口管線......，明天下午要去談客變(最後的敲定)，我會再確認這件事，因為我的認知中是沒有的，如果有留的話當然是最好的。

月亮 發表於 2010-10-8 20:50
....建商只留給每一戶一個網路出口管線......，明天下午要去談客變(最後的敲定)，我會再確認這件事，因為 ...

我的認知裡好像也是沒有
有待月亮大大澄清了..
不知道管徑改成3/4"跟多留一個空管線的做法是不是一樣?
而且 最後敲定是報價出來了之後的最後確認嗎?
我都不知道哪時候算是最後確認 ... 會不會悄悄的就自動幫我完成確認了...= =

羽果 發表於 2010-10-5 21:22
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請問您改了嗎?多少元元呢?

問了設計師 設計師說得問業代
問了業代 業代說要問工務
問了工務 工務回答了
他說客變單上 在你要的位置寫上 增加一個光纖網路出口 就可以
這種方法是不用改管徑 直接幫你拉好一條空管線 就沒有擠不擠的問題 但是不知道有沒有其他問題
加ㄧ個出口是1200 我是3+1(1是客廳) 所以約是4800
最後確認價錢 要看最後工務的報價

剛回家，問過工務確認是不會留一個網路出口(他的說法是一個都不會留)，多留一個出口確實是1200元，如果最後一個出口要配管回到第一個出口，多加1000元，給各位參考。

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我請設計師再確認一下。{:4_144:}

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工務是說"爵士悅"有留一個資訊出口，"北大愛悅"並沒有留。

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工務的意思,不就是要5800嗎?3+1+最後回路!那請問一下,有包括從樓梯間的電信箱到家第一出口嗎?不要內部都ok,源頭卻沒做,不就白搭了,明日我也要去客變?順道跟業代確認!
那我們是要如何做比較ok呢?一樣是追加3+1資訊出口,管徑1/2"或是3/4"嗎?

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雨果大大：其實要怎麼做都看您個人的考量。
方案一：獨立資訊線路，就是設置資訊出口，獨立的資訊管路，不與電信管路共用，這樣就是每個出口1200，如果要拉回第一個出線口就多1000，所以以您要四個資訊出口的話，就要：1200x4+1000=5800。
方案二：資訊與電信管路共用，這樣要看您會不會增加電信出口，有增加才加費用，末端出口要拉回第一個再加1000。如果您已有四個電信出口再加上四個資訊插孔就不增加費用，最多是回到第一出口的1000元。
前述二種方案的資訊線都要自己布線喔，方案二要換出口面板(原先是一孔電話出口，換成一孔電話一孔資訊的雙孔面板，也是要自己換)
本社區如要光纖就一定要自行處理，建商(工務)是不會處理的，我今天問工務：各棟的電信主管路到電信室的配管是2"的管路，以後要放光纖是不會有太大問題，我記得每棟住戶大概是48戶左右吧，所以2"的管路應該是可以的。
有關光纖線路以後大家有興趣的話，就一起找包商處理好了。提供給您參考，希望您明天客變順利。

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如果要拉回第一個出線口,這是什麼意思,有何作用呢?

目前建商的做法是：1->2->3->4，所以配線也必須自第一出口接第二出口...一直到第四出口
如果是電話線就沒關係，因為你可以讓1、2、3、4都是同一個電話號碼，但是如果網路的話因為配線必須要一對一，所以1->2間的管路會塞入2、3、4號出口的網路線，因此我們就把管路的路徑改成1->2->3->4->1，這樣的話1->2的管內只要配入2、3號出口的線就好，4號出口的線可以改由4->1的管路，降低管內的配線數量，同時也是一種備援的設計方式，以避免萬一某一段管路不通時，可以轉向走另一路徑，您可以畫畫看就知道了。
如果你要1->2、1->3、1->4的話，當然最好，但是每一段的客變報價是3000，所以1->2->3->4->1只要多1000，1->2、1->3、1->4就要變成9000。所以....就這樣了....，給您參考！

我的設計師今日回覆如下:

今日重新詢問建商工地黃主任,確認弱電箱體放置位置確實在樓梯公共梯間,四樓公共弱電箱體內有配置一支6分管進入屋內與房間電話線公用路徑,建商不會為住戶留設任何網路線,但是已經向黃主任確認管徑及拉設方法,光纖須由機房拉到四樓公用弱電箱(管徑為2英吋),由四樓弱電箱再拉到室內第一個電話出線孔處(管徑為6分管),屋內放置光纖機盒部分建商不代為處理,須由設計公司另行處理開孔

我的設計師回覆有關安裝免治馬桶座:

關於馬桶問題回覆如下,建商所配置的和成HCG s5518型號馬桶，搭配HCG AF910免治馬桶座最為合適

喵人 發表於 2010-10-11 16:19
我的設計師今日回覆如下:

今日重新詢問建商工地黃主任,確認弱電箱體放置位置確實在樓梯公共梯間,四樓公共 ...

光纖不建議個別住戶自電信機房經由各樓層公共電信箱配到住戶內第一個電信出口，可以大家一起共同找廠商一起施作，否則我們2"管是放不下各戶獨立的2芯光纖，另外再補充說明一點，黃先生所說的6分管是一般工班的用語，以英制標示為3/4"管，公制標示為20mm管，這些都稱為6分管。
我想接光纖這件事，等即將交屋時，大家再來統計那些住戶需要好了。

今天有看到某個建案交屋後討論,如下的討論:

因為這棟房子沒有遷網路線,不知道你們網路是怎麼裝的

我們家本來想說每個房間都放一台電腦
不過因為現不好拉
所以可能把電腦集中在書房@@

看了以上的問題,很慶幸月亮發現得早,可以先客變,不然,就是要去擠電信管,勉強來用or是用無線網路,那種速度,常會讓人發狂的,
所以,可以改變,就要把握,否則徒呼....嘆!嘆!

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羽果大說得很有道理，本來我只想在房間使用無線網路即可，看了很多大大都說無線網路很慢，所以我想還是先預留著比較好，免得事後想再追加都沒機會了。{:4_186:}

那再問一下月亮大，是否所有的有線網路的起始點都是在將來光纖進入室內的接線盒上嗎?

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是的，不管是有線還是無線網路，以光纖接入室內，必須先用光纖收容盒收納，再接入固網業者提供的ONU(光電網路設備)。

上圖是我計畫使用的弱電箱，左邊有一個小白盒，上面有二個藍色點的就是光纖收容盒，給您參考。

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月亮大，謝謝這麼清楚的照片解說，請問這個大鐵箱的尺寸?{:4_144:}

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這是NCC規定的規格380mm(H) x 400mm(W) x 100mm(D)，不過您不一定要用這麼大的箱體，這個箱子整合了光纖、8路網路集線器(HUB)，6路電視分歧器，10路電話分配器，2組電源插座...等功能，如果住戶內沒這麼多出線口要整合整理的話，其實是不需要的(不過現行法規就一定要了)，是我比較龜毛，所以自己要裝，而且我只買前面的蓋版及各類模組，底座的鐵箱沒買(因為工務不幫我埋箱體)，我直接用壁櫃代替，壁櫃的門換上這個前蓋版及模組即可，提供給您參考，如果您要這個箱體的進一步資料，我可以寄給您。
這種箱體在中國大陸應該還蠻流行的，因為我第一次看到類似的產品就是在中國喔，大約是3~4年前。

月亮 發表於 2010-10-13 13:12
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這是NCC規定的規格380mm(H) x 400mm(W) x 100mm(D)，不過您不一定要用這麼大的箱體，這 ...

順便一提，完整的箱體大約7~8千元一套，看您要的規格而定，只是這些電信、資訊、電視線管理上方便而已，不一定非需要不可。

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謝謝月亮大的專業解說。{:4_171:}

月亮大，真的要好好謝謝你這專家，我看以後裝潢設計事宜也要倚賴你了！
今天有和工地潘主任連絡過，我說要求比照和你的一樣，他本來教我們寫變更內容：增加網路空管--由房間線路接到客廳電線出口旁，他還表示只要變更這一項即可，不須將管徑加為3/4，後來我們堅持2者都要變更。你看他寫的變更內容對不對？另當業代知道我找主任溝通後，有點不悅，並交待以後有事直接找她就好，工地主任很忙，不要去麻煩他們，服務態度開始不耐了，我以前的業代已辭職了，這位服務就差多了，想想以後還有後續雜事要麻煩她，還是忍下來，不要得罪她。

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也難怪業代會這樣，業績掛別人名下~，客戶掛自已頭上~，你下次踫到她，就說幫她介紹客戶啦~~，之前我鄰居去訂了一間，我的業代還怪我沒介紹給她，不然她就可以幫我申請一筆介紹獎金(一個紅包)。{:4_164:}

喵人說黃主任,小江說潘主任,請問他們工地有幾個主任,我們要如何連絡呢?

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黃先生應該是指建商的機電小包派駐工地的主任啦，只負責機電項目；另外我也被我的業代抱怨，說有人直接指名找她，但是因為這種房屋銷售一班都是建商委託代銷公司銷售，如同前面幾位大大的，賣你房子的人收你的業務獎金，抽你的佣金，當然要為您服務，但是如果房子不是他賣的，我想他們的服務意願應該是很低的。

小江 發表於 2010-10-13 18:09
月亮大，真的要好好謝謝你這專家，我看以後裝潢設計事宜也要倚賴你了！
今天有和工地潘主任連絡過，我說要 ...

其實站在工地立場來看，我們有任何事情還是應該找業代處理，或許業代不懂專業，但是它畢竟是代表建商跟我們之間的窗口，而且他也賺了佣金，本來就應該為我們服務不是嗎？而我們如果直接找了工地，業代會不清楚客戶究竟變了那些，後續有哪些還需要追蹤的，因此建議各位要找工地主任討論前，還是透過業代比較好一些。畢竟我們也希望工地主任還是多放點心在工程上面不是嗎？

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月亮大說的是，我都是請設計師去聯系，不知道他是否會同時知會業代。{:4_144:}

第一關當然都找業代，因為必須填申請書及簽名，但像一些比較細節的問題，業代一問三不知或推說不能變更不能做，因此先和主任溝通可行後再找業代填申請書，她就無法推諉了，但她會覺得不是滋味，而惱羞成怒。

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你還是照會一下業代，最好有一些書面的申請書之類的文件比較保險，否則到時兩邊都落空！

回覆 小江 的文章

謝謝小江大的提醒。{:4_87:}

沒錯!!真的是很感謝月亮大!!

提出這個重要的問題出來!!

原本沒想到要預留電信管線的我受益良多阿!!

小江 發表於 2010-10-13 18:09
月亮大，真的要好好謝謝你這專家，我看以後裝潢設計事宜也要倚賴你了！
今天有和工地潘主任連絡過，我說要 ...

所以是加一個空管線且管徑改為3/4"嗎?
不改成3/4"有關係嗎?有關係的話我看大家都得這樣改了..
還是原來的2"就夠了?
不知道工地主任在堅持什麼..一直說加空管線就可以了..

回覆 猴崽 的文章

您可參考第9頁81樓月亮大所敘述的是擔心管徑太小怕會折斷，也許是多慮了，但未雨綢繆總是好的，我確定大家做此變更已造成他們的困擾了，所以有些不悅了，也許藉此會提高變更的金額。

我的感覺,買新家是一件很快樂的事,凡事當然要思考周全,配合未來科技趨勢,未雨籌謀,避免交屋後,打來打去,壞了好心情!
像我們在的家,為了讓女王看偶像劇,裝數位電視,拉了明管天線,mod,adsl到處都是明管,心裡有點煩,卻不得不裝,這是我們的需求!
前幾日去客戶家,進門左邊牆上只有二個崁入式的電源箱及FTTH箱,一體成型,電腦隨插隨用,看不到一條明管,10m的速度,下載很快,讓我好喜歡,真的希望我們的新家也能這樣,走簡約自然風,影音俱全,好好享受在家的感覺!

回覆 羽果 的文章

羽果大，你說的很有道理，我認為對預售屋來說，這應該算是基本要求，把以前曾遇到的問題及對未來的需求一併解決。{:4_87:}

很感謝喵人大的贊同,我想這個議題,大家都有收獲了,應就此打住!
未來我們應該朝比較正面的主題來討論,增加我們社區人文素養,建構北大的示範社區典範才是!!

今天下午到八分休止符音樂咖啡(三峽鎮學府路126號(爵仕悅)用餐,紅燒獅子頭套餐不錯吃,清淡而不油膩,尤其飯後的cafe很經典,大家如果有去看新屋時,可以享受一下,老板夫婦很親切,缺點是出餐比較慢,原因是現做較費時,這個理由,我可以接受!

飯後就陪女王去北大走一走,很閒情走在人行道,欣賞北大美麗景色,心情獲得了沉澱,不知不覺的,好像逛北大,變成每週的功課了!

晚上走在藝術大道,清風徐來,那種感覺真是扣人心弦,讓自己很迴盪,我告訴女王,妳看劍橋,風呂,有那一戶沒點灯,寥寥無幾了!跟六月份時是大不同,那時是在看那一家有點灯,用手指都可數出來,我說,女王我們買對了!人氣匯集,居之大福!

關於網路配線，一路看來，還是不太懂。{:4_147:}

明天還是要打電話給業代，問問。{:4_144:}

看大家的討論，嗯，就是大家要團結{:4_95:} ，一起來看看怎麼樣讓社區，讓我們的住家更舒適。{:4_209:}

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11月，先說說你的需求，例如光纖到府、每個房間要有有線網路出口、要有MOD，應該都能找到對應的內容。

喵人 發表於 2010-10-18 07:14
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11月，先說說你的需求，例如光纖到府、每個房間要有有線網路出口、要有MOD，應該都 ...

感謝喵人。

我主要想，二種可能性:

(1)
在書房有一個有線網路，然後再裝一個無線網路盒，這樣就好了。
所以不知怎麼規劃，現在就需要做客便嗎？還是都等完成再做？{:4_182:}

(2)
在客廳與三個房間都做有線，那要怎麼做？{:4_202:}


(3)
我只想上網用途，不用MOD.
感覺好像我的問題挺笨的。{:4_131:}

1、建商在房間原來就有電話線的出口，那就表示原來就有接線管，但是只有1/2"的管徑，為了將來能容納有線網路，所以需將1/2"的管徑加大為3/4"，至於有線網路的出線口，需在裝潢時作。所以客變的部分就是加大管徑，至於客變的時間點，必須在蓋到你所在的樓層前提出。
2、那就在三個房間的管線都必須為3/4"管徑。
3、如果你是使用光纖到府再接有線網路的話，那就要確保從樓層的公用接線箱到你屋裏的第一個出線口的這一段的線路管徑也要3/4"的管徑。

最近大家是不是太累了,都沒有人發言,有點冷!
板主是否可以發起-喚起回憶,我相信大家簽完約後,都有點迷糊了,到底我們這棟屋子會有什麼?諸如.健身房有什麼設備,中庭會有什麼規劃,雨遮是什麼材質,厨具是什麼品牌的?垃圾是否有冷藏處理等?這些大家都會碰到的問題,我們可以就我們知道的,逐步把它拼起一幅未來夢想?不知道這個提議是否可行?