太子國際村我舅舅買一坪12萬
小高 發表於 2010-9-4 09:24

這也太便宜了
居然比歐洲系列還便宜!!
應該是法拍屋吧!!

是快完工時買的
我是看樓上的網友說屋主說"當初"買一坪14萬
我覺得"當初"應該沒那麼貴啦
是屋主報高了
小高 發表於 2010-9-4 19:05

呀
回的太快
不過有人能買到這個價格
看來可以跟房東勘旋嚕^^

歐洲系列 大約12萬多-13因該就買的到ㄌ 太子這價位真ㄉ有點離譜 單價已經可以買遠雄的ㄌ
BOSS少爺 發表於 2010-9-4 21:52

我就是這麼覺得
於齊這樣不如買大雄的><

太子 最近成交價位 大部分都一坪約15萬上下

這價位因該不會錯巴!

當初我去看 太子很多人都只有買12.5萬 少數人才買到13萬~13.5萬而已!
BOSS少爺 發表於 2010-9-5 19:58

謝謝^^
有了大家的資訊
看來
房東定的價格過高嚕^^

119# amy1215


太子現在居家環境是還不錯
不過將來捷運建設以後
高架捷運從門前駛過
噪音應該不小
maleaf 發表於 2010-9-5 20:23

有確定以後是走高架嗎??

120# 月亮
4戸用一隻電梯,建商省很大喔,我們家兩戶用一隻有時都覺得很久.

120# 月亮
4戸用一隻電梯,建商省很大喔,我們家兩戶用一隻有時都覺得很久.
柏非特 發表於 2010-9-6 09:34

不過這樣
公共電費應該會比較省才是^^

117# teco6478
16萬我倒第一次聽到,雖然我也住這.

最近也在積極找房
二手價一坪18萬真的還蠻高的..
請問這社區行情應該多少算合理呢?

最近也在積極找房
二手價一坪18萬真的還蠻高的..
請問這社區行情應該多少算合理呢?
schanauzer 發表於 2010-9-6 16:15

前面討論串提到早期有人以一坪12萬買到
但也有14萬左右的?

漲真兇.....亂漲一通～
還好我沒買到這麼貴的...現在怎麼都夭壽貴....{:5_224:}
幸好房子是跟認識的買的....！！
順便幫我們歐洲幫～加油～加油～{:5_274:}～福人福地～ｙａ～

117# teco6478
16萬我倒第一次聽到,雖然我也住這.
柏非特 發表於 2010-9-6 09:48

我是說快破16萬啦(看清楚)
已經有幫友說自己成交15.8萬
表示歐洲村未來無限大

謝謝^^
有了大家的資訊
看來
房東定的價格過高嚕^^
BAN-JO 發表於 2010-9-6 09:25

中古屋或新屋每歌建案分棟別.樓層.格局.大小.房數.停車位大小.停車格地點.價格都有牽連.有道理吧
至於價格高不高.見仁見智.
住起來舒服最重要
也有人一未追求最底價住了之後諸事不順.這應該就是老一輩說ㄉ處房緣(台語)
哈哈哈

住起來舒服最重要

嗯
說的也是^^

請問哪裡可以知道北大法拍屋的資訊呢?
感恩^^
BAN-JO 發表於 2010-9-2 11:15

法院的公告區
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
如果要買北大的話
台北板橋地方法院

已公告拍賣日的 選一般
剛流標的,選應買公告

如果要買三峽的 選三峽鎮 大學段
如果要買樹林的 選樹林市 大學段

你也可以不選 直接打路名(不建議 學勤路還好,像學府路的話 土城有,北大也有 =.=)
就可以找到近期拍賣的

像這間
http://aomp.judicial.gov.tw/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fpcd%2F09908%2F16135225.031

沒記錯應該是劍橋的法拍屋,18坪應該是主建築+陽台而已
不會把公設與車位灌進去

太子國際村我當初直接跟海悅買，價格也是12.X萬/P
另車位80萬(B2大車位)
個人覺得應該算是不錯的價位了。

目前其他人在討論的售價，應該都是裝潢屋了，那大概要扣個2萬/P的裝潢費吧
本社區房價有漲，當然是好事，但也希望大家別買到太高的價位.

去年跟今年的成交價壹定不一樣
如果去年買
恭喜你賺很多
所以不要以為現在可以以去年的價格買到

法院的公告區
http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
如果要買北大的話
台北板橋地方法院

已公告拍賣日的 選一般
剛流標的,選應買公告

如果要買三峽的 選三峽鎮 大學段
如果要買樹林的 選樹林市 大學段

...
maykokao 發表於 2010-9-7 13:23

這個資訊很有用
謝謝你^^

我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英

剛剛看了一下法拍網
居然都是學勤路上的建案居多?
怎麼會這樣??

剛剛看了一下法拍網
居然都是學勤路上的建案居多?
怎麼會這樣??
BAN-JO 發表於 2010-9-7 17:32

是嗎??
我查法院公告怎麼只有一間?

150# BAN-JO
蠻合理的，很多人買房子靠衝動啊，新社區法拍很正常很多人都是超貸，然後繳不出來的時候，房子又賣不到貸款金額就只好被拍賣了，撐過幾年等房貸少一點時即使沒錢繳低價賣也可以出清，法拍就會少一點了，除非是做大生意賠錢的不然應該多數都會被買走吧。

太子國際村值得這個價值的~
我住的粉滿意~~~~~{:4_82:}

本社區房價有漲，當然是好事，但也希望大家別買到太高的價位.

太子國際村值得這個價值的~
我住的粉滿意~~~~~{:4_82:}
mimiruru 發表於 2010-9-7 21:09

我也滿意,雖然有些對講機品質不太好,但社區有集體統計修復,其他的都沒什麼太大問題,太子算是實在型的,東西比不上豪宅,但有管理上的用心與進步.
大家很熱心的提供各種建案比較,但是建案的好壞非專業人士還是難以真正做個評斷.

149# 夏常平
2家按摩美容業?是指G棟一樓正在裝潢的店家嗎?

剛剛看了一下法拍網
居然都是學勤路上的建案居多-實力不夠投資客太多

是嗎??
我查法院公告怎麼只有一間?
limingche 發表於 2010-9-7 17:51

我是透過關鍵字搜尋到的
共有5筆學勤路法拍案子
其中幾筆已成交
請參考下列連結
http://tw.988house.com/Auction/AuctionSelectKeyWord.aspx?p=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B8%A3%E4%B8%89%E5%B3%BD%E9%8E%AE%E5%AD%B8%E5%8B%A4%E8%B7%AF

我是透過關鍵字搜尋到的
共有5筆學勤路法拍案子
其中幾筆已成交
請參考下列連結
http://tw.988house.com/Auction/AuctionSelectKeyWord.aspx?p=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E7%B8%A3%E4%B8%89%E5%B3%BD%E9%8E%AE%E5%AD%B8%E ...
BAN-JO 發表於 2010-9-8 08:59

謝謝大大資訊，但剛看得標的每坪價格介於16-20之間，且是3-6年的屋齡，故不是新建案～這樣的得標價不是跟目前中古成交價，差不多嗎？

學勤路上房子較多，至少有5000千戶以上，大約佔北大特區戶數1/4，只有5戶算少的，而且看到提供的參考資料，這5筆法拍屋都在學勤路前半段的建案。X雄大坪數的毫宅級座落在學勤路中、後半段。可見投資客還是很有實力。{:4_87:}

不過
我看到依筆鼎禮的建案150坪
從3000萬拍到1900萬都沒人標??

印象中
許多人對鼎禮相當有好感的說??
怎麼會樣??
..........................................
題外話
我認識一個風水師的朋友說
法拍屋可以投資(便宜買貴貴賣)
卻不建議自住
說是該磁場的問題會影響住的人?
有人買法拍屋自住之後
諸事不順的嗎??

我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英我愛太子也愛大英

請問什麼是中斷水箱層啊? 怎麼辨別啊?{:4_93:}
amy1215 發表於 2010-9-4 20:05

你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在動，沒聲音，但是由於住戶裝潢開關逆水閥有可能造成管道內含氣，而造成時常消防水泵一直在動的話，那你可能就要煩惱了。中繼水箱層通常有一戶是沒人住的，裏面都是設備。北大特區10樓以上的建案一般都會有這種設備的，否則消防就通不過。我聽專業人士說過，心裏明白，表達不太出來。反正中繼水箱層一定在高樓層，而且通常建商會相對的賣得比較便宜。
太子2007年左右我問價時（新成屋），海悅開價一坪13萬（應可還價），車位80萬（機械），管理費一坪45元吧，如果包裝潢費就加60萬吧，那時銷售的很快，當時海悅的專案還因為銷這個太子村在海悅升官了，呵呵！我雖然沒買，但是對太子的印象不錯。如果以18萬來講，我情願買太子，而不是心六藝及臻善美。畢竟他們之間的屋齡相差不會超過5年，而太子的管理已經看得到不錯，地段方面也算略優，周邊又無嫌惡設施及廟宇。當然這也是各人所愛。我最喜歡的地段還是松竹梅園及藝術大道，首選。

你去買房子時，直接開口問代銷，本棟的中繼水箱在哪層，他必須要告知你，否則以後他就麻煩了，通常中繼水箱層建商會自行先做好天花板，以增強賣相。有人睡覺不怕吵的人是無所謂的，一般中繼水箱做為消防用，沒在 ...
小小蘋果 發表於 2010-9-8 15:33

反正中繼水箱層一定在高樓層??
請問外觀如何判斷???
謝謝!!

反正中繼水箱層一定在高樓層??
請問外觀如何判斷???
謝謝!!
BAN-JO 發表於 2010-9-8 16:05

中繼水箱一定在高樓層。有的建商會把那層的層高做得稍稍高一些，但一般人肉眼不出來。如果你不是買一手，而是中古的，可以注意周邊是否住家外是否有貼的小標志，一般社區都會貼在那戶上面，以便中繼水箱有問題時，維護人員立刻找到位子。如果還找不到，就問一下社區主任等，他們一定知道，因為那是很重要的消防設備，社區管理都會知道。其實也不是說和中繼水箱在同一層不好，我的意思是說，怕吵的人最好不要住那層，偶爾會有馬達聲，一般正常情況是不會有聲的，很多喜歡高樓層的人用此來殺價。

小弟發文沒有惡意，怕傷了太子跟大英住戶的心，自行刪除文章了。

舉遠雄京都為例:樓高19樓.機電設備層在12,消防設備在13!!通常這兩個樓層的牌價會跟下一樓層同樣價錢!!!!

168# 夏常平


看來 你是有買大英 但沒住大英 不過還是要告訴你

我們9/18 有中秋節的活動 記得回來領餐券及摸彩券哦~~

哈佛中繼水箱在中間樓層啊, 每個建案規劃不一樣啦. 反正怕的話就是要業代/仲介講清楚