如果是別的建商說皇翔28樓賣39萬估計是有點想打擊它。但是如果以豪宅推出，而下面又是蓋商場的話，我認為那是失策，單坪39萬，再加上大坪數，光30坪就要上千萬，而上千萬的房子下面卻是我們這些平民可以進進出出的商場，有錢人難道真地瘋了，還是建商瘋了？感覺定位上有問題呢？會不會是開價29萬，可做商辦的那種房子，因為皇翔是在北大特區的商業地段，有機會這麼做。

條件最好的有機會開過30w以上去試水溫,成交價預估會落在22~24w之間,所以附近的 京都.世紀國際館.心六藝.都蠢蠢欲動!!!!{:4_144:}

都瘋嘞光30坪就要上千萬

有錢人應該不希望住在人太複雜的地方…
強調生活品質、注重隱私，所以能夠接受在地下設商場的意願...
應該不高吧..

條件最好的有機會開過30w以上去試水溫,成交價預估會落在22~24w之間,所以附近的 大學京都.世紀館.都蠢蠢欲動!!!!

心六藝不算吧....心六藝隔了好多條街...離那麼遠...心六藝算是北大特區的角落...比較靠三樹路變電所那個角落地帶....皇翔及凱旋門屬於北大特區中心點....北大中心點的區域附近的有四季會館...春成大砌...萬寶隆...哲理...房價會漲很高....心六藝比較遠了

四季會館...春成大砌...萬寶隆...哲理...遠雄京都...麗寶世紀館....遠雄的劍橋...遠雄的耶魯...遠雄的風呂.....都環繞皇翔28樓和位於凱旋門這個北大中心點的精華區塊....心六藝說真的離中心點比較遠一點.....

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
謝謝

無論你是那一個建案，相信都有你買的理由跟愛好

下個星期就要交屋.貸款下來
心情很矛盾-喜歡北大環境.討厭-空氣問題
請各位大大提供解決空氣問題之裝潢工法
謝謝
歐陽 發表於 2010-9-10 23:39

每個窗戶都加一層白紗又可透氣又可擋髒空氣，白紗的上下都要固定免得飛起來。

條件最好的有機會開過30w以上去試水溫,成交價預估會落在22~24w之間,所以附近的 大學京都.世紀館.都蠢蠢欲動!!!!

心六藝不算吧....心六藝隔了好多條街...離那麼遠...心六藝算是北大特區的角落...比較靠三樹路變電所 ...
jeff2010 發表於 2010-9-10 23:07

.......如果那邊是中心點~~那我好想去住住馥園和北大MBA那些邊緣地帶{:4_129:}

嘿嘿.....如果如很很大大所想的(北科大or.....進駐三樹路到頂埔站這片地),那...心六藝.臻善美.世紀館.不就變成中心點?{:4_182:}

心六藝、臻善美這一區，個人最好不要成為市中心啦....(老大讓別人去做)
我還是比較喜歡寧靜卻又不失都會的風格~~
雖然如此，還是想慶祝北大第一間銀行進駐~~
提供北大更便利的服務...
希望這一間銀行的進駐，有為往後更多銀行或是郵局進駐北大各區域起到拋磚引玉的效果，這樣對北大裡面的住戶，在生活上就更加便利了~~{:4_113:}
如果新市鎮有明顯的成型，相信對以後在爭取建設經費上，應該也有所幫助。

海鮮豬豬堡:你怎麼換圖像落,ㄚ我们家的超大游泳池捏......:'(

回復 w21124 的帖子

你忘了嗎?
我是海鮮"豬豬堡"啊~~~{:4_140:}

{:4_108:}{:4_184:}{:4_144:}真的是海鮮"豬豬"飽....哈哈{:4_138:}

以整個北大地區來看...大義路二邊的社區就是中心點
靠近北大生活機能佳,大學路上國際一街國慶路上社區就是在這區塊裡
以後樹林交流道開通,世界公園,臻善美,心六藝,樂活郡(自己貼金,別轟哦)就是交通方便區
以後捷運開通.佳園路上的社區就是捷運生活圈...

總之整個北大都是好宅啦~

回覆 歐陽 的文章

請問要賣多少？[email]amywu_2006@hotmail.com[/email]

巴黎花都三房37.63含一平面車位，705萬，合理嗎？

馬路消息(有時比官方消息準) 皇翔代銷五十甲開價28上下 底價24上下 不過也太貴了 皇翔的豪宅案? 市場似乎還沒準備好 將皇翔和豪宅連在一起

好像不只是北大 淡水新市鎮也飆得嚇人
我4個月前買"豪斯登堡"每坪14.7萬 現在已飆升到18萬了
我認為共同受林口重劃區在短短1年內從1字頭飆漲到3字頭現象有關

淡水新市鎮捷運通過了,三鶯線核定應是遲早的事
"再見1字頭房價"被媒體頻頻放送,3個兄弟區塊即將勞燕分飛
無殼族的焦慮感愈來越重 於是下手速度明顯加快 猶豫期也相對縮短

在淡水"豪斯登堡" 及北大"遠雄京都" 我巧合的聽到業代相同的一句話:
"本來預期要賣一年的,出乎意料短短四個月就破了8成" 這透漏著什麼樣的訊息?

凱旋門,皇翔案,大潤發,麥當勞,電信郵局,銀行,捷運契機,開發已近尾聲.....
我認為這1-2年間,將會是北大特區有史以來最大的蛻變..

建議還沒下手朋友 不要過度等待 積極尋覓認真議價才是上策
新推案太貴 中古屋也是不錯的選擇

積極尋覓認真議價才是上策
新推案太貴 中古屋也是不錯的選擇

回覆 歸真 的文章

每個窗戶都加一層白紗又可透氣又可擋髒空氣，白紗的上下都要固定免得飛起來
謝謝歸真大大之建議

上善40.37坪/車位10.06坪.....1坪17,車位100....有誰有興趣的? 座落超安靜的....學勤路的門牌

阿彌陀佛！要靠北大賺一手的人啊…:dizzy::curse::@

wsc 發表於 2010-9-5 00:26
很好阿～
那就不要談

之前有個建案我媽就打算這樣
結果差20萬...過兩三週就賣掉了
我媽現在還很後悔....

當初談的價錢約16.4/P
現在買的房子是18/P
不過地段應該比較好

~有時候真的不能跟建商比誰撐的久,這邊的建商好像都不急著賣~

我們交屋一年多以來,房價一直往上飆!真的很嚇人...我們去年九月交屋前拖了大概好幾個月才決定買下去,
不過,當時開的價跟交屋時己經又調漲一波了,所以請以長期來看,以長線的情況下來看,北大特區的房價應該是持續往下升而不會調降機率較大歐!畢竟這裡的生活機能愈來愈好了!所以加油!買屋是需要一鼓勇氣滴,當初我老公還買不下手,
實在是因為我看的很累...不想再比較下去才狠狠買下滴!不過,現在老公開心的很!因為房價一直往上漲..遠比把錢放在股市來的好!

卡位!卡位!先卡位!{:4_164:}

一直漲下去怎麼辦................

反正自住
裝潢也花下去
沒10年是不會搬走的
漲多少也不關我事

evelyn0026 發表於 2010-9-13 14:07
以整個北大地區來看...大義路二邊的社區就是中心點
靠近北大生活機能佳,大學路上國際一街國慶路上社區就是 ...

人家的都讀二聲ˊ"豪宅"，偏我家怎看都是讀三聲ˇ~ "好窄"。 {:4_160:}

北大特區讓人難以忘懷..所以跑了這麼多地方想買到適合我們房子的新婚者來說,
真的是太幸運了!遠離都會區的吵雜..享受回家後的寧靜生活!下了班到附近走走..這就是簡單的幸福過生活!{:4_164:}

回覆 柏非特 的文章

以前我也用這種供需法則來看房價未來的漲跌，後來我發現我錯了!!房價的漲跌不是單存的供需法則而已還要考量到只有內需市場還是有外在因素(海外台商+陸資+港資+內資)，你就會發現如果用未來少子化人口越來越少的這種論點認為未來房價伊定會跌一定會讓你大失所望!!
還有就是要考量到大家對生活品質的要求提高了，現在的人哪裡還要住那種小不拉機的老舊公寓(如果有能力的話)，所以很多小家庭都會升級3-4房(換屋需求)
另外就是房子已經成為有錢人的金錢遊戲了，我認識的朋友裡面很多動不動就有2-3間房子，當然買不起的也不在少數，只能說不想辦法多賺點錢很快就會淪落到M型社會的另一層了!!

回覆 formina 的文章

沒錯!!有看到喜歡的還是盡量想辦法買下去不要因為差個2.30萬事後再來懊悔不已!!

回覆 歐陽 的文章

完全同意

飽爸 發表於 2010-9-4 15:52
看到喜歡的房子就趕快決定吧
我也是狠下心先與長輩周轉
就是愛北大啦

於我心有戚戚焉.. {:4_158:}

KaoAndy 發表於 2010-10-19 10:16
人家的都讀二聲ˊ"豪宅"，偏我家怎看都是讀三聲ˇ~ "好窄"。

總比我家一樣二聲
但是叫"毫宅"強吧
豪跟毫，意思天差地遠

回覆 亨亨 的文章

說的好+1^^

我認為佳園路段 松下青泉/ 碧城秀墅 /喆園這樣低戶數社區
如果有空屋就應該馬上快搶先,澄園 上合院我同事要搶可是好的
完全早已被買下自住了 剩下邊間的{:4_186:}
畢竟華廈及別墅型的已經少見了 不會輕易扔出了 ~~

此類案件一定持續漲的 有信心啦

回覆 亨亨 的文章

低點時嫌生活機能~
" s X) s" k2 C4 m" @有生活機能又在嫌房價的攀高~~說得很正確

另外還有一種讓人傻眼的說法就是

北大好多空屋~人不夠多 怕怕不敢買

北大已經愈來愈多人了 不喜歡太擁擠 所以~也不買{:4_137:}

回覆 terry88 的文章

謝謝肯定{:4_196:}